Villa acquistare: 5023 (Biberstein)

am Dorfeingang gelegen, direkt an der Aare und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit einer Spielfläche für Ihre Kinder und direkt an der Aare gelegen? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend und viel Sonne? Begrüssen Sie eine Renovation ganz nach Ihrem Geschmack?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus bestimmt das Richtige für Sie.Dieses 1913 erbaute Einfamilienhaus in Massivbauweise liegt an sehr sonniger Wohnlage direkt an der Aare, am Dorfeingang von Aarburg. Die Liegenschaft steht erhöht über dem Ufer der Aare und weist einen direkten Zugang dazu. Durch das kleine Waldstück führt ein Pfad direkt ans Wasser. Hier kann man im Sommer die Füsse ins kühle Nass baumeln lassen. Am Ufer ist im Laufe der Jahre eine üppige Vegetation entstanden. Zudem wurde das Grundstück mit Zäunen, Sichtschutzwänden und Pflanzen komplett eingezäunt. Die Erschliessung erfolgt über die Kantonsstrasse in Richtung Olten und auf der Einfahrt können bis zu 3 Fahrzeuge abgestellt werden. Auf den Verbundsteinflächen gibt es Platz, um auch einen Sitz- oder Grillplatz errichten zu können. Für Gartenliebhaber gibt es Möglichkeiten, Beete anlegen zu können. In Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastruktur wie die Bushaltestelle, den Einkauf und die Schulen. Der Bahnhof und die Gemeindeverwaltung können mit dem Velo oder mit dem Fahrzeug erreicht werden.Über die Aussentreppe gelangen Sie durch die Eingangstüre in den Windfang mit Platz für eine Garderobe. Von Vorplatz aus erreicht man das Wohn- und separate Esszimmer, welches heute als Spielzimmer genutzt wird. Im Jahr 2014 wurde der schöne Holzriemenboden im Wohnzimmer freigelegt. Auf dieser Etage finden Sie ebenfalls die Küche, welche 2014 teilweise ersetzt wurde und das Bad im Style der 70-er Jahre. Der Abstellraum dahinter könnte zum Bad dazu genommen werden. Im Dachgeschoss finden Sie einen Vorplatz mit direktem Ausgang auf den Balkon, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Der Zugang zum Estrichraum befindet sich zentral im Vorplatz.Im Untergeschoss finden Sie einen Vorplatz, den Kellerraum, die Heizung mit Tankraum sowie die Waschküche mit Dusche und Badewanne. Eine Ölheizung von 1989 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Im Anbau befindet sich zudem eine Werkstatt und darüber ein weiterer Estrichraum. Im Laufe der Jahre wurden kleine Renovationen getätigt. So auch die Malerarbeiten der Fassade von 2013. Bei dieser Immobilie hat der Zahn der Zeit genagt und sucht einen Handwerker, welcher nach und nach alles auf den heutigen Stand bringt.Das knapp 130 m2 grosse 4 ½-Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu einem Kind Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Fühlen Sie sich fit, die Renovationen nach Ihren Wünschen zu planen?Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- Kinderspielfläche- an der Aare mit direktem Zugang- viel Sonne- kleiner Werkstatt- Renovation selbst planen- ideal für HandwerkerDistanzen:- Bushaltestelle: 240m (via Bahnhof Aarburg / Olten)- Einkauf / Dienstleistung: 300m (Coop Pronto)- Lehranstalten: 800m (Kindergarten)- Lehranstalten: 1300m (Kindergarten / Primarschule)- Dienstleistung: 2100m (Gemeindeverwaltung)- Dienstleistung: 2500m (Bahnhof)- Autobahn: 3.3km (A1, Anschluss Rothrist, Richtung Basel / Bern / Zürich / Luzern)

Grosszügiges 4.5-Zimmer-Reihenhaus in Remigen

Dieses grosszügige Reihenhaus mit 4.5 Zimmern in Remigen bietet ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Küche sowie vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.Dieses Reihenhaus in Remigen bietet nicht nur ein bereits grosszügiges Wohnkonzept, sondern birgt auch ein beachtliches Potenzial für weitere Ausbaumöglichkeiten. Die hellen und gemütlichen Räumlichkeiten schaffen eine einladende Atmosphäre, während die Geräumigkeit des Hauses für Komfort und Flexibilität sorgt. Der gepflegte Zustand des Anwesens sowie die ruhige Umgebung tragen zu einem angenehmen Wohngefühl bei.Zusätzlich profitieren Sie von zahlreichen Annehmlichkeiten in der näheren Umgebung und einer guten Verkehrsanbindung. Die moderne Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während eine Garage und ein Aussenstellplatz Ihren Fahrzeugen einen sicheren Platz bieten. Nicht zuletzt verleiht der Charme und Charakter dieses Hauses ihm eine besondere Note, die es zu einem einzigartigen Zuhause macht.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Potenzial für Ausbau • Helle und gemütliche Räumlichkeiten • Geräumigkeit • Gepflegter Zustand • Ruhige Umgebung • Vielzählige Annehmlichkeiten in der Nähe • Gute Verkehrsanbindung • Moderne Küche • Garage und Aussenstellplatz • Charme und Charakter Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Sie möchten Ihre Immobilie selbst vermarkten? Wir überzeugen durch faire und transparente Konditionen!

Idyllisches Einfamilienhaus: Individualität pur

Das grosszügige und moderne Einfamilienhaus überzeugt bereits von aussen mit seiner besonderen Architektur. Das Haus liegt an erhöhter Lage am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Familienquartier. Der einzigartige Grundriss sowie die Haupttreppe und der verchromte Kamin des Cheminées erinnern an ein Dampfschiff und geben dem Haus einen ganz besonderen Touch.Objektdetails: • 4.5 Zimmer • 6 Schlafzimmer • 3 Badezimmer • 4 Etagen • 2 Balkone & 1 Terrasse • 1'596 m3 Kubatur • 632 m2 Grundstücksfläche • 310 m2 Wohnfläche • 470 m2 Nutzfläche • Gasheizung • Baujahr 1998 • Teilrenovation 2015 • 2 Garagenparkplätze • 3-4 Aussenparkplätze Bei weiterem Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.The spacious and modern single-family house impresses from the outside with its special architecture. The house is situated in an elevated position at the end of a cul-de-sac in a quiet family neighbourhood. The unique floor plan, the main staircase and the chrome fireplace are reminiscent of a steamship and give the house a very special touch.Object details: • 4.5 Rooms • 6 Bedrooms • 3 Bathrooms • 4 Floors • 2 Balconies & 1 terrace • 1'596 m3 Volume • 632 m2 Plot size • 310 m2 Living area • 470 m2 Total usable area • Gas heating • Year of construction 1998 • Partial renovation 2015 • 2 Parking spaces in garage • 3-4 Outdoor parking spaces If you are further interested, we look forward to hearing from you. We would be pleased to show you the property during a personal viewing.

Entdecken Sie das Wohnparadies Döttingen - Ihr Zuhause

Herzlich willkommen in einer Welt von zeitloser Eleganz und unvergleichlichem Komfort - in unseren schlüsselfertigen Doppelhäusern. Diese architektonischen Meisterwerke sind nicht bloß Häuser, sondern Manifestationen eines Lebensstils, der Raffinesse und Genuss vereint. Jedes Detail wurde mit akribischer Sorgfalt und einem Hauch von Luxus gestaltet, um eine Atmosphäre der Ruhe und Schönheit zu schaffen, die Sie bei jedem Betreten umfängt. Hier finden Sie das Glück, in einem perfekt durchdachten Zuhause anzukommen, wo jeder Raum Ihre Sinne anspricht und ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus, wo die Schönheit des Lebens in jedem Element erlebbar ist.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Haus 6 • Kinderfreundlich • Elegant • Neubau • Offene Küche • 2x Nasszellen • Gartensitzplatz • Raumhohen Fenstern • Waschturm • Bodenheizung • Einbauschrank • Keller • 2 x Außenparkplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.

Ein Traumblick, Grosszügigkeit, Möglichkeiten und viel Potenzial...

Erleben Sie den Luxus, auf erhöhter Lage den Blick über das Dorf und auf den Hallwilersee zu geniessen und entdecken Sie dieses bezaubernde Haus, das darauf wartet, Sie willkommen zu heissen. Mit seiner Nähe zum See haben Sie die Möglichkeit, das ganze Jahr über verschiedene Aktivitäten zu unternehmen. Ob Sie angeln, schwimmen, Boot fahren oder einfach nur die natürliche Schönheit der Umgebung erkunden möchten, hier ist alles möglich. Die umliegenden Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen ein, und die nahe gelegenen Restaurants und Geschäfte bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.Auf einer Grundstücksfläche von 852m² befinden sich die beiden Gebäude, plus im Hauptgebäude zusätzlich eine 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung, und im Nebenhaus unterschiedlich nutzbare drei Räume.Das alles ist durch eine schöne Gartenanlage verbunden. Die Pergola mit der Grillstelle, das Schwimmbad und die verschiedenen Ebenen machen die Gartenanlage zu einem schönen Blickfang, der dennoch viel Privatsphäre bietet. Ein idealer Ort für Aktivitäten im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Wem das Objekt gefällt, erwirbt nicht nur ein äusserst reizvolles Anwesen, hier kann man auch von guten Konditionen, was die bestehende Hypothek betrifft, profitieren.Es ist nicht nur das Objekt, welches viel Potential aufweist, darüber und allen weiteren Fragen stellen wir uns gerne. Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück näher zu bringen.HaupthausUG Der Hauptteil des Hauses ist auf drei Etagen aufgeteilt. In der untersten Etage hat es einen Vorraum mit Einbauschränken und einer Sauna. Hier gibt es ausserdem den einzigen Verbindungsgang zwischen der Einliegerwohnung und dem Haupthaus. EGVon dort die Treppe hoch, kommt man in das Erdgeschoss, wo sich der Eingang befindet. Gleich links davon ist die Küche, die funktional eingerichtet und mit Qualitätsgeräten ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage vier Zimmer, sind mit Terracottaplatten versehen. Die Wände und Decken sind weiss und es sind teilweise integrierte Beleuchtungskörper in der Decke vorhanden. Ein gut geschützter Sitzplatz, von dem man auf ganz Boniswil sieht, die Grillmöglichkeit und der Brunnen ergänzen den schönen Aussenplatz, der übrigens von drei Räumen aus zugänglichen ist.OGÜber die Treppe zum Obergeschoss, befindet sich auf dem Zwischengeschoss eine Nasszelle mit grosser Dusche, Doppellavabo und einem WC. Im Obergeschoss gibt es eine zweite Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC, eine Ankleide/Stauraum, ein kleineres Zimmer und ein grosses Zimmer, von welchem Sie auf die grosszügige Terrasse gelangen. Von hieraus ist die Gegend, um den Hallwilersee wunderbar zu überblicken - ein herrlicher Ausblick!EinliegerwohnungIm Haupthaus gibt es eine 4-Zimmer-Einliegerwohnung auf zwei Stockwerken, einen grosszügigen Balkon und einen Abstell- oder Hobbyraum.EGIm Erdgeschoss befindet sich ein schickes Badezimmer mit Badewanne, eine funktional eingerichtete Küche plus ein grosszügiges Zimmer von 20m². Hier gibt es den einzigen Verbindungsdurchgang zum Haupthaus. UGIm Untergeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer und einen grossen Vorplatz. Hinzu befindet sich hier der Raum mit der Infrastruktur für das Haupt- und das Nebenhaus. Das NebenhausDas Nebenhaus befindet sich rechts vom Haupthaus, welches über den gleichen Zugang erreicht wird. EGDer Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, links davon ist eine Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche vorhanden. Des Weiteren bietet diese Etage zwei Zimmer und eine Küche. Auch hier sind die Böden wie im Haupthaus in Terrakotta und die Wände und Decken in Weiss gehalten. Im Aussenberiech auf gleicher Ebene, ist ein Schopf der unterschiedlichen Verwendungszwecken zugeordnet werde kann.UGIm Untergeschoss, mit eigenem Zugang sind drei weitere Räume vorhanden, plus eine Garage, in welcher zwei Fahrzeuge hintereinander parkiert werden können.Dieses Nebenhaus kann unterschiedlichen Nutzungen dienen, ob als Werkstatt für ein Kleingewerbe, als Büro oder als Wohnung z.B. bei einer Mehrgenerationenlösung oder einer Wohngemeinschaft.EckdatenDie Gemeinde Boniswil • Einwohner: ca. 1'700 • Haushalterungen: ca. 750 • Gemeindefläche: 280ha • Nutzfläche: 190ha • See: 38ha • Höhe über Meer: 477m • Steuerfuss Gemeinde: 107% Die Exklusiv-Residenz • Garten mit Pool, Grill und Gartenhaus • Sauna • Metallfenster mit 2-facher und 3-facher Verglasung • Plattenfussboden / Parkett • Zentrale Wärmepumpe (Jahrgang 2005) • Letzte Renovation 2013/2014 Haupthaus • 6,5 Zimmer • 3 Etagen • 2 Nasszellen • 153m² Einliegerwohnung • 4 Zimmer • 2 Etagen • 1 Nasszelle • 62m² Zweites zusätzliches Haus • 4 Zimmer • 2 Etagen • 1 Nasszelle • 3 Zusatzräume • 75m² Verkehrssituation • Zürich: Auto: 45 Minuten - Zug: 50 Minuten • Basel: Auto: 60 Minuten - Zug: 71 Minuten • Luzern: Auto: 40 Minuten - Zug: 71 Minuten