2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 4626 (Niederbuchsiten)

Casa con vista panoramica – oggetto di ristrutturazione con potenziale di sviluppo

In una posizione soleggiata a Niederbuchsiten, vi aspetta un'opportunità rara: questa casa unifamiliare di 4½ locali su un terreno di 618 m² convince non con il suo stato attuale, ma con la sua posizione eccezionale, la vista impressionante e le diverse possibilità di sviluppo.La proprietà si trova in uno stato che richiede una ristrutturazione completa e si adatta perfettamente agli acquirenti che desiderano realizzare i loro sogni di vita secondo le proprie idee. Sia che si tratti di una ristrutturazione totale o di un edificio nuovo, questo terreno offre la base ideale per un progetto di vita individuale (soggetto alle autorizzazioni ufficiali).La posizione elevata sulla collina garantisce una ottima esposizione al sole fino alle ore serali e una vista magnifica sulla regione del Mittelland fino alla catena del Jura. Allo stesso tempo, si beneficia di una zona residenziale tranquilla e di brevi distanze fino a Oensingen, Egerkingen e Olten. I negozi, le scuole e le aree di svago si trovano nelle immediate vicinanze.Punti di forza • 618 m² di terreno • Casa unifamiliare di 4½ locali • Posizione soleggiata sulla collina • Vista sulla catena del Jura • Zona residenziale W2a • Garage e due posti auto esterni • Dotazioni complete • Ristrutturazione totale o costruzione nuova possibile* • Zona residenziale tranquilla *soggetto alle autorizzazioni ufficiali.Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata o di mostrarvi la proprietà di persona durante una visita.

Proprietà polivalente a Niederbuchsiten

Vivere e lavorare sotto un unico tetto, allevare animali da compagnia o realizzare tutti i sogni di artigianato ? In questa proprietà, tutto è possibile ! La charmante proprietà indipendente con otto stanze, situata in un luogo soleggiato, attende di essere scoperta e adattata ai vostri desideri personali. Le attrezzature più importanti per le esigenze quotidiane e le connessioni di trasporto pubblico sono a distanza di cammino. Al piano terra, la casa dispone di tre stanze e mezza, offrendo molto spazio per creare. Ha un bel giardino d'inverno con accesso al giardino. Insieme con i vostri cari, potrete godervi la fioritura dei fiori e delle piante e i raggi di sole rilassanti da qui ogni giorno. Un bagno con doccia e doppio lavabo completa l'offerta di stanze a questo livello.Al piano superiore della casa, troverete quattro stanze e mezza accoglienti. La cucina aperta invita tutta la famiglia a cucinare, fare dolci e spuntini insieme. Troverete anche un bagno familiare moderno e spazioso che risponde a tutte le esigenze. Un bel giardino d'inverno con caminetto a questo livello vi invita anche a rilassarvi e a godervi. Molto spazio di stoccaggio nel sottotetto e nel seminterrato completa l'offerta di stanze e offre infinite possibilità per gli hobby o le estensioni. Nel 2000, il tetto è stato rinnovato e un grande laboratorio è stato costruito, che offre più di 500 m2 di spazio su tre piani e offre anche spazio per i veicoli. Sono disponibili anche stalle per cavalli. Dietro la proprietà, circa 950 m2 di terreno possono essere affittati.Sia che siate un appassionato di auto, un fai-da-te, un amante dei cavalli o un entusiasta del giardino - qui, voi e la vostra famiglia potrete realizzare e sviluppare i vostri sogni. Prendete un appuntamento per una visita senza impegno e ottenete un'impressione personale. Mi rallegro della vostra chiamata.

Casa unifamiliare moderna ristrutturata in una zona residenziale popolare a Oensingen

Nell'ambito della ristrutturazione completa del 2022, la casa è stata messa a norma tecnica e ottica per rispondere agli standard moderni. Sono stati sostituiti, tra gli altri, la pompa di calore, il riscaldamento a pavimento, tutti i cavi elettrici e le finestre. Inoltre, il tetto è stato isolato nuovamente con Gutex, il che ha migliorato ulteriormente l'efficienza energetica della proprietà.È stata data anche grande importanza a un senso di vita moderno e piacevole all'interno. La nuova cucina si integra armoniosamente nel complesso e offre un'atmosfera contemporanea per la vita quotidiana. Le stanze fresche di pittura, le zone di vita luminose e un finito curato danno alla casa un'atmosfera accogliente e calda.Una casa unifamiliare completamente ristrutturata per gli acquirenti che valorizzano la tecnologia domestica moderna, l'efficienza energetica e una casa immediatamente pronta per essere occupata in una zona popolare.

Ampia casa multifamiliare con 4 appartamenti ad Aarwangen

Ampia casa multifamiliare del 1860 sulla tranquilla via Scheurhofstrasse ad Aarwangen. L'edificio amorevolmente mantenuto è stato completamente rinnovato nel 1986 e offre complessivamente quattro appartamenti con 12 stanze e 275 m² di spazio abitativo su tre piani. • Quattro unità abitative separate: Ideale come investimento di capitale o per abitazioni multigenerazionali. • Dotazione confortevole: Riscaldamento a pellet nuovo con accumulo di calore, terreno spazioso e soleggiato di 801 metri quadrati con giardino, acqua sorgiva propria e diritti di pozzo. Garage, ampio parcheggio. • Charme storico: Sostanza di costruzione autentica e solida del 19° secolo con bellissimi travi in legno a vista e due cantine a volta. Posizione e dintorni: La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata. La vicinanza all'Aare crea un'atmosfera di vacanza. La fermata "Aarwangen Schloss" è raggiungibile a piedi in soli 3 minuti, e la stazione ferroviaria di Aarwangen è a 11 minuti. Il supermercato Prima è disponibile per le esigenze quotidiane a 12 minuti a piedi.La casa multifamiliare è una buona opportunità come investimento di capitale o per abitazioni multigenerazionali.

Spazio per due generazioni – casa Minergie di 7,5 locali, costruita nel 2019

236 m² di spazio abitativo sono distribuiti su quattro livelli. Al piano terra, le aree di vita, la cucina e la sala da pranzo si aprono le une sulle altre, con 62 m² di terrazza e giardino davanti. Al piano superiore, ci sono quattro camere e un bagno. In cima, c'è un sottotetto con una stanza di 33 m² e una terrazza privata di 44 m², un livello che funziona in modo autonomo. Inoltre, ci sono 121 m² di spazio utilizzabile nel seminterrato: 66 m² di garage con quattro posti auto e una stazione di ricarica, una lavanderia, impianti tecnici — e 38 m² che sono ancora in fase di completamento. Spazio per uno studio, una palestra o un appartamento separato. Sei veicoli aggiuntivi possono essere parcheggiati all'esterno.Marc LeuenbergerDiploma federale in pianificazione finanziariaBanchiere con certificato federaleMarc Leuenberger & Partner AGStrengelbacherstrasse 84800 Zofingen+41 62 552 08 84info@mlpartners.ch ·mlpartners.chATTREZZATURE • 7,5 locali, superficie abitabile 236 m² su quattro livelli, superficie utilizzabile 121 m², volume 1'325 m³ secondo SIA 416 • Piano terra: soggiorno 34 m², cucina/sala da pranzo 34 m², deposito, bagno per gli ospiti, terrazza 62 m² • Piano superiore: quattro camere (14,5 / 14 / 14 / 14 m²), bagno 8,6 m², terrazza 46 m² • Sottotetto: stanza 33 m², terrazza sul tetto 44 m² • Seminterrato: garage 66 m² (4 posti), lavanderia, impianti tecnici, 38 m² in fase di completamento • Sei posti auto all'esterno, stazione di ricarica per auto elettriche • Certificata Minergie, pompa di calore aria-acqua, pannelli fotovoltaici, ventilazione controllata, addolcitore d'acqua • Altezze delle stanze: seminterrato 3,21 m, piano terra 2,95 m, piano superiore 2,89 m, sottotetto 2,94 m • Armadi a muro di alta qualità in tutte le stanze, dal pavimento al soffitto e risparmiando spazio • Parquet in legno massiccio, muri interni in intonaco liscio bianco, lavabile • Finestre in legno e alluminio, grandi superfici vetrate, parzialmente senza cornice, tende a rullo elettriche • Porte alte, faretti a incasso, sistema audio in cucina e sulla terrazza • Aspirapolvere centrale integrato nel muro • Mobili da bagno in Corian, rubinetteria Dornbracht nera opaca, doccia a pioggia • Caminetto nel soggiorno, terrazza in legno Akoya, facciata esterna Caparol con struttura a rete doppia

Casa unifamiliare soleggiata in un quartiere tranquillo con vicinanza al bosco

In una zona residenziale soleggiata e molto tranquilla ad Aarwangen, direttamente di fronte alla zona scolastica e a pochi passi solo dalla zona di svago locale, questa casa unifamiliare di 5½ locali ben mantenuta è in vendita. La strada del quartiere a basso traffico, la vicinanza alla natura e l'ambiente familiare creano una alta qualità della vita.La casa indipendente offre circa 125 m² di spazio abitativo riscaldato e 77 m² di spazio utilizzabile aggiuntivo. La proprietà è stata continuamente mantenuta e sostanzialmente rinnovata nel 2018. Negli ultimi anni, sono stati fatti ulteriori investimenti nel bagno, nel riscaldamento, nei dintorni e nel garage. La condizione è ben mantenuta e immediatamente utilizzabile.Il giardino orientato a sud, la terrazza e il balcone classico offrono molta luce solare e privacy. Un garage separato con una stanza aggiuntiva non riscaldata per gli hobby o le attività accessorie, nonché posti auto all'aperto, completano l'offerta.Una casa ideale per le coppie o le famiglie che vogliono vivere tranquillamente e apprezzano le brevi distanze.Abbiamo suscitato il tuo interesse? Contattaci per la documentazione di vendita o un appuntamento di visita personalizzato – ci piacerebbe sentirti.

Casa a schiera confortevole con giardino, ideale per le famiglie

Questa casa a schiera ristrutturata di recente situata al Säliring 5 ad Aarburg combina un ambiente di vita tranquillo con un concetto di stanze ben pensato e un'esterno attraente, ideale per le coppie o le giovani famiglie con un bambino piccolo che desiderano realizzare il loro sogno di possedere la loro propia casa.La casa, costruita nel 1954, si presenta in uno stato moderno e ben mantenuto grazie a una ristrutturazione completa e recente. In particolare, la cucina è stata completamente rinnovata e sono stati posati pavimenti in legno di alta qualità, dando alle stanze da vivo un'atmosfera calda e accogliente.Su circa 100 m² di spazio di vita, ci sono in totale 4 stanze ben tagliate che possono essere utilizzate in modi diversi - che sia come camera da letto, camera dei bambini o studio. Il soggiorno e la sala da pranzo sono illuminati da una luce naturale generosa e offrono un accesso diretto alla terrazza e al giardino. Il giardino offre condizioni ideali per ore di relax all'aperto o per che i bambini giocano in tutta sicurezza, con la sua dimensione piacevole, lo spazio verde ben curato e un capanno pratico.La proprietà comprende due bagni: al piano terra, c'è un bagno con doccia, mentre il bagno al piano superiore è dotato di una vasca da bagno. I due bagni sono stati modernizzati nel 2005 e dispongono di un riscaldamento a pavimento confortevole.Al piano superiore, due balconi completano l'offerta di stanze attraenti: un balcone sul lato della strada e un altro con vista sul giardino - perfetto per momenti di calma all'aperto.Il seminterrato offre uno spazio utilizzabile supplementare con diverse stanze di cantina e un accesso diretto al garage integrato. Un camino a legna funzionale offre un'opzione di riscaldamento alternativa e sottolinea il carattere pratico della casa. Il sistema di riscaldamento a gas moderno è stato installato nel 2009, mentre i radiatori nelle stanze da vivo assicurano una distribuzione di calore affidabile.Il terreno di 308 m² offre abbastanza spazio per gli appassionati di giardinaggio senza occasionare uno sforzo di manutenzione elevato - un equilibrio che è particolarmente attraente per le giovani famiglie o le coppie attive.Questa proprietà convince per la sua costruzione solida, la ristrutturazione completata e l'ambiente di vita piacevole. Un focolare ideale per tutti coloro che apprezzano una combinazione di calma, funzionalità e qualità di vita.Un valore aggiunto particolare di questa localizzazione è l'eccellente accessibilità di Zurigo. La stazione ferroviaria di Aarburg-Oftringen è a solo circa 8-10 minuti a piedi e offre collegamenti regolari e comodi. In circa 40-50 minuti, è possibile raggiungere la stazione principale di Zurigo, ideale per i pendolari che lavorano in città e desiderano vivere in campagna. È possibile raggiungere Zurigo anche in circa 45 minuti in auto via l'autostrada A1 vicina.I punti salienti in un colpo d'occhio:- localizzazione calma e familiare- circa 100 m² di spazio di vita distribuiti su 4 stanze- superficie del terreno di 308 m² con giardino ben curato- terrazza con accesso diretto dal soggiorno- ristrutturazioni complete nel 2026- cucina nuova e moderna (2026)- pavimenti in legno nuovi di alta qualità (2026)- due bagni con riscaldamento a pavimento- soggiorno illuminato con luce naturale generosa- garage integrato nella casa- seminterrato con spazio di stoccaggio supplementare- sistema di riscaldamento a gas (costruito nel 2009) con radiatori- disponibile per un'occupazione immediata, ideale per i pendolari verso ZurigoContattateci ora per pianificare una visita! Ci rallegriamo del vostro messaggio.Nota: Le stanze sono state arredate virtualmente a scopo dimostrativo!

Ristorante di successo con appartamento di 4,5 locali e molto spazio circostante sulla pendice sud

L'immobile in questione combina abilmente un ristorante completamente attrezzato e un appartamento spazioso di 4,5 locali, circondato da ampi spazi verdi e bosco. Questa offerta è perfetta per i ristoratori che desiderano lavorare e vivere nella tranquillità idilliaca della natura.Quando si entra nel ristorante "Zur Alp", che è di proprietà della famiglia dal 1915 e si estende su quattro generazioni, si può immediatamente sentire il fascino storico del luogo. Con 100 posti a sedere all'interno e 140 all'esterno, il ristorante offre sufficiente spazio per i clienti che vengono tutto l'anno - sia in primavera, estate, autunno o inverno. La zona esterna (parzialmente coperta) è particolarmente popolare e fa del ristorante un segreto per i locali e i visitatori itineranti.Inoltre, un appartamento di 4,5 locali completamente attrezzato con 130 m² di spazio abitativo e un balcone di 15 m² vi attende, invitandovi a rilassarvi. Le stanze sono dotate di pavimenti in parquet e laminate, creando un'atmosfera accogliente e conviviale.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la superficie fondiaria estesa, che si trova in una posizione tranquilla con vista mozzafiato sulla pendice sud. La proprietà comprende due posti auto e circa 40 posti auto esterni. Un'area giochi per bambini esistente e una piccola fattoria completano questa offerta.La proprietà è in vendita a causa dell'età dei proprietari, e gli acquirenti interessati possono ottenere i conti annuali, compreso il bilancio e il conto economico, su richiesta.Inoltre, il ristorante è dotato di tutto l'inventario necessario, garantendo una gestione commerciale senza problemi. Le ristrutturazioni e gli aggiornamenti, come la sostituzione delle finestre nel 1988 e l'ampliamento della cucina nel 1992, dimostrano la costante cura e modernizzazione della proprietà.La combinazione di attività commerciale animata e spazio di vita privata, circondato da un paesaggio incontaminato, fa di questa proprietà una scoperta rara che offre sia la qualità della vita che le opportunità professionali. Qui, il lavoro e la vita privata si combinano in modo da essere sia ispirante che pratico. Ideale per coloro che cercano uno stile di vita che combina la bellezza e la tranquillità della natura con l'indipendenza professionale.Interessato?Allora iscrivetevi per una visita senza impegno.Il sig. Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, sarà felice di organizzare un appuntamento con voi per una visita sul posto.Non esitate a contattarci per eventuali domande aggiuntive.Possiamo anche fornirvi consigli finanziari competenti per la vostra casa dei sogni e offrirvi opzioni di finanziamento vantaggiose.Il team Immoanker si rallegra