Fattoria acquistare: 4031 (Basilea)

Attraktives Investitionsobjekt mit bewilligtem Bauprojekt

Lage:Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer eines Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Basel zu werden. Das Mehrfamilienhaus liegt an einer charmanten Quartierstrasse im Basler-Hirzbrunnen-Quartier und überzeugt mit ihrer Ruhe und Privatsphäre sowie der Nähe zur Stadt. Dieses attraktive Renditeobjekt bietet eine solide Investitionsmöglichkeit für Anleger und Investoren, die nach langfristigen Erträgen suchen.Finanzielles:Der Kaufpreis liegt bei CHF 4'500'000.-Das Wichtigste:Das Mehrfamilienhaus am Eisenbahnweg 8, welches 1934 erbaut wurde, erstreckt sich über 5 Stockwerken mit 9 Wohneinheiten. Hierbei befinden sich jeweils zwei 2½-Zimmer-Wohnungen mit ca. 65m² vom Erdgeschoss bis in das 3. Obergeschoss. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine 3½-Zimmer-Wohnung mit ca. 108m². Der Eisenbahnweg 8 wurde zuletzt vermietet und hat eine Nettomieteinnahme von CHF 119'040.- pro Jahr generiert.Besonderes:Die Eigentümerschaft hat bereits eine Projektestudie mit bewilligter Baueingabe erstellt, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Die Studie sieht dabei ein möglicher Umbau / Ausbau zu jeweils einer 4½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, 3. Obergeschoss und Dachgeschoss vor. Vom 1. bis 2. Obergeschoss wären jeweils zwei 2½-Zimmer-Wohnungen vorgesehen.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu diesem spannenden Investitionsobjekt zu erhalten. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine erfolgreiche Zukunft zu investieren!

ZENTRALE, SONNIGE LAGE MIT VIEL GRUNDSTÜCK

Im schönen Riehen verkaufen wir diese Doppelhaushälfte. Das Objekt erstreckt sich über 3 Stockwerke. Im Untergeschoss befindet sich das Kellerabteil, welches sich über 64m2 erstreckt und somit genügend Stauraum bietet. Über die schöne Treppe gelangt man in die mittlere und obere Etage des Hauses. Bei diesem Haus haben Sie große Möglichkeiten es zu renovieren oder auszubauen. Durch das sehr große Baugrundstück besteht auch die Möglichkeit eines kleineren Anbaus. Das Haus wurde 1922 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder renoviert. Es besticht durch seine zentrale und sonnige Lage. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle. In weniger als 500 Metern erreicht man die verschiedenen Bildungseinrichtungen. Durch die Grundstücksfläche von 694 m2 haben Sie viel Platz, um Ihren Feierabend bei einem schönen Sonnenuntergang zu genießen. Möchten Sie zentral aber ruhig wohnen sind Sie hier genau richtig. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Folgende Vorteile bietet dieses Haus: • zentrale Lage • grosser Keller • Bildungsmöglichkeiten • sonnige Lage • grosse Grundstücksfläche • Ausbaupotential

2.5-Zimmer-Eckeinfamilienhaus mit Potenzial an bevorzugter Lage

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen um Ihr neues Familiendomizil zu werden und hält folgendes für Sie bereit: • geräumiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée • Küche mit Zugang auf die Terrasse • Gäste-WC • Bad mit Badewanne und Dusche • 3 Zimmer • geräumiger Estrich • Wintergarten mit Gartenzugang • Garage Bei dieser interessanten Liegenschaft besteht ein Renovationsbedarf. Gerne stehen Ihnen unsere Umbauexperten bei Fragen zur Verfügung.Der virtuelle Rundgang auf unserer Homepage bietet Ihnen noch einen besseren Einblick in das Einfamilienhaus. Gerne zeigen wir es Ihnen auch bei einem persönlichen Termin.

Stilvolles Doppel-EFH mit schön gestalteter Gartenanlage an beliebter Riehener Wohnlage

Das Grundstück befindet sich an hervorragender, äusserst beliebter Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier. Der Ortskern von Riehen und die Infrastruktur Riehen-Niederholz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Banken und allem, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, liegen im näheren Umkreis. Das in den 1930er-Jahren erbaute Doppeleinfamilienhaus zeichnet sich durch ein überaus vielfältiges Raumprogramm aus. Die 5 Zimmer verteilen sich auf ingesamt vier Etagen und bieten grosszügigen Wohnraum für eine Familie mit Kindern, bei Bedarf für 2 Generationen, da die beiden obersten Etagen über einen eigenständigen Wohnbereich verfügen, der gleichfalls auch für Gäste geeignet ist.Der Eingang zum erhöhten Erdgeschoss erfolgt über das Entrée und die Halle mit Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in den repräsentativen Wohn-/Essbereich mit Cheminée. Die moderne Küche mit Bulthaup-Einbauten liegt separat, ist aber über einen Durchgang mit dem Esszimmer verbunden. Das Wohnzimmer schliesst mit dem Ausgang zur Gartenanlage und einem separaten Zimmer ab, das als Homeoffice oder Bibliothek genutzt werden kann. Dank der Raumhöhe von 2.80 Meter und den grossflächigen Fenstern erhalten die Räume einen optimalen Tageslichteinfall.Der private Bereich erstreckt sich auf das 1. Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (zwei mit eigenem Balkon) und Badezimmer sowie separatem WC. Das 2. Obergeschoss umfasst den erwähnten autarken Wohnbereich mit drei Zimmern, Küche und Bad, zusätzlich gibt es noch ein Zimmer im ausgebauten Dachstock. Das Untergeschoss bietet die üblichen Haustechnik-, Keller- und Waschräume.Insgesamt präsentiert sich das Wohnhaus in einem ausgezeichneten baulichen Zustand. Der Innenausbau ist hochwertig und überzeugt mit geschmackvoll ausgewählten Materialien; zahlreiche Details wie u.a. das Fischgrät-Parkett, das edle Holzwerk und die charakteristischen Plattenbeläge in der Eingangshalle und in den Nasszellen verleihen der Liegenschaft stilvollen Charme. Nicht unerwähnt bleiben darf zu guter Letzt der schön angelegte Umschwung mit altem Baum- und Strauchbestand, diversen Rabatten sowie gepflasterten Wegen, der das gesamthaft repräsentative Ambiente abrundet. Im Vorgarten gibt es noch einen kleinen schmiedeeisernen Pavillon. Die rückseitig gelegene Gartenanlage ist nach Südwesten ausgerichtet und lädt ein zum Sonnenbaden in privater Atmosphäre.Abgerundet wird das Angebot durch eine mit dem Haus verbundene Garage sowie ferner einen Parkplatz in der Autoeinstellhalle in der Nachbarliegenschaft Burgstrasse 18+20.

Rohbau-Diamant: Liegenschaft mit vielfältigem Nutzungs- und Ausbaupotenzial (Geschäft/EFH/STWE)

Die Liegenschaft befindet sich ungefähr auf mittiger Höhe zwischen dem Spalentor und dem Petersgraben; nur wenige Schritte entfernt liegt der Holbeinbrunnen und der Übergang zur Schützenmattstrasse. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von kompakten Häuserzeilen mit gut erhaltenen oder sanierten historischen Gebäuden.Das Haus „Zum oberen Karren“ blickt gleich wie seine Nachbarn auf eine lange Geschichte zurück, die Grundmauern wurden mutmasslich bereits zu Beginn des 14. Jahrhunderts errichtet, die erste urkundliche Erwähnung fand es 1438 zusammen mit dem Haus Nr. 21 („Zum unteren Karren“). Der Beiname leitet sich vom dazumal gegenüberliegenden „Karrenhof“ (Wagenpark) ab. In den folgenden Epochen erlebte das Gebäude zahlreiche bauliche Veränderungen, eine Vielzahl an originalerhaltenen Elementen wie das Holzgebälk, die Kassettendecken, die Brandmauer und der Dachstuhl blieben davon unberührt. Traditionell wurde die Liegenschaft als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, während der letzten 200 Jahre hatten sich hier Metzger niedergelassen, die das Hinterhaus in Richtung Hof sogar als Stall nutzen. Das Gebäude erstreckt sich grosszügig auf insgesamt 5 Etagen, den ausbaubaren Estrich im Dachstock miteingerechnet. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit die Liegenschaft als eigenständiges Ein- oder Zweifamilienhaus auszubauen, die neu zu erstellende Treppenanlage erlaubt eine Trennung in individuelle Einheiten. Gleichwohl könnten die Ladenräumlichkeiten im Erdgeschoss erhalten bleiben (und auch als Office genutzt werden) und oben bis zu 4 separate Wohneinheiten realisiert werden. Aufgrund seiner architekturgeschichtlich wichtigen Bedeutung ist die Liegenschaft wie alle Häuser in der Spalenvorstadt denkmalgeschützt. In Kooperation mit der Denkmalpflege Basel wurde bereits ein Konzept zur Gesamtsanierung ausgearbeitet und bewilligt.Für eine Käuferschaft besteht die Möglichkeit der Übernahme im Edelrohbau oder schlüsselfertig. Individuelle Ausbauwünsche können im Rahmen der Bauvorgaben berücksichtigt werden; es besteht keine Architekturverpflichtung.