Villa acquistare: 3550 (Langnau im Emmental)

Grosses 7.5 Zimmer Einfamilienhaus mit Biotop, Gartenpergola, Garage und vielen Nebenräumen

Das 7.5 Zimmer Einfamilienhaus verfügt über sehr viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der grosse und helle Wohn-Essbereich, ein Gästezimmer, die Küche mit Ausgang in den Garten, der Gardenoben- Eingangsbereich und ein WC. Im Obergeschoss stehen zwei grosse Zimmer, z.B. für Wohnen und Büro zur Verfügung, sowie sind 1 separates WC, eine Dusche, sowie eine Nasszelle mit Badewanne vorhanden. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer und ein gut ausgebauter Ankleidebereich. Weitere zwei grosse Zimmer befinden sich im Untergeschoss, wo auch die Waschküche, Keller- und Technikraum sind. Das Untergeschoss ist zudem über eine separate Aussentreppe erreichbar. Der schöne Garten mit Biotop, den zwei Aussensitzplätzen und der gedeckten Pergola mit Cheminée lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Im Gartenbereich sind zudem verschiedene separat zugängliche Gartenhäuser vorhanden. Der Garten und das Biotop können mit dem vorhandenen Regenwasserspeicher versorgt werden.Konnten wir Sie interessieren und möchten Sie das Haus gerne besichtigen?Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation mit den Besichtigungsmöglichkeiten zu.

Haus F, Aussicht, 3 Balkone plus Sitzplatz und sehr kinderfreundlich

Modernes Reihen-Einfamilienhaus in Spiez(Spiezwiler) – Ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie.Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Doppeleinfamilienhaus in einer familienfreundlichen Lage in Spiez, im schönen Berner Oberland, zu präsentieren. In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Schulhaus gelegen, bietet dieses Objekt alles, was das Herz begehrt. • Mit einem modernen Grundriss erstreckt sich das Haus über 7.5 Zimmer und bietet Ihnen eine Nettowohnfläche von 260,94 m² sowie eine Gesamtnutzfläche von 360,86 m². Zwei geräumige Badezimmer sorgen dafür, dass sich auch eine grössere Familie hier wohlfühlt. Die Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und variieren in der Grösse zwischen 13,46 m² und 20,81 m². Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit seinen beeindruckenden 55,04 m² ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. • Das Untergeschoss ist vielseitig einsetzbar und kann bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden – ideal für Gäste oder als zusätzliche Einnahmequelle. Option für ein 2-Generationenhaus • Zusatzeinkommen: Airbnb ist eine Online-Plattform, die es Privatpersonen ermöglicht, ihr Studio an Reisende zu vermieten. Es unterscheidet sich von traditionellen Hotelbuchungen, da es Reisenden eine breite Auswahl an einzigartigen Unterkünften bietet, die oft preiswerter sind als Hotels. • Haben Sie gewusst, dass die Mieteinnahmen von einem Studio Ihnen hilft CHF 200'000.- bis CHF 300'000.- vom Kapital zu verzinsen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen bei uns im Büro gerne zur Verfügung. • Familiäre Unterstützung: Eine der Hauptvorteile eines Mehrgenerationenhauses ist die Möglichkeit für häufigen, sich gegenseitig im Alltag zu unterstützen. Ältere können beispielsweise auf die Enkelkinder aufpassen, während die jüngere Generation bei der Pflege und Betreuung der älteren Generation helfen kann. • Kostenersparnis: Die gemeinsame Nutzung eines Hauses kann zu Kosteneinsparungen führen. Dazu gehören gemeinsame Ausgaben für Miete oder Hypothek, Versicherung, Nebenkosten, Instandhaltung und Lebensmittel. • Soziale Interaktion: In einem Mehrgenerationenhaus gibt es mehr Gelegenheiten für soziale Interaktionen und Zusammenkünfte. Dies kann dazu beitragen, familiäre Bindungen zu stärken und das Wohlbefinden aller Bewohner zu fördern. • Flexibilität: 2-Generationenhäuser sind oft so konzipiert, dass sie den Bedürfnissen verschiedener Generationen gerecht werden. Sie können separate Wohnbereiche, gemeinsame Räume und Anpassungen für altersgerechtes Wohnen enthalten, die es ermöglichen, dass sich die Wohnsituation im Laufe der Zeit an die Bedürfnisse der Familie anpasst. • Wertsteigerung: Ein Mehrgenerationenhaus kann eine gute Investition sein, da es aufgrund seiner besonderen Merkmale und der wachsenden Beliebtheit dieser Wohnform einen Wert gewinnen kann. • Umweltfreundlichkeit: Indem mehrere Generationen in einem Haus zusammenleben, wird der ökologische Fußabdruck einer Familie reduziert, da weniger Ressourcen für den Bau und Unterhalt mehrerer Wohnungen verbraucht werden. • Investieren Sie mit diesem Neubau in die Zukunft und profitieren Sie von niedrigeren Betriebskosten und einem ökologischen Konzept. Mit diesem modernen und zukunftsorientierten Zuhause haben Sie die Kosten im Griff und können sich auf ein sorgenfreies Leben in der malerischen Umgebung des Berner Oberlands freuen. Gerne beraten wir Sie in dieser Angelegenheit.RaumaufteilungDachgeschoss • 14.14 m² Zimmer 4 • 17.37 m² Zimmer 5 Obergeschoss • 19.11 m² Zimmer 2 • 20.81 m² Zimmer 3 • 4.10 m² Korridor • 3.60 m² Dusche/WC • 4.70 m² Bad/WC • 10.75 m² Balkon • 10.45 m ² Balkon Erdgeschoss • 21.02 m² Wohnen • 19.11 m² Essen • 9.78 m² Küche • 22.72 m² Sitzplatz • 10.45 m² Balkon Untergeschoss • 18.11 m² Entrée • 13.46 m² Büro/Zimmer 1 • 4.77 m² Reduit oder Dusche/WC (optional) • 18.56 m² Abstellraum / WM / Technik Einstellhallenplatz (vorbereitet für E-Mobilität) • Einstellhallenplatz zzgl. CHF 40'000.- Daten • Nettowohnfläche 260.94 m² • Nutzfläche 360.86 m² • Kubatur 798 m³ ______________________________________________________________Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Spiez und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! • Übrigens, wir stehen Ihnen auch am Wochenende gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner Markus Gerber

Wohnen, wo das Herz der Natur schlägt Ihr Zuhause in Wimmis

Im Herzen von Wimmis gelegen, präsentiert sich dieses großzügige 7.5-Zimmer Einfamilienhaus als Ihr neues Zuhause. Dank der sehr zentralen Lage sind Schule, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar. Die ideale Positionierung bietet sowohl die Nähe zu wichtigen Einrichtungen als auch eine friedliche Wohnatmosphäre.Das im Jahr 1901 erbaute und kontinuierlich gut instand gehaltene sowie renovierte Anwesen fasziniert mit einer Nettowohnnutzfläche von 170 m², ergänzt durch 171 m² an Nebennutzflächen. Davon lassen sich 78 m² zu zusätzlichem Wohnraum ausbauen, was neue Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Haus besticht durch seinen einzigartigen Charakter und vereint historischen Charme mit modernem Komfort.Über zwei verschiedene, gedeckte Eingänge betreten Sie das Erdgeschoss, das mit einem großzügigen Wohnbereich inklusive offener Küche, Reduit und Laube zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie der Zugang über eine interne Treppe in den oberen Bereich, unterstreichen die durchdachte Raumaufteilung und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.Das Obergeschoss, ehemals als zwei separate Wohnungen genutzt, verfügt über eine Kochnische, fünf Zimmer und einer Nasszelle mit Dusche. Zudem laden die Außenflächen wie Lauben zum Entspannen im Freien ein. Ein separater Außeneingang bietet zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität.Das Dachgeschoss bietet mit seinen 78 m² Ausbaumöglichkeiten zu weiterem Wohnraum, wird derzeit jedoch als Estrich genutzt. Im Untergeschoss finden sich großzügige Kellerräumlichkeiten, ein Wasch- und Trocknungsraum, Keller mit Naturboden, Technikraum und eine Bastel-Ecke.Technisch ist das Haus auf dem neuesten Stand und an den Wärmeverbund Wimmis angeschlossen. Zusätzliche Abstellräumlichkeiten bieten Platz für alles Mögliche und runden das Angebot dieses einzigartigen Hauses ab.Dieses Einfamilienhaus in Wimmis ist mehr als nur ein Wohnort es ist ein Zuhause mit Geschichte, bereit für die Geschichten, die Sie darin schreiben werden.

grosszügiges Einfamilienhaus mit 2.5 Zimmer- Einlegerwohnung

Die Lage................ Ein Traum!Direkt an der Landwirtschaftszone und Grünzone gelegen mit unverbaubarer Aussicht auf den Brienzersee und Berge.Optimal besonnt, an absolut ruhiger Südhanglage ohne Durchgangsverkehr. Eine ansehnliche Liegenschaft mit viel Privatsphäre zum Wohlfühlen. Ideal als grosse Familie oder zwei Generationen unter einem Dach, oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.Das Haus wurde 1874 erstellt und verfügt über eine gesamte Nutzfläche von 610 m2 auf einer Parzelle von 805 m2Die Liegenschaft verfügt über zahlreiche Vorzüge:grosszügiges Grundrisskonzept mit 300m2 Wohnfläche verteilt auf 3 Geschossevielfältige attraktive und gepflegte Aussenaufenthaltsbereiche auf 3 Ebenen mit Biotopgrosse Gartenhalle mit Cheminéegrosse Doppelgarage mit direktem Zugang und genügend Raum für Velos, Bikes etc.3 AussenparkplätzeWärmeerzeugung neue Luft/Wasser Wärmepumpe 2012Wärmeverteilung über RadiatorenWarmwasser Boiler 1000ltneues Dach 2018Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem sehr guten ZustandIm UG/EG befindet sich eine charmante 2.2 - Zimmer-Einlegerwohnung mit Gartensitzplatz, mit eigenem Zugang über eine Aussentreppe oder intern via Treppenhaus.Kontaktieren Sie uns, um eine Besichtigung zu vereinbaren und mehr über diese aussergewöhnliche Immobilie zu erfahren

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Büro, Garagen/ Parkplätzen

Die Liegenschaft steht an bevorzugter Wohnlage im Stadtzentrum von Biel in einer Sackgasse mit einigen anderen Gebäuden. Die sehr ruihge Strasse hat keinen Durchgangsverkehr und bildet ein eigenen kleines Quartier im Zentrum von Biel.Neben dem Architektonisch sehr ansprechenden Gebäude führt eine Zufahrt hinter das Haus, wo sich die beiden Garagen befinden und ein direkter Zugang zum Anbau und in die Waschküche besteht.Über das Zentrale und grosszügig gestaltete Treppenhaus sind alle Wohnungen erschlossen. Das Gebäude überzeugt durch die sehr grosszügigen Grundrisse und die Raumhöhen über 3 Meter. Der Ausbaustandard ist ebenfalls ansprechend gestaltet und Stukaturen sowie andere Bauteile wurden weitgehend erhalten.Das Gebäude ist zurzeit voll vermietet mit langjährigen Mietverhältnisse.Untergeschoss • 3 massive Keller-/Archivräume • Heizraum/Velokeller • Grosszügige Waschküche mit sep. WC und Ausgang zum Hinterhof Erdgeschoss/Anbau • Büroräume mit vorbereiteter Dusche/WC und Büroküche ca. 121m² • Anbau als Büro genutzt ca. 59m² 1. Obergeschoss5 ½-Zimmerwohnung ca. 134m² mit Terrasse von ca. 25m²(Badewanne / Lavabo / WC) Parkettböden / Plattenbeläge – teilweise Stuckaturen2. Obergeschoss4½-Zimmerwohnung ca. 112m² mit Terrasse ca. 23m²(Badewanne / Bidet / Waschtisch – sep. WC) – Parkettböden – PVC-Belägein Küche und Vorplatz – teilweise Stuckaturen3. Obergeschoss4 ½-Zimmerwohnung ca. 112m² mit kleinem Balkon - normaler Ausbau –einfache Einbauküche und Sanitäranlagen (Badewanne / WC / Lavabo)Parkettböden, PVC-Beläge in Küche und Sanitärraum teilweise StuckaturenDachgeschoss • Dachwohnung ca. 97m² (Dusche / sep. WC / Lavabo) – Boden in Holz- Kunststoffbelägen • 2 Estrichräume Parkmöglichkeiten • Zwei Garagen • 3 Aussenparkplätze • Einfahrt vor Garage zusätzlich nutzbar