Casa bifamiliare acquistare: 3186 (Düdingen)

OPPORTUNITÉ UNIQUE Propriétés de standing à vendre à Villars-sur-Glâne

OPPORTUNITÉ UNIQUEPropriétés de standing à vendre à Villars-sur-Glâne (Fribourg)Avantage fiscal (63.9% de l'impôt cantonal) : profitez d'un taux d'imposition spécialement bas, vous permettant de réaliser des économies substantielles.---Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et lumineux, à seulement 2 minutes de l'autoroute, nos villas de standing offrent un confort exceptionnel dans un quartier résidentiel, avec une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises.Conçues pour répondre à vos aspirations en matière de confort urbain, d'espace et de qualité de vie, chacune des 5 villas est dotée de panneaux photovoltaïques pour une consommation énergétique responsable, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur (géothermie). Elles allient performance énergétique, respect de l'environnement et confort de vie.Une variation de typologies et d'espaces ont été pensés pour maximiser la luminosité et le bien-être de votre futur logement, avec des finitions de qualité et des espaces de vie spacieux. • Surfaces habitables de 201 m2 à 204 m2 • 2 terrasses, une au Sud et une au Nord • Vue sur les Préalpes fribourgeoise • Architecture moderne et conscience écologique • Grand séjour avec cuisine ouverte et coin repas • 4 chambres dont une Master avec dressing et salle de bain • 3 salles d'eau avec baignoire, douche et un WC séparé • Parking : 2 places couvertes • Buanderie, cave et local technique annexe ---Habiter Villars-sur-Glâne, c'est profiter d'une panoplie d'avantages et de bénéficier d'un confort de vie exceptionnel.Localisation idéaleVillars-sur-Glâne, aux portes de Fribourg, avec accès direct à l'autoroute A12, combine dynamisme et accessibilité. Avec ses quartiers accueillants, ses espaces verts et ses infrastructures pratiques, c'est le lieu idéal pour une vie équilibrée et agréable.Contruction de standingLes propriétés Séléné incarnent élégance et matériaux haut de gamme. Conçues pour allier confort moderne et esthétique raffinée, elles offrent un cadre de vie exceptionnel où chaque aspect est pensé pour une expérience résidentielle de premier ordre.Vue imprenableLes villas Séléné bénéficient d'une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises, offrant un panorama exceptionnel directement depuis votre salon. Cette vue panoramique invite à la détente et à l'admiration quotidienne d'un paysage naturel magnifique.Consommation durableLe projet Séléné privilégie la durabilité avec plus de 33m² de panneaux solaires et un chauffage géothermique pour chaque villa, assurant une haute efficience énergétique correspondant aux standards AA (CECB). L'isolation et les fenêtres performantes renforcent cet engagement éco-responsable.Calme et dépaysantPositionnées au Sud pour optimiser l'ensoleillement, les villas Séléné offrent des séjours lumineux ouvrant sur des pelouses privatives, garantissant calme, dégagement et intimité. Un cadre idéal pour savourer la sérénité au quotidien.Parking 2 placesLes villas Séléné répondent aux besoins des propriétaires en matière de mobilité, avec des parkings équipés pour l'avenir, incluant la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. Chaque villa possède jusqu'à 2 places.Situation • Situation idéale entre Berne et Lausanne (autoroute à côté) • Situé au Sud avec vue sur les Préalpes • Moins de 100 mètres des écoles et commerce • Arrêt de transports publics avec excellente dessertes • Hôpital de Fribourg à moins de 5 minutes Pour découvrir votre future villa Séléné, nous vous invitons à consulter notre site internet vsg-selene.ch. Vous avez la possibilité de fixer directement un...

Magnifiques villas dans un quartier résidentiel à Villargiroud

Ces magnifiques villas contemporaines conçue avec des matériaux high-level, se trouve dans un quartier résidentiel à Villargiroud dans le canton de Fribourg. Une situation idyllique, au calme, proche nature et à deux pas des transports publics. Le cercle scolaire est situé dans le village voisin à Villorsonnens, à 2 minutes en voiture et à 7 minutes en bus. A 7 km de Farvagny et à A 17 km entre Bulle et Fribourg. Ces villas vous proposent des spacieuses et lumineuses pièces à vivre. Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte et un grand séjour de 45m2 donnant sur terrasse orienté sud-ouest. Un bureau de 11.40 m2 complète cette propriété d'exception. A l'étage, une grande chambre parentale avec salle de bain privative et dressing de 25 m2 ainsi que deux chambres enfants avec leur salle de bain. Chaque villa dispose de deux places de parc couvertes avec un accès facile et pour les amoureux du jardinage ou du bricolage, vous pourrez profiter du espace de rangement pratique pour les accessoires. Le grand sous-sol de 35 m2 comprend le local technique/cave ainsi qu'une buanderie chauffée et un cellier. Le cercle scolaire est à 1.6km, situé dans le village voisin à Villorsonnens, à 17 minutes à pied, à 2 minutes en voiture et à 7 minutes en bus. Horaire du bus scolaire, le bus (HelvéCie) tourne par Villarsiviriaux et Villargiroud. Villa 12 avec sa parcelle de 403m2 CHF 920'000 CHF places de parc en sus 40'000 CHF Villa 12a avec sa parcelle de 383m2 (option)CHF 920'000.- place de parc en sus 40'000 CHF Surface net habitable 134 m2 Surface pondérée 170 m2Terrasse 18.55 m2 Sous-sol 35 m2Livraison prévue printemps/été 2025Choix des matériaux au gré du preneur selon descriptif. Veuillez nous contacter pour de plus amples informations et pour une visite sur place

Magnifique maison jumelée de 4.5 pièces sur plan

Permis en force ! Cette magnifique maison jumelée de 170.5 m² saura vous séduire par sa distribution intérieure en triplex.Au rez inférieur se trouve l'entrée principale de la maison. Une première chambre se situe à ce niveau et la partie excavée comporte les caves et locaux techniques.Au rez supérieur, la partie jour s'offre à vous avec un grand salon de 23 m² donnant accès à la grande terrasse de 34 m²; la salle à manger avec sa cuisine ouverte toute équipée. Un économat de 3.6 m² est relié à la cuisine et un WC visiteurs complètent l'étage.Pour finir, au 1er étage, la partie nuit se compose de 3 chambres dont la chambre parentale de 17.5 m² avec salle de douches privative. Une salle de bains complète l'étage.Les atouts de cette maison sont : - la grande terrasse au rez supérieur, orientée au sud- la pompe à chaleur et les panneaux photovoltaïques - le calme du secteur- le construction de bonne réputationChaque villa dispose de 2 places de parc intérieures en sus du prix de vente (CHF 30'000.- par place).Pour plus d'informations, n'hésitez pas à cliquer sur "Dossier" et enregistrez-vous gratuitement !Genehmigung liegt vor! Diese wunderschöne Doppelhaushälfte von 170.5 m² wird Sie mit ihrer inneren Aufteilung in Triplexform begeistern.Im unteren Erdgeschoss befindet sich der Haupteingang des Hauses. Ein erstes Schlafzimmer befindet sich auf dieser Ebene und im ausgegrabenen Teil befinden sich die Keller- und Technikräume.Im oberen Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit einem 23 m² großen Wohnzimmer mit Zugang zur 34 m² großen Terrasse, dem Esszimmer mit offener, voll ausgestatteter Küche. Ein 3,6 m² großer Hauswirtschaftsraum, der mit der Küche verbunden ist, und ein Gäste-WC vervollständigen die Etage.Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, darunter das 17,5 m² große Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad. Ein Badezimmer vervollständigt die Etage.Die Vorteile dieses Hauses sind: - die große Terrasse im oberen Erdgeschoss, die nach Süden ausgerichtet ist.- die Wärmepumpe und die Photovoltaikpaneele - die ruhige Lage in der Gegend- der Bau mit gutem Ruf.Jede Villa verfügt über 2 Innenparkplätze, die zusätzlich zum Verkaufspreis (CHF 30'000.- pro Platz) angeboten werden.Für weitere Informationen klicken Sie bitte auf "Dossier" und registrieren Sie sich kostenlos!