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ImmoWyss - 5.5-Zimmerwohnung in Bauernhaus in Kiesen

Erleben Sie das Beste aus Tradition und Moderne mit diesem einzigartigen, fast 300 Jahre alten Bauernhausteil auf einem grosszügigen 772 m² Grundstück. Das Haus bietet 5.5 Zimmer auf drei Etagen, darunter fünf gemütliche Schlafzimmer und eine moderne Wohnküche, die als Herzstück des Hauses fungiert. Historischer Charme wird durch alte Holzbalken und einen traditionellen Kachelofen im Erdgeschoss sowie einen klassischen Cheminéeofen im Dachgeschoss hervorgehoben. Zwei modern gestaltete Badezimmer vereinen Funktionalität und Design. Der grosszügige Garten bietet Raum zum Entspannen, und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie zwei Parkplätze auf dem Grundstück erhöhen den Komfort. Eine perfekte Immobilie für Familien, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Warum sollten Sie sich dieses Angebot näher ansehen: - modernes Wohnen im historischen Bauernhaus mit viel Umschwung - grosszügiger Wohnkomfort mit genügend Zimmer - sehr gut erschlossen, Nähe Kindergarten, Schulen ÖV und Einkauf Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und schauen Sie sich das interessante Immobilien Wyss Angebot vor Ort an. *** VERKAUFSDOKUMENTATION *** Laden Sie sich die Verkaufsdokumentation inkl. Adresse, Grundrissplänen und vielen Bildern herunter. Einfach das Kontaktformular ausfüllen und Sie erhalten sofort und rund um die Uhr die Unterlagen per E-Mail zugestellt.Die malerische Gemeinde Kiesen, gelegen im schönen Kanton Bern, bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Umsäumt von beeindruckenden natürlichen Schönheiten, darunter Flüsse und grüne Hügel, ist Kiesen ein idyllischer Ort zum Leben.*** KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG *** Immobilien-Sofortbewertung unter www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ Unsere Beratung ist für Eigentümer unverbindlich und kostenlos, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILIEN GESUCHT - VERKAUF MIT GARANTIE *** Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend Häuser, Wohnungen, Renditeobjekte und Baulandparzellen. Wir verkaufen Ihre Immobilie mit Garantie. Rufen Sie uns für ein unverbindliches Gespräch noch heute an oder füllen Sie das Formular aus. www.immowyss.ch/kontakt/ ALLE IMMOBILIENANGEBOTE www.immowyss.ch/immobilien-thun/

TOLLE AUSSICHTEN - EXKLUSIVE VILLA MIT POOL IN WICHTRACH

In der kleinen Gemeinde Wichtrach, ideal zwischen Thun und Bern gelegen, befindet sich an Hanglage in einem exklusiven Wohnquartier diese Immobilie mit Aussicht und enormem Potenzial. Die Villa ist in ein gepflegtes Wohnquartier eingebettet und überzeugt nicht nur durch eine atemberaubende Aussicht, einem geräumigen Charakter, sondern bietet gleichzeitig durch die Landreserven enorme Potenziale für die Realisierung Ihres persönlichen Immobilienprojekts. • Aussergewöhnlich, grosses Grundstück • Mit Landreserven • Geräumige Villa mit Potenzial • Nostalgischer Ofen • Sauna • Weinkeller • Grosses Haus mit vielen Zimmern • Weitläufiger Garten mit Poollandschaft • Traumhafte Aussicht (Berner Alpen) • 3 Garagenplätze • 4 Aussenplätze • Exklusives Wohnquartier • Ruhige Wohnlage • Naherholung vor der Tür (Wald) • Beliebte Lage für Pendler (Thun - Bern)

Zu verkaufen Seltenheit

Das 5.5-Zimmer Einfamilienhaus mit zusätzlichemDisponibelraum im UG und grosser Garten, ist ab dem 1. Mai 2024 zu verkaufen.BeschreibungDas Liebhaberobjekt befindet sich an der Bernstrasse 18 in Seedorf. Das Grundstück. Seedorf Gbbl Nr. 3705 verfügt über einen Halt von 703.00 m2 und befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone.Auf der Südostseite grenzt das Grundstück an die Landwirtschaftszone mit Ausblick auf den Frienisberg. Das Einfamilienhaus wurde ab Erdgeschoss in Holzriegelbau mit Satteldach erstellt. Die Liegenschaft mit seinen 5.5-Zimmern erstreckt sich oberirdisch über zwei Geschosse (EG/DG) und verfügt über eine vermietbare Nettowohnfläche von 130.77 m². Zusätzlich bietet der beheizte Disponibelraum im Untergeschoss mit 25.52 m2 über zusätzliche Nutzfläche.Die Zufahrt zum Grundstück ist auf der Ostseite angeordnet mit Autounterstand für zwei Personenwagen.Hier betritt man auch das Einfamilienhaus und gelangt über einen kleinen Vorplatz in die Wohnküche mit dem Essbereich. Von hier ist der nach Südwesten ausgerichtete Sitzplatz sowie die grosszügigeGartenanlage zu erreichen. Der Wohnbereich mit dem Schwedenofen ist gegen die Landwirtschaftszone ausgerichtet. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss mit den drei Zimmern und der Nasszelle mit Badewanne/Dusche und WC. Alle Zimmer verfügen über einen Zugang zu den Balkonen. Zudem kann der Estrich noch als zusätzlicher Stauraum genutzt werden) Zugangmit Auszugstreppe). Die Liegenschaft ist vollumfänglich unterkellert. Nebst einem Keller, der Waschküche und dem Technikraum mit der Ölheizung befindet sich hier ein beheizter Disponibelraum mit einer Fläche von 25.52 m2. Dieser ist durch die zwei Lichtschächte natürlich belichtet.Das Einfamilienhaus mit Baujahr 1989 befindet sich durch den laufend vorgenommenen Unterhalt ineinem guten und sehr gepflegten Zustand. Die Küche, die Nasszelle und die Böden im Dachgeschoss,der Ersatz der Holzfenster und der Ölheizung, die Isolation der Kniewände sowie des Estrichbodenswurden in den letzten 3 bis 16 Jahren erneuert. Die restlichen Bauteile wie die Gebäudehülle (Dach,Fassade Holzriegelbau) stammen aus dem Baujahr 1989. Es handelt sich um ein interessantes Objekt mit Charme und Erweiterungspotenzial.Diese Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: • Ausbaupotenzial (das Grundstück befindet sich in der Wohn- und Gewerbezone) • Ganztagessonne, sehr schöne Weitsicht • Ruhige, ländliche und kinderfreundliche Lage • Grosser Hobbyraum mit Herd und Reduit • Estrich • Schwedenofen • Grosser Garten mit Sitzplatz • 1 Keller • Autountersand für 2 Personenwagen, plus 1 Abstellplatz im Freien Kontakt: Jürg Hänni 3257 Grossaffoltern, Tel. : 079 510 22 17Ab 17.30 Uhr 079 281 46 39.Besichtigung auch Samstags möglich.

EFH, Zweifamilienhaus oder doch ein Generationenhaus?

StandortqualitätDärligen liegt im Zentrum des Berner Oberlandes, in der obersten Bucht des linken Thunerseeufers. Die Entfernung nach Interlaken beträgt 5 km. Auch Spiez und Thun sind nicht weit entfernt. Gerade auch für Wintersportler ein interessanter Ort als Ausgangslage für die nahegelegenen Skiorte wie Grindelwald, Wengen, Mürren, Adelboden oder Kandersteg etc.. Im Sommer bietet Därligen zwei beliebte Badeanlagen. Die Badeanlage Tracht mit Badewiese direkt am Thunersee und der öffentliche Badeplatz beim Wöscherhus".WohnqualitätDas spannende Haus bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten(Generationenhaus, eine Wohnung vermieten etc.). Im Gartengeschoss (UG) sind zwei Zimmer, sowie ein WC und eine Dusche eingebaut, die Küche könnte mit wenig Aufwand wieder aktiviert werden. Im EG und DG sind insgesamt 6 Zimmer vorhanden. Der Wohnbereich wurde offen gestaltet (Wände rausgebrochen). Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein offener Vorplatz. Geniessen Sie den Sitzplatz und den Steingarten hinter dem Haus. Zuoberst auf der Parzelle oder auch von den Balkonen aus, sehen Sie ins Grüne und ebenfalls auf den See. Zum Angebot gehören ausserdem eine Garage (sanierungsbedürftig), ein Gartenhaus und bis zu 5 Parkplätze.Sanitärräume / KücheDie Nasszelle im UG ist sehr einfach aber praktisch. Die Nasszelle im EG ist hell und zweckmässig ausgestattet. Die Nasszelle im DG ist noch nicht fertig ausgebaut (Anschlüsse vorbereitet). Die Küche im UG muss neu eingebaut werden (Anschlüsse vorhanden). Die offene Küche im EG ist allen nötigen Elementen und Apparaten ausgestattet.Bauqualität / StandardDas Haus wurde seit 2013 etappenweise saniert. Die Fenster wurden 2020 ersetzt. Die elektrischen Anlagen wurden revidiert (neues Tableau) und weiter wurde 2020 eine neue Pelletheizung eingebaut.INTERESSE GEWECKT?Gerne zeigen wir Ihnen dieses spannende Haus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten...

2-Generationenhaus mit 5.5 + 4 Zimmer-Wohnung

Verkaufs-Dokumentation / weitere BilderDas Verkaufs-Exposé kann im Inserate-Anhang direkt eingesehen werden.Aus Datengründen erfolgt die Abgabe von detaillierten Verkaufs-Unterlagen ausschliesslich im persönlichen Kontakt nach erfolgter Liegenschaftsbesichtigung (kein elektronischer Versand von Dokumenten).Besten Dank für Ihr Verständnis.>zusätzliche Bilder können auf der Homepage eingesehen werden: lyssbach-immo.chVerkaufspreis / Übernahme-TerminDas stilvolle 2-Generationenhaus mit zwei grosszügigen 5.5 + 4 Zimmer-Wohnungen + vielen Nebenräumen kann per sofort oder nach Vereinbarung übernommen werden.Das Wohnhaus ist bereits leer und somit frei von Mietverträgen.Der Verkaufspreis beträgt: CHF 650'000.00>es erfolgt kein BieterverfahrenDiese Liegenschaft im Chalet-Stil bietet Ihnen >ländliches + schönes Wohnen am Puls der Natur>helle Wohnräume + flächenmässig viel Wohnraum zum Wohlfühlen>viel Nutzungs- + Ausbaupotential sowie eine sonnige, kinderfreundliche Lage.>für die Haltung von Tieren wie für Ihre Hobbys viel Platz und viele Möglichkeiten.>viel Charme + wunderbare Nah-Erholungsgebiete für Ihre Freizeit + Erholung. Raumaufteilung (Grundrisspläne im Anhang)Erdgeschoss - 5.5 Zimmer-WHG ( 135.50 m2)Entrée + Garderobe* 6.20 m2; DU + WC 3.50 m2; Durchgang* 1.75 m2; 4 Zimmer 22.40 I 17.10 I 13.10* + 9.70 m2; Wohnen und Essen 39.20 m2; Küche 7.30 m2; Ruhe-Ecke mit Cheminée + Kachel-Ofen 9.00 m2; Bad + WC 3.90 m2; Durchgang 2.30 m2;Obergeschoss - 4 Zimmer-WHG (95.10 m2)Entrée 2.10 m2; Gang 3.00 m2; Küche 10.75 m2; DU + WC 4.70 m2; Durchgang* 6,45 m2; 3 Zimmer* 14.85 I 13.15 I 9.90 m2; Wohnen * 30.20 m2; grosse Terrasse 54.00 m2; Treppe + Laube 8.00 m2; DachgeschossGrosser Estrich 72.95 m2; Vorraum + Treppe 4.40 m2;DiversesVorplatz Haus 26.55 m2; Waschen/Boiler 7.70 m2; Lager-Raum 17.15 m2; Garage 16.90 m2; Parkplätze; Terrasse nord-west 35 m2; Sandsteinkeller; Keller 16.55 m2; Lager-Raum 16.45 m2; Reduit (Naturboden) 7.20 m2;* = Wandschränke • Zustand der Liegenschaft + Wohnräume: Die 1929 erstellte und von 1979-2017 in versch. Etappen grundsanierte Liegenschaft hat eine gute Bausubstanz und präsentiert sich punkto Gebäudehülle wie in den Innen-Räumen dem Alter entsprechend in gutem Zustand.Je nach Bedürfnis und Nutzung sowie nach persönlichen Vorlieben sind mit dem Kauf zusätzlich genügend Mittel für Erneuerungen (zB in die Gebäude-Technik oder im Erdgeschoss für den Ersatz der Teppich-Bodenbeläge + für Bad/DU) einzuplanen. • Kontakt / Besichtigung Haben Sie ergänzende Fragen? Wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung der Liegenschaft?Besichtigungs-Termin: Herr Kurt Schwab - 079 750 53 53