Casa unifamiliare acquistare: 3087 (Niedermuhlern)

Designer 5.5 Zimmer Terrassenhaus mit Panoramablick und Eleganz

Dieses 5.5 Zimmer Terrassenhaus befindet sich im 7. Stock der Überbauung und bietet Ihnen einen Panoramablick über das gesamte Tal. Ein Schräglift bringt Sie ganz bequem und schnell direkt zur Haustür.Sobald Sie den Eingangsbereich betreten, werden Sie von massgefertigten Wandschränken und den überall in der Wohnung verbauten LED-Spots begrüsst. Und nur ein paar Schritte weiter empfängt Sie bereits das Herzstück der Wohnung: der beeindruckende 83m² Wohn- und Essbereich mit viel natürlichem Licht und einer atemberaubenden Aussicht. Der edle Landhausdielen-Parkettboden, geölt und geräuchert, zieht sich von hier aus durch das gesamte Haus. Die gemütliche Ecke mit dem Wintergarten schafft nochmals zusätzliche Helligkeit und kann im Sommer für eine angenehmere Innentemperatur abdeckt werden. Aber auch für die kühlere Jahreszeit ist hier alles vorhanden. Das Cheminée bietet Ihnen eine angenehme Wärme und eine Atmosphäre für viele unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Der Höhepunkt ist hier aber definitiv die grosse Fensterfront mit Panoramablick und gleichzeitig der direkte Zugang zur weitläufigen 155m² grossen Terrasse. In einem fliessenden Übergang stehen Sie ein paar Schritte weiter im Essbereich mit der modern ausgestatteten offenen Küche. Hier wird Sie wahrscheinlich auch die einzigartige Stehbar überraschen und begeistern. Diese lässt sich über die gesamte Länge der Küche verschieben, also ideal für den Apéro mit Freunden oder zum Frühstücken. Die innovative Küche bietet eine Ausstattung, die absolut keine Wünsche offen lässt: Nero Assoluto Granitsteinabdeckung, White House Kochzentrum mit Induktion, Wok Mulde, Tepanyki Grill, ausfahrbarer Kochabzug und viele weitere Miele-Küchengeräte wie Drucksteamer, Nespresso Kaffeemaschine mit Kapselkarussell, Kühlschrank, Tiefkühler, Backofen und Wärmeschublade. Weiter geht es in die 3 Zimmer - aktuell als Hauptschlafzimmer und zwei Kinderzimmer genutzt. Allesamt bieten eine hell einladende Atmosphäre mit bodentiefen Fenstern und punkten auch hier mit dem direkten Zugang zur Terrasse. Das Hauptschlafzimmer ist etwas grösser und hat bereits Wandschränke für genügend Stauraum verbaut. Auch in einem der anderen Zimmer sind bereits Wandschränke eingerichtet.Die beiden Nasszellen sind mit Designer-Steinboden, hochwertigen Armaturen und Designer-Lavabo ausgestattet. Im einen Bad finden Sie eine begehbare Regendusche und im anderen eine grosszügige Eckbadewanne zum Entspannen. Alles ist in sehr harmonischen, warmen Farben eingerichtet und erstellt worden.Aber das ist noch nicht alles. Draussen erwartet Sie die bereits mehrmals angekündigte 155m² grosse Terrasse. Diese wurde mit zwei hochwertigen Pergola-Sonnenstoren der Marke Frego ausgestattet, damit Sie auch bei starker Sonne oder sogar Regen die frische Luft und Aussicht geniessen zu können. Ausserdem gibt es draussen seitlich vom Hauptschlafzimmer noch einen zusätzlichen Bereich mit Whirlpool zum Entspannen und einer Grasfläche, die zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden einlädt. Für die praktischen Aspekte des Lebens bietet dieses Haus einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine & Tumbler, viel Stauraum, einen Wein-/Naturkeller, ein 20m² grosses Aussenréduit für beispielsweise Gartengeräte und zwei Parkplätze in der Einstellhalle (gegen Aufpreis). Und direkt vor der Haustür wartet ein direkter privater Zugang zum Wald mit Vita Parcours, ideal für Jogging oder entspannte Spaziergänge.Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen auf Ihrer Terrasse sitzen, eine Tasse Kaffee in der Hand, während Sie den Tag begrüssen. Dieses Erlebnis, diese Qualität des Lebens, ist in diesem Terrassenhaus jeden Tag möglich.Dieses Zuhause ist nicht nur eine Immobilie. Es ist ein Statement. Ein Ort, der nicht nur durch seine exquisite Lage und Bauweise überzeugt, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme und Charakter. Eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause ist, sondern auch ein Ausdruck Ihres Lebensstils und Ihrer Werte.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Markus Wymann, Tel. 076 246 56 04, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich auf Sie

UNIKAT - ANWESEN FÜR PFERDE- UND NATURLIEBHABER

Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit! Diese Immobilie besticht durch ein 3'800 m² grosses Grundstück, perfekt für Pferdebegeisterte. Mit der ruhigen Lage bietet es die ideale Kulisse für idyllisches Landleben. Hier können Sie Ihre Pferde artgerecht halten und die Natur in vollen Zügen geniessen. Neben dem grosszügigen Aussenbereich verfügt die Liegenschaft über vier Wohnungen, die sich für individuelle Wohnwünsche oder Mietmöglichkeiten eignen. Die Kombination von grossem Grundstück, ruhiger Lage und Wohnraumvielfalt macht dieses Angebot zu einer wahren Rarität. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und erkunden Sie Ihr neues Zuhause - ein Paradies für Mensch und Tier.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 4 eigenständige Wohnungen mit 4 Küchen und 4 Badezimmern- grosses Areal mit sehr viel Umschwung und viel Platz für Mensch und Tier- geeignet für Pferdehalter, extra dafür ausgebaut für maximal 3 Pferde- Erdsonden-Luftwärmepumpe für minimale Kosten- Solarpanel auf dem Dach für die Zubereitung von Warmwasser- tiefe Nebenkosten dank Erdwärmesonde und Solaranlage- eigener grosser Wassertank mit 22000 Liter Quellwasser- Badezimmer mit integrierter Sauna- 1 Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang vorhanden- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr ruhige und sonnige LageZustand: gutBäder / Nasszellen: 4 (1 x Dusche / Badewanne / WC / Lavabo, 3 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Gäste-WC / Lavabo)Heizsystem: Erdsonden LuftwärmepumpeÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof St. Urban Ziegelei, 1.6 kmSchulen: Schulhaus Roggwil, 3.7 kmGeschäfte: Coop, 3.9 km

Charmante maison rénovée

SITUATIONSituée au cœur du paisible village de Courtelary, cette charmante maison est idéalement placée dans un quartier calme, offrant une atmosphère paisible et conviviale. Son emplacement privilégié permet aux résidents de profiter pleinement de la proximité avec la nature, créant ainsi un havre de paix au quotidien. De plus, les commodités essentielles, telles que la gare, les écoles et les commerces, se trouvent à quelques pas, assurant un quotidien pratique et facilitant la vie de ses habitants. Cette maison offre le parfait équilibre entre la tranquillité et la commodité d'un accès facile aux services essentiels.DESCRIPTIONConstruite en 2509, cette bâtisse a été entièrement rénovée en 2012, incluant le toit, les façades, l’installation électrique, le remplacement des fenêtres (triple vitrage), ainsi que la mise en place d'un nouveau système de chauffage à mazout (avec possibilité de raccordement au chauffage à distance, d’installation d'une pompe à chaleur ou d'un poêle). De plus, deux appartements ont été créés, chacun équipé de chauffage au sol, de carrelage, de cuisines ouvertes sur le salon et de salles de bain modernes.Un sous-sol spacieux, un galetas, un grand jardin, un balcon, un garage et un abri complètent ce bien. La bâtisse offre un volume de 1051 m3 et est érigée sur une parcelle de 389 m2.Charme et modernité sont au rendez-vous.Actuellement, la propriété se compose d'un appartement de 2,5 pièces au rez-de-chaussée, ainsi que d’un grand duplex de 4,5 pièces (5,5 pièces possible) réparti sur les 1er et 2ème étages.Cette configuration permet la possibilité de louer un appartement tout en résidant dans l'autre, ou bien de réaliser quelques aménagements afin de créer une seule habitation. Il est également envisageable de louer les deux appartements indépendamment voire d’en créer davantage.DISTRIBUTION PAR ÉTAGES•Sous-sol: 2 caves, buanderie et locaux techniques•Rez: entrée, cuisine ouverte sur le salon d’environ 38 m2, chambre d’environ 10 m2 et salle de bain•1er: cuisine ouverte sur le salon d’environ 42 m2,chambre d’environ 10m2 et wc•2ème : chambre d’environ 11,8 m2 et chambre d’environ 23,4m2 (possibilité d’en faire 2), dressing, salle de bain et buanderie•Sous-combles: galetas•Extérieur: jardin, balcon, garageSi vous souhaitez vivre et/ou investir à Courtelary, ne manquez pas cette occasion unique!PLAN FINANCIER ESTIMATIFPrix de vente CHF 880’000.-•Loyer mensuel projeté (=hypothèque) : 1’000.-•Fonds propres nécessaires (20%) : 156’000.-•Frais de notaire : 8’000.-•Revenu annuel brut nécessaire : 140’000.-Si un ou plusieurs appartements devaient être loués, les fonds propres seraient plus conséquents et il y aurait des frais pour les droits de mutation.

Ihr Traumhaus erwartet Sie: Ein einmaliges Juwel

Tauchen Sie ein in die magische Atmosphäre dieses bezaubernden Bungalows, welcher inmitten von Schüpfen eine Oase der Ruhe bietet. Mit einem atemberaubenden Blick auf die malerische Landwirtschaftszone werden Sie jeden Tag von der Schönheit der Natur umgeben sein.Stellen Sie sich vor: Ein grosser, gepflegter Rasen mit einem sanft plätschernden Teich und einem murmelnden Bach, der Ihnen ein Gefühl von Frieden und Harmonie vermittelt. Der überdachte Sitzplatz lädt zu anregenden Gesprächen und entspannten Momenten ein, während die abgeschlossene Küche Ihre kulinarischen Träume wahr werden lässt.Das grosszügige Ess- und Wohnzimmer strahlt Wärme und Gemütlichkeit aus, und der direkte Zugang zum Garten lässt Ihr Herz höherschlagen. Ein Bad mit Dusche neben dem einladenden Eingangsbereich verleiht dem Zuhause eine persönliche Note. Im Untergeschoss warten ein weiteres beheiztes Zimmer und drei Kellerräume sowie die Waschküche und der Technikraum darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.Für Ihre geliebten Fahrzeuge stehen nicht nur zwei Garagen bereit, sondern auch ein Carport und ein Aussenabstellplatz.Diese Gelegenheit ist einzigartig und kostbar - lassen Sie sich von der Magie dieses Bungalows verzaubern und schaffen Sie Erinnerungen, die ein Leben lang halten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.