Casa bifamiliare acquistare: 1718 (Rechthalten)

AVEC UNE MAGNIFIQUE VUE SUR LES ALPES, SPACIEUX ET LUMINEUX

Cette belle maison familiale, située sur une magnifique parcelle jouissant d'une superbe vue et d'une excellente exposition (est-sud-ouest), se compose ainsi:REZ-DE-CHAUSSEE:Un généreux hall d'entrée avec armoires murales, un vaste espace séjour-salle à manger agrémenté d'un poêle, une magnifique cuisine moderne entièrement équipée avec des matériaux de qualité, une salle de bain (WC/lavabo/douche) et un local technique avec buanderie.ETAGE:Un généreux espace de distribution, trois belles chambres à coucher, une salle de bain familiale avec baignoire et un WC séparé. Accès au galetas par une trappe.Un garage individuel avec une cave à vin au sous-sol, une magnifique terrasse couverte (exposition ouest), un grand cabanon de jardin, ainsi que 6 garages individuels + 6 places de parc extérieures (tous loués sauf un) viennent compléter ce magnifique bien immobilier.Disponibilité à convenir.

Belle villa au calme avec grand terrain en zone résidentielle

Cette charmante maison individuelle de 3.5 pièces jouit d'une situation privilégié dans un quartier calme au bout d'une zone résidentielle et bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante.- Terrain de 1'000 m²- Surface habitable d'environ 150 m²- Garage et plusieurs places extérieures- Chauffage aux pellets dès juin 2024- Vue dégagée sur la campagneDieses charmante Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmern geniesst eine privilegierte Lage in einem ruhigen Quartier am Ende eines Wohngebiets und hat einen freien Blick auf die umliegende Landschaft.- Grundstück von 1'000 m²- Wohnfläche von ca. 150 m²- Garage und mehrere Aussenplätze- Pelletsheizung ab Juni 2024- Freier Blick auf die LandschaftThis charming 3.5-room detached house enjoys a privileged location in a quiet area at the end of a residential zone and benefits from an unobstructed view of the surrounding countryside.- Land of 1'000 m²- Living area of approx. 150 m²- Garage and several outdoor parking spaces- Pellet heating from June 2024- Unobstructed view of the countryside

Immeuble de rendement avec potentiel

Cet immeuble de 2 appartements est actuellement loué. Il possède une réserve locative pour créer un troisième appartement en rez-de-jardin et une réserve de construction pour deux appartements neufs supplémentaires. L'immeuble possède un volume de 1'421 m3 et se situe sur une parcelle spacieuse de 1'047 m2.Rez supérieur: Vaste appartement de 4.5 pièces entièrement rénové de 115 m2 avec un grand balcon de 13 m2. Le salon offre une belle cheminée, une grande suite parentale avec salle de bains douche wc attenante. Une seconde salle de bain complète avec douche, machine et toilette.1er étage: Grand appartement de 4.5 pièces également rénové de 101 m2 avec un balcon de 6 m2. Une cheminée dans le salon ajoute du charme. Trois chambres spacieuses avec également une suite parentale avec salle de bains, douche toilette. Une seconde salle de bain avec WC visiteur baignoire et machines complète cet appartement.Rez inférieur: Grand garage fermé de 30 m2, chaufferie avec système de chauffage au mazout, deux caves distinctes et une salle de bain à rénover avec douche. Un abri est également présent. Potentiel de création d'un nouvel appartement de 2.5 pièces ou 3.5 pièces d'environ 50 m2 donnant sur le jardin, augmentant ainsi la rentabilité locative.Deux grands espaces de parking goudronnés devant la maison permettent de garer au minimum 7 voitures.Cette opportunité rare allie rendement locatif actuel et potentiel de développement futur. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans l'immobilier. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations et pour organiser une visite.------------------------------------------Marly est une commune suisse située à seulement 5 minutes de Fribourg, est réputée pour son patrimoine historique, ses écoles de qualité et son dynamisme économique et culturel. Avec environ 8'000 habitants, elle offre un cadre accueillant et convivial.L'éducation est une priorité à Marly, où des écoles allant de la 1H jusqu'au CO sont disponibles. De plus, un nouveau CO ouvrira ses portes en 2024, soulignant l'engagement de la commune envers l'éducation.La ville propose également de nombreuses opportunités sportives pour les amateurs, avec des installations récentes telles qu'une piscine et une salle de sport. Les passionnés de plein air peuvent profiter des splendides sentiers de randonnée le long de la Gérine et des espaces dédiés aux pique-niques.En termes de commodités, Marly ne manque de rien, avec un centre commercial, une poste, des supermarchés, une pharmacie, des restaurants, etc. De plus, sa proximité avec des sites touristiques comme les bains thermaux de Charmey et le lac de Gruyères en font un lieu de vie attrayant.Sa situation centrale en fait un choix idéal pour les familles et les jeunes actifs, qui peuvent profiter des avantages d'une ville tout en restant proches de la nature. De plus, la commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans la région.En résumé, Marly offre une qualité de vie exceptionnelle à ses habitants et visiteurs, combinant tranquillité, dynamisme, nature environnante et attractions locales.

Exclusif ! Villa neuve de 3.5 pièces dans les Préalpes fribourgeoise !

Référence / C882Commune : Bossonnens Villa de 3.5 pièces mitoyenne sur plan dans un cadre entouré de verdure et tout proche des écoles publiques ainsi que des transports publics et des commerces de proximités. Cette nouvelle construction sera vous charmer par son atout sur le plan écologique mais aussi par sa disposition sur 3 niveaux avec une grande terrasse et son jardin. Elle se composera comme-ci : Sous-sol / - 1 Entrée - 1 Salle de bain douche avec WC indépendante - 1 Local technique avec cave - 1 - 1 Escalier Rez-de- chaussée / - 1 Grand salon/Séjour avec accès terrasse et jardin - 1 Grande Cuisine moderne équipée et agencée- 1 Bureau ou chambre- 1 Escalier1er étage / - 1 Grande chambre parentale avec accès salle de bain baignoire / WC- 1 Salle de bain baignoire et douche / WC- 2 Chambres La villa est totalement individuelle est comprend un double garage et une place de parc en sus : 15'000.- Prix : 1'070'000.- + 15'000.- place de parc Ce projet comprend 4 villas.Coup de coeur assuré ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Gemütliches 3.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Heitenried

Dieses ansprechende Einfamilienhaus bietet 3.5 Zimmer und ist ideal für Familien, die nach einem ruhigen und ländlichen Wohnort suchen.Das Wohnzimmer strahlt Gemütlichkeit aus, während die grosszügige Küche viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Mit insgesamt vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern gibt es ausreichend Raum für die ganze Familie. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu geniessen, während das Reduit und der Keller zusätzlichen Stauraum bieten. Zudem sind zwei Parkplätze im Carport vorhanden.Der liebevolle Charakter des Hauses verleiht ihm einen historischen und gemütlichen Flair. Der Ausbaustandard bietet Renovierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten. Die Heizung funktioniert über eine Fussbodenheizung.Zu beachten ist, dass neben dem Grundstück auch ein Anteil Wald und ein Quellenrecht besteht, was zusätzliche Möglichkeiten und Naturverbundenheit bietet. Eine grosse Wiese vor dem Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Auf dem Grundstück befinden sich zwei historische Schöpfe, von denen der kleinere auf CHF 10'000.00 und der grössere auf CHF 11'000.00 versichert ist. Diese könnten möglicherweise entfernt werden, um Platz für anderes zu schaffen, was den Erhalt oder den Neubau von Gebäuden erleichtern könnte.Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Gemütliches Wohnzimmer und grosszügige Küche • 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer • Balkon und zusätzlicher Stauraum mit Reduit und Keller • 2 Parkplätze im Carport • Charmantes und historisches Ambiente • Renovierungspotenzial und Erweiterungsmöglichkeiten • Ruhige und ländliche Umgebung mit guter Infrastruktur • Fussbodenheizung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!