3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1405 (Pomy)

Casa di villaggio eccezionale con spazio wellness a Pomy

FASCICOLO COMPLETO SU RICHIESTAInfo brevi: • Superficie: ca. 580 m² abitabili - Ca. 719 m² • Locali: 9,5 locali (4 camere da letto, 4 bagni) • Parcheggio: 4+ posti esterni • Orientamento: Sud-ovest, insolazione ottimale • Ambiente: In un piccolo villaggio, tranquillo, circondato da campagna. • Collegamenti urbani: Yverdon è a 7 minuti di auto. Buon collegamento con i trasporti pubblici. • Un'area benessere degna di un hotel. ------------------------------------------------Scopri questa notevole casa di villaggio situata nel cuore di Pomy, in un ambiente calmo e rurale, a meno di 10 minuti da Yverdon-les-Bains.La proprietà sviluppa quasi 600 m² di spazio abitabile e si distingue immediatamente per i suoi volumi eccezionali, le altezze dei soffitti e la grande luminosità. Gli ampi spazi di vita offrono una sensazione di spazio particolarmente piacevole e permettono di immaginare una vita familiare sia confortevole che conviviale.La casa offre generosi spazi di ricevimento così come numerosi volumi che possono essere adattati alle esigenze dei suoi futuri occupanti: camere da letto, uffici, spazi di svago o luoghi più intimi che permettono a ciascuno di godere del proprio universo.Uno dei principali vantaggi della proprietà è il suo notevole spazio benessere interno. Una piscina di oltre 12 metri di lunghezza, un sauna e un hammam compongono un vero e proprio spazio di relax con prestazioni che si trovano normalmente nel mondo alberghiero.------------------------------------------------Apprezzerai particolarmente: • I suoi giganteschi volumi e spazi aperti, • Il fascino e l'autenticità della costruzione • La qualità della ristrutturazione e dei materiali utilizzati, • La sua area spa degna di un hotel • La vicinanza a Yverdon e alle sue strutture, • Perfettamente collegata ai trasporti pubblici.

Proprietà eccezionale con piscina interna e area benessere

Situata in un ambiente residenziale pacifico a Pomy, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questa proprietà di carattere seduce con la sua architettura atipica, i volumi generosi e le prestazioni rare.Sviluppando circa 463 m² di spazio abitabile, la casa offre ampi spazi illuminati, arricchiti da belle altezze dei soffitti, travi a vista e numerose aperture verso l'esterno. La sua architettura interna, organizzata su più livelli, crea un'atmosfera unica dove il legno, la pietra e i toni chiari si combinano armoniosamente.La zona living è uno dei punti di forza della proprietà. Accoglie un ampio soggiorno e un accogliente salotto, dominato da una imponente biblioteca su misura che si estende per tutta l'altezza della parete. La cucina è spaziosa e conviviale, beneficiando anche di una ottima illuminazione naturale.La casa comprende quattro camere da letto, tra cui una vasta suite padronale con il suo proprio guardaroba e bagno. Numerosi spazi aggiuntivi possono essere facilmente convertiti in uno studio, una sala giochi o locali polivalenti, secondo le esigenze dei futuri occupanti.Una vera particolarità della proprietà è l'area benessere, che offre una grande piscina interna, uno spazio di relax, un bagno turco e un hammam. Le ampie finestre prolungano naturalmente questo spazio verso il giardino, offrendo una piacevole sensazione di apertura.Un ascensore interno collega i diversi livelli, offrendo un comfort particolarmente apprezzabile nella vita quotidiana. All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino privato, una terrazza e numerose possibilità di parcheggio.Con il suo carattere unico, i volumi generosi e la qualità delle sue prestazioni, questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato, che combina spazio, comfort e benessere, nella vicinanza immediata di Yverdon-les-Bains.Un copertura per un veicolo, nonché un posto di parcheggio all'aperto, completano la proprietà e offrono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Caratteristiche della proprietà:SEMINATO- Cantina del vino- Locale caldaiaPIANO TERRA- Atrio d'ingresso con ascensore e fontana in pietra- Servizi igienici- Salotto- Cucina- Soggiorno- Angolo salotto con biblioteca su misura- Spazio di relax con piscina interna, bagno turco e hammam- Giardino1° PIANO- 3 ampie camere da letto confortevoli- Suite padronale con guardaroba e bagno privato- 2 bagni con servizi igienici- Ampio disimpegno- Sopra il salotto- Terrazza- LavanderiaMANSARDA- Grande studio

Magnifica villa di 4.5 locali con vista panoramica sul Jura e sulla campagna circostante

Sognate di avere una vista che non vi stancherà mai? Allora questa villa è fatta per voi! Grazie alla sua vista panoramica sul Jura e sulla natura circostante, nonché all'assenza di vicini diretti, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita raro e privilegiato, in un contesto calmo e verde. Situata a Boulens, nel cuore del Gros-de-Vaud, e costruita nel 2018, questa magnifica villa a schiera di 4.5 locali sviluppa 220 m² di spazio abitabile. Distribuita su più livelli, offre un'organizzazione degli spazi particolarmente pratica e armoniosa, beneficiando di volumi generosi e di una bella luminosità. Un layout ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e qualità della vita. Ecco alcuni dei suoi principali vantaggi: - Vista libera sul Jura e sui paesaggi circostanti, senza vicini diretti - Ambiente calmo e residenziale - Costruzione recente (2018) che offre un eccellente comfort di vita - Carichi molto bassi grazie a una pompa di calore e a numerosi pannelli solari - Fermata dell'autobus a soli 4 minuti a piedi - Materiali di alta qualità e numerose extra (vedi documenti di vendita) - Giardino incantevole - Villa e esterni perfettamente mantenuti con monitoraggio regolare delle installazioni tecniche - Addolcitore d'acqua - Due terrazze (42 e 12m ²) - Pergola di 34 m² con tende elettriche installate nel 2022 - Stazione di ricarica per veicoli elettrici - Posto auto sotto il carport - Due posti auto esterni - Casotto del giardino - Due bagni e un bagno per gli ospiti - Tre camere da letto, tra cui una suite parentale di 17,9 m² al piano superiore con cabina armadio e vasca da bagno angolare - Cucina spaziosa di 24,8 m² con zona pranzo - Lavanderia di 9,1 m² e cantina di 9 m² Vivere a Boulens significa godere di un ambiente di vita pacifico nel cuore della campagna vaudoise, restando vicini alle comodità. Scuole, negozi delle comunità vicine e la stazione ferroviaria di Echallens sono facilmente raggiungibili, mentre Losanna può essere raggiunta rapidamente. Un equilibrio ideale tra natura e vita quotidiana. Come avrete già capito, questa villa riunisce tutti gli ingredienti per un ambiente di vita privilegiato: un ambiente calmo, una vista libera senza vicini diretti sul Jura e sulla campagna circostante, carichi controllati e il comfort di una costruzione recente vicino alle comodità. Non esitate a richiedere i documenti di vendita per ottenere ulteriori informazioni. Per qualsiasi domanda o per organizzare una visita, contattatemi pure: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Questa opportunità non va persa! Arnaud GENILLARD

Sui piani - Proprietà di 6,5 locali tra lago, natura e stile di vita

Lo spirito di una casa, il privilegio di un dominio.Sulle alture di Grandson, di fronte al lago di Neuchâtel e alle Alpi, il Domaine du Parc invita a un modo diverso di vivere, dove lo spazio, la natura e la qualità della vita occupano un posto essenziale.All'interno di questa realizzazione intima di sole sette abitazioni, il lotto B5 offre un magnifico triplex di 6,5 locali, che combina i volumi e l'indipendenza di una casa con il privilegio di vivere in un vasto dominio paesaggistico.A pochi minuti a piedi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria, dalle scuole, dai negozi e dalle banchine, offre un equilibrio particolarmente ricercato tra tranquillità, natura e vicinanza ai servizi.IL LOTTO B5Con oltre 180 m² di superficie abitabile distribuiti su tre livelli, questo triplex offre volumi generosi e un'organizzazione degli spazi ideale per la vita familiare.Gli spazi abitativi, luminosi e accoglienti, si prolungano naturalmente in una terrazza a sud di circa 20 m² e un giardino privato di circa 45 m². Uno spazio all'aperto piacevole per condividere pasti, godere dei bei giorni o semplicemente savourare un momento di tranquillità.La distribuzione su tre livelli consente di conciliare armoniosamente gli spazi di convivialità e i luoghi più intimi, offrendo a ciascuno comfort e indipendenza nella vita quotidiana.IL PARCO - UNA VITA A PARTELa vera firma del Domaine du Parc, un magnifico parco paesaggistico di quasi 5.000 m², esposto a sud, offre agli abitanti un ambiente di vita raro e privilegiato.Piscina e area di relax, frutteto, giardini condivisi, area giochi e strutture che favoriscono la biodiversità formano un ambiente vivente e armonioso, pensato per godere appieno di ogni stagione.Farsi un bagno, leggere al sole, coltivare alcuni ortaggi, guardare i bambini giocare o semplicemente apprezzare il paesaggio: il parco diventa una vera estensione della casa, offrendo una molteplicità di possibilità a pochi passi da casa.Il lotto B5 beneficia così di un equilibrio particolarmente seducente tra l'intimità del proprio giardino e la libertà di godere di ampi spazi comuni in un ambiente naturale curato.UN CONFORT PENSATO PER LA VITA QUOTIDIANAL'appartamento è direttamente collegato al parcheggio sotterraneo, che consente di raggiungere la propria casa al riparo dalle intemperie.Un posto auto privato nel seminterrato è offerto a CHF 40'000.- in aggiunta al prezzo di vendita.UNA CONCEZIONE CONTEMPORANEA E SOSTENIBILEIl Domaine du Parc privilegia un'architettura contemporanea e soluzioni tecniche pensate per offrire un comfort duraturo.Pompa di calore, pannelli fotovoltaici, isolamento termico e acustico efficace, riscaldamento a pavimento e sistema di raffreddamento contribuiscono a una considerazione coerente del benessere degli abitanti e dei costi energetici.La scelta di materiali sostenibili completa questo approccio, per un habitat piacevole da vivere oggi come domani.LOTTO B5 TRIPLEX 6,5 LOCALIPrezzo di vendita: CHF 1'790'000.-Partecipazione al parco paesaggistico inclusa.Posto auto interno: CHF 40'000.- in aggiunta.Vendita su piani Consegna prevista estate 2028GIORNO DELLA PORTA APERTA SU RESERVATIONSabato 31 ottobre 2026 10:00-14:00Venite a scoprire il Domaine du Parc e immaginate il vostro futuro luogo di vita. Ci faremo un piacere di accogliervi e presentarvi questo progetto unico.Sito del progetto: https://courvoisier.immo/domaine-du-parc/

Villa a schiera "Les Coteaux" - Natura e Comfort

A soli pochi minuti da Orbe!Amanti della natura, la vostra futura villa a schiera a Lignerolle vi aspetta! Immergetevi nel cuore di un ambiente idilliaco e pacifico e lasciatevi sedurre da questa casa lontana dalla confusione urbana. Bagnata di luce grazie a un orientamento a sud-ovest, questa villa offre un vero invito alla tranquillità e al benessere.Un porto sicuro per la vostra famigliaCon oltre 135 m² di spazio abitabile, questa villa è stata progettata per offrire aree spaziose e funzionali, perfette per soddisfare le esigenze di una famiglia che cerca comfort e convivialità. La progettazione moderna combina eleganza e praticità, creando un'atmosfera calda e accogliente intorno ai campi.Questa casa è composta da:Semi-interrato:Un locale tecnico in comuneUna lavanderia individualeUna cantina individuale di 16 m2Piano terra:Un ingressoUna cucina aperta su un piacevole soggiornoUn bagno per gli ospiti1° piano:3 camere da lettoUn bagnoMansarda:Una camera da letto per i genitori con bagno annesso e cabina armadioQuesto complesso residenziale è la residenza ideale per coloro che aspirano a una combinazione perfetta di armonia e praticità. Avrete l'opportunità di scegliere i materiali e le finiture della vostra futura villa, permettendovi di creare uno spazio che vi somiglia.Aree esterne:Una pergola (opzionale)Una terrazzaUn piacevole giardinoParcheggio:Il parcheggio è assicurato da un garage e un posto auto esterno.Aree esterne:Una pergolaUna terrazza piacevoleUn'area giardino perfettamente livellataServizi:Ristorante della regione a 9 minuti in autoFermata dell'autobus "Lignerolle Eglise" a 7 minuti a piediMigros, Coop, Aldi, Denner: a 10 minuti (Orbe)Istruzione:Asilo nido: "Les Petits Castor" a Orbe, 10 minuti in autoScuola materna: "Jardin d'enfants Halte-jeux les Baulminois" a Baulmes, 9 minuti in autoScuola primaria (1°-8° grado): Scuola di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoScuola secondaria: Scuola di Orbe e dintorni, 9 minuti in autoLasciatevi sedurre da questa opportunità di vivere in armonia con la natura!

Villa indipendente di 4.5 locali

CANTIERE IN CORSO POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZARE LE FINITURESituata a Molondin, in un ambiente residenziale e campestre che offre calma e qualità della vita, questa villa individuale di 4.5 locali in costruzione propone volumi piacevoli e una bella luminosità.Il piano terra comprende uno spazio di vita conviviale con cucina aperta, soggiorno e sala da pranzo, che beneficia di un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.Al piano superiore, la zona notte è composta da una suite genitoriale con cabina armadio, doccia e balcone, nonché da due camere aggiuntive e un bagno. Un seminterrato con cantina e locale tecnico completa la distribuzione.Progettata con standard energetici attuali, la villa sarà dotata di una pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici.Due posti auto esterni completano questa proprietà, oltre al prezzo.

Villa individuale spaziosa con vista panoramica sulle Alpi

Situata sulle alture di un quartiere residenziale tranquillo a Champagne, questa villa individuale spaziosa di 6,5 locali offre circa 240 m² di spazio abitabile, su un bel lotto completamente recintato di 1.230 m².Questa proprietà consiste in:Piano terra: • Entrata con armadi di deposito • Cucina in stile provenzale con sala da pranzo di 30 m2 • Soggiorno luminoso di 27 m2 • Ampia camera da letto di 27 m2 con cabina armadio e bagno annesso • Ufficio • Bagno per gli ospiti • Locale per la lavanderia Primo piano: • 3 belle camere da letto di 16, 16 e 14 m2 • Spazio disponibile che può essere utilizzato come home office o camera da letto aggiuntiva • Locale per la conservazione Seminterrato: • Ampio locale giochi riscaldato di 34 m2 con ingresso separato • Bagno con lavandino e water • Locale tecnico • Locale per la lavanderia con asciugatrice • Due locali per la conservazione Esternamente, la terrazza e la piscina riscaldata invitano a godere di un panorama eccezionale sul Mont-Blanc, le Dents du Midi o il Moléson. Un orto, un posteggio per due auto e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Non esitare a contattarci al 026 663 14 70 o via email: ventes@lombard-immobilier.ch per organizzare una visita a questa bellissima proprietà.-------------------------------------------------------Champagne è un comune svizzero del cantone di Vaud, situato nel distretto del Jura-Nord Vaudois.Ai piedi del Jura, vicino a Grandson e Yverdon-les-Bains, Champagne incanta con il suo carattere di villaggio e il suo ambiente viticolo.Le rive del lago di Neuchâtel e le spiagge di Grandson, tutte vicine, offrono belle opportunità per nuotare, rilassarsi e praticare sport acquatici. Le passeggiate tra i vigneti, le piste ciclabili e le escursioni sulle alture del Jura completano le attività di svago disponibili nella zona circostante.Il villaggio beneficia di collegamenti CarPostal, in particolare le linee 620, 630 e 635, che consentono di raggiungere Grandson e la stazione ferroviaria di Yverdon-les-Bains per le coincidenze ferroviarie. A proximità immediata, il collegamento di Grandson sull'autostrada A5 facilita gli spostamenti verso Neuchâtel (20 minuti) e Yverdon (15 minuti), poi Losanna (30 minuti) via l'A1.Sul lato scolastico, Champagne è annesso alla scuola primaria e secondaria di Grandson, all'interno del raggruppamento intercomunale ASIGE, che assicura anche il trasporto dei bambini. I primi anni della scuola primaria sono divisi tra le scuole del gruppo secondo l'assegnazione scolastica; la scuola Clos Libert a Champagne accoglie le classi 7P e 8P, poi gli studenti continuano la loro istruzione secondaria a Grandson, sul sito di Borné-Nau, dalla 9S all'11S. La rete RAdEGE completa questa organizzazione con servizi di accoglienza prescolastica e parascolastica.

Sui piani - Abitazioni eccezionali tra lago e natura vicino a Yverdon

LE DOMAINE DU PARC - un altro modo di abitare a GrandsonSulle alture di Grandson, di fronte al lago di Neuchâtel e alle Alpi, Le Domaine du Parc offre un altro modo di abitare: più spazio, più natura, restando vicino all'essenziale.Solo 7 abitazioni si trovano all'interno del dominio: 3 appartamenti e 4 triplex progettati nello spirito di una casa. Una realizzazione che è deliberatamente umana in scala, ampiamente aperta alla luce, al paesaggio e alle aree esterne.Al cuore del progetto, un vasto parco paesaggistico costituisce la vera firma. Uno spazio pensato non come decorazione, ma come luogo di vita e condivisione, nella naturale estensione della propria casa.A pochi minuti a piedi dal centro storico, dalla stazione, dalle scuole, dai negozi e dalla passeggiata lungolago, Le Domaine du Parc combina così una vera qualità della vita con una vita quotidiana semplice e pratica.IL PARCOSu un terreno di quasi 5.000 m² esposto a sud, il paesaggio occupa un posto centrale nella progettazione di Le Domaine du Parc.Piscina e area di relax, frutteto, giardini condivisi, area giochi e strutture che promuovono la biodiversità disegnano un parco vivente, progettato per accompagnare i diversi momenti della giornata e evolversi con le stagioni.Nuotare, leggere al sole, coltivare alcune verdure, guardare i bambini giocare o semplicemente godersi il paesaggio: il parco offre a ciascuno più spazio di vita, preservando l'intimità della propria casa e degli spazi esterni privati.La sua realizzazione è oggetto di una partecipazione di CHF 75.000.- per abitazione, oltre al prezzo di vendita.L'EDIFICIO A - Tre appartamenti. Un'unica abitazione per piano.Tre appartamenti di 4,5 locali compongono l'edificio A, ciascuno occupando un intero piano.Una configurazione che favorisce l'intimità, la luce e ampie aperture verso l'esterno.Al piano terra, la terrazza si prolunga in un generoso giardino privato. Ai piani superiori, gli appartamenti dispongono di ampi balconi orientati verso il lago, completati da giardini privati a ovest.Le grandi superfici vetrate prolungano naturalmente gli spazi di vita e invitano il paesaggio all'interno. • A1 Piano terra: 4,5 locali - più di 135 m² di superficie pesata - Terrazza ca. 43 m² - Giardino ca. 437 m² - Cantina ca. 10 m² - CHF 1.485.000.- • A2 1° piano: 4,5 locali - ca. 131,5 m² di superficie pesata - Balcone ca. 20 m² - Giardino ca. 100 m² - Cantina ca. 10 m² - CHF 1.425.000.- • A3 Sottotetto: 4,5 locali - ca. 131,5 m² di superficie pesata - Balcone ca. 20 m² - Giardino ca. 116 m² - Cantina ca. 10 m² - CHF 1.385.000.- I FABBRICATI B - Lo spirito di una casa, nel cuore del Dominio.Su entrambi i lati del dominio, quattro triplex con 6,5 locali offrono più di 180 m² di superficie pesata su tre livelli.Progettati nello spirito di una casa, offrono volumi generosi, un'organizzazione fluida degli spazi e un rapporto privilegiato con il mondo esterno.Ciascuno dispone di una terrazza orientata a sud e di un proprio giardino, con aperture sul parco, sul lago e sulle Alpi.Un equilibrio particolarmente piacevole: lo spazio e l'indipendenza di una casa, un'esterno privato semplice da vivere, e l'intero Dominio a pochi passi. • B4 Est: 6,5 locali - più di 180 m² di superficie pesata - Terrazza ca. 20 m² - Giardino ca. 127 m² - Cantina ca. 30 m² - CHF 1.745.000.- • B5 Ovest: 6,5 locali - più di 180 m² di superficie pesata - Terrazza ca. 20 m² - Giardino ca. 45 m² - Cantina ca. 30 m² - CHF 1.715.000.- • C6 Est: 6,5 locali - più di 180 m² di superficie pesata - Terrazza ca. 20 m² - Giardino ca. 64 m² - Cantina ca. 30 m² - CHF 1.725.000.- • C7 Ovest: 6,5 locali - più di...

Villa di charme di 4.5 locali nel cuore di un ambiente verde

Nascosta in un ambiente residenziale calmo e verde a Boulens, nel cuore del Gros-de-Vaud, questa elegante villa bifamiliare con 4.5 locali in PPE beneficia di una situazione privilegiata, offrendo una vista panoramica sul Jura e la campagna circostante, senza visibilità diretta.Costruita nel 2018, la proprietà sviluppa circa 220 m² di superficie utile e si distingue per la sua architettura distribuita su più semilivelli. Questa configurazione armoniosa conferisce agli spazi diversi bei volumi, una piacevole luminosità e un'organizzazione particolarmente funzionale.La zona notte accoglie tre camere da letto, tra cui una generosa suite parentale situata all'ultimo piano con cabina armadio e vasca da bagno angolare. Due bagni oltre a un bagno per gli ospiti completano gli spazi interni.Curaamente mantenuta fin dalla sua costruzione, la villa beneficia di materiali di qualità e numerosi vantaggi. Anche le installazioni tecniche sono soggette a monitoraggio regolare. Una pompa di calore, combinata con numerosi pannelli solari, consente di mantenere carichi particolarmente bassi. La proprietà dispone anche di un addolcitore d'acqua.All'esterno, il delizioso giardino prolunga naturalmente gli spazi di vita e invita a godere appieno dell'ambiente circostante. Due terrazze di circa 42 m² e 12 m² oltre a una generosa pergola di 34 m², dotata di tende elettriche e installata nel 2022, offrono bei spazi di relax in tutte le stagioni. Un capanno da giardino completa le attrezzature esterne.La proprietà dispone inoltre di un posteggio coperto attrezzato con una stazione di ricarica per veicoli elettrici, nonché di due posti auto esterni.Idealemente situata, la villa combina la tranquillità della campagna vaudese con una buona vicinanza ai servizi. Una fermata dell'autobus si trova a soli quattro minuti a piedi, mentre le scuole, i negozi delle comunità vicine e la stazione ferroviaria di Échallens sono facilmente raggiungibili. Losanna può essere raggiunta rapidamente.Questa proprietà sedurrà una famiglia alla ricerca di una costruzione recente, perfettamente mantenuta e risparmiosa in termini di energia, che beneficia di spazi esterni generosi e un ambiente preservato di fronte al Jura e alla campagna.Possibilità di rilevare il debito ipotecario esistente, che beneficia di un tasso particolarmente vantaggioso del 1,23%, fisso per un periodo di 5 anni, soggetto all'accordo dell'istituzione creditrice (condizioni dettagliate su richiesta).

Proprietà d'eccezione - Arte di vivere tra cielo, lago e montagne

Dominante la pianura, il lago di Neuchâtel e le Alpi, questa proprietà d'eccezione beneficia di una situazione privilegiata sulle alture di Villars-Burquin. Situata in un ambiente pacifico e verde, gode di una insolazione notevole durante tutto l'anno, nonché di una vista panoramica imprenabile sui paesaggi circostanti. Costruita su un insieme di parcelle che totalizzano circa 4656 m², questo raro dominio offre uno spazio di vita unico, che combina intimità, spazio e natura. È composto da una casa principale di carattere, completata da garage e ampiamenti esterni realizzati con cura.La casa principale, conosciuta con il nome di "Le Châtelet", seduce per la sua architettura singolare e autenticità. Costruita nel 1972 e trasformata nel 2007, sviluppa un volume di circa 2031 m² e si organizza intorno a una elegante torretta centrale servita da una scala a chiocciola. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa degli spazi conferiscono all'insieme un'atmosfera calda e distintiva. Il fascino della proprietà si rivela attraverso numerosi elementi decorativi come cornici di porte in stucco, più camini e un notevole forno in faenza di Delft, vere e proprie firme di un luogo carico di carattere. Gli spazi di vita, bagnati di luce naturale, offrono ciascuno prospettive spettacolari sul lago di Neuchâtel, le Alpi, il Giura e il plateau circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. All'ultimo piano, un appartamento indipendente di 3 locali completa l'insieme. Può facilmente essere utilizzato come alloggio per il personale, spazio di accoglienza per gli ospiti o anche essere sfruttato come locazione, offrendo così un potenziale di rendita complementare.Due box garage e più posti di parcheggio esterni completano l'insieme.Gli esterni, curatamente progettati, offrono una diversità di ambienti paesaggistici: terrazze, piscina, fontana, pavimentazioni e vegetazione variata compongono un quadro armonioso propizio al relax e alla contemplazione.Rara sul mercato, questa proprietà sedurrà gli amanti di luoghi unici alla ricerca di un ambiente privilegiato, di un'architettura affermata e di un panorama d'eccezione.Proiettatevi in tutto il potenziale di questa proprietà grazie al nostro video di Home Staging, che mette in evidenza le possibilità di allestimento e decorazione: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Casa di villaggio con due appartamenti nel cuore di Rances

ESCLUSIVA BARNES YVERDONProprietà di carattere con volumi generosi e potenziale rimarchevoleNel cuore del pittoresco villaggio di Rances, in un ambiente piacevole e verde, questa proprietà di carattere seduce con i suoi volumi particolarmente generosi, la sua configurazione in due abitazioni indipendenti e le numerose possibilità di evoluzione che offre.Costruita su un bel lotto di 972 m², la proprietà sviluppa un volume costruito impressionante di circa 2.482 m. Attualmente ospita due ampi appartamenti di 3,5 locali, completamente ristrutturati e trasformati nel 1995. Uno degli alloggi trae vantaggio in particolare da un balcone generoso, mentre la configurazione attuale dell'intero offre anche un interessante potenziale di locazione.I due appartamenti offrono layout comodi e funzionali, che includono cucine, soggiorni, camere da letto, bagni e vari annessi. I loro accessi separati consentono un uso completamente indipendente, ideale per un progetto familiare o di locazione. Secondo le esigenze dei futuri proprietari, i due alloggi possono anche essere riuniti per creare un'unica, vasta abitazione.Un potenziale di sviluppo rimarchevoleUno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nei grandi volumi ancora disponibili. I vasti solai, attualmente utilizzati principalmente come spazio di stoccaggio, rappresentano una riserva interessante di superficie e offrono belle prospettive per uno sviluppo complementare.La proprietà comprende anche un'area rurale, oggi utilizzata principalmente come spazio di stoccaggio. Associata ai solai e ai volumi generosi esistenti, questo rafforza le numerose possibilità di evoluzione e valorizzazione dell'intero.Belli spazi esterniAll'esterno, una grande terrazza prolunga piacevolmente gli spazi di vita e si apre su un vasto giardino alberato, offrendo un contesto verde e conviviale, propizio ai momenti di relax e condivisione.Cinque posti auto esterni completano la proprietà, tra cui uno dotato di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici.Una proprietà che è stata curata e migliorata regolarmenteCura e manutenzione regolare hanno reso questa proprietà un luogo confortevole e sostenibile. Il tetto è stato completamente rinnovato nel 2022. Pannelli fotovoltaici e una colonnina di ricarica per veicoli elettrici sono stati installati nel 2023.Il riscaldamento è garantito da una caldaia a olio recente, installata nel 2025, con distribuzione del calore attraverso il pavimento nella quasi totalità delle stanze.In ottime condizioni generali, la proprietà non richiede lavori importanti a breve termine.Per le sue dimensioni, la sua versatilità e il suo potenziale di sviluppo, questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per una famiglia alla ricerca di spazi ampi, un progetto multigenerazionale o per acquirenti che desiderano combinare residenza principale e reddito da locazione nel privilegiato contesto del pittoresco villaggio di Rances.