6 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1306 (Daillens)

Casa di villaggio caratteristica a Daillens, 6,5 locali / 180 m²

Situata nel centro del villaggio di Daillens, in un ambiente pacifico a pochi minuti da Losanna, questo edificio autentico del 1843 offre uno spazio di vita caldo, bei volumi e un potenziale raro per una famiglia alla ricerca di spazio.Fin dall'ingresso, il fascino opera. Le travi a vista, il camino, gli spazi generosi e la luce naturale creano un'atmosfera accogliente e conviviale. Il grande soggiorno si apre su una piacevole veranda, un vero e proprio spazio di vita aggiuntivo che consente di godere del giardino durante tutto l'anno.Distribuito su tre livelli, la casa offre circa 180 m² di spazio abitabile, compresi diversi grandi camere da letto, tra cui una suite genitoriale nel sottotetto, nonché numerosi spazi di stoccaggio particolarmente apprezzati nella vita quotidiana.La casa è perfettamente abitabile nello stato attuale. Tuttavia, alcuni lavori di modernizzazione saranno necessari per rivelare appieno il suo potenziale e adattarlo agli standard attuali.Situazione idealeDaillens seduce con la sua autenticità e la sua qualità della vita. Godete della calma della campagna restando perfettamente connessi ai principali centri urbani:- Losanna a circa 15 minuti- Stazione ferroviaria CFF di Cossonay-Penthalaz in 5 minuti- Morges in 20 minuti- Yverdon-les-Bains in 25 minutiCaratteristiche- Casa individuale di 6,5 locali- Circa 180 m² di spazio abitabile- Terreno principale di 344 m²- Terreno frutteto aggiuntivo di 345 m²- Grande soggiorno con camino- Veranda luminosa- Cucina aperta attrezzata- 3 camere da letto spaziose- 2 bagni- Grande terrazza pavimentata- Giardino alberato- Numerosi spazi di stoccaggio- 2 posti auto esterni aggiuntiviUna proprietà piena di carattere, ideale per le famiglie alla ricerca di un luogo di vita autentico, spazioso e vicino a tutte le comodità.Prezzo di vendita: CHF 1'260'000.-Posti auto esterni: CHF 30'000.- aggiuntiviContatto: Ruben Kempter | +41 78 861 13 07 | kempter@kempter-immobilier.ch

Magnifico dominio, un vero rifugio di pace nella natura

DOSSIER COMPLETO SU RICHIESTAInfo in breve: • Superficie: ca. 240 m² abitabili - ca. 380 m² utili su un lotto totale di 6'440 m² • Locali: 10 locali (4-6 camere da letto, 4 bagni, 3 toilette per gli ospiti) • Accesso: 15 minuti da Losanna - 3 km dall'autostrada A1 - autobus e scuole a 5 minuti a piedi • Parcheggio: Grande autorimessa coperta di 45 m² (tetto verde) e 5 posti auto esterni • Orientamento: Sud - luce ottimale • Ambiente: Assoluta calma, tenuta senza vicini e ecosistema privato • Esterni: Stagno naturale per nuotare, padiglione riscaldato con forno a pizza e grande parco alberato • Annesso: Edificio indipendente di 140 m² (spazio di lavoro di 63 m² e laboratorio grezzo di 80 m²) • Energia: Bilancio di emissioni di CO2 Nota A (CECB C/F/A) - pompa di calore, riscaldamento a pavimento e pannelli solari Proprietà di campagna di alta qualità vicino a Losanna: Nascosto nel cuore del pittoresco villaggio di Daillens (VD), questa eccezionale tenuta, costruita nel 1989, incarna un raro equilibrio: la calma assoluta della campagna senza sacrificare la vicinanza alla città.Losanna è a soli 15 minuti di distanza e l'accesso autostradale è a 3 km? L'essenziale è immediatamente accessibile per ottimizzare la vostra qualità della vita quotidiana.Un vero rifugio di pace, questa meticolosa tenuta modernizzata (rinnovata nel 2016 e 2019) combina con eleganza ampi interni, attrezzature all'avanguardia e un layout esterno progettato per la fuga. Apprezzerete particolarmente: • L'intimità totale garantita da questa tenuta perfettamente preservata e senza vicini di 6'440 m² • Il potenziale della magnifica parcella agricola adiacente (3'529 m²), ideale per ospitare cavalli o creare un piccolo agriturismo • L'incredibile area benessere interna con una grande piscina riscaldata (con sistema a corrente contraria) e un idromassaggio per 8 persone • La modularità della casa: la possibilità di unificare facilmente la casa e il duplex (rimuovendo un solo muro) per creare una grande proprietà familiare • L'indipendenza dell'annesso di 140 m²: una tela perfetta per progettare un'attività libera, scuderie, un laboratorio d'artista o un'area di svago • Le rinnovazioni energetiche (Nota A in emissione di CO2) che garantiscono comfort moderno e sostenibilità grazie alla pompa di calore e ai 22 m² di pannelli solari • L'eccezionale layout esterno con lo stagno per nuotare e il padiglione estivo con grill e forno a pizza • L'indiscussa attrattiva fiscale del comune di Daillens (tassazione molto favorevole al 66% dell'imposta cantonale di base

Casa indipendente di 4.5 locali in vendita nel centro di Daillens

Casa indipendente di 4.5 locali, 142 m2, in vendita nel centro di Daillens Nel cuore del pittoresco villaggio di Daillens, scopri un progetto di vita unico: la trasformazione completa di un'antica fattoria in una elegante casa indipendente di 4.5 locali.Qui, l'autenticità incontra la modernità. Questo progetto è stato pensato per coloro che cercano una casa con carattere, senza compromessi sul comfort e sull'efficienza energetica attuale.Non appena entri, sarai sedotto dall'armonia dei volumi:Piano terra: Una cucina aperta su un ampio soggiorno, formando uno spazio di vita conviviale e caldo. Questo spazio si apre naturalmente su una terrazza di 22 m², ideale per le tue serate estive. Una stanza di 12 m², indipendente e tranquilla, completerà perfettamente le tue esigenze per il telelavoro o la camera degli ospiti.Piano superiore: Sotto una struttura del tetto magnificamente messa in evidenza, il piano superiore offre un volume spettacolare. Quattro grandi lucernari inondano di luce naturale due grandi camere da letto (20 m² e 17 m²). La camera da letto principale dispone di un proprio armadio e di un bagno privato, completato da un secondo bagno per il piano superiore.Vita di villaggio senza compromessi:La posizione è semplicemente ideale. A meno di 100 metri, puoi accedere a piedi a tutte le comodità: panificio, ufficio postale, ristorante e scuola.Losanna a portata di mano: 15 minuti in auto via A1 o meno di 30 minuti con i trasporti pubblici.Un progetto pronto per iniziare:Il permesso di costruire è già stato rilasciato. I lavori inizieranno nel mese successivo alla firma dell'acquisto, offrendoti la prospettiva di trasferirti in una casa con finiture nuove entro 18 mesi.Caratteristiche tecniche e punti chiave:Prezzo di vendita: CHF 1'350'000.-Vantaggio fiscale: Vendita in quota di terreno (spese notarili calcolate solo sul valore del terreno).Superficie: 142 m² di superficie pesata (134 m² di superficie abitabile).Parcello: 228 m².Energia: Riscaldamento a pavimento con pompa di calore (PAC) - ecologia e risparmio sono garantiti.Esterni: Terrazza di 22 m² e 2 posti auto privati.Volume, carattere e modernità: questa è un'opportunità da non perdere!

Daillens - Tenuta eccezionale con piscina interna, guesthouse e parco di oltre 6.000 m²

A soli 15 minuti da Losanna, questa proprietà eccezionale offre un ambiente di vita raro che combina assoluta tranquillità, totale privacy e immediata vicinanza ai servizi. Costruita su un terreno di oltre 6.000 m² senza vicini che si affacciano, la proprietà sviluppa circa 240 m² di spazio abitativo e quasi 380 m² di spazio utile. Completamente modernizzata negli ultimi anni, beneficia di attrezzature di qualità e di un'ottima efficienza energetica grazie a una pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici e isolamento efficiente. La casa principale incanta con i suoi volumi generosi, luminosità e grande flessibilità nella disposizione degli spazi. Comprende fino a 6 camere da letto, più bagni e ampi spazi di ricevimento aperti sulla natura circostante. Un vero e proprio area benessere completa l'insieme con una grande piscina interna riscaldata dotata di un sistema di nuoto controcorrente e un idromassaggio che può accogliere fino a otto persone. La proprietà dispone anche di un appartamento separato. Semplici modifiche permetterebbero di combinare le due parti in una spaziosa residenza familiare. All'esterno, la tenuta è stata progettata come un vero e proprio paradiso. Un laghetto di nuoto naturale, un padiglione riscaldato con forno a pizza e grill e un bellissimo parco alberato creano un ambiente di vita unico, favorevole alla relax e all'intrattenimento. Una guesthouse indipendente di oltre 95 m² offre un potenziale notevole per un'attività professionale, laboratorio, spazio di svago o alloggio aggiuntivo. La proprietà beneficia anche di numerosi posti auto, tra cui un'area coperta per auto di 45 m² con tetto verde. Rara sul mercato, questa tenuta offre molteplici possibilità di utilizzo, tutte in un ambiente naturale eccezionale vicino a Losanna e ai principali assi di trasporto.

Bellissima proprietà rinnovata con annessi

Proprietà rara che offre diversi scenari di utilizzo, con abitazione, rendita e superfici indipendenti su un unico sito.Costruita nel 1978, la casa ha subito importanti lavori nel 2016, tra cui un ampliamento con veranda, una completa ristrutturazione energetica (isolamento, vetro triplato, pompa di calore, riscaldamento a pavimento) nonché un'ottimizzazione generale dei volumi. La proprietà comprende una casa principale, un appartamento in triplex attualmente affittato per CHF 1'850.- e un annesso riscaldato di oltre 95 m². L'intera proprietà è situata su due lotti che totalizzano oltre 5.500 m².La configurazione è altamente evolutiva: un muro non portante consente di collegare la casa principale e l'appartamento per creare una grande casa familiare di 4 o 5 camere. L'annesso offre un potenziale di trasformazione in un bell'appartamento di 95m² o in uno spazio professionale indipendente.Una proprietà ideale per una famiglia, un indipendente o un acquirente che cerca flessibilità, rendita e potenziale di valorizzazione. Documentazione completa e visita su richiesta.

Nel cuore della natura, alle porte di Losanna

A soli pochi minuti da Losanna, questa proprietà, nel cuore di un vasto dominio, offre un raro ambiente di vita, in cui natura, intimità e comfort moderno si incontrano armoniosamente.La casa offre bei volumi luminosi, un ottimo livello energetico nonché un forte potenziale di ristrutturazione.