Fattoria acquistare: 1096 (Villette (Lavaux), Cully)

Superbe propriété dans un cadre d'exception

Cette magnifique propriété, chargée d'histoire, a été bâtie dans les années 1874 - 1879 par l'architecte parisien Émile Hochereau qui a créé 21 villas pour une clientèle élitiste tels que d'anciens présidents.La propriété a été bâtie sur une parcelle entièrement entourée d'arbres pour garantir à ses occupants une intimité totale et leur procurer un confort très haut de gamme grâce à ses grandes pièces à vivre, avec notamment de hauts plafonds décorés de moulures d'époque, de cheminées en marbre massif sublimées par d'imposants miroirs, sans oublier le parquet intemporel qui comme le reste a été entièrement restauré dans les règles de l'art, afin de conserver le style et le charme d'origine.Si vous souhaitez connaître la distribution des pièces, nous nous ferons un plaisir de vous transmettre le dossier et restons à votre disposition pour une visite.Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence au +41 79 618 99 77This magnificent property, steeped in history, was built in the years 1874 - 1879 by the Parisian architect Émile Hochereau who created 21 villas for an elitist clientele such as former presidents.The property was built on a plot entirely surrounded by trees to guarantee its occupants total privacy and provide them with very high-end comfort thanks to its large living rooms, including high ceilings decorated with period moldings, solid marble fireplaces enhanced by imposing mirrors, not to mention the timeless parquet floor which, like the rest, has been entirely restored according to the rules of the art, in order to preserve the original style and charm.If you wish to know the distribution of the parts, we will be happy to send you the file and remain at your disposal for a visit.For more information, please contact the agency on +41 79 618 99 77

Charmant Chalet proche du Centre de Villars

Ce charmant chalet traditionnel rénové en 2009, se situe dans le domaine de la Forêt et proche de toutes commodités. Construit sur 3 étages, il bénéficie du belle vue dans un environnement calme et boisé. Il y a même un ruisseau qui passe dans le grand jardin! Composé de 5 chambres, il est spacieux pour accueillir toute la famille! Il y a un garage adjacent ainsi qu'une cave et annexe. Ce bien est disponible pour Suisse et étrangers en tant que résidence secondaire.

Magnifique maison avec vue dégagée sur les montagnes

Situé au pied du majestueux Grand Muveran, ce chalet en rondins récent combine habilement l'esthétique traditionnelle avec des équipements modernes de haute qualité. Construit selon des normes rigoureuses, chaque aspect de cette propriété a été soigneusement planifié pour offrir un niveau de confort et de durabilité exceptionnel.La structure en rondins offre une isolation thermique naturelle, tandis que les finitions intérieures sont hauts de gamme. Les fenêtres panoramiques en double vitrage offrent une vues imprenables sur le paysage environnant.À l'intérieur, l'espace de vie spacieux est conçu pour maximiser le confort et la fonctionnalité. Les matériaux de construction durables et les équipements de haute qualité garantissent une efficacité énergétique optimale.Cette maison est constituée de la manière suivante:Rez:- Cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger- Séjour et salle à manger donnant accès à la terrasse- Wc visiteurs - Local buanderie- Grand local technique avec accès indépendant1er:- Une chambre de 15 m²- Une chambre de 13 m²- Une chambre de 18.5 m² donnant accès à une salle de douche privative- une salle d'eau avec baignoire et douche Extérieurs:- Grande terrasse de près de 70 m²- Annexe de près de 20 m²- Plusieurs places de parc extérieure dont une avec borne de rechargeSur le plan technique, la propriété est conforme aux normes de construction les plus récentes, assurant une performance optimale et une durabilité à long terme. De plus, sa situation géographique, loin de toute nuisance et sans vis-à-vis, garantit une tranquillité absolue.Contact : Jonathan Sénézergues - 078 900 45 39 - jonathan@maillard-immo.ch

Propriété somptueuse avec vue panoramique sur le lac

-Sans aucun doute, une des plus belles propriétés de la région -Emplacement unique, au coeur du Lavaux, région classée au patrimoine mondial de l'UNESCO -Extrêmement rare à la vente -Vue panoramique sur le lac, les montagnes et toute la région environnante -Situation dominante mais offrant une grande privacité et calme -Un charme authentique avec le confort des équipements modernes -Une surface et des volumes très importants, plus de 1600m2 de surface utile -Une magnifique parcelle de 6671m2, parfaitement aménagée -Grande cour d'entrée à l'abri des regards -Annexe indépendante pour le personnel -Garage pour plusieurs véhicules et de nombreuses places extérieures -Matériaux et finitions incroyables dont notamment une cave à vin en pierre naturelle, démolie et reconstruite pierre par pierre, provenant du Château de la Colombière à Dijon, un sol en pierre de Bourgogne provenant d?anciens Monastères, des cheminées provenant exclusivement de châteaux français -Toutes les boiseries en chêne massif ont été sculptées par les ébénistes en charge de la rénovation du Château de Versailles

Opportunité d'investissement : Villa individuelle avec grand jardin verdoyant à Yens

Découvrez un joyau immobilier en viager au cœur de Yens ! Cette villa individuelle bâtie en 1981 se distingue par son emplacement privilégié, offrant une vue imprenable sur le Léman et les Alpes. Avec une parcelle de 865 m² et un volume de 858 m³, l'espace et le confort sont au rendez-vous. La maison, d'une surface habitable de 230 m², propose un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité et accessibilité. À quelques pas seulement de la gare, rejoignez Morges en 15 minutes, profitant d'une connectivité optimale tout en bénéficiant du calme absolu de Yens.La villa, évaluée à 1'820'000.- CHF sans viager, intègre une proposition unique pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier tout en offrant au vendeur la possibilité de continuer à vivre sur place. Le cadre légal du viager vous donc permet d'acquérir cette propriété à une valeur de marché ajustée à 990'000.- CHF, avec un viager préservé pour le vendeur. À noter que la villa offre également à l’investisseur la possibilité de louer immédiatement un studio avec un revenu locatif annuel estimé à 10'200.-.Bien que l'architecture et l'état d’entretien soient irréprochables, il est envisagé des mises à jour pour adapter la maison aux goûts du jour. Des travaux mineurs de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires d'ajouter une touche personnelle et contemporaine à l'intérieur harmonieusement agencé. Avec un séjour spacieux, une cuisine équipée, des chambres confortables, des salles de bain fonctionnelles, une véranda lumineuse, et un jardin verdoyant, ces ajustements renforceront le caractère unique de ce bien.Ce bien représente une opportunité exceptionnelle de viager pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier stratégique en Suisse, offrant un équilibre parfait entre investissement et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance unique d’investir dans un bien d’exception.