Casa unifamiliare acquistare: 1053 (Bretigny-sur-Morrens, Cugy VD)

EXCEPTIONNELLE opportunité d'investissement !

Pour tous renseignements, n'hésitez pas à me joindre au 079 157 95 95, Mylinh TRUONG.Immeuble mixte offrant un potentiel diversifié et un emplacement stratégique à saisir dès maintenant. Situé en face de la gare du LEB, sur un axe routier majeur, cet immeuble offre une visibilité optimale pour TOUT type d'activité commerciale. Composé de 4 lots distincts, cet immeuble comprend :1. Un vaste appartement de 240m2, offrant un espace de vie généreux, agrémenté d'une terrasse impressionnante d'environ 150m2, idéale pour profiter des beaux jours2. Un atelier de 50m2 avec une dépendance couverte, parfait pour des activités artisanales, de stockage ou tout autre utilisation professionnelle3. Un garage automobile entièrement équipé, d'une superficie de 220m2, avec une station de lavage intégrée, répondant aux besoins des professionnels de l'automobile et offrant un potentiel de revenus supplémentaires grâce à son emplacement stratégique4. Un bureau de 60m2 doté d'une vitrine, idéale pour ses activités commerciales, administratives ou de services, bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa position en bordure de routeL'emplacement privilégié de cet immeuble offre un stationnement facile, favorisant ainsi l'affluence de la clientèle. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'une rentabilité attractive ou un professionnel souhaitant s'installer dans un lieu stratégique, cette offre est faite pour vous!

Charmante Villa Jumelée Économe en Énergie à Le Vaud

Villa jumelée lumineuse, construite en 2013 avec des matériaux de qualité. Faible consommation d'énergie grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, avec poêle à bois et à l'eau chaude fournie par des panneaux solaires.Cuisine équipée, grand jardin clôturé avec arbres fruitiers et belle terrasse orientée sud-ouest. Sous-sol chauffé et aménagé, garage et 2 places de parking, ainsi qu'un abri de jardin. La maison est située dans un quartier calme en pleine nature, à 10 min à pied de l'arrêt de bus.Le Vaud est un joli village en pleine nature à 15 minutes de la sortie d'autoroute de Gland. Desservi par le car postal, vous y trouverez un jardin d'enfants, une école primaire, des salles de sports, club de tennis, zoo, épicerie, coiffeur, esthéticienne, masseuse, auberge et bibliothèque... La piscine de Bassins est à 2 km et le manège de Burtigny à 3 km. Ambiance conviviale avec de nombreuses activités proposées.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1261-24-2Bright semi-detached villa built in 2013 using quality materials. Low energy consumption thanks to underfloor heating by heat pump, with wood-burning stove and hot water supplied by solar panels. Fitted kitchen, large enclosed garden with fruit trees and lovely south-west-facing terrace. Heated and finished basement, garage and 2 parking spaces, as well as a garden shed. The house is located in a quiet area surrounded by nature, 10 minutes' walk from the bus stop. Le Vaud is a pretty village in the heart of nature, 15 minutes from the Gland motorway exit. Served by the postbus, you'll find a kindergarten, primary school, sports halls, tennis club, zoo, grocery shop, hairdresser, beautician, masseuse, hostel and library... The Bassins swimming pool is 2 km away and the Burtigny riding school is 3 km. A friendly atmosphere with plenty of activities on offer.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1261-24-2Helle Doppelhaushälfte, die 2013 mit hochwertigen Materialien gebaut wurde. Niedriger Energieverbrauch durch Fussbodenheizung mit Wärmepumpe, mit Holzofen und Warmwasser durch SonnenkollektorenVoll ausgestattete Küche, grosser eingezäunter Garten mit Obstbäumen und schöner Terrasse mit Südwest-Ausrichtung. Beheiztes und ausgebautes Untergeschoss, Garage und 2 Parkplätze sowie ein Gartenhaus. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend inmitten der Natur, 10 Gehminuten von der Bushaltestelle entferntLe Vaud ist ein hübsches Dorf inmitten der Natur, 15 Minuten von der Autobahnausfahrt Gland entfernt. Es wird vom Postbus bedient und bietet einen Kindergarten, eine Grundschule, Sporthallen, einen Tennisclub, einen Zoo, ein Lebensmittelgeschäft, einen Friseur, eine Kosmetikerin, eine Masseurin, ein Gasthaus und eine Bibliothek. Das Schwimmbad von Bassins ist 2 km und die Reithalle von Burtigny 3km entfernt. Gesellige Atmosphäre mit zahlreichen angebotenen AktivitätenGenaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/1261-24-2

"Das ""Cottage"" für Individualisten mit viel Raum, Garten und Wald in Salavaux"

"Mit diesem interessanten ""Cottage"" in sehr schöner Aussichtslage und auf einer Anhöhe von Salavaux finden Sie als Individualist/in Ihr neues Zuhause.Die Liegenschaft hat ihren charakteristischen Ursprung aus dem Jahr 1900 und wurde 1997 komplett saniert. Es wurde eine Ölzentralheizung eingebaut, die Fenster wurden ersetzt, das Dach wurde inklusive Dachisolation ebenfalls neu aufgebracht. Sie haben 2 Gartenbereiche links und rechts des Hauses - ein Spielplatz und viel Grün auf der Westseite und auf der anderen Seite bietet der eigentliche Gartenbereich einen Aussenpool, Grillplatz, Sitzplatz direkt hinter dem Haus - in direkter Blicklage auf die herrliche Landschaft und den Murtensee.Eine Garage sowie 2 überdachte Aussenplätze und 2 einzelne Aussen-Parkplätze sind Bestandteil der Liegenschaft.Der angrenzende Wald mit viel grünem Baumbestand geht über die gesamte Länge des Grundstücks und ist Teil der Immobilie - jedoch abfallend im Gelände.Die Busverbindung ist in 2 Minuten erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxis, diverse Restaurants sind fussläufig erreichbar.Die Highlights kurz für Sie auf einen Blick: • Sehr grosses Grundstück mit eigenem Waldanteil mit Blicklage auf den Murtensee und das gesamte Naturparadies • Geräumiges Wohnhaus - saniert im Jahr 1997 - mit ausreichend Raum für eine Familie • Dachgeschoss kann noch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden • Interessanter Naturkeller - auch bestens geeignet für die Lagerung von Wein • Intakter Aussenpool direkt neben dem Wohnhaus • Grosse Spielwiese und sehr viel Freizeitmöglichkeiten im Garten mit Grill- und Aussensitzplatz • Gartenhäuschen auf dem Grundstück • Garage und ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge - auch wenn Besuch kommt • Renovationen erforderlich • Beste Anbindung mit dem ÖV • Gute Infrastruktur in Salavaux • Hoher Freizeitwert • Liegenschaft ab sofort verfügbarInteressantes zu Salavaux:Neben der interessanten Lage der Immobilie ist noch gerne zu erwähnen, dass der Strand am Murtensee von Salavaux der längste natürliche Süsswasser Sandstrand Europas ist. Von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang gibt es viele spannende Aktivitäten zu erleben. Ein Muss für Familien mit Kindern.Der Strand erstreckt sich von Salavaux bis nach Avenches. Der Strand ist leicht abfallend, sodass man sehr weit ins Wasser hineinlaufen kann. Am Sandstrand von Salavaux gibt es verschiedene Grillplätze, die den Besucher:innen kostenlos zur Verfügung stehen. Ebenfalls vorhanden sind Duschen. Das Restaurant ""Chez Rosemarie"" bietet Essen für den kleinen und grossen Hunger, auch lokale Weine werden angeboten. Ebenfalls in der Nähe befindet sich das Restaurant ""L'Equinoxe"", das zum Camping Salavaux gehört und sich zwischen dem Strand und den öffentlichen Parkplätzen befinden.Zögern Sie nicht lange und sichern Sie sich dieses interessante Landhaus mit vielen Möglichkeiten. Sie können noch selbst bestimmen, wie Sie sich diese Immobilie für die Zukunft gestalten - ob als Ferienhaus oder als Dauer-Wohnsitz - jetzt starten und im Sommer einziehen.Sie erreichen mich für einen individuellen und persönlichen Besichtigungstermin direkt unter +41 79 873 19 33 - Kristine Maurer - Ich freue mich auf Sie."

Magnifique villa de 4 pièces avec appartement indépendant de 80 m2

En exclusivité ! Propriété d'exception de 4 pièces bénéficiant de 2 logements indépendants.Vous apprécierez ce lieu où la beauté de l'ancien flirte avec la modernité, mettant en valeur les espaces et les matériaux nobles.L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'une surface généreuse de 80 m2 et profite d'un accès direct à la piscine chauffée.Le logement de l'étage profite du caractère et du charme des pierres et poutres apparentes de cette ancienne ferme rénovée.Cet objet offre des intérieurs modernes et spacieux et jouit d'une belle privacité dans un cadre verdoyant. Son terrain plat de 2052 m2 invite à un cadre de vie exceptionnel et des moments privilégiés.Coup de coeur garanti !Rez-de-chausséeEntrée 1 :+ Hall d'entrée+ Atelier+ Grand dégagement, accès au 1er étageEntrée 2 (logement de 2,5 pièces d'env. 80 m2) :+ Cuisine ouverte et entièrement équipée+ Pièce à vivre d'env. 33 m2+ Couloir+ Chambre d'env. 12 m2+ Salle de douche avec douche, lavabo et WC+ Dressing+ Salle de douche avec douche, lavabo et WCÉtage inférieur :+ Hall d'entrée avec armoires murales+ WC visiteurs avec lave-mains+ Cuisine ouverte d'env. 23 m2 entièrement équipée+ Salle à manger d'env. 24 m2+ Séjour d'env. 32 m2 avec cheminée+ Boudoir d'env. 30 m2, accès au rez-inférieur+ Suite parentale d'env. 24 m2 avec salle de bains attenante d'env. 14 m2, dressing d'env. 22 m2 et local rangement d'env. 4 m2+ BuanderieÉtage supérieur :+ Dégagement+ Coin bibliothèque+ Chambre d'env. 15 m2+ Chambre d'env. 14 m2+ Salle de bains avec douche, baignoire, lavabo et WCExtérieur et annexes :+ Carnotzet d'env. 40 m2 avec poêle à bois, kitchenette, 2 caves à vins et WC équipé d'un lave-mains+ Piscine extérieure chauffée par pompe à chaleur+ Pergola+ Cabanon de jardin (moteur piscine)+ Grand jardin avec arbres fruitiers+ Vignes+ Tonnelle, coin cuisine d'été avec four à pizza+ Local technique / Chaufferie+ 3 places de parc sous couvert+ Plusieurs places de parc à l'extérieur+ Abri vélos+ Local rangement

Maison paysanne âgée de plus de 250 ans à rénover

Fey est un village du Gros-de-Vaux de près de 400 habitants et se situe sur la ligne du LEB. Ses commerces locaux, entre boulangerie et boucherie et les selfs des fermes, apportent ce charme campagnard en vogue auprès des familles.Cette maison paysanne propose un volume intéressant pour s'y installer soi-même tout en ayant largement de place pour réaliser d'autres idées (atelier, ...). Une transformation complète est à envisager.Les poutres d'origine et le grand espace permettra de laisser libre cours à son imagination pour créer un espace de vie entre modernité et tradition.Les chiffres clé:- Parcelle de 1204 m2 en zone village- Volume de 3047 m3- Actuellement 2 appartements existants (env. 250 m2 habitables), 4 peuvent être créés au maximum (env 700 m2 habitables)- Note de 4 au recensement architectural- LDFR non concernée.Vous êtes intéressé-e? Je vous envoie volontiers le dossier complet: Gaëdan Hunziker - 079 950 64 14.Suivez mon actualité immobilière sur instagram: https://www.instagram.com/gaedan.clemo.immo/