Villa acquistare: 1043 (Sugnens)

Ferme rénovée de 205 m2 avec atelier attenant, garage et grand jardin

CHARME ET AUTHENTICITÉ - AU COEUR DE LA NATURE - ATELIER ATTENANT Cette ferme rénovée, située dans le paisible hameau de la Gittaz au sein de la commune de Ste-Croix, est un havre de paix pour les amoureux de la nature. Cette demeure est une véritable bulle de sérénité, parfaite pour ceux désirant s'évader du tumulte de la ville et de vivre dans un cadre paisible.Entourée de paysages verdoyants et située sur une parcelle de 1'777 m2 en zone agricole, elle offre une immersion totale dans un environnement naturel tout en restant proche des facilités essentielles comme les commerces, les écoles et les soins médicaux.La propriété se distingue par ses 7 pièces spacieuses, un atelier attenant et un garage, le tout rénové avec des matériaux de qualité. L'atelier adjacent à cette propriété est parfaitement adapté pour une activité complémentaire, offrant la commodité d'un espace de travail à proximité immédiate.La ferme se trouve dans un emplacement privilégié, à proximité du premier parc éolien vaudois, tout en étant nichée au coeur de la nature. Les résidents jouissent de la proximité avec une source d'énergie verte, qui se fond subtilement dans leur environnement quotidien. Par ailleurs, ce parc éolien représente un engagement fort vers un futur plus écologique et durable.Nous vous invitons chaleureusement à venir visiter cette ferme unique pour constater par vous-même le faible impact visuel des éoliennes . C'est une opportunité exceptionnelle de découvrir comment un cadre de vie peut allier harmonieusement modernité écologique et nature, sans compromis sur l'esthétique du paysage. Disposant d'une spacieuse surface habitable de 205 m2, elle se compose de la manière suivante :EXTERIEURS • Atelier neuf (construction légale validée par le SDT et la Commune) • 2 terrasses dallées • Jardin arborisé (essences d'arbres: érable, sapin, pin, sorbier, églantier, houx, lilas, cognassier du Japon, etc) • Places de parc sur le domaine public devant la maison REZ-DE-CHAUSSEE • Garage avec porte électrique, accès intérieur direct, armoires murales, évier et prise 380V • Cave avec espace technique • Salle de douche rénovée et équipée d'une douche 80x120 cm, d'un lavabo, d'un WC et d'un porte-serviette électrique • Très belle pièce à vivre comprenant l'espace salle à manger et salon (équipée d'une magnifique cheminée avec insert) • Cuisine agencée fermée avec garde-manger attenant 1ER ETAGE • Vaste espace ouvert avec poutres apparentes pouvant être utilisé comme bureau/bibliothèque, second séjour et desservant les 4 chambres de l'étage • 4 chambres dont 2 avec armoires murales • Salle de douche équipée d'une douche 80x120, d'un meuble avec double vasque, d'un WC et d'une pré-installation pour colonne de lavage COMBLES • Grande surface isolée et chauffée aménagée en atelier (possibilité de créer des chambres supplémentaires) La parcelle de 1'777 m2 est située en zone agricole. Cependant, elle n'est pas soumise à la loi fédérale sur le droit foncier rural (LDFR). Cela signifie qu'aucune contrainte (licence d'agriculteur) n'est requise pour un tel achat. Toutefois, la ferme doit être utilisée comme résidence principale.

Parfait pour une famille ! Coup de coeur assuré ! Magnifique jardin !

Homewell vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison contemporaine de 5.5 pièces, située dans le charmant village d'Epautheyres, niché au coeur du canton de Vaud. Construite en 2001 et rénovée au cours des trois dernières années, cette propriété offre un mélange parfait entre modernité et confort.Profitez d'une vue panoramique sur les montagnes du Jura depuis les nombreuses fenêtres et terrasses de la maison, offrant un spectacle naturel à couper le souffle à chaque instant de la journée.Rez-de-chaussée :Hall d'entrée avec WC visiteurs, grande pièce salon/salle à manger avec cheminée, cuisine entièrement équipée (plaques à induction)Grande véranda donnant accès à la terrasse et au jardin.1er étage :Hall de distribution un grand dressing, bureau, salle de douches et une grande chambre parentale.2ème étage - Combles :Grande chambre avec salle de douche.Sous-sol :Local technique et une grande pièce pouvant être aménagée en salle de jeux ou de sport.Ce bien s'accompagne de 5 places de parcs extérieures et d'un garage.Une villa exceptionnelle vous attend! Contactez-moi dès maintenant au 076 221 65 56 pour planifier votre visite et découvrir votre nouveau cocon.

Ferme à rénover - avec potentiel d'agrandissement !

Cette ferme du milieu du 18é siècle (1851), sise à Brenles, dans le district de la Broye-Vully, s'adresse aux amateurs de biens d'exception, tant au niveau historique qu'architectural.Elle est implantée à l'entrée « sud » du village, sur une vaste parcelle de 1'961m2, en zone protégée, entourée d'une zone agricole non-constructible.Le bâtiment en lui-même peut être rénové dans son entièreté, en préservant son cachet originel, mais il est également possible de diviser la structure en 4 appartements pour des surfaces allant de 155m² à 220m², alliance d'une architecture ancienne au confort d'un habitat moderne.Il existe d'ailleurs des plans préliminaires de cette réalisation qui sont consultables et qui permettront aux futurs acquéreurs de se projeter.Enfin, il est à noter qu'avec ses caractéristiques uniques et son potentiel de développement, il présente des avantages significatifs pour un investisseur privé ou un promoteur immobilier.Situation :Brenles est un petit village d'environ 150 habitants qui a fusionné en 2017 avec la Commune de Lucens.Il est situé à 7km du centre-ville de Moudon (9min. en voiture), à 20min. en voiture de Payerne, et à 35min. en voiture du c?ur de Lausanne (48min. en train depuis la gare de Moudon).

Maison individuelle et dépendance avec potentiel habitable

Cette maison « cosi » est nichée au cœur de la paisible commune de Valeyres-sous-Montagny. Rénovée avec un souci du détail entre 2006 et 2012, elle séduira les amateurs de quiétude tout en offrant un accès aisé à toutes les commodités.L'aménagement intérieur a été pensé de manière ingénieuse pour exploiter pleinement chaque mètre carré habitable. Dès l'entrée, une superbe cuisine entièrement équipée avec un îlot central et un coin repas vous accueille chaleureusement. La vaste pièce de vie, actuellement utilisée comme salle à manger, est agrémentée d'un authentique fourneau en pierre ollaire, idéal pour les soirées d'hiver, et d'un compartiment dédié au four à pizza.En descendant quelques marches à droite de la cuisine, vous découvrirez une salle de bain complète avec colonne lave-linge/sèche-linge. À l'étage, deux chambres d'environ 14m2 chacune vous attendent, dont une avec salle de douche privative et balcon de 3.5m2. Une des chambres est actuellement aménagée en bureau.Au deuxième étage, une chambre de 8m2 pouvant servir de bureau et une spacieuse chambre de 14m2 complètent cet espace, offrant divers espaces de rangement. Le sous-sol abrite une grande pièce de rangement ainsi qu'une cave à vins avec des compartiments en pierre naturelle.À l'extérieur, une terrasse dallée agrémentée d'arbustes et de plantes offre un cadre idéal pour des barbecues et des moments de détente en plein air.Une petite maison indépendante (bien-fonds n°59) est incluse dans le prix de vente. Elle offre aujourd’hui un garage pour une voiture, de l'espace pour garer un à deux véhicules à l'extérieur. Son rez propose deux surfaces servant de dépôt ou d’atelier. À l'étage, accessible par une échelle, un vaste galetas sous les combles offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison additionnelle offre un potentiel constructible très intéressant. Sa configuration permet d’envisager la construction d’un logement individuel d’environ 110m2 habitable.

Maison villageoise locative de 3 appartements

Cette maison villageoise du 19ème siècle est joliment implantée au cœur du village de Mutrux qui domine le lac de Neuchâtel, à seulement 5 minutes du village de concise et dès ses premières commodités. Les villes de Neuchâtel, Yverdon et Lausanne se trouvent à respectivement 20, 25 et 45 minutes, ce qui offre au village de Mutrux une agréable position centrale dans un cadre calme et verdoyant. Le bâtiment datant de 1828 a été rénové et transformé dans les années 1980/1990 afin d'y créer 3 appartements locatifs, à savoir : - Un appartement de 2 pièces situé au rez de l'immeuble, avec cuisine agencée, cheminée et une salle de douche/WC.- Un appartement de 3 pièces situé au 1er étage de l'immeuble avec cuisine agencée, cheminée et une salle de bains avec wc séparé.- Un appartement de 3 pièces situé au dernier étage de l'immeuble (combles) avec cuisine agencée, cheminée, une salle de bains avec wc séparé et une mezzanine sur le séjour. Depuis sa rénovation, cette propriété a régulièrement été entretenue avec soins. Les derniers travaux de remplacement des fenêtres et volets ainsi que le remplacement de la porte d'entrée principale et la pose de l'interphone datent de 2015/2017. L'appartement du rez et celui des combles ont volontairement été maintenus vacants dans le cadre de la mise en vente suite au départ des derniers locataires. Ces deux logements étaient loués à CHF 750.- et CHF 1350.- de loyers mensuels. L'appartement du 1er étage est actuellement loué à seulement CHF 784.- de loyer mensuel, ce qui laisse une marge locative future.L'état locatif annuel théorique se monte actuellement à CHF 34'608.- pour un rendement brut de 3.30%