236 risultati - Fattoria acquistare: Svizzera (Switzerland)

Casa colonica con grande riserva di terreno edificabile

Questa casa colonica storica con fienile si trova su un terreno attraentemente grande e su parcelle di costruzione che totalizzano circa 2'972 m², offrendo un potenziale di sviluppo eccezionale in una zona residenziale tranquilla e rurale a Hofstetten-Flüh. Immersa in un ambiente cresciuto e circondata da molto verde, si presenta questa rara opportunità per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i costruttori privati che cercano un terreno di costruzione spazioso in una struttura di villaggio intatta.La proprietà colpisce con i seguenti dati chiave:- superficie totale: circa 2'972 m²- zona di costruzione: zona residenziale a due piani a (W2a) 2'027 m²- zona centrale 945 m²- fattore di utilizzo: 35 %- fattore di spazio verde: 40 %- terreno di costruzione non sviluppato- casa colonica con lo stato "oggetto degno di essere preservato"Una vendita parziale della parcelle esistente non è possibile, viene venduta esclusivamente come unità globale.Ci avete mostrato interesse? Siamo lieti di presentarvi questo oggetto speciale di persona e siamo felici di fornirvi ulteriori informazioni.

Casa familiare 7,5 locali 195 m²: 5 camere da letto, grande giardino, piscina e vista lago e montagne, a 10 minuti dal centro di Vevey

DOSSIER COMPLETO DISPONIBILE SU RICHIESTAInfo in breve: • 7,5 locali (5 camere da letto, 3 bagni, 5 posti auto) • Superficie: area abitabile 195 m², area utile ca. 224 m², giardino ca. 970 m². • Orientamento: Sud-ovest • Vista panoramica sul lago e la campagna • Ambiente tranquillo in campagna • 9 minuti dal centro di Vevey o dall'autostrada. • 5 minuti da Chatel-Saint-Denis -------------------------------------------------Dezage presenta questa proprietà rara sul mercato. Immersa in un contesto pittoresco, offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le montagne da un lato e sulla campagna vaudoise dall'altro.La proprietà è ideale a meno di 10 minuti da Vevey e a circa 7 minuti da Châtel-Saint-Denis o dall'autostrada.La casa consiste nei primi due piani di un vecchio casale originariamente costruito a metà del 19° secolo e completamente ristrutturato con materiali di qualità. Questa bella proprietà è una residenza familiare accogliente con tutti i comfort moderni.I combles dell'edificio sono stati riadattati e ospitano un appartamento che non fa parte di questa offerta. Tutto è stato progettato alla perfezione, e non c'è vis-à-vis tra le due parti della casa (gli ingressi e i giardini sono completamente separati).I suoi 225 m² di area utile (195 m² di area abitabile) e i grandi volumi la rendono una casa familiare ideale. Ha 5 camere da letto, due delle quali sono dotate di doccia e toilette, un bagno e due toilette separate. I due camini e il forno a legna d'epoca completano questo quadro e danno alla casa un carattere speciale.Inoltre, la sua orientamento a sud-ovest e le grandi aperture offrono un'ottima illuminazione.Ma uno dei principali vantaggi di questa casa è il suo bellissimo giardino accessibile dal soggiorno. Piscina, idromassaggio, grandi terrazze... tutto è stato progettato per creare un vero e proprio paradiso terrestre dove poter godere dei bei giorni dalla primavera all'autunno. Tutto con questa vista panoramica sullo sfondo.L'esterno è completato da un giardino di quasi 100 m², un campo da bocce e un punto d'acqua che aggiunge un tocco di charme extra alla proprietà.In sintesi, i principali vantaggi sono: • Un contesto idilliaco, nel cuore della natura, godere della pace e della tranquillità e dell'ambiente rurale • Una vista irreale sul lago, le montagne e la campagna vaudoise • Una posizione ideale a meno di 10 minuti dal centro di Vevey e a 7 minuti da Châtel-Saint-Denis • Il suo bellissimo giardino con grandi terrazze, piscina e idromassaggio... uno spazio di vita vero e proprio • Un'ottima illuminazione grazie alle grandi aperture e all'orientamento a sud-ovest • Molte camere da letto e bagni, ideale per una famiglia • Un'etichetta di efficienza energetica C (CECB): toccare l'autonomia installando pannelli solari o collegandosi alla propria fornitura di acqua sotterranea • E molto altro? Il dossier completo è disponibile su richiesta.

Un patrimonio autentico da reinventare nel cuore del villaggio! Un'opportunità immobiliare rara!

Situata nel centro di Villaz-Saint-Pierre, questa imponente fattoria di carattere rappresenta un'opportunità unica di dare vita a un progetto immobiliare ambizioso.La proprietà seduce tanto per la sua autenticità quanto per le prospettive che offre. La sua architettura rurale, la sua volumetria impressionante e la sua generosa parcelle di 3'198 m² costituiscono una base notevole per una ristrutturazione completa.La fattoria comprende attualmente due appartamenti che totalizzano più di nove stanze. Essa sviluppa circa 285 m² di spazio abitabile, 428 m² di superficie utile e più di 5'000 m³ di volume costruito.Uno studio precedente aveva considerato la possibilità di creare sei appartamenti nell'area costruita, dimostrando così le possibilità di trasformazione di questo insieme. Questa proprietà si rivolge a acquirenti che desiderano immaginare un luogo di vita unico, sviluppare un progetto residenziale o valorizzare un edificio antico dotato di una vera identità.LE CARATTERISTICHE PRINCIPALITipo di proprietàFattoria di carattere da ristrutturarePosizioneNel centro di Villaz-Saint-Pierre, vicino alla stazione ferroviariaParcelleCirca 3'198 m²Configurazione attualeDue appartamenti che totalizzano più di nove stanzeUn fienileSuperficie abitabileCirca 285 m²Superficie utileCirca 428 m²Volume costruitoPiù di 5'000 m³Potenziale studiatoCreazione possibile di sei appartamenti secondo uno studio precedenteStato generaleRistrutturazione globale da prevedereUN'ARCHITETTURA RURALE DA CONSERVAREFin dal primo sguardo, la fattoria afferma il suo carattere.Il suo vasto tetto, le sue facciate che mescolano legno e muratura, le sue aperture tradizionali e i suoi antichi volumi agricoli testimoniano la storia dell'edificio. Questi elementi offrono una materia preziosa per immaginare una ristrutturazione rispettosa dell'esistente, arricchita da un intervento architettonico contemporaneo.La parte abitabile accoglie attualmente due appartamenti. Le altre superfici, ancora largamente brute, permettono di prevedere una nuova organizzazione interna adatta al programma scelto.All'interno, la struttura tradizionale dà all'edificio la sua piena dimensione. L'altezza sotto il tetto, la profondità degli spazi e le strutture apparenti potrebbero diventare gli elementi emblematici del progetto futuro. Una ristrutturazione accuratamente progettata permetterebbe, ad esempio, la creazione di appartamenti luminosi e atipici, con bei volumi, ballatoi, spazi attraversanti o grandi aperture orientate verso la campagna.L'interesse di questa fattoria risiede precisamente nella possibilità di conservare la sua anima mentre le si dà una nuova vocazione.UN PROGETTO RESIDENZIALE DA IMMAGINAREUno studio precedente ha esaminato la possibilità di allestire fino a sei appartamenti nell'area costruita.Questa ipotesi apre diverse prospettive. La proprietà potrebbe accogliere un piccolo complesso residenziale, un'abitazione intergenerazionale, una residenza principale completata da appartamenti in affitto o ancora una promozione composta da appartamenti di carattere.Le superfici disponibili potrebbero anche permettere l'integrazione di cantine, locali tecnici, spazi comuni o altri annessi necessari al funzionamento del progetto futuro.Il numero definitivo di appartamenti, la loro tipologia e la loro distribuzione dovranno naturalmente essere precisati nel quadro di uno studio di fattibilità nuovo. Questo studio dovrà tenere conto dello stato dell'edificio, della sua struttura, degli accessi, del parcheggio, delle esigenze energetiche nonché delle prescrizioni comunali e cantonali applicabili.Questa proprietà non propone quindi un progetto fisso, ma una base sufficientemente generosa per sviluppare una visione coerente e personalizzata.UN MERAVIGLIOSO GIARDINO ALBERATOLa fattoria è situata su una parcelle di circa 3'198 m², un bene raro per una proprietà situata nel centro di un villaggio.Il terreno accoglie una vegetazione abbondante nonché diversi alberi da frutto che partecipano pienamente al fascino del luogo. Nella parte posteriore della proprietà, la vista si estende sulla campagna circostante e beneficia di un'apertura eccezionale.A seconda delle autorizzazioni ottenute e dell'organizzazione del progetto futuro, gli esterni potrebbero accogliere giardini privati, spazi comuni paesaggistici, terrazze, un orto o un frutteto valorizzato.Ogni appartamento potrebbe così intrattenere una relazione privilegiata con la natura, beneficiando al contempo delle comodità e dei trasporti accessibili nelle vicinanze.Questo contesto offre una qualità di vita particolarmente attraente, tra atmosfera di villaggio, spazi verdi e apertura sulla campagna.UNA POSIZIONE STRATEGICA A VILLAZ-SAINT-PIERREVillaz-Saint-Pierre beneficia di una posizione privilegiata nel distretto di Glâne.La proprietà si trova nel centro del villaggio e vicino alla stazione ferroviaria. Questa eccellente connessione ferroviaria consente di raggiungere Romont in circa cinque minuti e Friburgo in circa dieci minuti.I futuri abitanti potranno così godere di un ambiente pacifico, mantenendo al contempo un rapido accesso ai principali bacini di occupazione, scuole, negozi e servizi della regione.Questa posizione risponde perfettamente alle aspettative attuali di una clientela che cerca più spazio e tranquillità, senza però rinunciare a una mobilità efficiente.La vicinanza alla stazione ferroviaria costituisce inoltre un argomento importante nel quadro di un progetto che comprende diversi appartamenti, rafforzando duramente la sua attrattiva residenziale.I PUNTI DI FORZA- Una fattoria di carattere autentica da ristrutturare- Una posizione centrale a Villaz-Saint-Pierre- Una stazione ferroviaria facilmente accessibile- Romont raggiungibile in circa cinque minuti in treno- Friburgo raggiungibile in circa dieci minuti in treno- Una parcelle di 3'198 m²- Un terreno alberato con diversi alberi da frutto- Un'apertura magnifica sulla campagna- Due appartamenti esistenti che totalizzano più di nove stanze- Circa 285 m² di spazio abitabile e 428 m² di superficie utile- Più di 5'000 m³ di volume costruito- Una struttura tradizionale e spazi interni spettacolari- Un potenziale di creazione di sei appartamenti precedentemente studiato- Molte possibilità di trasformazione e valorizzazioneUNA BELLA SFIDA PER UN PROGETTO ECCEZIONALEQuesta fattoria si rivolge a persone che desiderano intraprendere un progetto immobiliare diverso.Potrebbe attrarre un investitore, un promotore, un architetto, un imprenditore o diverse famiglie che desiderano creare un habitat comune. Sarà anche adatta a un acquirente appassionato di edifici antichi e che desidera associare una residenza principale con appartamenti in affitto.La ristrutturazione richiederà una visione chiara, uno studio approfondito e l'accompagnamento di professionisti qualificati. Ma è proprio questo approccio che permetterà di trasformare la proprietà in un complesso residenziale unico, profondamente legato alla storia del luogo.Non si tratta semplicemente di ristrutturare un edificio. Si tratta di rivelare il suo carattere, ripensare i suoi usi e costruire una nuova storia a partire da un patrimonio esistente.INFORMAZIONI IMPORTANTIIl presente dossier è stabilito a titolo informativo e commerciale. Non costituisce uno studio di fattibilità né una garanzia di ottenimento di un permesso di costruire.Le superfici e i volumi indicati sono comunicati sotto riserva di verifica.L'ipotesi di creazione di sei appartamenti risulta da uno studio precedente. Dovrà essere riesaminata in funzione del progetto previsto, dello stato dell'edificio e delle disposizioni legislative e regolamentari in vigore.Ogni progetto di ristrutturazione, trasformazione, cambio di destinazione d'uso o creazione di appartamenti supplementari dovrà essere studiato da professionisti qualificati e sottoposto all'approvazione delle autorità competenti.Non aspettate per contattarci e ottenere il dossier completo:fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUna perla, è Murith!

Meravigliosa fattoria ristrutturata con 3 appartamenti e una scuderia

Situata nel cuore del comune di Ropraz, a pochi minuti da Losanna, questa magnifica fattoria completamente ristrutturata nel 2014 con materiali di qualità si trova su un terreno in coproprietà di 12'208 m² per 2 lotti (lotto 1: la fattoria e lotto 2: un vecchio granaio trasformato in abitazione), il lotto 1 rappresenta una quota di 871 millesimi, circa 10'770 m² privati. Questa rara proprietà combina il fascino del vecchio con il comfort moderno, offrendo tre ampi appartamenti: • Un appartamento di 2,5 locali, ideale per una coppia o una persona singola, superficie abitabile 70 m2 • Un appartamento di 4,5 locali con giardino privato, superficie abitabile 120 m2 • Un appartamento di 5,5 locali, perfetto per una famiglia che cerca spazio e serenità, superficie abitabile 260 m2 L'affitto di due degli appartamenti consente di generare un reddito interessante, contribuendo al finanziamento dell'acquisto. La parte rurale comprende una stalla e una scuderia, adatta all'alloggio di cavalli e piccoli animali, offrendo così un ambiente ideale per gli amanti della natura. Oltre a queste strutture, la proprietà beneficia di diversi parchi, un frutteto e un biotopo. Un'opportunità unica per coloro che cercano una proprietà autentica che offra spazio, comfort e tranquillità, rimanendo vicino ai servizi di Losanna. Il sogno di ogni cavaliere che può prendersi cura dei propri cavalli e partire per una passeggiata direttamente dalla casa. Ideale per un acquisto multigenerazionale o plurifamiliare! O solo per reddito grazie alla situazione di affitto attuale. Distribuzione degli appartamenti: Appartamento di 2,5 locali: Piano terra Cucina Salotto Bagno per gli ospiti, 1 lavabo 1° piano Corridoio con zona di deposito Camera da letto 1 bagno: doccia, water, 1 lavabo Appartamento di 4,5 locali: Piano terra Ingresso (con armadi a muro) Salotto open-space: soggiorno, cucina, sala da pranzo Bagno: water, 1 lavabo, 1 doccia 1 cantina voltata 1° piano Corridoio 1 ripostiglio con collegamento per lavatrice e asciugatrice 3 camere da letto 1 bagno separato 1 bagno: 2 lavabi, 1 doccia Esterno Terrazza coperta 33m2 Giardino 300 m2 Allaccio acqua Elettricità Capanno da giardino Appartamento di 5,5 locali: Piano terra Cucina e sala da pranzo (elettrodomestici Gaggenau: forno tradizionale, vapore, piano cottura ad induzione, plancha), accesso alla terrazza coperta Bagno per gli ospiti Zona di deposito Cantina Locali tecnici Lavanderia + porta per lo stoccaggio dei pellet (per 10 tonnellate) Officina e accesso esterno 1° piano Corridoio, armadi a muro 2 camere da letto, una con balcone 1 bagno separato 1 bagno: vasca da bagno, 1 lavabo Salotto, accesso alla terrazza e al giardino Sottotetto Corridoio Salotto Camera da letto principale: camera da letto, cabina armadio, bagno (vasca da bagno, doccia, water, 2 lavabi) Grande studio/biblioteca/sala giochi Sottotetto Esterno Terrazza 73m2 Idromassaggio per 6 persone Biotopo Giardino Allaccio acqua Elettricità Contatto e informazioni: Marjorie 076 552 75 15

Magnifica fattoria ristrutturata con strutture equestri a Brenles

MAV Immobilier offre questo magnifico caratteristico agriturismo, interamente ristrutturato con cura, situato in un ambiente calmo e verde a Brenles, nel comune di Lucens.Originariamente costruito nel 1811, la proprietà ha conservato il fascino e l'autenticità di un vecchio agriturismo, beneficiando di numerose ristrutturazioni e trasformazioni nel corso degli anni. L'ultima trasformazione è registrata presso l'ECA nel 2021.La casaUn ufficio, diversi spazi di stoccaggio, nonché un grande bagno con attrezzature per il bucato completano questo livello.Al piano superiore, un ampio corridoio serve quattro camere da letto particolarmente spaziose.Una veranda chiusa e ampiamente vetrate di circa 30 m² completa la proprietà in modo piacevole. Comunica con due stanze annesse, nonché un piccolo bagno. Le due stanze annesse hanno riscaldamento a pavimento.Zona rurale e annessiL'agriturismo beneficia di un'area rurale significativa, offrendo ampi spazi di stoccaggio, nonché numerose possibilità di utilizzo o sviluppo.La proprietà dispone anche di due cantine, tra cui una bellissima cantina in pietra a volta, nonché di un garage che può ospitare due veicoli in fila, dotato di porta elettrica.Un ambiente ideale per i cavalliLa proprietà dispone di strutture particolarmente interessanti per i proprietari di cavalli: • stalla libera con area interna di circa 40 m²; • percorso stabilizzato per la cattiva stagione; • piccolo paddock con scaglie di legno; • fonte alimentata da una sorgente; • terreno recintato con installazione elettrica; • accesso diretto a numerose passeggiate nel bosco e nella campagna. L'IENA ad Avenches è accessibile in circa 30 minuti.EsterniIl terreno di circa 3.300 m², interamente recintato, offre un ambiente verde e piacevole con un laghetto, alberi da frutto e un pollaio con area esterna sicura.La proprietà beneficia anche dell'accesso a una sorgente naturale, nonché a un pozzo.AttrezzatureL'agriturismo dispone, tra le altre cose, di:pompa di calore con sonde geotermiche | pannelli fotovoltaici | pannelli solari termici per acqua calda sanitaria | doppi vetri | camino in pietraPosizione e potenzialeBrenles beneficia di un ambiente rurale e pacifico, restando vicino a Lucens e Romont, raggiungibili in circa dieci minuti, con negozi, scuole, servizi e stazioni CFF.La proprietà si trova nel centro del villaggio e l'agriturismo non è protetto, lasciando spazio a varie possibilità di sviluppo e disposizione, soggette a disposizioni legislative e autorizzazioni necessarie.La proprietà è anche disponibile per l'affitto.Una proprietà rara, ideale per gli amanti della campagna, i proprietari di cavalli o chiunque cerchi grandi volumi in un ambiente privilegiato.Pratica completa e visite su richiesta.

Casa con vista panoramica

Questa proprietà unica si trova in una posizione soleggiata a sud, alta sopra la Val Müstair, nel piccolo e affascinante comune di Lü. Su un terreno di oltre 2.500 m², si trova un edificio residenziale storico con diverse dipendenze, tra cui una fattoria, due piccole annesse e un terreno edificabile adiacente di 447 m².La posizione è estremamente tranquilla e offre una vista panoramica mozzafiato sul mondo montuoso impressionante della Val Müstair. Lü è considerata uno dei luoghi più soleggiati della valle, sia in estate che in inverno.L'edificio principale e le dipendenze sono stati costruiti intorno al 1900 e hanno un volume totale di circa 2.516 m³. L'edificio residenziale si estende su quattro piani e offre molto spazio per la famiglia, gli ospiti o le idee di vita creative.Al piano superiore, c'è una piccola stanza e uno spazio di stoccaggio ampio, che può essere ulteriormente ampliato se necessario.Il piano superiore ha quattro stanze e un bagno. Due delle stanze sono dotate di un lavabo, e una di esse dispone di una stufa in maiolica completamente funzionale che offre un calore confortevole.Al piano terra, c'è un'altra stanza e una stanza in legno di abete conservata con cura. La cucina non è moderna, ma completamente funzionale. Una piccola sala tecnica e un bagno separato completano questo piano.Nel seminterrato, ci sono in totale quattro stanze, tra cui una lavanderia con bagno, una cella di raffreddamento, stanze di stoccaggio e una sala di riscaldamento. C'è un boiler da 2.500 litri e un sistema di riscaldamento a pellet di legno moderno, che è stato installato di recente. Inoltre, un garage spazioso è situato a questo livello.Ciò che è particolarmente degno di nota è la fattoria storica, che è classificata come edificio di interesse. Sotto di essa, c'è un piccolo laboratorio, ideale per lavori manuali o come spazio di stoccaggio supplementare.Questa casa è perfetta come seconda casa e rifugio nella Val Müstair, per rilassarsi nel meraviglioso paesaggio naturale.La proprietà è stata parzialmente ristrutturata nel 1997 e da allora è stata regolarmente mantenuta. Si trova in buone condizioni e può essere occupata immediatamente senza sforzo maggiore. Allo stesso tempo, offre un grande potenziale per estensioni o trasformazioni individuali, che sia come residenza di vacanza, casa a più generazioni o rifugio elegante nelle montagne.La proprietà è attualmente gestita come Bed & Breakfast e quindi è largamente abitata. Inoltre, offre una varietà di utilizzi - sia come grande proprietà, sia divisa in tre unità: l'edificio residenziale, la fattoria e un progetto di costruzione nuovo possibile sulla riserva di terreno edificabile.

Azienda Agricola con Progetto per 6 Appartamenti

Tenuta di campagna idilliaca con due appartamenti, stalla e paddock Nel mezzo di un ambiente tranquillo e verde, questa proprietà eccezionale si presenta come un vero paradiso per gli amanti dei cavalli, gli amanti della natura e le persone con progetti visionari. Su una superficie di 9 073 m², l'abitazione, l'agricoltura e il tempo libero si combinano in armonia. L'insieme è composto da una fattoria bernese tradizionale con due appartamenti indipendenti, diversi edifici annessi, stalle e una struttura equestre ben curata. Sia che si tratti di un rifugio privato, di un centro equestre o di un'impresa agricola polivalente, si aprono numerose possibilità. VIVERE CON CHARME Fattoria con due appartamenti indipendenti: 1. Appartamento 2 locali (circa 75 m²) - Ingresso separato - 1 camera da letto - 1 bagno - Terrazza con accesso al giardino privato 2. Appartamento familiare, 4,5 locali (circa 150 m², su due livelli) - Seminterrato: grande cantina - Piano terra: ingresso, lavanderia, accesso alla terrazza e al giardino - 1° piano: toilette per gli ospiti, soggiorno con camino e balcone, sala da pranzo, cucina aperta con zona pranzo - 2° piano: 3 camere da letto, cabina armadio/ufficio, bagno con vasca/doccia/doppio lavandino, ripostiglio, zona di lavoro in galleria - Sottotetto: grande locale di deposito EDIFICI ANNNESSI - 2 garage - Fienili e locali di deposito - Silos - Grande edificio di deposito - Letamai e recinto STALLA & STRUTTURA EQUESTRE - Stalla con 6 box, abbeveratoi automatici - Fienile, locali di deposito, sellaio - Area di lavaggio per cavalli, prese d'acqua in tutti i corridoi - Paddock (20 x 40 m) con drenaggio, sabbia di silicato, illuminazione - Aree di prato e giardino CARATTERISTICHE PARTICOLARI - Utilizzo polivalente: agricoltura, attività equestre, appartamenti vacanza, progetti di tempo libero - Reddito locativo attraente grazie ai garage e agli spazi di deposito - Carattere tradizionale combinato con il comfort moderno - soggetto alla LFA (Legge federale sulle terre agricole) LOCALIZZAZIONE Situato alla periferia di Safnern, la proprietà combina la tranquillità idilliaca con un'accessibilità eccellente. La junction autostradale Lengnau/Meinisberg (A5) è a pochi minuti; Biel, Solothurn e Berna sono rapidamente raggiungibili. Inserito nelle praterie e nei campi, si crea qui un luogo dove l'abitazione, il lavoro e il relax si combinano perfettamente.

Dimora di carattere nel cuore della campagna friburghese

In esclusiva da BC IMMO.Nel cuore del villaggio di Montévraz, nel comune molto ricercato di Mouret, questa autentica fattoria friburghese del 1716 offre un ambiente di vita in cui storia, natura e autenticità si incontrano armoniosamente.Costruita su un magnifico terreno di quasi 3'000 m², la proprietà beneficia di un ambiente verde e pacifico, mentre rimane a solo pochi minuti da Friburgo. La sua architettura tradizionale, le facciate in pietra, la struttura in legno notevole e i volumi generosi testimoniano del ricco patrimonio rurale friburghese e conferiscono a questa proprietà una personalità unica.Con una superficie costruita attuale di circa 398 m², la casa offre ampi spazi che lasciano libero corso a numerosi progetti di vita. Che si sogni di una grande casa familiare, di una residenza multigenerazionale, di uno spazio che combina abitazione e attività professionale o di un progetto di ristrutturazione che mette in valore il fascino dell'antico, questa proprietà costituisce una base eccezionale.L'edificio è iscritto nell'inventario cantonale con un valore patrimoniale A e una categoria di protezione 2, che riconosce il suo interesse storico e architettonico. Questa distinzione garantisce la conservazione del suo carattere, mentre consente la sua ristrutturazione e adattamento alle esigenze del comfort contemporaneo, nel rispetto della sua identità.Al di là del suo indiscusso fascino, la proprietà presenta anche un interessante potenziale di evoluzione. I volumi esistenti, così come le possibilità offerte dal terreno, permetteranno ai futuri proprietari di studiare, con le autorità competenti, diversi progetti di sviluppo o di ottimizzazione che rispondono alle loro esigenze.Rara sul mercato, questa proprietà sedurrà gli amanti delle belle dimore antiche alla ricerca di un luogo di vita autentico, carico di storia e che offre un equilibrio perfetto tra la calma della campagna e la vicinanza delle infrastrutture urbane.

Un luogo con una storia. Un terreno con un futuro

Alcune proprietà offrono spazio abitativo. Questa proprietà offre opportunità.Su un terreno spazioso di 4 911 m², questo antico casale si presenta in tutta la sua gloria.Inserito in un ambiente idilliaco, la proprietà combina il fascino rurale con un potenziale diversificato.La combinazione di casa residenziale, fienile e dintorni estesi fa di questa proprietà un'opportunità rara per le persone con visioni.Sia come residenza elegante, per l'allevamento di animali, un progetto generazionale o come investimento a lungo termine - qui, si aprono prospettive diverse. Il terreno spazioso crea spazio per idee, relax e qualità della vita.Le proprietà di questa dimensione e potenziale sono rare. Approfittate dell'opportunità di acquisire un pezzo di paesaggio solothurnese con una prospettiva di futuro. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Ne approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione centrale, soleggiata • Buona connessione di traffico • Ampio dintorno • Grande potenziale per possibilità di utilizzo individuali • Casale: • 1 x appartamento 4,5 locali EG ca. 126 m² • 1 x appartamento 4,5 locali OG ca. 126 m² • Cantina a volta • Fienile con riscaldamento • Cappanna • Fossa per letame, ca. 60 m • Silo, 45 m • 9 posti auto esterni Interessati? Saremmo felici di accompagnarvi in una visita senza impegno! Volete vendere la vostra casa o appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci auguriamo di incontrarvi.

L'Arte di vivere in campagna! Una fattoria eccezionale dove autenticità, eleganza e serenità si incontrano!

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Estévenens, questa proprietà di carattere vi invita a scoprire una vera oasi di pace!Parzialmente rinnovata con cura notevole, questa antica fattoria di villaggio combina con eleganza il fascino senza tempo delle costruzioni antiche con il comfort di una ristrutturazione di alta qualità.Edificata su un magnifico lotto di 2'580 m², completamente alberato, beneficia di una vista panoramica sulla campagna friburghese e di un ambiente di assoluta calma.Ogni stagione rivela la bellezza della natura circostante, offrendo uno spazio di vita privilegiato dove serenità e autenticità si incontrano.I suoi volumi generosi, il carattere preservato, la vasta area rurale che offre un notevole potenziale di sviluppo e la posizione ideale, a pochi minuti da Romont e dall'autostrada A12, fanno di questa proprietà un gioiello raro, destinato agli amanti dei luoghi d'eccezione.Più che una semplice abitazione, questa proprietà racconta una storia e offre un vero e proprio arte di vivere, dove spazio, natura, dolcezza di vita e autenticità prendono tutto il loro significato.PosizioneIl comune beneficia di una posizione geografica particolarmente vantaggiosa, che combina la quiete della campagna con la prossimità immediata dei principali assi di comunicazione.A pochi minuti di distanza, Romont offre tutte le necessarie comodità per la vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, banche, servizi amministrativi, strutture sportive e culturali.L'autostrada A12, raggiungibile attraverso l'uscita di Vaulruz, consente di raggiungere rapidamente le città di Bulle, Friburgo, Losanna, Vevey e Berna, facilitando i spostamenti sia professionali che privati.Le stazioni ferroviarie di Romont e Palézieux offrono ottime collegamenti ferroviari con i principali centri economici della Svizzera romanda.Le famiglie apprezzeranno anche la qualità delle scuole della regione, le numerose strutture sportive e le molteplici possibilità di svago che questo spazio di vita privilegiato offre.Tra natura preservata e prossimità urbana, Estévenens sedurrà coloro che cercano un ambiente pacifico senza rinunciare a un accesso rapido ai principali assi stradali.Una proprietà di carattere con fascino senza tempoIn un ambiente verde e perfettamente preservato, questa magnifica fattoria di villaggio rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare friburghese.Completamente rinnovata con gusto, ha preservato l'autenticità della sua architettura originale, offrendo però anche un comfort moderno che risponde alle esigenze attuali. Materiali nobili, travi a vista, volumi generosi e un'atmosfera calda conferiscono a questa proprietà un carattere veramente eccezionale.Con circa 200 m² di superficie abitabile, la casa offre splendidi spazi di vita illuminati, dove ogni stanza riflette il carattere unico di questa proprietà. La casa è distribuita armoniosamente su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto.La vasta area rurale adiacente è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Come vera riserva di potenziale, offre numerose possibilità di adattamento secondo le esigenze del futuro proprietario: ampliamento dell'abitazione principale, creazione di un'alloggio supplementare (soggetto alle autorizzazioni necessarie), laboratorio, spazio di svago, garage di grande capacità o qualsiasi altro progetto compatibile con le norme vigenti.All'esterno, la proprietà si estende su un magnifico lotto completamente alberato e curato. Alberi, spazi verdi e la vista panoramica sulla campagna circostante creano un'atmosfera pacifica, intima e particolarmente piacevole.Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che cercano una proprietà di carattere che offra un equilibrio perfetto tra autenticità, comfort moderno, volumi generosi e notevole potenziale di sviluppo.Informazioni generaliQuesta autentica fattoria di villaggio, completamente rinnovata, dispone di una superficie abitabile di circa 200 m², distribuita su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto.Edificata su un magnifico lotto di 2'580 m², completamente alberato, beneficia di un ambiente verde, pacifico e perfettamente curato, offrendo uno spazio di vita privilegiato nel cuore della campagna friburghese.La casa è composta da 5 locali, un bagno e un wc separato.Il riscaldamento è assicurato da un impianto a pellet, che garantisce comfort, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.La proprietà dispone di quattro posti auto esterni. La vasta area rurale adiacente consente anche la creazione di diversi posti auto interni secondo le esigenze del futuro proprietario.Un vero punto di forza di questa proprietà è l'area rurale, che offre un notevole potenziale di ampliamento o trasformazione, offrendo numerose possibilità di adattamento, soggetto alle autorizzazioni necessarie da parte delle autorità competenti.Questa proprietà sedurrà gli amanti delle proprietà di carattere che cercano un luogo di vita unico, che combina autenticità, volumi generosi e notevole potenziale di sviluppo.Il vostro progetto futuro inizia quiQuesta proprietà eccezionale merita di essere scoperta sul posto per apprezzarne appieno il fascino, i volumi e lo spazio di vita privilegiato che offre.Se questa proprietà ha attirato la vostra attenzione o se desiderate ottenere ulteriori informazioni, il nostro team è a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e organizzare una visita personalizzata.Avremo il piacere di accompagnarvi lungo tutto il vostro progetto immobiliare con professionalità, discrezione e impegno.www.murith-immobilier.chfanny@murith-immobilier.ch