Villa acquistare: Wienacht-Tobel

Charmante Liegenschaft mit Raum für Kreativität

Das freistehende 4-Zimmer-Einfamilienhaus präsentiert sich auf einem idealen, zentral gelegenen Grundstück. Die Bushaltestelle ist nur 90 m entfernt und auch der Kindergarten, die Schulen und der Supermarkt sind problemlos zu Fuss erreichbar.Die ortstypische Liegenschaft wurde um 1900 gebaut und weist einen praktischen Grundriss auf. Mit einem angemessenen Renovationsbudget oder mit professioneller handwerklicher Eigenleistung können Sie sich hier ein einzigartiges Bijou erschaffen. Platz und Potenzial sind in grossem Umfang vorhanden. Das Haus besteht zurzeit aus einer hellen, separaten 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kachelofen, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne beinhaltet. Die Hauptwohnung verfügt über 4.5-Zimmer, die sich über das erste und zweite Obergeschoss verteilen. Im ersten Stock befinden sich neben dem Gang die separate Wohnküche und das Wohnzimmer, das mit dem stilvollen Kaminofen begeistert. Der Korridor bietet zudem Zugang zum Balkon. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei charmante, grosszügige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Eine zusätzliche Toilette ist auf der Zwischenetage zu finden. Ein Aussenabstellplatz rundet das Angebot ab. Diese attraktive Immobilie eignet sich bestens für eine Familie mit Platzbedarf, als Generationenhaus oder zum Wohnen und gleichzeitigen Vermieten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Einfamilienhaus im Herzen des Appenzellerlandes mit eigenem Pool

Dieses exklusive Einfamilienhaus befindet sich im Herzen des Appenzellerlandes und bietet eineatemberaubende Weitsicht. Die Lage garantiert eine ganztägige Besonnung und liegt inmitteneiner grünen Umgebung, die Ruhe und Erholung verspricht.Das Anwesen liegt in einem familienfreundlichen Quartier, das sich durch seine angenehmeAtmosphäre auszeichnet. Hier können Kinder sicher und unbeschwert aufwachsen, während Elterndie Vorzüge einer ruhigen Umgebung genießen können.Das Haus besticht nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattungund exzellenter Raumaufteilung. Es verfügt über einen grosszügigen Wohnbereich, mehrereSchlafzimmer und Badezimmer sowie eine moderne Küche, die zum Kochen und Verweilen einlädt.Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der Aussenpool, der an warmen Tagen für erfrischendeAbkühlung sorgt und zugleich einen Ort der Entspannung und Erholung bietet.Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es, auch ohne Auto bequem undschnell verschiedene Ziele zu erreichen. Innerhalb weniger Minuten sind Haltestellen für Busse undBahnen zu Fuss erreichbar, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Kombination aus luxuriösemWohnkomfort, traumhafter Lage und praktischer Infrastruktur, die sowohl Familien als auchanspruchsvolle Individualisten begeistern wird.Sind Sie interessiert? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Einfamilienhaus mit Potenzial auf grossem Grundstück

Einfamilienhaus mit Potenzial auf grossem GrundstückEigenschaften: • Grundstück: 891 m² • Wohnfläche: 220 m² • Etagen: UG, EG, 1. OG, 2. OG • Parkplätze: Einzelgarage und mehrere Parkplätze • Bewohnbar aber renovationsbedürftig Highlights: • Tolle Bergsicht und viel Natur • Grosser Garten und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für Gewerbe und Wohnen • Nahe am Bahnhof (10 min zu Fuss) und Autobahn (10 min mit Auto) • Nur 25 Minuten bis St. Gallen • Perfekt für Familien und Naturliebhaber Wir laden Sie ein, sich zunächst auf der Objektwebseite über die Liegenschaft zu informieren und die Immobilie am Freitag, den 21. Juni 2024, nach vorheriger Anmeldung zu besichtigen.Gerne stelle wir Ihnen für weitere Verkaufsunterlagen zur Verfügung.

Liebhaberobjekt Bauernhaus Seesicht Ruhe :-)

Walzenhausen9428 Walzenhausen liegt im Bezirk Vorderland, im Kanton Appenzell Ausserrhoden. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Walzenhausen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 2'041 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 11.9% (Kanton: 13.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +8.6% verändert (Kanton: +9.6%).Liebhaberobjekt Bauernhaus mit grossem StallTolles und gut erhaltenes ehemaliges Bauernhaus mit grossem Stall zu exklusive zu verkaufen.Die Basis ist ein Appenzeller Blockhausbau Strick.Die Böden im Wohnbereich und Schlafbereich wurden vor etwa 20 Jahren erneuert mit dicken Appenzeller Vollholzdielen. Die Fassade vom Haus wurde gemacht.Die Liegenschaft ist sehr ruhig gelegen. Herrliche Seesicht von Stube, Küche und Esszimmer, sowie von den einzelnen Schlafzimmern; Sowie vom Garten aus.Raumhöhen sind zu beachten. 186-190cm an den meisten Stellen im Wohnbereich. Teilweise höher. Grosse Stube mit Ofenbank über die ganze Breite vom Haus. Die Stube war früher in zwei Räume aufgeteilt.Grosse Küche mit Essbereich und Feuerbereich des Ofens.Grosse Scheune die viele Möglichkeiten bietet. Wird aktuell als Partyraum, Abstellraum und einem grösserem und kleinerem Hobbyraum genutzt.Schöner Ofen mit zusätzlichem Tiba Herd. Der Ofen wurde aufwendig renoviert. Wärme wird über Luftklappen verteilt.Das Haus hat nur den Ofen zum heizen. Holz kann in Absprache für den Eigenverbrauch im Wald geholt werden.Keller mit Garage. Mauer wurde letztes Jahr ausgebessert. Das Haus ist auf Fels gebaut. Im Keller sichtbar. Der ehemalige Güllenkasten ist mit Wasser voll. Könnte als zusätzliche Garage mit wenig Aufwand umgebaut werden.Das Grundstück ist ausgezont. Einmalig ist das die Liegenschaft rundum befahrbar ist. Das Haus bietet viel Potenzial.Die Liegenschaft ist aktuell noch vermietet und Besichtungstermine können nach telefonischer Absprache organisiert werden.Letze bauliche Angaben:2022 Jahr Mauer in der Garage net mit Beton.Vor 2-3 Jahren davor neue Fassade .Vor 4 Jahren das Bad und der Ofen für viel Geld.Die Appenzeller Massivholzböden in Stube und Zimmern von 20 JahrenWeitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chFinanzierung:Über unseren Kontakt sind SARON-Margen ab 0.44% möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Besichtigung:Nach telefonischer Absprache. Herzlichen Dank :-)f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chBelohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Jegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-)

Historisches Wohnjuwel mit Ausbaupotential

Willkommen in einem Stück lebendiger Geschichte im Herzen des Appenzellerlandes! Dieses bezaubernde Wohnhaus, ein Schatz aus dem 17. Jahrhundert, erzählt die Geschichte von fünf Generationen. Früher wurde hier auch ein Restaurant und eine Bäckerei (Rössli) betrieben. Um 1910 wurde eine Stickerei angebaut, in der in Heimarbeit gestickt und gewebt wurde. Die Stickerei verfügte über einen eigenen Zylinderofen. 1974 wurde das gesamte Fundament des Hauses erneuert und zwei Garagen angebaut. Durch die Waschküche gelangt man in das Treppenhaus. Von hier aus führt die Treppe in das Erdgeschoss des Hauses, welches sehr geräumig ist und über ein grosses Ausbaupotential verfügt. Die alte Küche mit der Feuerstelle für den Kachelofen und dem zentralen Tibaherd ist das Schmuckstück des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich ein schönes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Nebenzimmer und im Gang ein Badezimmer mit Badewanne. Auf dieser Etage hat es ebenfalls noch ein Gäste-WC und das Sticklockal mit zusätzlicher integrierter Küche. Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Dort befinden sich weitere grosse Schlafzimmer und ein grosser Estrich (62 m²). Das Dachgeschoss verfügt über eine Firstkammer. Das Haus liegt an einem Südhang und besticht durch seine ursprüngliche Bausubstanz, jedoch müssen bauliche Massnahmen berücksichtigt werden. Die Liegenschaft gehört zu der Politischen Gemeinde Grub AR. Gerne zeige ich Ihnen persönlich bei einer Besichtigung, welches Potential in diesem Haus steckt.