Wallenbuch - Villa acquistare

Villa di 8,5 locali piena di possibilità

Questa residenza esclusiva di 8,5 locali a Gurbrü combina tranquillità rurale, architettura moderna e comfort di vita generoso al livello più alto. Circondata da campi, foreste e colline dolci, la residenza impressiona con la sua progettazione di spazio aperto, il design interno elegante e l'area esterna da sogno con piscina, cucina all'aperto e giardino curato. I saloni luminosi, uno studio separato, diverse camere da letto e un tetto sviluppato creano uno spazio per la famiglia, il ritiro e l'ispirazione. Un terreno generoso (1.170 m²), 13 posti auto e dettagli raffinati come la facciata in pietra naturale, la galleria o il bar integrato nel seminterrato fanno di questa proprietà una vera rarità nel Seeland bernese.Altri punti salienti della proprietà • Giardino privato con piscina, cucina all'aperto e diversi posti a sedere • Architettura rappresentativa con facciata in pietra naturale e galleria aerea • Soggiorno e sala da pranzo luminosi con cucina elegante • Grande studio al piano terra, ideale per il lavoro da casa • Camera principale con bagno en suite e accesso alla terrazza soleggiata • Tetto con loggia - perfetto per la creatività o il ritiro • Due aree di garage separate, una con bar integrato • Posizione calma e naturale con vista e alta qualità della vita • 13 posti auto (7 nel garage), ideali per gli ospiti e le famiglie Richiedi la nostra documentazione di vendita dettagliata per ulteriori informazioni interessanti.Non hai ancora trovato ciò che cerchi? Il team di IMMOSEEKER è a tua disposizione.

Bellissima Villa recente - Courtaman

COURTAMAN - VILLA CONTEMPORANEA TRA CONFORT E SERENITÀ Belli volumi, luce generosa e un'apertura sulla campagna: questa villa individuale, completata nel 2020, offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di una zona residenziale tranquilla a Courtaman.Collocata su un lotto di 471 m², sviluppa una superficie abitabile di 163,9 m², compresi gli spazi del livello inferiore. La sua architettura contemporanea e la distribuzione su tre livelli compongono uno spazio di vita accogliente, pensato per la vita quotidiana di una famiglia.Aree di vita aperte all'esternoIl piano terra riunisce spazi dalle proporzioni generose. La cucina contemporanea di 13,7 m² beneficia di un ridotto adiacente di 3,9 m² e si apre su una sala da pranzo di 15,9 m². Il soggiorno di 30,7 m² trae vantaggio da grandi aperture che lasciano entrare la luce e mettono in evidenza gli spazi esterni.Accessibile direttamente dalla sala da pranzo, la terrazza di 39,7 m² prolunga naturalmente questa area di ricevimento. Parzialmente coperta, consente di allestire un'area pranzo e uno spazio di relax di fronte alle aree naturali e agricole vicine.Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Il piano accoglie tre camere da letto di 12,1 m², 15,3 m² e 13,8 m², l'ultima in comunicazione con un guardaroba di 4,1 m². Il parquet apporta un'atmosfera calda agli spazi privati.Il bagno di 11,4 m² dispone di una vasca da bagno, una doccia, un lavabo e un water: un allestimento confortevole per la vita familiare.Un livello inferiore con usi variL'ingresso principale si trova al livello inferiore e comprende un'area di guardaroba. Una stanza disponibile di 21,5 m² offre molteplici possibilità: ufficio, sala giochi, area di svago o spazio dedicato a un'attività indipendente.I condotti preinstallati permettono anche di prevedere la creazione di un bagno con doccia e water di circa 4,6 m². Questo allestimento rimane da realizzare.Una lavanderia di 10,6 m², una cantina di 7,6 m² e un locale tecnico di 8,5 m² completano questo livello. La superficie utile totale è di 226,6 m², esclusa la terrazza.Un garage di 36 m² e un posto auto all'aperto assicurano il parcheggio.Confort contemporaneoRiscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore aria-acqua, assicura il comfort termico della casa. Le persiane a lamelle permettono di regolare la luminosità e preservare l'intimità.Il certificato energetico allegato al dossier attribuisce la classe B all'involucro dell'edificio nonché all'efficienza energetica globale.La tranquillità, vicino ai serviziAggiunto al comune bilingue di Courtepin, Courtaman combina un ambiente residenziale verde e la vicinanza ai negozi, scuole e trasporti pubblici.Il centro e la stazione di Courtepin si trovano a circa 3 minuti in auto, Morat 10 minuti, Friburgo 15 minuti e Berna 30 minuti, a seconda delle condizioni di traffico. I collegamenti in autobus con la stazione, l'offerta scolastica in francese e tedesco, nonché le strutture di accoglienza e le attrezzature sportive del comune completano i vantaggi di questa posizione.Disponibilità: subito o secondo accordo.Contattateci per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.