Wabern - Villa acquistare

Villa esclusiva a Muri bei Bern

Con circa 520 m² di superficie utile, la casa offre un volume di vita eccezionale, ideale per:- le famiglie che cercano grandi spazi- l'abitazione multigenerazionale- una combinazione di abitazione e attività professionale- uno stile di vita rappresentativo in un contesto prestigiosoLe numerose stanze, l'altezza del soffitto e la generosità degli spazi creano un'atmosfera unica.Un parco privato con presenza artisticaIl terreno di 1'750 m², quasi introvabile in questa situazione, costituisce un involucro verde intorno alla villa. Comprende:- un'area esterna coperta- un grande capanno da giardino- uno spazio barbecue privato- vaste distese di prato che offrono un'intimità notevole

Casa dei sogni con piscina e oasi di giardino

La proprietà ristrutturata di alta qualità con due unità abitative, una casa di sauna indipendente, una piscina con sistema di controcorrente e un'oasi di giardino unica progettata secondo il Feng Shui è situata nel quartiere privilegiato di Oberdorf a Münsingen. Nel 2010, la charmante casa in stile Art Nouveau è stata integrata con un nuovo edificio moderno, certificato da Minergie, e offre uno standard di costruzione molto elevato, senza lasciare alcun desiderio insoddisfatto. Al posto della divisione attuale, un appartamento di 2 camere al piano terra e un appartamento duplex di 6 camere spazioso potrebbero essere realizzati con uno sforzo strutturale minimo. Questa flessibilità non solo offre una varietà di utilizzi, ma anche il potenziale di progettare la proprietà secondo le esigenze individuali, sia per un alloggio intergenerazionale, come spazio di ufficio a casa o come residenza familiare spaziosa.Descrizione delle stanze Al piano terra, c'è un appartamento di 5 stanze su 122 m². La zona living e pranzo orientata a sud-ovest con cucina consente l'accesso diretto all'oasi di giardino. Un camino svedese confortevole offre calore durante la stagione fredda. Quattro stanze spaziose offrono spazio per dormire e lavorare, e una zona umida con doccia, vasca da bagno, lavabo e toilette, nonché un bagno per gli ospiti, completano l'offerta. Al 1° piano e nel sottotetto, un appartamento duplex di 4 stanze originale è stato realizzato. Dall'ingresso al 1° piano, si entra nella zona living con un camino antico elegante. Leggermente spostato, nell'annesso, si trova una cucina spaziosa e aperta con zona pranzo e accesso al balcone. Qui, si offre una vista spettacolare su Münsingen e sulle montagne. Due stanze, una delle quali con balcone, e una zona umida si trovano anche a questo livello. Attraverso una scala metallica, si raggiunge il sottotetto con un'anticamera aperta, che può essere utilizzata come ufficio, ad esempio. Una grande camera principale con vasca da bagno indipendente e un bagno chiuso con doccia, lavabo e toilette completano l'offerta di stanze di questo appartamento. Nella cantina, una cantina del vino climatizzata elegante invita a degustazioni di vino con gli amici. Si trova molto spazio di stoccaggio e la lavanderia nelle altre stanze della cantina. Tre auto possono essere parcheggiate nel garage nuovo e spazioso sotto la proprietà. Oasi di giardino Il giardino incantevole progettato secondo il Feng-Shui con diverse aree di riposo invita a meravigliose ore di sole e alla rilassazione. Godetevi un rinfresco nella piscina o una visita alla sauna con una stanza di riposo, una doccia e un bagno. Grazie alle piante amate, si trova sempre un posto per ritirarsi all'ombra. Benvenuti nel vostro paradiso privato!

Villa esclusiva per una vita e un lavoro di alto livello

A Gerzensee, in un quartiere residenziale privilegiato sul lato sud del Belpberg, si trova questa residenza signorile. L'accesso alla proprietà è via la sola strada del quartiere utilizzata dai residenti e termina in una strada chiusa. Così, una posizione estremamente tranquilla è garantita.La proprietà rappresentativa è stata costruita nel 1974 e incanta con la sua architettura senza tempo e una posizione da sogno. Con una superficie abitabile spaziosa di circa 178 metri quadrati e un terreno impressionante di 911 metri quadrati, questa proprietà offre un lusso e un comfort di vita senza pari al livello più alto.La proprietà è stata completamente e di alta qualità rinnovata all'interno negli ultimi anni. L'interno luminoso e inondato di luce offre il quadro per un arredamento di gusto. La direzione di stile ha seguito il concetto "less is more", che mira a un equilibrio perfetto tra forma e funzione, implementato attraverso un design semplice e senza fronzoli. Applicato alla progettazione interna, questo approccio sta per la progettazione con la luce del giorno, l'accento messo sul senso dello spazio e la creazione di stanze armoniose e funzionali. Lo stile minimalista crea mondi spaziali ordinati e aerei dove elementi selezionati con cura rispondono ai criteri di bellezza e praticità.Il giardino incantato e vasto con piscina promette un vero piacere, offrendo un alto livello di privacy e di sole tutto il giorno, e offrendo molte possibilità di progettazione e utilizzo. Da qui, potete godere di una vista panoramica unica e libera sul lago di Gerzensee fino al lago di Thun e lontano nelle Alpi bernesi.Per le ore dolci dei giorni freddi, il camino decorativo con rivestimento in speckstein nel grande soggiorno fornisce, in estate, lo spazio esterno rappresentativo con piscina, come spazio di vita esteso, promette momenti indimenticabili. Una grande camera degli ospiti/studio al piano terra con una cella umida e connessioni per una cucina, le stanze secondarie al piano terra, così come un grande garage doppio completano questa offerta esclusiva.Circondata da natura magnifica, questa casa in un posizione di primo piano offre sia tranquillità che un'eccellente qualità della vita!

Villa Hofgutweg

Descrizione Posizione macroIttigen è una comunità residenziale estremamente ben curata alla periferia di Berna. La posizione calma e idillica, un'infrastruttura superbamente sviluppata con opportunità di shopping diverse, connessioni di traffico ottimali e un tasso di imposizione attraente del 14,4% (cantone: 15,5%) assicurano una alta qualità della vita. I prezzi delle proprietà sono aumentati in modo moderato nel corso degli ultimi cinque anni (+9,7%; cantone: +13,1%).Lusso discreto in una posizione privilegiataIn una strada calma e a traffico limitato a Ittigen, una residenza unica vi attende, che appare deliberatamente riservata all'esterno e impressiona con la sua generosità e chiarezza architettonica all'interno. Circa 480 m² di spazio abitativo sono distribuiti su due piani di vita eleganti. Un piano separato forma il garage privato e le stanze accessorie. Il giardino progettato in modo atmosferico circonda la proprietà e crea un'oasi di pace e privacy.La villa combina il comfort di vita rappresentativo con possibilità di utilizzo polivalenti - ideale per una vita esigente, concetti di due generazioni o una combinazione di utilizzo privato e commerciale.Punti salienti in un colpo d'occhioAree di vita rappresentative con atrio, pietra naturale e caminoCucina attrezzata di alta qualità con superfici di lavoro in granito e centro alimentare, compresa la sala da pranzoTerrazza protetta con camino esterno, pergola e fontanaDeposito di 3,5 locali separatoSpaziosa area benessere con piscina interna, idromassaggio e saunaCampo da golf interna/cinema e Carnotzet elegante con cantinaGarage privato per 4-6 veicoli, 3 posti auto esterni copertiSistema domotico, ascensore su tutti i livelli, concetto di sicurezza completoPompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimentoAscensore per persone collega i 3 piani (accessibile ai disabili)Concetto di stanzaIl piano terra rialzato vi accoglie attraverso un ingresso rappresentativo via il giardino in stile mediterraneo. Oltre agli uffici e alle sale di ricevimento, troverete qui il deposito, una stanza polivalente spaziosa e la zona benessere privata con piscina e sauna.Al piano superiore, un atrio inondato di luce apre la vista sugli spazi di vita e di pranzo spaziosi. Due camere da letto con bagni annessi, tra cui una suite principale lussuosa con cabina armadio doppia, offrono il massimo comfort di vita. Le finestre Sky Frame dal pavimento al soffitto collegano armoniosamente gli spazi interni ed esterni, creando un'esperienza di vita incomparabile.Il livello inferiore comprende il garage privato, le stanze tecniche e le superfici aggiuntive utilizzabili.ConclusioneUn'occasione rara per le persone che cercano la privacy, la generosità e il comfort di vita rappresentativo in un equilibrio perfetto.

GIOIELLO DI RESIDENZA ESCLUSIVO CON STILE, ELEGANZA E PISCINA

Questa villa di 10 locali separata incarna il comfort di vita lussuoso, la generosità e l'eleganza senza tempo. La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2025 e si presenta oggi in uno stato moderno di prima classe che risponde agli standard più elevati.Già all'ingresso della casa, siete accolti da un ingresso con un effetto spaziale impressionante. Il piano terra forma il cuore della proprietà e convince con spazi di vita spaziosi e luminosi. La transizione aperta tra la cucina esclusiva, la sala da pranzo elegante, il salotto elegante e la biblioteca accogliente con camino crea un'atmosfera di vita armoniosa e accogliente. Questo livello è completato da un guardaroba con armadi a misura e un bagno per gli ospiti.Una scala rappresentativa conduce al piano intermedio, che offre uno spazio per lo sviluppo creativo. Uno spazio spazioso e polivalente con una finestra impressionante offre un'atmosfera luminosa e ispiratrice. Una stanza laterale con una connessione d'acqua offre possibilità di utilizzo flessibili supplementari.Il piano superiore forma la zona di ritiro privata della casa. Qui, cinque locali spaziosi sono disponibili, che possono essere utilizzati individualmente come camere, camere per bambini, camere per gli ospiti o uffici. Ciò include la camera da letto principale elegante con un guardaroba e un bagno lussuoso con vasca e doccia. Due bagni eleganti supplementari, uno con doccia e l'altro con vasca, garantiscono il comfort e la privacy più elevati per tutta la famiglia.La cantina convince anche con la sua polivalenza e funzionalità. Una sala di fitness completa, una cantina di vino elegante, una lavanderia e diverse cantine e locali tecnici offrono molto spazio supplementare.La zona esterna sottolinea il carattere rappresentativo di questa proprietà unica: un terreno spazioso con una veranda e una piscina in acciaio cromo privata, nonché un design di giardino variato con una piantagione di alta qualità, creano un'oasi di benessere impressionante.Questa offerta attraente è completata da un garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne per almeno due veicoli.Questa proprietà è ideale per tutti coloro che apprezzano lo spazio di vita moderno e spazioso. La disposizione ben pensata, i materiali di alta qualità e le possibilità di utilizzo polivalenti fanno della casa un rifugio ideale che combina il comfort, la privacy e un sentimento di vita lussuoso.I PIÙ IMPORTANTI IN BREVE :- Camino - Cantina di vino- Piscina in acciaio cromo- Materiali nobili- Stufa a mattoni antica- Progetto di interni lussuoso - Sentimento di spazio spazioso- Completamente rinnovato nel 2025- Progetto di giardino di alta qualità- Studio polivalente con più di 65m2Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita residenziale"