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Riccio Andrea

Riccio Andrea

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Riccio Andrea

Riccio Andrea

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8.5 locali300m²CHF 2'300'000.–
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A Villars-Burquin, 1423 Villars-Burquin

Ampia proprietà con vista lago

Carattere - Volume - Privacità - Vista mozzafiatoQueste parole non sono sufficienti per descrivere il sentimento provato quando si varcano le soglie di questa proprietà.Scopri il fascino indiscutibile di questa proprietà eccezionale, situata su un lotto dominante generoso che offre una vista ininterrotta sul lago che si estende ai vostri piedi. Con una privacy accuratamente preservata grazie a un lotto recintato e ben alberato, questa casa è un invito a vivere una vita di quiete all'interno di un ambiente naturale preservato.Ambiente: La proprietà si estende su un lotto dominante di 2'897 m², offrendo un panorama spettacolare sul lago di Neuchâtel. Immaginate di godere di tramonti magnifici dalla vostra terrazza privata, creando così ricordi indimenticabili con la vostra famiglia. La privacy è una caratteristica essenziale di questa residenza. Il lotto è completamente recintato e abbondantemente alberato, creando un'atmosfera intima ed esclusiva. Potrete rilassarvi in completa tranquillità, al riparo da sguardi indiscreti, circondati da vegetazione endemica, alberi secolari e una piacevole frescura durante i mesi estivi.Interno - Volume e carattere su circa 300 m²Non appena varcate le soglie di questa residenza unica, sarete catturati dall'eleganza senza tempo e dal carattere indiscutibile che definiscono ogni angolo di questa vecchia fattoria completamente ristrutturata. L'interno, progettato con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità dei materiali, offre un matrimonio perfetto tra il fascino del vecchio e una disposizione più moderna e funzionale che risponde alle esigenze attuali.I volumi generosi della proprietà creano un'atmosfera aperta e accogliente, dove la luce naturale danza attraverso gli spazi. I mezzanini aggiungono una dinamica unica, offrendo un'esperienza visiva ai suoi occupanti.Il carattere di questa casa è accentuato da dettagli architettonici come travi a vista e pietre, che ricordano il carattere autentico della costruzione. I materiali naturali utilizzati in questo edificio aggiungono un tocco caldo, creando un equilibrio armonioso tra vecchio e nuovo.Spazi privati: Gli spazi privati, progettati per offrire comfort e intimità, sono distribuiti con giudizio. Ogni camera diventa un santuario di tranquillità, mentre gli spazi di vita comuni invitano alla convivialità.Aree di vita: La cucina, attrezzata con elettrodomestici moderni e materiali di alta qualità, diventa il cuore della casa. Offre uno spazio dove il piacere di cucinare incontra la convivialità. La sala da pranzo adiacente, bagnata di luce naturale, crea un'atmosfera ideale per pasti indimenticabili con la famiglia o con gli amici, con accesso diretto alla terrazza per cene all'aperto.Punti salienti: Vista panoramica sul lagoCalma e privacitàGarage doppioCantina per gli amanti del vinoLaboratorio indipendente, uno spazio propizio alla creatività2 camini imponenti per serate calde.Questa proprietà unica rappresenta più di una semplice casa; è un invito a vivere nel cuore di una natura preservata, con una vista mozzafiato sul lago e un'intimità incomparabile.Venite e scoprite l'armonia perfetta tra tradizione e modernità all'interno di questa proprietà unica. Contattateci per una visita che rivelerà tutti i suoi segreti.

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Michael Jaques

Michael Jaques

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Michael Jaques

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5.5 locali140m²CHF 1'195'000.–
Chemin de la Cure 4, 1433 Suchy

Suchy - Magnifica villa semi-individuale di 5.5 locali

Magnifica villa semi-individuale di 5.5 localiQuesta magnifica villa semi-individuale di 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce per la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientamento a Sud-Ovest, profitta di una luce solare ottimale durante tutto il giorno, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains sono a meno di 10 minuti di distanza.La sua piscina "comune", il suo bello spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un garage/box e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Nafta (23kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppi, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage-box • OIBT: 2019 Area comune per le 2 proprietà: • Piscina (120 m3) coperta con terrazza, profondità di 1,2 a 2,2m • Tosaerba automatica filare • Copertura/veranda tra le due case.

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Michael Jaques

Michael Jaques

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Michael Jaques

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5.5 locali250m²CHF 3'250'000.–
1400 Cheseaux-Noréaz

Villa di architettura contemporanea nel cuore di un ambiente privilegiato

HÊME Luxury Realty, il marchio dedicato all'immobilier d'eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di offrirvi in esclusiva: A Cheseaux-Noréaz, in una zona residenziale calma e privilegiata, questa proprietà contemporanea con architettura notevole si integra con sottigliezza nella topografia naturale del terreno. Pensata come una composizione di volumi in dialogo permanente con il paesaggio, propone un approccio sensibile ed elegante all'abitazione, dove interno ed esterno si rispondono continuamente. Ispirata dallo spirito degli "écarts", la villa gioca con prospettive, trasparenze e sequenze spaziali per creare un'esperienza di vita unica. Le linee architettoniche, sia sobrie che scultoree, mettono in evidenza la luce naturale e offrono atmosfere variegate secondo l'ora del giorno e le stagioni. L'organizzazione degli spazi privilegia la fluidità e la convivialità. I locali di vita, generosamente aperti sulle terrazze e sul giardino, beneficiano di una luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre e a una disposizione pensata per valorizzare il rapporto con il paesaggio circostante. Il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina di alta gamma con isola centrale compongono uno spazio di ricevimento raffinato e caldo. La parte notte offre diverse camere con volumi confortevoli, tra cui una suite genitoriale, che garantisce intimità e serenità. Gli spazi annessi e tecnici sono stati progettati con lo stesso attenzione al dettaglio e alla funzionalità. Costruita con materiali di qualità e dotata di attrezzature tecniche ad alte prestazioni, la proprietà risponde alle esigenze attuali in termini di comfort e efficienza energetica: pompa di calore con sistema di raffreddamento, pannelli solari fotovoltaici e termici, domotica completa, ventilazione efficiente e attrezzature integrate contribuiscono a un comfort di vita ottimale. All'esterno, le terrazze, gli allestimenti paesaggistici e le diverse aree di relax, nonché la piscina, prolungano naturalmente i volumi interni e rafforzano la sensazione di armonia con il sito. Una realizzazione rara e intemporale, destinata agli amanti dell'architettura contemporanea e dei beni d'eccezione. Piano superiore • Posto auto coperto • Locale di deposito • Cucina • Sala da pranzo • Soggiorno con camino • Boudoir • Ufficio aperto • Suite genitoriale, composta da bagno/doccia, hammam e lavanderia • WC separato • Due terrazze, una con piscina Piano inferiore • Due camere da letto • Bagno/doccia • Cantina • Locale tecnico • Terrazza Punti di forza • Costruzione energetica efficiente - CECB: A - A - B • Rivestimento del pavimento in epocem (epossido-cemento) resistente ai UV • Parquet in mélèze naturale • Porte interne su misura • Caminetto interno Gyrofocus • Annaffiatura esterna automatica • Robot per tosatura automatica del prato • Cucina estiva • Tendalino per terrazza principale • Stazione di ricarica per veicoli elettrici

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Michael Jaques

Michael Jaques

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Michael Jaques

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200m²CHF 1'385'000.–
1441 Valeyres-sous-Montagny

Proprietà con 2 appartamenti indipendenti e laboratorio

Casa unifamiliare con due appartamenti di 3,5 locali e laboratorio. Questa casa unifamiliare con 2 appartamenti e laboratorio offre un ambiente di vita ideale vicino ai servizi.L'immobile è composto da due appartamenti luminosi di 3,5 locali, ciascuno con una distribuzione funzionale e spazi di vita piacevoli. Questa configurazione è perfetta per un investimento locativo o la combinazione di un'abitazione principale con un reddito complementare. In effetti, l'appartamento mansardato è attualmente affittato. Un laboratorio indipendente con ufficio di ca. 100m2 completa l'immobile, offrendo numerose possibilità: attività artigianale, spazio creativo o magazzino.All'esterno, potrete godere di una bella piscina e di una terrazza coperta charmante, perfetta per condividere momenti conviviali durante il periodo estivo. Questa proprietà è situata su un grande terreno di ca. 1'075 m2. Questa proprietà seduce con la sua polivalenza, potenziale e qualità della vita.Informazioni aggiuntive • Riscaldamento a olio (2001) - radiatori • Piscina 5 x 13 in cemento (rinnovata 2004) • Appartamento mansardato affittato per Fr. 1'400.-/mese (compresi i costi) • Molti posti auto all'aperto (ca. 5-7) • CECB: G - F - G Ristrutturazioni • Isolamento periferico e tetto + facciata nel 2022 • Vetri tripli nel 2022 (appartamento 1) e vetri doppi nel 2004 (appartamento mansardato) • Creazione dell'appartamento mansardato nel 2004 • Ristrutturazione interna dell'appartamento 1 nel 2004 • Ristrutturazione della piscina nel 2004 • OIBT 2026 (laboratorio + appartamento 1) • Sistema di scarico completamente rinnovato (separato) nel 2009

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Riccio Andrea

Riccio Andrea

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Riccio Andrea

Riccio Andrea

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5.5 locali118m²CHF 1'545'000.–
A Treycovagnes, 1436 Treycovagnes

Magnifica villa individuale di 5.5 locali

Situata in un ambiente residenziale privilegiato a Treycovagnes, questa elegante villa individuale di 5.5 locali sedurrà gli amanti della tranquillità, dello spazio e del comfort. Costruita su un lotto generoso di 1'038 m², beneficia di un contesto verde, di una bella orientamento e di una luce solare ottimale durante tutto il giorno. Completamente rinnovata nel 2016, combina armoniosamente il fascino della sua costruzione originale con prestazioni attuali e attrezzature performanti.Non appena si entra, i volumi generosi e la luce naturale conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda e accogliente. Lo spazioso ambiente di vita, composto da una cucina aperta, una sala da pranzo conviviale e un soggiorno con camino, si apre naturalmente sulla terrazza e sul giardino, offrendo una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Pensata per una vita familiare confortevole come per ricevere, la distribuzione delle stanze è funzionale ed elegante.Il piano superiore accoglie uno spazio notturno intimo che comprende due belle camere con volumi generosi e un bagno contemporaneo che offre una piacevole vista sulla campagna circostante. Le ampie aperture e i soffitti in pendenza contribuiscono al carattere caldo di questa parte della casa.Il seminterrato completa ideale le prestazioni con una cantina per il vino, una lavanderia, un locale tecnico e un volume significativo che può essere allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari, sia come spazio di svago, laboratorio o palestra.All'esterno, il giardino curato costituisce un vero e proprio scrigno di verde dove ognuno troverà il proprio spazio di relax. La terrazza esposta a sud invita a godere appieno delle belle giornate in un ambiente pacifico. Due garage e diversi posti auto all'aperto completano le prestazioni di questa proprietà.Sul piano tecnico, la villa beneficia di un impianto di riscaldamento a pompa di calore geotermico, una soluzione che è allo stesso tempo performante, economica e rispettosa dell'ambiente, garantendo un eccellente comfort termico durante tutto l'anno.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in un contesto residenziale ricercato, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, e di godere della tranquillità della campagna vodese.

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Riccio Andrea

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Riccio Andrea

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10 locali350m²CHF 2'500'000.–
A Villars-Burquin, 1423 Villars-Burquin

Proprietà eccezionale - Arte di vivere tra cielo, lago e montagne

Dominante la pianura, il lago di Neuchâtel e le Alpi, questa proprietà eccezionale beneficia di una posizione privilegiata sulle alture di Villars-Burquin. Immersa in un ambiente pacifico e verde, gode di un insolazione notevole durante tutto l'anno, nonché di una vista panoramica imprenabile sui paesaggi circostanti. Costruita su un insieme di parcelle che totalizzano circa 4'656 m², questa rara tenuta offre uno spazio di vita unico, che combina intimità, spazio e natura. È composta da una casa principale con carattere, completata da garage e ampiamenti esterni realizzati con cura.La casa principale, conosciuta con il nome di "Le Châtelet", seduce per la sua architettura singolare e la sua autenticità. Costruita nel 1972 e trasformata nel 2007, sviluppa un volume di circa 2'031 m² e si organizza intorno a una elegante torretta centrale servita da una scala a chiocciola. I volumi generosi e la distribuzione armonica degli spazi conferiscono all'insieme un'atmosfera calda e distintiva. Il fascino della proprietà si rivela attraverso numerosi elementi decorativi come cornici di porte in stucco, più camini e un notevole forno in faïence di Delft, vere firme di un luogo carico di carattere. Le stanze di vita, bagnate di luce naturale, offrono ciascuna prospettive spettacolari sul lago di Neuchâtel, le Alpi, il Giura e il plateau circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. All'ultimo piano, un appartamento indipendente di 3 locali completa l'insieme. Può facilmente fungere da alloggio per il personale, area di accoglienza per gli ospiti o anche essere sfruttato in locazione, offrendo così un potenziale di rendita complementare.Due box garage e più posti di parcheggio esterni completano l'insieme.Gli esterni, curatamente progettati, offrono una diversità di ambienti paesaggistici: terrazze, bacino, fontana, pavimentazioni e vegetazione variata compongono un quadro armonioso propizio al relax e alla contemplazione.Rara sul mercato, questa proprietà sedurrà gli amanti di luoghi unici alla ricerca di un ambiente privilegiato, un'architettura affermata e un panorama d'eccezione.Proiettatevi in tutto il potenziale di questa proprietà grazie al nostro video di Home Staging, che mette in evidenza le possibilità di allestimento e decorazione: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

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Neiva Martins Julien

Neiva Martins Julien

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Neiva Martins Julien

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6.5 locali184m²CHF 1'990'000.–
A Cheseaux-Noréaz, 1400 Cheseaux-Noréaz

Villa contemporanea Minergie in un ambiente privilegiato

Una casa che segue il sole dal mattino alla sera: Posizione privilegiata per questa casa confortevole e moderna a Cheseaux-Noréaz in un distretto di ville, vicino alle rive del lago e alle attrezzature di Yverdon-les-Bains. Alta qualità di costruzione, layout e vita in un ambiente calmo e verde senza fastidi con vista sulla foresta, il Giura vaudois dal Chasseron al Chasseral e il lago in inverno.Caratteristiche della proprietà:- Villa luminosa e spaziosa - Costruita nel 2010 in tecnica a telaio di legno - Certificata Minergie- Efficienza energetica secondo CECB: B-B-A - Esposizione a sud - Pompa di calore aria-acqua - Ventilazione a doppio flusso - Pannelli solari - Riscaldamento a pavimento - Vetro triplato - Tapparelle elettriche- Opzione riscaldamento centrale Spazio interno progettato in modo armonioso:- Superficie abitabile di 184 m² su 3 livelli - Superficie utile di 276 m²- Volume di 1246 m³- 6,5 locali, tra cui 5 camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospitiPiano terra in cemento: - 7,21 m² ingresso - 2,97 m² bagno per gli ospiti - 35,48 m² soggiorno con grande vetrata sul giardino- 17,90 m² sala da pranzo- 14,31 m² cucina aperta- 13,09 m² locale multifunzionale- 20,77 m² lavanderia- 32,18 m² garage con accesso alla cucinaPrimo piano con parquet di ciliegio: - 4,04 m² scala con finestra panoramica- 10,84 m² corridoio e collegamento - 4 camere da letto con accesso al balcone 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² bagno/doccia- 5,82 m² doccia (bambini/ospiti)Semi-interrato:- 29,99 m² cantina- 9,76 m² locale tecnico con trattamento dell'acquaSpazio esterno che offre una vera oasi verde:- Costruito su un lotto generoso di 1401 m² riccamente piantato, piantato e progettato - Abeti, larici, cedri, pini, liquidambar, ginkgo - Prato fiorito, letto rialzato, siepe di bosso, recinzione verde- Ripostiglio per giardino / ricovero per bicicletteBalcone e terrazze con superfici generose: - 52 m² terrazza sud - 24 m² balcone sud- 40 m² pergola ombreggiata a ovest- 24 m² terrazza nord-ovest - Parcheggio: 1 posto auto in garage e 3 posti auto esterni Parcheggio per visitatori nel quartiere- Potenziale per la progettazione esterna (piscina, casa della piscina, ecc.)Vicino:- Centro Pro Natura Champ-Pittet e riserva naturale Grande Cariçaie- Spiagge di Yverdon, Yvonand e campeggio VD8- Ristoranti: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura e VD8- Palestra di Yverdon: 5 minuti a piedi- HEIG-VD: 10 minuti a piediEccellente infrastruttura e collegamento ai trasporti pubblici:- 2 fermate di autobus vicine: Palestra di Yverdon, Coteau des Ifs- Stazione di Yverdon: 7 minuti - Losanna, Neuchâtel: circa 30 minuti - Ginevra, Friburgo, Berna: circa 60 minuti

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Neiva Martins Julien

Neiva Martins Julien

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Neiva Martins Julien

Neiva Martins Julien

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10 locali549m²CHF 3'500'000.–
A Giez, 1429 Giez

Bella casa di villaggio con 3 appartamenti, terrazza e giardino

Esclusiva BARNES Yverdon!Costruita su un terreno di quasi 2.000 m², tranquillo e ben esposto, questa proprietà di alto livello ristrutturata delizierà gli amanti di spazi ampi. L'edificio era in origine una rinomata osteria della regione, che è stata completamente trasformata dal 2015 ad oggi, con materiali di alta gamma per riscoprire tutta l'eleganza di un tempo e il comfort attuale. La casa è sempre stata curata con attenzione e si trova in ottimo stato. La proprietà dispone di 10 locali distribuiti su tre piani + seminterrato e beneficia di una generosa superficie abitabile di 550 m², divisa in 3 appartamenti (monolocale, 3 locali e 5,5 locali) con un potenziale reddito locativo interessante. I locali beneficiano di bei volumi che conferiscono loro molto carattere, sia negli spazi di vita, che nei bagni o nelle camere da letto. La progettazione interna è stata studiata intelligentemente per offrire la massima luce e creare un'atmosfera calda e un'ambiente unico e molto piacevole. Un'ampia terrazza con campo da petanque nonché un giardino arborato con varie essenze, riparato da sguardi indiscreti, vi permetterà di godere di piacevoli serate estive. Per poter godere degli spazi esterni tutto l'anno, la proprietà dispone di un soggiorno esterno coperto con cucina estiva nonché di un annesso con bagno (possibilità di creare uno spa).Un garage doppio riscaldato, un carport e più parcheggi esterni completano l'insieme.Questa proprietà dal carattere unico vi sorprenderà con la sua autenticità e il suo charme innegabile.

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Neiva Martins Julien

Neiva Martins Julien

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Neiva Martins Julien

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7.5 locali200m²CHF 1'650'000.–
A Onnens VD, 1425 Onnens

Villa di charme con vista panoramica sul lago di Neuchâtel

Situata in un ambiente pacifico del comune di Onnens, a pochi minuti dalle rive del lago di Neuchâtel, questa incantevole villa individuale beneficia di un ambiente di vita privilegiato dove natura, tranquillità e panorama eccezionale si incontrano armoniosamente. Situata su un vasto terreno dominante di circa 3'588 m², la proprietà gode di un ambiente verde e preservato, nonché di una vista panoramica sul lago e sui paesaggi circostanti, offrendo uno spettacolo naturale che cambia con le stagioni.La casa sviluppa un volume di circa 977 m², distribuito su tre livelli: un seminterrato, un piano terra e un primo piano con soffitta. Propone una generosa distribuzione di circa 7,5 locali, tra cui un piacevole soggiorno con camino, il cuore della casa, nonché diverse camere da letto che offrono comfort e intimità. Gli spazi di vita beneficiano di una bella luce naturale e di un'atmosfera calda, ideale per la vita di famiglia o per ricevere. Per completare il primo piano, un bel giardino d'inverno bagnato di luce offre una vista mozzafiato sul lago e sui vigneti circostanti.Il piano terra accoglie i principali locali di ricevimento, tra cui un ampio soggiorno di circa 43 m² prolungato dagli spazi esterni, una cucina e uno studio che può anche fungere da biblioteca o sala TV. Il primo piano ospita diverse camere da letto e un bagno, offrendo un'area notte funzionale e piacevole.Il seminterrato completa l'ensemble armoniosamente con diverse superfici annesse, tra cui cantina, lavanderia, locali tecnici e un garage. Gli spazi esterni consistono in ampie aree di giardino, terrazze e aree paesaggistiche, completate in particolare da un capanno di deposito. L'ensemble invita a godere appieno della tranquillità dei luoghi e dell'ambiente naturale circostante, con la foresta alla immediate vicinanze, offrendo una vera sensazione di calma e vicinanza alla natura.Nel corso degli anni, la proprietà ha beneficiato di vari miglioramenti e ristrutturazioni, tra cui l'installazione di vetri isolanti, che contribuiscono al comfort della casa preservandone il carattere autentico.Questa proprietà offre oggi un grande potenziale, sia per una residenza principale familiare che per un progetto di valorizzazione, grazie alla sua posizione privilegiata, alla sua generosa parcelle e ai suoi volumi armoniosi.DISTRIBUTIONESEMINTERRATO* Cantina* Studio* Locale per olio/lavanderia* Servizi igienici* DepositoPIANO TERRA* Ingresso* Soggiorno* Sala da pranzo* Cucina* Studio/sala TV* Giardino d'inverno* Servizi igienici1° PIANO* 3 Camere da letto* Camera da letto principale con bagno privato* DocciaANNESSI* Garage doppio con area di lavoro

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4.5 locali96m²CHF 950'000.–
A Epautheyres, 1417 Epautheyres

Casa indipendente di 4.5 locali con terrazze e giardino

In esclusiva da Bernard Nicod SA.Casa affascinante di 4.5 locali, giardino e vista aperta sul Giura, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains.Situata in un ambiente verde e pacifico su un terreno di 4400m2, questa casa singola di 4.5 locali su due livelli abitabili offre un comfort ottimale per una famiglia che cerca tranquillità.Si compone di:Piano terra superiore:Siete accolti da un ingresso che conduce a un corridoio che serve le diverse aree di vita. Il soggiorno luminoso dispone di un angolo pranzo con armadi a muro. La cucina separata con angolo pranzo offre un accesso diretto al primo balcone. Un bagno con doccia e WC completa questo piano.1° piano:La zona notte si compone di un ripostiglio, tre ampie camere da letto con armadi a muro. Due delle camere da letto hanno accesso al secondo balcone, che offre una vista aperta sul Giura. Dal primo piano, avete accesso al sottotetto, che offre un potenziale di stoccaggio aggiuntivo.Piano terra inferiore:Questo livello comprende una lavanderia/locale tecnico, due cantine pratiche per lo stoccaggio, nonché un WC. Da questo livello, avete accesso diretto al giardino e alla terrazza, perfetti per godervi le belle giornate in totale privacy.All'esterno, potete godervi una grande terrazza orientata a sud-ovest, perfetta per i pasti all'aperto o i momenti di relax. Il giardino completamente alberato con alberi da frutto e piante ornamentali crea un ambiente naturale e accogliente. Due casette da giardino vi permetteranno di stoccare tutto il necessario per la manutenzione degli esterni.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di due box garage chiusi, nonché 4-5 posti auto esterni, un vero e proprio vantaggio.Adiacente alla casa, un locale con accesso indipendente offre uno spazio di stoccaggio polivalente, ideale per attrezzi, biciclette o altre attrezzature.INFORMAZIONI E VISITE: TANIA LEITE e ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

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Riccio Andrea

Riccio Andrea

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Riccio Andrea

Riccio Andrea

7.5 locali220m²CHF 1'850'000.–
A Cheseaux-Noréaz, 1400 Cheseaux-Noréaz

Villa unica in un quartiere residenziale!

Un ambiente di vita eccezionale in un quartiere residenziale molto richiesto. Ideale per la vicinanza a negozi e istituti scolastici di Yverdon-les-Bains, questa villa progettata da un architetto e costruita nel 2012 seduce con le sue caratteristiche di alta gamma e il layout funzionale. Situata in un terreno di 1'281 m² con alberi, offre una generosa superficie abitabile di circa 220 m², distribuita su tre livelli, con spazi luminosi e armoniosi.Un interno progettato per il comfort e la versatilità.Piano inferiore: Questo livello ospita uno spazioso studio indipendente di circa 50 m², ideale per un uso locativo o professionale. È completato da spazi pratici come una cantina, una lavanderia, una sala giochi e una stanza tecnica.Piano superiore: L'ingresso principale conduce alla zona notte, che comprende una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato annesso. Due grandi camere da letto, di cui una con accesso diretto a una prima terrazza e al giardino.Piano superiore: La zona giorno si distingue per un soggiorno luminoso e una zona lettura/biblioteca in enfilade. Una cucina design aperta sulla sala da pranzo, con accesso a una grande terrazza collegata al giardino da una scala esterna.Materiali moderni e isolamento ottimale- Pavimenti in ottimo stato.- Finestre con isolamento termico e acustico ad alta prestazione.- Riscaldamento a gas per un comfort garantito durante tutto l'anno.Un esterno che invita al relax- Due grandi terrazze per godersi i bei giorni.- Un giardino alberato, un vero e proprio rifugio di pace, che offre una vista parziale sulle montagne del massiccio del Giura.Servizi aggiuntivi- Posti auto coperti per 2 grandi auto e diversi posti auto esterni.- Un pratico capanno da giardino per lo stoccaggio.- Tosaerba robotico installato di recenteUn'opportunità rara in un ambiente calmo e soleggiato!

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8.5 locali200m²CHF 2'300'000.–
Vaud, 1430 Orges

Villa familiare con grande potenziale in un ambiente privilegiato

Situata nel cuore del villaggio di Orges, questa villa individuale di carattere, costruita nel 1920, beneficia di un ambiente calmo e privilegiato. Costruita su un magnifico terreno alberato di 2'830 m², offre una vista libera sul lago e sviluppa una superficie abitabile di circa 200 m².La proprietà seduce con la sua autenticità, i suoi bei volumi e il fascino dei suoi elementi d'epoca, come i pavimenti in legno, i camini e le boiseries. Comprende 5 camere da letto, due bagni, un garage, due posti auto esterni e diverse dépendance, tra cui una fattoria, un capannone e un legnaia.Di recente ristrutturata nel 1983, la casa è oggi in buone condizioni generali, pur necessitando di una ristrutturazione per rispondere agli standard di comfort attuali. Offre una rara opportunità di ridare tutto il suo splendore a una dimora di carattere, offrendo un ambiente di vita verde, pacifico e intimo, con un ottimo potenziale di valorizzazione.La proprietà comprende anche una fattoria di carattere da ristrutturare, che offre un importante potenziale di trasformazione. Grazie ai suoi volumi generosi e alla sua autenticità, questo edificio annesso costituisce un supporto ideale per un progetto di riabilitazione.In conformità con la regolamentazione urbanistica in vigore e soggetta all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni amministrative, questa fattoria potrebbe essere trasformata in una o due abitazioni. Ciò consente di considerare la creazione di una spaziosa casa familiare o due alloggi indipendenti, secondo le esigenze e le ambizioni del futuro acquirente.

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9 locali184m²CHF 1'290'000.–
1432 Gressy

Raro: 2 case con solare + pompa di calore · piscina · 5 minuti da Yverdon

🏡 DUE CASE INDIPENDENTI · GIARDINO CON PISCINA · 5 MINUTI DA YVERDON Una proprietà rara: due case separate sulla stessa area di terreno con piscina, nella calma di un villaggio vaudese, a cinque minuti da Yverdon-les-Bains. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ RISTRUTTURAZIONE COMPLETA 2020 — NESSUN LAVORO DA PREVEDERE ▸ Pompa di calore installata nel 2020 ▸ Pannelli fotovoltaici (9 pannelli) installati nel 2020 ▸ Distribuzione per radiatori ▸ Stufa a legna in ogni casa ▸ Costruzioni sane, ottimo stato ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 CASA PRINCIPALE — 6,5 LOCALI · 124 m² Piano terra: cucina aperta, sala da pranzo, soggiorno, 1 camera da letto, WC-bagno Primo piano: 4 camere da letto, cabina armadio, doccia-WC Seminterrato: locale tecnico e lavanderia 🏠 CASA 2 — 2,5 LOCALI · 60 m² · COMPLETAMENTE INDIPENDENTE Ingresso separato · cucina · sala da pranzo · soggiorno · doccia-WC Primo piano: camera da letto e WC-bagno ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 VANTAGGIO FINANZIARIO — UN'OPPORTUNITÀ RARA La Casa 2 viene affittata per circa 1'600 CHF/mese, che è circa 20'000 CHF/anno. ▸ SENZA affitto: reddito lordo richiesto ~ 220'000 CHF/anno ▸ CON affitto della Casa 2: reddito lordo richiesto ~ 175'000 CHF/anno ⭐ (Calcolo basato sullo standard bancario: 33% del reddito lordo per le spese di alloggio, incluse le interessi teorici del 5%, l'amortamento dell'1%, la manutenzione dell'1% del valore.) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ TRE USI POSSIBILI PER LA CASA 2 1️⃣ ACCOGLIERE — famiglia allargata, ospiti, genitori, adolescenti indipendenti 2️⃣ AFFITTARE — 1'600 CHF/mese, ~20'000 CHF/anno di reddito 3️⃣ LAVORARE — ufficio, laboratorio, studio (ingresso separato + cucina) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏊 ESTERNI ▸ 2 terrazze individuali, esposte a sud ☀️ (una delle quali è coperta) ▸ 🏊 PISCINA — vasca metallica, bordo in pietra, pavimentazione ▸ 🌳 Giardino con alberi, vigna e fontana ▸ 🔥 Camino esterno, chiuso su tre lati ▸ 🅿️ Laboratorio-deposito e più posti auto ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 POSIZIONE IDEALE Gressy, un villaggio calmo e verde, amministrativamente legato a Yverdon-les-Bains. 🚗 Yverdon (scuole, negozi, stazione): 5 MINUTI in auto (~4 km) 🛣️ Ingresso autostrada A1: a pochi minuti → Losanna direttamente raggiungibile 🚌 Autobus postali regolari per Yverdon ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 SUPERFICI & PLOT ▸ Superficie abitabile totale: 184 m² ▸ Volume: 885 m³ ▸ Superficie del plot: 565 m² ▸ Tipo di costruzione: tradizionale ▸ Ultima ristrutturazione importante: 2020 ▸ CECB attualmente in corso — sarà comunicato non appena disponibile

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5.5 locali149m²CHF 1'090'000.–
Route de la Brinaz 18, 1422 Grandson

Villa familiare di 5,5 locali con giardino e garage

Villa familiare di 5,5 locali con giardino e garage Costruita nel 2009, questa villa a schiera di 5,5 locali sviluppa una superficie abitabile di circa 149 m², distribuita su tre livelli. La sua distribuzione funzionale, le quattro camere da letto e gli spazi esterni la rendono una proprietà particolarmente adatta alla vita familiare.Al piano terra si trova un ampio soggiorno che unisce il salotto e la sala da pranzo. Le numerose aperture conferiscono una bella luminosità e permettono l'accesso diretto alla terrazza e al giardino privato orientato a sud-est.Aperta allo spazio di vita, la cucina offre un allestimento funzionale e numerosi spazi di stoccaggio. Una grande camera da letto, che può anche servire come ufficio o locale polifunzionale, nonché un bagno separato completano questo livello.Il piano superiore è interamente dedicato alla zona notte. Comprende una camera da letto principale con bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia.La cantina ospita una lavanderia, un locale cantina che funge anche da rifugio per il PC e gli spazi tecnici. Un garage individuale con porta motorizzata e accesso diretto alla villa completa l'insieme e offre un reale comfort nella vita quotidiana.Questa proprietà combina così volumi generosi, una distribuzione adatta alle esigenze di una famiglia e una situazione pratica. Distribuzione Cantina • Garage individuale con porta motorizzata e accesso diretto alla villa • Lavanderia • Locale cantina e rifugio per il PC • Accesso agli spazi tecnici comuni Piano terra • Entrata • Cucina aperta e attrezzata • Soggiorno e sala da pranzo con accesso alla terrazza • Camera da letto • Bagno separato Piano superiore • Corridoio di distribuzione • Camera da letto principale con bagno privato • Due camere da letto • Bagno con doccia Aree esterne • Terrazza orientata a sud-est • Giardino privato • Garage individuale • Posto auto esterno Ambiente Il settore è principalmente composto da ville e piccole residenze recenti. La densità di costruzione è moderata e l'ambiente immediato ha un carattere residenziale stabile.L'orientamento a sud-est della terrazza consente una regolare insolazione. Il giardino privato costituisce uno spazio esterno chiaramente delimitato.Il quartiere si rivolge principalmente a una clientela familiare che cerca un'area residenziale strutturata e accessibile.

Tempo di percorrenza
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Nuova construzione
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5.5 locali160m²CHF 1'860'000.–
Chemin de Sous-Bois, 24d, 1400 Yverdon-les-Bains

Villa individuale con identità affermata - Villa E

PEPPER PROPERTIES ha il piacere di presentare questa magnifica villa individuale nuova, integrata nel progetto residenziale Le Bosquet, una realizzazione contemporanea composta da quattro ville a schiera e una villa individuale, progettata per offrire un ambiente di vita verde e intimo, in prossimità del centro di Yverdon-les-Bains.Con una superficie abitabile di circa 160 m² e una superficie di vendita lorda di circa 204,5 m², la villa E offre una configurazione completa e polivalente di 5,5 locali, con quattro camere da letto, tre bagni, un bagno per gli ospiti, un posto auto esterno, una terrazza di circa 17,75 m² e un giardino privato di circa 370 m², su un terreno di circa 450 m².Pensata intorno al concetto "natura in più", divenuto una vera e propria firma identitaria nelle realizzazioni del promotore, Le Bosquet è portato da un promotore di renom, che beneficia di diverse decine di anni di esistenza. Il progetto offre un nuovo modo di vivere: contemporaneo, confortevole e rivolto verso l'esterno, in un ambiente in cui modernità, intimità e natura coesistono con eleganza.La villa E è l'unica villa individuale del progetto e costituisce l'indirizzo più esclusivo dell'ensemble. La sua implantazione indipendente, le quattro orientazioni, il giardino privato generoso e l'architettura contemporanea le conferiscono un'identità forte, rara e particolarmente seducente. Uno spazio di vita aperto all'esterno L'ingresso principale si trova al piano superiore, che distribuisce naturalmente i diversi livelli della casa.Al piano giardino, la villa offre uno spazio di vita bello con cucina aperta, sala da pranzo e soggiorno, prolungato da una terrazza di circa 17,75 m² e un ampio giardino privato di circa 370 m².Questo livello comprende anche un bagno per gli ospiti e un locale tecnico/lavanderia. Aree notturne confortevoli e ben pensate Al piano superiore, scopriamo due camere da letto, tra cui una bella suite genitoriale di circa 26 m², che comprende camera da letto, cabina armadio e bagno privato. Una seconda camera da letto e un bagno aggiuntivo completano piacevolmente questo livello.Questo piano beneficia anche di uno spazio di sgombero confortevole, che offre una vera e propria latitudine per la disposizione e l'uso secondo le esigenze.Al piano superiore, la villa offre due belle camere da letto di circa 13,50 m² ciascuna, un bagno, un ripostiglio e uno spazio di sgombero bello, che offre un potenziale di uso interessante, particolarmente per allestire uno studio.I volumi sotto il tetto conferiranno a questo livello un'atmosfera calda e unica, con belle altezze al centro delle stanze. Un'architettura contemporanea con carattere affermato Le Bosquet si distingue per un'architettura contemporanea con linee singolari, progettata per offrire più di un semplice insieme di ville nuove. Attraverso il gioco dei volumi, le posizioni sfalsate e gli spazi esterni privati, il progetto crea un'atmosfera residenziale intima, in cui ogni villa ha una vera e propria personalità.La villa E spinge questa promessa ancora più in là, grazie al suo status individuale, al giardino generoso e all'implantazione indipendente. I futuri acquirenti potranno anche personalizzare le finiture secondo i budget previsti, per creare un interno in accordo con il loro stile di vita. Una posizione pratica tra città e verde Il progetto beneficia di un ambiente verde, mentre offre anche un accesso facile al centro città, alle scuole, ai trasporti pubblici, alla stazione CFF, ai negozi e agli assi autostradali.Un'opportunità rara per coloro che cercano una villa individuale nuova, contemporanea e polivalente, con una vera e propria identità architettonica, tra natura e prossimità urbana.

Tempo di percorrenza
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10 locali463m²CHF 2'950'000.–
Vaud, 1433 Suchy

Proprietà eccezionale tra charme e benessere

Situato tra Losanna e Yverdon-les-Bains, il villaggio di Suchy offre un ambiente di assoluta calma, ideale per le famiglie, e rimane comunque vicino alle principali vie di comunicazione e ai servizi. Un ambiente raro, impregnato di serenità e lusso discreto.Questo raro edificio del 1823, completamente trasformato e ristrutturato con cura, combina il fascino del vecchio con un comfort moderno di grande lusso. Offre 10 locali, tra cui 6 camere da letto, con volumi generosi e una distribuzione armoniosa.Il soggiorno luminoso, che si apre su una cucina attrezzata, seduce con le sue travi a vista, le pareti in pietra e il camino, creando un'atmosfera calda ed elegante. Un'area benessere con idromassaggio, sauna e doccia completa questo livello, così come una cantina per il vino e spazi funzionali, progettati nello spirito del lusso.Distribuito su 4 livelli con ascensore privato, la casa dispone di un piano dedicato al relax con una piscina interna unica, un salotto con camino e spazi di svago, offrendo un'esperienza rara.L'area notte comprende una suite genitoriale, diverse camere da letto e un sottotetto convertito che offre possibilità aggiuntive, in un'atmosfera raffinata.All'esterno, uno stagno naturale, una terrazza coperta, un forno a pizza e un barbecue invitano alla convivialità. Una copertura per 2 auto, nonché 2-4 posti auto esterni, completano idealmente questa rara e lussuosa proprietà.

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