Uerzlikon - Villa acquistare

VILLA HARMONIE - MODERNA SOSTENIBILE UNICA

Quando l'estetica incontra la funzionalità, si crea un valore duraturo.In un quartiere residenziale quieto e yet centralmente situato di Affoltern am Albis, questa villa eccezionale è situata in una posizione perfettamente orientata. Combina un design moderno con una connessione alla natura e colpisce con una luminosità eccellente e belle viste lontane.Punti salienti:+ architettura unica+ fornitura di energia sostenibile+ posizione quieto, centrale con viste lontane+ luminosità eccellente+ design interno eccezionale+ giardino con un elemento d'acqua idilliacoPuoi richiedere facilmente la documentazione di vendita con informazioni aggiuntive e più foto utilizzando il modulo di contatto. Siamo lieti del tuo contatto!Se vuoi vendere la tua proprietà per prima, siamo felici di aiutarti con la vendita. Contattaci per una valutazione immobiliare gratuita e non vincolante!PS. Sentiti libero di condividere: Conosci qualcuno che cerca esattamente questo tipo di proprietà? Raccomandaci. Grazie!

EIN HAUS WIE EIN GEDICHT. GEMEISSELT IN STEIN, AM UFER DES ZUGERSEES.

Entdecken Sie diese aussergewöhnliche historische "Villa Bella Vista" aus dem Jahr 1868 an der Chamerstrasse 9 in Zug. Diese freistehende Villa besticht durch ihren historischen Charme und eine einmalige Lage in der Stadt Zug.Die Substanz der Villa ist gut erhalten und bietet eine solide Grundlage für stilgerechte Modernisierungen.Das charmante Anwesen bietet auf drei Etagen eine grosszügige 340 m² Wohnfläche mit 11 Zimmern und 4 Badezimmern und ist aktuell auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt.Die Villa besticht durch: • Historisches Flair: Die Villa Bella Vista wurde im Jahr 1868 erbaut und ist in der Ortsbildschutzzone und unter Denkmalschutz • Aussicht: Mehrere Sitzplätze, ob Garten oder Balkon, bieten herrliche Ausblicke auf den See und die Berge • Grosszügige Räumlichkeiten: Helle Zimmer mit Parkettböden, hohen Decken und grossen Fenstern sorgen für ein luftiges Wohngefühl • Gemütlicher Kamin: Ein Kamin schafft eine warme Atmosphäre in den Wohnräumen • Gepflegter Garten: Das 698 m² grosse Grundstück begeistert mit einem sonnigen und repräsentativen Gartenbereich. Rasenflächen, Obstbäume und kleine Baumgruppen schaffen eine wohltuende, naturnahe Atmosphäre. Eine dichte, grüne Hecke bildet die natürliche Abgrenzung zur Seepromenade und verleiht dem Grundstück zusätzliche Privatsphäre • Umgebung: Gepflasterter Vorplatz mit Parkmöglichkeiten (2-3 Autos), Abgrenzung zur Strasse mit Eisengeländer Prozess und Konditionen - Bieterverfahren: • Preis: Mindestangebot ab CHF 10 Mio. • Bieterverfahren: Es gilt das einfache Bieterverfahren. Dabei wird das Haus an die Person verkauft, welche das höchste Angebot abgibt. • Besichtigungen: Um Besichtigungen sowie den Zugang zu detaillierten Archivunterlagen zu ermöglichen, bitten wir um Vorlage eines Finanzierungsnachweises über den Mindestgebotspreis (CHF 10 Mio.) einer Bank. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Traumhafte Lage: Die Villa an der Chamerstrasse 9 liegt im Herzen der Stadt Zug. Die zentrale Lage bietet eine sensationelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Lage verbindet urbanes Wohngefühl mit Nähe zur Natur (See, Berge und sonstiges Naherholungsgebiet). Die Villa profitiert von einer zentralen Lage mit sonnigen Verhältnissen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Zugersee. Der Bahnhof Zug ist nur 5 Gehminuten entfernt, während sich die Anlegestelle Zug Bahnhofsteg bereits nach 3 Minuten zu Fuss erreichen lässt. Tägliche Besorgungen können bequem im nur 5-10 Minuten entfernten Coop City erledigt werden.Diese einzigartige Immobilie ist sofort verfügbar und bietet mit ihrem Parkplatz und der erstklassigen Infrastruktur ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Kombination aus historischem Charme und der privilegierten Lage macht diese Villa zu einem wahren Juwel am Zugersee.Weitere Informationen entnehmen Sie unserer Verkaufsdokumentation.__________________________________________________________________Discover this exceptional historic ‘Villa Bella Vista’, dating from 1868, located at Chamerstrasse 9 in Zug. This detached villa captivates with its timeless charm and truly unique position in the heart of the city. Well preserved and structurally sound, the property provides an ideal foundation for stylish modernisation.Offering around 340 m² of living space across three floors, the villa features 11 rooms and 4 bathrooms and is currently divided into two residential units.Highlights of the villa • Historical flair: Built in 1868, Villa Bella Vista is situated in a protected area and is officially listed as a historical monument. • Beautiful views: Several seating areas in the garden and on the balcony offer magnificent views of Lake Zug and the surrounding mountains. • Generous, bright interiors: Light-filled rooms with parquet flooring, high ceilings and large windows create an elegant, airy living ambience. • Cosy fireplace: A charming fireplace adds warmth and atmosphere to the living areas. • Well-maintained garden: The 698 m² plot boasts a sunny and prestigious garden with lawns, fruit trees and small tree groups providing a natural, soothing setting. A dense green hedge forms a natural boundary to the lake promenade, giving the property excellent privacy. • Surroundings: A paved forecourt with space for 2–3 cars and an iron railing towards the street complete the exterior. Process and conditions – bidding procedure • Price: Minimum bid starting from CHF 10 million. • Bidding process: A simple bidding process will be used. Under this process, the house will be sold to the person who submits the highest bid. • Viewings: To arrange viewings or access detailed archive documents, we kindly request proof of financing for the minimum bid price (CHF 10 million) from a bank. Thank you for your understanding. Fantastic location situated in the heart of Zug, Villa Bella Vista offers excellent public transport connections and combines urban convenience with proximity to nature — lake, mountains, and local recreation areas. The villa enjoys a sunny setting near Lake Zug. • Zug railway station: approx. 5-minute walk • Zug Bahnhofsteg pier: approx. 3-minute walk • Coop City shopping: approx. 5–10 minutes on foot This unique property is available immediately and, with its parking spaces and first-class infrastructure, offers ideal conditions for families or discerning buyers seeking something truly special. The blend of historic charm and privileged location makes Villa Bella Vista a genuine gem on Lake Zug.For further information, please consult our sales documentation.

Casa unifamiliare indipendente con vista panoramica e privacy

Vivere tranquillamente, godersi la natura e lasciare che lo sguardo si perda verso il Pilatus - benvenuti nella vostra nuova casa a Obfelden.State cercando una casa unifamiliare indipendente con un giardino curato, molta privacy e una posizione tranquilla e soleggiata vicino a Zurigo e a Zug? Allora questa incantevole casa unifamiliare di 5,5 locali potrebbe essere proprio ciò che fa per voi.La casa unifamiliare, costruita nel 1969 in uno stile bungalow intemporel, colpisce per la sua architettura elegante, il suo carattere di vita accogliente e la sua posizione unica direttamente sulla zona agricola. Qui, la vita tranquilla, la qualità della vita naturale e una vista panoramica si combinano per creare un focolare con un fascino speciale.Vivere con una vista lontana e molta atmosferaIl soggiorno soleggiato con caminetto invita a ore tranquille. Attraverso le finestre spaziose, potete godervi una vista magnifica sul Pilatus e il Lindenberg - un panorama che arricchisce la vita quotidiana e ha il suo proprio fascino in ogni stagione. La sala da pranzo e la cucina offrono anche una bella vista sul giardino spazioso. Le camere da letto si aprono su una vista idilliaca dei campi adiacenti della zona agricola e creano un legame rilassante con la natura.Un bagno moderno con una grande doccia e un doppio lavandino offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. C'è anche un bagno per gli ospiti separato.Un giardino che invita a rilassarsiUn punto di forza particolare di questa proprietà è il giardino curato con la sua vista da sogno. Che siate a colazione al sole del mattino, che passiate momenti tranquilli con la vostra famiglia e i vostri amici o che passiate una serata rilassante nel verde - questo giardino offre uno spazio per momenti belli e ore di relax.Caratteristiche speciali* Vita elegante e pratica in un'architettura di bungalow* Vista panoramica libera sul Pilatus e il Lindenberg* Posizione tranquilla e soleggiata lungo la zona agricola* Molta privacy* Bagno moderno con doccia e doppio lavandino* Bagno per gli ospiti separato* Parquet in legno massiccio nel soggiorno e nella sala da pranzo* Moquette nelle camere da letto* Seminterrato: cantina, lavanderia e sala hobby* Posti auto: 1 posto auto in garage, 1 posto auto esterno* Posizione vicino a Zug e a Zurigo* Asilo nido, scuola primaria e scuola secondaria a distanza di camminoSaremmo felici di mostrarvi questa incantevole casa unifamiliare durante una visita personale. Ci auguriamo del vostro contatto.Il comune di Obfelden appartiene al Knonaueramt e si trova sulla Reuss, che forma il confine cantonale con il cantone di Argovia. La distanza aerea da Zurigo è di circa 14 chilometri, da Zug di circa 13 chilometri. Il villaggio è una comunità residenziale interessante a causa della sua distanza da Zurigo e da Zug.Grazie alla nuova deviazione ovest, Obfelden ha guadagnato in qualità della vita. In auto, potete raggiungere Zurigo e Zug in circa 15 minuti. In autobus, potete raggiungere la stazione di Affoltern am Albis in soli 5 minuti, da cui il S-Bahn vi porta alla stazione principale di Zurigo in 28 minuti a intervalli di un quarto d'ora.Potete anche raggiungere la scuola primaria e secondaria, gli asili nido e le scuole materne in pochissimo tempo. Le strutture di shopping, i ristoranti e la posta si trovano nel centro del villaggio.Per l'avventura e il divertimento, c'è l'Actionworld situato a Obfelden. Questa struttura interna elaborata offre diverse sale di fuga, laser tag e golf d'avventura su più piani. Un paradiso per tutti coloro che amano i giochi d'avventura.

Tenuta signorile con parco e potenziale di sviluppo

A Kappel am Albis, in un luogo tranquillo eppure centrale, questa proprietà eccezionale si presenta su un terreno di tipo parco con una superficie totale di 3.537 m2.La villa esistente del 1930 è stata continuamente mantenuta e parzialmente ristrutturata nel corso degli anni. Inserita in un vasto paesaggio di giardino con una popolazione di alberi antichi, spazi verdi spaziosi e alta privacy, si crea un senso di vita che raramente appare sul mercato in questa forma.È particolarmente importante notare il potenziale di sviluppo significativo delle tre parcelle nella zona residenziale W2-30. La combinazione della proprietà esistente, della riserva di terreno da costruire e della posizione attraente apre possibilità polivalenti - sia per gli occupanti proprietari con una prospettiva a lungo termine che per gli investitori o gli sviluppatori di progetti.L'infrastruttura esistente con un sistema geotermico, un edificio di studio/garage separato e una struttura di proprietà spaziosa offre una base eccellente per gli sviluppi futuri.Nonostante l'ambiente naturale, si beneficia di un'accessibilità molto buona nella direzione di Zug, Zurigo e Lucerna. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono situati nella vicinanza immediata.Un'occasione rara per gli acquirenti che cercano di combinare la qualità della posizione, la sostanza e il potenziale di sviluppo in un unico oggetto.Kappel am Albis combina il vivere naturale con un'accessibilità eccellente ai centri economici di Zug e Zurigo.La proprietà si trova a una distanza confortevole dal centro del villaggio e beneficia allo stesso tempo di un quartiere residenziale tranquillo con alta privacy. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.Gli ambienti sono caratterizzati da spazi verdi spaziosi, aree di svago e alta qualità della vita - un luogo ideale per le persone che valorizzano la pace, lo spazio e il potenziale a lungo termine.PUNTI FORTI IN UN COLOPO D'OCCHIO+ Proprietà totale con circa 3.537 m2 di superficie+ Tre parcelle nella zona residenziale W2+ Villa lussuosa con ambiente di tipo parco+ Riserva di terreno da costruire supplementare con potenziale di sviluppo+ Posizione tranquilla eppure centrale+ Buona connessione nella direzione di Zug e Zurigo+ Sistema geotermico con alta capacità+ Edificio di studio/garage separato+ Alta privacy grazie agli ambienti spaziosi+ Posizione residenziale attraente La proprietà si trova nella fascia dei milioni superiori a un cifra.Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale nel contesto di una visita personale.Ulteriori informazioni e documenti dettagliati saranno messi a disposizione degli interessati qualificati su richiesta.Julia CarlosTedesco / Inglese

Casa di architetto in posizione panoramica.

Casa unifamiliare indipendente con molta privacy, piscina e oasi di benessere Alta sopra il lago di Zurigo, in una delle posizioni più ambite di Horgen, vi aspetta una casa unifamiliare indipendente che combina design moderno, privacy e una veduta spettacolare in modo unico.La casa unisce l'architettura moderna con spazi generosi e inondati di luce e una veduta che porta costantemente lo sguardo sul lago di Zurigo e il paesaggio circostante. Su tre livelli, quattro camere da letto e uno studio accessibile separatamente offrono molto spazio per la famiglia, gli ospiti e il lavoro.Il giardino che circonda la proprietà crea un - la piscina e l'oasi di benessere privata fanno di questa casa un luogo con una qualità della vita molto alta.Una casa per le persone che cercano qualcosa di speciale - e che danno importanza alla qualità, alla privacy e alla qualità della vita al livello più alto.Ci rallegriamo del vostro contatto e di convincervi presto di persona di questa proprietà eccezionale sul posto.Il prezzo di vendita corrisponde all'esclusività dell'offerta.

Villa maestosa con vista sul lago di Zurigo

Unica per posizione, stile e storia - Questa proprietà storica combina un'architettura imponente con spazi polivalenti e elegantemente progettati – in una posizione privilegiata, direttamente sulle rive del lago di Zurigo a Horgen. La vista imprenabile sul lago e il giardino di stile parco creano un'atmosfera unica. La villa convince con il suo charme speciale e offre spazio per uno sviluppo contemporaneo della sua storia tradizionale.L'essenziale: questa villa maestosa del 19esimo secolo combina l'architettura storica, l'eleganza senza tempo e le possibilità di utilizzo in modo unico. Situata su un terreno generoso di oltre 3.600 m², la proprietà si presenta come un ensemble rappresentativo composto dalla villa principale e da due edifici annessi di stile elegante in un ambiente di stile parco con un vecchio arboreto e un carattere maestoso. La villa dispone di 750 m² di spazio abitabile e si estende su più di 20 stanze spaziose. I soffitti alti, i lavori di falegnameria elaborati, gli stucchi classici e i numerosi dettagli storici testimoniano la qualità e il charme delle epoche passate. Le finestre spaziose offrono una vista imprenabile sul lago di Zurigo e creano un'atmosfera luminosa. Le stanze spaziose offrono flessibilità per diverse forme di utilizzo. Sia come residenza privata esclusiva, sia come sede rappresentativa di un'azienda, sia come combinazione di abitazione e lavoro o come sede per un'istituzione esigente – la proprietà apre prospettive diverse. Le strutture delle stanze permettono sia un utilizzo puramente residenziale che un utilizzo misto, offrendo libertà per concetti individuali. Inoltre, sono disponibili oltre 200 m² di spazi secondari nel seminterrato della villa. Uno dei due edifici annessi è stato utilizzato di recente come ufficio e comprende circa 160 m² di spazio di vita o di ufficio, nonché spazi secondari supplementari di circa 85 m². Ciò crea ulteriori possibilità di utilizzo, ad esempio per gli ospiti, i dipendenti, un ufficio di famiglia, atelier, sale di pratica o come unità separata.Il terreno di stile parco con un vecchio arboreto dà alla proprietà la pace e la riservatezza. La vicinanza immediata al lago di Zurigo sottolinea la qualità particolare di questa proprietà storica con potenziale polivalente – e la possibilità di condurre la sua identità storica nel futuro con sensibilità.La posizione: il comune di Horgen combina una alta qualità della vita con una posizione attraente tra il lago di Zurigo, la natura e l'ambiente urbano. Grazie alla sua eccellente infrastruttura e alle connessioni di trasporto, nonché alle diverse possibilità di svago locali, è uno degli emplacements residenziali e commerciali più ricercati della riva sinistra del lago di Zurigo. La combinazione di vita naturale, vicinanza urbana e forza economica fa di Horgen un emplacement con un potenziale di valore duraturo – sia per i privati che per le aziende.Gli aspetti finanziari: saremmo lieti di fornire agli acquirenti solvibili una conversazione personale e di informarli sugli aspetti finanziari.

Tenuta esclusiva con edificio di studio e garage separato

A Kappel am Albis, in un luogo tranquillo eppure centrale, questa villa eccezionale si presenta con un edificio di studio e garage supplementare.La proprietà, che risale al 1930, è stata curata e parzialmente ristrutturata nel corso degli anni. Oltre all'intimità esclusiva, offre un'atmosfera di vita che convince con la sua generosità, il suo charme e un'atmosfera particolare.La villa è venduta nell'ambito di una ripartizione del terreno con una superficie di terreno nuovamente definita. L'offerta si rivolge a acquirenti che apprezzano il carattere rappresentativo e la qualità architettonica della proprietà e cercano una casa esclusiva in un quartiere residenziale molto richiesto.La proprietà è completata da un sistema geotermico sostenibile e un edificio di studio e garage separato, che offre una varietà di utilizzi.Nonostante l'ambiente naturale, si beneficia di un'accessibilità eccellente nella direzione di Zug, Zurigo e Lucerna. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono situati nelle immediate vicinanze e assicurano una alta qualità della vita nella vita quotidiana.Un'opportunità rara di acquisire una villa di lusso in uno dei luoghi più richiesti di Kappel am Albis.Kappel am Albis combina la vita nella natura con un'accessibilità eccellente ai centri economici di Zug e Zurigo.La proprietà è situata a una distanza confortevole dal centro del villaggio e beneficia allo stesso tempo di un quartiere residenziale tranquillo con una alta intimità. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili.I dintorni sono caratterizzati da spazi verdi spaziosi, aree di svago e una alta qualità della vita - un luogo ideale per le persone che valorizzano la pace, lo spazio e il potenziale a lungo termine.PUNTI DI FORZA IN UN COLO D'OCCHIO+ Villa di lusso + Luogo tranquillo eppure centrale+ Buona connessione a Zug e Zurigo+ Sistema geotermico ad alta capacità+ Edificio di studio/garage separato+ Alta intimità + Quartiere residenziale attraente La proprietà è venduta a un prezzo situato nella fascia dei milioni a un cifra superiore.Saremmo lieti di presentarvi questa proprietà speciale nell'ambito di una visita personale.Ulteriori informazioni e documenti dettagliati saranno messi a disposizione degli interessati qualificati su richiesta.Julia CarlosTedesco / Inglese / Francese