5 risultati - Casa unifamiliare acquistare: Teufenthal AG

Vivere con vista - casa unifamiliare indipendente in posizione soleggiata

In una posizione soleggiata e magnifica a Teufenthal, questa casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali vi attende con molta privacy, ampi spazi e una vista magnifica sulla valle di Wynental. Su circa 180 m² di superficie abitabile, la proprietà combina un alloggio moderno, un giardino curato e una tecnologia domestica all'avanguardia per creare un'abitazione che offre alle famiglie una qualità della vita particolarmente elevata. La posizione è anche convincente per la sua natura familiare e la buona infrastruttura. L'asilo nido e la scuola elementare sono situati direttamente a Teufenthal, mentre le scuole secondarie della Kreisschule aargauSüd con scuole reali, secondarie e di distretto possono essere visitate nei comuni circostanti. I servizi commerciali, i servizi e la connessione ad Aarau sono facilmente accessibili, mentre gli ambienti naturali offrono pace, relax e un alto valore ricreativo. Il cuore della casa è situato al piano terra. L'ampio spazio di vita e di pranzo aperto e la cucina moderna creano un'atmosfera di vita luminosa e accogliente. Il piccolo giardino d'inverno adiacente forma una bella transizione verso il giardino e offre un rifugio confortevole con accesso diretto al verde. Vi è anche a questo piano una delle quattro camere da letto in totale. Ciò rende il concetto di spazio ideale per le famiglie che valorizzano la flessibilità. Al piano superiore, vi sono due altre camere da letto e una stanza supplementare che è attualmente utilizzata come cabina armadio. Ciò offre molto spazio di archiviazione e può essere utilizzato individualmente secondo le esigenze. La cantina impressiona anche per il suo spazio sorprendente. Oltre a un'altra stanza che si presta come studio, camera degli ospiti o ritiro, vi sono aree di servizio e di archiviazione supplementari, nonché un'area separata con una lavanderia. L'uscita diretta dalla cantina verso il giardino è particolarmente pratica. Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana della famiglia. Uno ha una vasca da bagno, il secondo una doccia. Un punto di forza particolare è il giardino completamente recintato. Offre molta privacy, nonché spazio per giocare, rilassarsi e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. La charmante casa del giardino con camino rende l'esterno speciale in ogni momento dell'anno: in estate come punto di incontro confortevole e in inverno, ad esempio, per una serata di fondue o di raclette in un'atmosfera speciale. Un altro punto di forza importante è l'alimentazione energetica moderna. Il sistema fotovoltaico ha una potenza di 13,2 kWp e è completato da un sistema di accumulo di batteria di capacità totale di 23 kWh. Ciò consente di accumulare e utilizzare una parte importante dell'energia solare autoprodotta, anche al di fuori dei periodi di produzione immediata. Ciò aumenta l'autoconsumo e riduce notevolmente l'acquisto di energia elettrica dalla rete. È anche interessante la preparazione dell'acqua calda: da aprile a ottobre, l'acqua calda è praticamente prodotta esclusivamente attraverso un riscaldatore solare PV. Ciò consente di alleviare notevolmente il riscaldamento esistente a olio durante una grande parte dell'anno per la produzione di acqua calda. Il tema della mobilità elettrica è anche ben pensato. Una scatola murale Huawei è disponibile e può essere utilizzata per la ricarica del surplus PV. L'energia solare eccedente può essere utilizzata specificamente per la ricarica di un veicolo elettrico, anziché essere immessa nella rete elettrica. Il sistema di condizionamento d'aria nouvellemente installato nel 2026 offre un comfort di vita supplementare, che consente un clima di stanza piacevole, in particolare durante i mesi estivi caldi. Negli ultimi anni, la proprietà è stata modernizzata in modo estensivo e accurato. I lavori realizzati comprendono, tra gli altri, nuove finestre triple, tende elettriche, una facciata rinnovata e un'isolamento, diversi lavori sul tetto, il sistema fotovoltaico moderno con accumulo di batteria, il sistema di condizionamento d'aria nuovo, nonché una porta d'ingresso contemporanea con accesso a impronta digitale. Una panoramica dettagliata della ristrutturazione e degli investimenti è disponibile. Un garage e tre posti auto esterni supplementari completano l'offerta. Punti di forza in un colpo d'occhio • Casa unifamiliare indipendente di 5,5 locali • Circa 180 m² di superficie abitabile • Posizione soleggiata con vista magnifica sulla valle di Wynental • Privacy elevata • Asilo nido e scuola elementare direttamente a Teufenthal • Quattro camere da letto flessibili • Ampio spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto • Giardino d'inverno con accesso diretto al giardino • Due bagni con vasca da bagno e doccia • Giardino completamente recintato • Casa del giardino charmante con camino • Molto spazio di archiviazione e cantina spaziosa • Accesso diretto al giardino anche dalla cantina • Sistema fotovoltaico con 13,2 kWp • Accumulo di batteria con 23 kWh • Acqua calda da aprile a ottobre praticamente esclusivamente attraverso riscaldatore solare PV • Scatola murale Huawei con possibilità di ricarica del surplus PV • Sistema di condizionamento d'aria nuovo, installato nel 2026 • Finestre triple • Tende elettriche • Facciata rinnovata e isolamento • Lavori diversi sul tetto • Porta d'ingresso contemporanea con accesso a impronta digitale • Garage e tre posti auto esterni • Documentazione di ristrutturazione e di investimento completa disponibile Questa proprietà è molto più di una casa unifamiliare classica. Combina una posizione residenziale attraente, della privacy, spazi interni ampi e un'esterno curato con un'infrastruttura energetica moderna notevole. Il sistema fotovoltaico ad alta prestazione, l'accumulo di batteria generosamente dimensionato, la preparazione dell'acqua calda solare e la possibilità di ricarica del surplus PV offrono un valore aggiunto reale nella vita quotidiana. Contemporaneamente, gli investimenti completi degli ultimi anni garantiscono che la casa sia tecnologicamente e energeticamente aggiornata, senza perdere il suo carattere residenziale e familiare. La combinazione di vista, giardino, disposizione di locali flessibile, molto spazio di archiviazione e tecnologia domestica moderna fa di questa proprietà un'occasione speciale per le famiglie e le coppie con esigenze in termini di spazio, comfort e qualità della vita. Chi cerca una casa ben curata e modernizzata in modo estensivo, che combini carattere, generosità e tecnologia moderna, si sentirà probabilmente rapidamente a casa qui. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale personalmente e ci auguriamo di potervi presentare tutti i vantaggi di questa casa durante una visita.

Casa unifamiliare ben curata, pronta per essere occupata, con sistema PV e pompa di calore

Qui a Teufenthal, ai piedi della Trostburg, una casa a schiera con un giardino curato è disponibile per l'acquisto. La costruzione a scalare permette una grande intimità. La proprietà è ottimamente soleggiata e è stata ben mantenuta nel corso degli anni. È anche stata investita alcuni anni fa. Soprattutto, siamo convinti dal sistema PV sul tetto e dal riscaldamento a pompa di calore nel seminterrato. _Offerta di locali Piano terra: Scala con ingresso e armadio, cucina con tavolo da colazione, soggiorno con accesso al giardino adiacente, WC con lavandino Primo piano: Scala e corridoio con armadio a muro spazioso, tre locali (due con accesso al balcone), bagno con vasca da bagno, lavandino e toilette Seminterrato: Scala con corridoio, lavanderia con tecnologia di casa, locale di stoccaggio, locale riscaldato e isolato, ad esempio utilizzabile come ufficio, locale di casa o sala fitness o una combinazione di questi elementi. Info importante per voi: La casa dispone di un totale di 3 camere da letto, lo studio può essere allestito in un locale riscaldato attualmente nel seminterrato. Con un condotto di specchio, potete anche ottenere più luce naturale in questo locale supplementare. _Ambiente e parcheggio Il giardino è facile da mantenere e orientato a sud-ovest Area di seduta con tenda da sole (azionata elettricamente) Nel garage separato e nello spazio di parcheggio antistante, potete parcheggiare le vostre auto. Il garage dispone anche di una presa di corrente per un veicolo elettrico. Inoltre, c'è un secondo spazio di parcheggio esterno sulla parcelle vicina. Anche, nel seminterrato del garage, c'è un locale di equipaggiamento pratico all'esterno della casa. _Localizzazione/Distanze 300 m fino alla scuola materna e alla scuola, 400 m fino al VOLG 300 m fino alla stazione degli autobus, 400 m fino alla stazione WSB (tram) Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci semplicemente per telefono o per posta elettronica per un appuntamento di visita. Saremmo felici. Tipo di proprietà: Casa a schiera Anno di costruzione: 1971 Stato: Ben mantenuto Specialità: estremamente ben mantenuto entrare senza investimenti maggiori Nessun soffitto inclinato e tecnologia di casa moderna Numero di locali: 5,5 Superficie abitabile netta: 110 m2 (compreso il 5° locale nel seminterrato) Dimensione del terreno: 312 m2 Bagno 1: WC, lavandino al piano terra Bagno 2: vasca da bagno, WC, lavandino al primo piano Seminterrato: Sì Numero di posti auto in garage: 1 Numero di posti auto esterni: 2 Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì Silenzioso: Sì Soleggiato: Sì Balcone: Sì TV via cavo: Sì Distanza dalle scuole: 300 m Distanza dalla scuola materna: 300 m Distanza dai negozi: 400 m Distanza: autobus 300 m Distanza tram: 500 m Distanza dall'autostrada: 10,9 km Distanza dall'aeroporto: 53,2 km ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di proprietà di successo nelle regioni di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questa proprietà emozionante adesso? Saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli a noi. Ci rallegriamo della vostra richiesta e organizzeremo un primo appuntamento di visita con voi.

LUSSO, NATURA & PRIVACY IN POSIZIONE RIALZATA

Un complesso che cresce con le tue idee Questa casa multifamiliare eccezionalmente versatile offre spazio per piani di vita che possono cambiare. Vivere, lavorare e affittare possono essere combinati in modo flessibile sotto un unico tetto. Che sia come una grande casa familiare con appartamento, come una casa multigenerazionale con aree di ritiro separate, come uno studio o ufficio, o come un oggetto con subaffitto parziale: Le possibilità di utilizzo sono diverse e offrono prospettive a lungo termine. Stanze luminose, una sostanza di costruzione solida e una struttura ben pensata creano la base ideale per utilizzare gli spazi esistenti immediatamente o svilupparli ulteriormente. Un luogo per i lavoratori autonomi, le famiglie multigenerazionali o gli investitori – questo complesso combina sostanza, adattabilità e una posizione attraente per creare un'opportunità rara. Qui, non solo viene creato uno spazio di vita, ma anche una prospettiva. Generosità & atmosfera su circa 498 m² di spazio abitativo: Su quattro piani, si estende un'impressionante gamma di stanze, che combina senza sforzo vivere, lavorare, hobby e ritiro. La vasta area di vita con finestre panoramiche, camino, cucina aperta e accesso diretto alla terrazza crea un'atmosfera calda e accogliente. Il piano superiore storico con travi in legno massiccio dà alla casa un carattere unico, che è difficile da trovare. Mondo esterno privato – rifugio di natura con piscina: Sulla proprietà di 2 057 m², potete aspettarvi ampi spazi verdi, biotopi, una piscina, terrazze, angoli di riposo e una vista imprenabile sulla campagna collinare – un luogo per riposare, rilassarsi e ispirarsi. Attrezzature per le esigenze più elevate • 8,5 stanze con possibilità di utilizzo flessibili • Cucina aperta con isola di cottura • Appartamento separato completo con ingresso indipendente • Stufa svedese & camino • Due bagni moderni + toilette per gli ospiti • Sistema solare per un'abitazione efficiente in termini di energia • Serra soleggiata orientata a sud • Garage, carport & diverse aree di parcheggio esterne • Piscina esterna (da rinnovare), nuova tecnologia di piscina • Pompa di calore aria-acqua / riscaldamento a pavimento e radiatori Mondo esterno privato – rifugio di natura con piscina Sulla proprietà di 2 057 m², potete aspettarvi molto spazio verde, biotopi, una piscina, terrazze, angoli di riposo e una vista imprenabile sulla campagna collinare – un luogo per riposare, rilassarsi e ispirarsi. Posizione soleggiata & tranquilla – perfettamente collegata • Fermata dell'autobus Teufenthal Oberdorf circa 250 m • Stazione ferroviaria di Teufenthal circa 900 m • Scuola circa 350 m Un insieme raro Ambiente storico, tecnologia di costruzione moderna, grandi spazi di vita, natura da sogno e pace assoluta – un complesso per acquirenti esigenti, grandi famiglie o un concetto multigenerazionale. Tali oggetti sono rari sul mercato. Contattateci – questo gioiello non sarà disponibile a lungo. 📞 immo otti – Più di quattro mura, un vero e proprio focolare. Con competenza professionale, impegno e consulenza personale, vi accompagniamo dalla prima conversazione alla conclusione riuscita. Lasciateci consigliare – siamo a solo una chiamata di distanza! «Tutte le informazioni senza garanzia»

Casa unifamiliare in campagna

Casa unifamiliare più anziana, piccola, in un'area verde. La casa è stata costruita nel 1952 nella zona agricola. Il terreno non è più stato utilizzato per scopi agricoli da allora e può essere ampliato nel quadro di circa il 30%. Posizione imbattibile, completamente in campagna. Molto tranquillo, sole tutto il giorno e una grande vista.L'altezza delle stanze al 1° piano è di 235 cm, al piano terra 231 cm e in cantina 220 cmdato che il piano terra è un alto pianterreno, la cantina ha finestre e luce diurna. Ha anche una grande stanza utilizzabile.Accanto all'edificio si trova l'edificio del garage con 2 box separati.Non abbiamo bisogno di supporto da un'azienda immobiliare o di intermediazione.

Casa unifamiliare di 6 locali molto accogliente in una posizione molto tranquilla con vista parziale sul lago di Hallwil

Bentrovati in questa casa familiare 6 locali ben mantenuta e continuamente rinnovata nel comune idillico di Beinwil am See nel cantone di Argovia. La casa convince con la sua posizione tranquilla, la vista magnifica e la vicinanza immediata al lago di Hallwil – una vera casa per tutta la famiglia.La casa costruita nel 1989 e continuamente rinnovata si estende su tre piani con una superficie abitabile di 155 m² su un terreno di 485 m². La superficie totale utilizzabile è di 223 m², che garantisce condizioni di stanza spaziose per tutti gli occupanti.La casa offre tra le altre cose: • Balcone e due posti a sedere: Circondato da un giardino ben curato – ideale per rilassarsi e godersi. • Terrazza privata: Con molta privacy – perfetta per le serate sociali all'aperto. • Garage e posto auto: Alloggio confortevole per i veicoli direttamente alla casa. • Vista magnifica: Godetevi l'ambiente affascinante e una vista parziale sul lago di Hallwil. • Adatto ai bambini: Le stanze spaziose e il giardino ben curato offrono ai bambini molto spazio per giocare. Posizione e dintorni: La posizione è sia tranquilla che perfettamente collegata. La stazione Beinwil am See è a soli 4 minuti a piedi, la fermata dell'autobus Beinwil Bahnhof è a 5 minuti. Il Volg-Supermarkt per le esigenze quotidiane è a 7 minuti a piedi, la TopPharm Homberg Apotheke è a 4 minuti a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza immediata con la scuola vecchia (a soli 2 minuti a piedi). Il Fährschiff Beinwil am See sul lago di Hallwil invita a escursioni in 10 minuti a piedi. La casa è ideale per le famiglie con bambini o le persone che cercano una casa unifamiliare separata con molto spazio, pace, privacy e praticità quotidiana.Questa casa è disponibile immediatamente e offre un'opportunità rara di trovare una nuova casa in una delle più belle comunità lacustri di Argovia. Non lasciate passare questa occasione!

Vivere insieme. Avere spazio per se.

VITA INDIPENDENTE. VITA COMUNE. Una casa dovrebbe offrire entrambe le cose: spazi per le ore condivise e luoghi per ritirarsi. La casa unifamiliare di 5,5 locali sulla Löhrenstrasse 37 a Reinach combina questi bisogni in modo piacevole. Qui, una famiglia con bambini trova il suo posto, così come una coppia che cerca locali aggiuntivi per lavorare, ricevere ospiti o perseguire interessi personali. Al piano terra, le persone si riuniscono. La grande cucina con sala da pranzo offre molto spazio per cucinare, mangiare e raccontare storie. Dispone di ampie superfici di lavoro e di molto spazio di stoccaggio. Accanto si trova il soggiorno accogliente. Le ampie finestre lasciano entrare molta luce del giorno e creano un bel legame con il giardino. Un ingresso con un guardaroba pratico e un bagno per gli ospiti completano questo piano. Al piano superiore, ci sono quattro locali che possono essere utilizzati come camere da letto, uffici, camere per gli ospiti, cabine armadio, studi o locali per hobby. I locali possono adattarsi alle esigenze dei loro occupanti nel corso del tempo. Il bagno è dotato di vasca da bagno e di una doccia a pavimento. Il giardino orientato a sud e recintato fa, naturalmente, parte dello spazio di vita. Il prato offre spazio per giocare e muoversi, mentre la zona di soggiorno invita ai pasti condivisi e alle ore tranquille all'aperto. I bambini e gli animali domestici possono stare in un ambiente protetto. La vegetazione matura assicura la privacy senza determinare la manutenzione quotidiana del giardino. Nel seminterrato, c'è una grande cantina, una lavanderia separata e la stanza delle tecnologie. Qui, le provviste, gli equipaggiamenti sportivi, gli attrezzi e gli oggetti stagionali trovano il loro posto, in modo che i piani abitativi restino piacevolmente in ordine. La casa è stata costruita in costruzione solida e dispone di un'isolamento termico esterno in intonaco. Una pompa di calore aria-acqua alimenta il riscaldamento a pavimento regolabile. Le tende da sole elettriche offrono un'ombra piacevole nei giorni soleggiati. Due carport e diverse aree di parcheggio esterne si trovano direttamente alla casa. Le scuole, le strutture commerciali, i trasporti pubblici e i vari servizi sono facilmente raggiungibili. Il lago di Hallwilersee vicino invita anche a passeggiate, escursioni e ore di riposo sull'acqua. Questa casa offre spazio per diversi concetti di vita: per i pasti condivisi e le serate sociali, per il lavoro concentrato, gli ospiti, gli hobby e i ritiri personali. Prima di tutto, è un posto dove molti piccoli momenti possono diventare una casa con il tempo. Desiderate conoscere meglio questa casa? Vi preghiamo di compilare completamente il modulo di contatto. Successivamente, riceverete la documentazione di vendita e il link per la visita virtuale.

Casa incantevole con vista sul lago

Vivere con vista sul lago di Hallwil UNA CASA PER LE VOSTRE IDEEState cercando una casa con carattere, una vista sul lago e la libertà di realizzare le vostre idee di vita personali? Questa casa unifamiliare di 4,5 locali a Beinwil am See, che necessita di ristrutturazione, offre una base meravigliosa per creare una casa individuale e elegante.La casa, costruita nel 1944, ha una superficie abitabile di circa 100 m² e un volume di circa 632 m³.Il cuore del piano terra è il spazioso soggiorno e sala da pranzo di circa 33 m². Una cucina separata, un bagno e una stanza aggiuntiva che si presta ideale come studio o camera degli ospiti completano l'offerta di locali a questo livello.Al primo piano, ci sono due locali ben proporzionati. Oltre a una camera da letto confortevole, c'è spazio per una cabina armadio, uno studio o un rifugio personale. Le stanze di deposito pratiche sono direttamente accessibili dalle stanze; uno spazio di deposito aggiuntivo è offerto dal sottotetto dello stesso piano. La vista sul lago di Hallwil dà alla casa un sentimento di spazio speciale.Il seminterrato comprende, oltre alle stanze annesse classiche, un'area sauna di circa 15 m² - una base attraente per progettare un'oasi di benessere personale.La proprietà necessita di ristrutturazione e offre così molto spazio per le vostre idee personali. Gli acquirenti con un senso dell'architettura, della progettazione e del bel vivere possono rinnovare completamente la casa secondo le loro idee e combinare il suo fascino esistente con un comfort di vita moderno. NOTA SULLA PORTATA DELLA VENDITANell'ambito della vendita, sarà formato un nuovo terreno di circa 400 m² per la casa unifamiliare. Il terreno totale attuale non è interamente incluso nell'offerta. Il garage e il giardino esistenti sono situati al di fuori del terreno di vendita previsto e non saranno venduti. NOTA SULLE VISUALIZZAZIONILe immagini mostrano i locali e le loro condizioni strutturali nel loro stato reale. Solo la mobilia è stata aggiunta digitalmente; i locali e le loro proporzioni sono rimasti invariati. La mobilia rappresentata serve a illustrare idee di vita e di arredamento possibili e non fa parte dell'offerta di vendita. UNA CASA PER :Le coppie che apprezzano la vista sul lago, l'individualità e la libertà di creare qualcosa di completamente personale. VOLETE CONOSCERE MEGLIORAMENTE QUESTA PROPRIETÀ ?Per ricevere la documentazione di vendita supplementare, vi chiediamo di compilare completamente il modulo di contatto seguente. Vi invieremo allora la documentazione di vendita e il link alla visita virtuale.Ci rallegriamo di presentarvi questa proprietà incantevole nel dettaglio.