Suscévaz - Villa acquistare

Villa 150 m² a Giez — vista Jura, calma e piena di potenziale

✨ Nascosta nel tranquillo villaggio di Giez, nel cuore del Jura-Nord vaudois, questa bella villa individuale di 150 m² costruita nel 2005 offre uno spazio di vita eccezionale con una vista libera sul Jura. 🛋️ PIANO TERRA 🔸 Luminoso soggiorno e sala da pranzo con grandi finestre sul giardino 🔸 Cucina da creare secondo i vostri desideri — spazio già collegato, libertà totale di layout e personalizzazione 🔸 Camera da letto principale con bagno annesso 🔸 Ufficio indipendente 🔸 Bagno per gli ospiti 🔸 Travi in legno a vista 🛏️ PIANO SUPERIORE 🔸 3 camere da letto spaziose sotto travi in legno con Velux 🔸 Bagno 🔸 Parquet 🔸 Accesso al sottotetto 🌳 ESTERNO 🔸 Terrazza coperta in legno e piastrelle 🔸 Giardino alberato di 850 m² con palma 🌴 🔸 Vista libera sul Jura e le montagne 🔑 LOCALE INDIPENDENTE 🔸 Accesso privato dall'esterno 🔸 Ideale per ufficio, studio, laboratorio o deposito 🔸 Non riscaldato, non attrezzato — un potenziale da valorizzare 📦 VARIE 🔸 Seminterrato e posti auto 🔸 Riscaldamento a olio 🔸 Disponibilità immediata 📍 POSIZIONE IDEALEYverdon-les-Bains in 15 minuti · Losanna in 40 minuti via A1 · stazione di Grandson in 10 minuti 🚉 ❤️ La calma del villaggio, la natura sullo sfondo e la libertà di personalizzare tutto.

Due case su un lotto — abita, affitta o unisci le generazioni

✨ E se la vostra casa si adattasse alla vostra vita, invece del contrario?Sul mismo lotto, due abitazioni completamente indipendenti aprono un raro spettro di possibilità:🔑 Vivete nella casa principale - 6,5 locali, 124 m², luminosa e spaziosa💰 Ottenete un reddito da affitto grazie alla seconda casa - 2,5 locali (60 m²)👨👩👧👦 Unite due generazioni sotto lo stesso tetto, ognuno con il proprio spazio🛏️ Ospitate i vostri cari per soggiorni prolungati senza compromettere la vostra privacy🚪 Progettate per l'indipendenzaEntrate separate, aree distinte, senza compromessi. La casa principale affascina con i suoi volumi generosi e la sua bella luminosità. La seconda casa, compatta e funzionale, offre autonomia totale. Due mondi, un unico indirizzo.🌳 Esterni che invitano a restareNon appena si varca il cancello, il tono è dato. Un giardino curato, 🏊 una piscina privata per le giornate estive, ☀️ due grandi terrazze a sud per seguire il sole dal mattino alla sera. E la campagna come sfondo. 🍷 Questi dettagli che fanno la differenzaUn Carnotzet magnificamente allestito per le serate con gli amici, un laboratorio e un deposito per i progetti del fine settimana, una cantina, e più posti auto. Tutto è presente, senza compromessi. 📐 I numeri 🔸 Casa principale: 6,5 locali — circa 124 m² 🔸 Seconda casa: 2,5 locali — circa 60 m² 🔸 Superficie abitabile totale: 184 m² 🔸 Ben curata, disponibile rapidamenteInvestimento redditizio, tetto multigenerazionale o semplicemente ambiente di vita d'eccezione con diritti d'uso rari: questa proprietà soddisfa tutte le esigenze. ✅ ❤️ Due case. Un solo colpo di fulmine.

Suchy - Magnifica villa semindividuale di 5.5 locali

Magnifica villa semindividuale di 5.5 localiQuesta magnifica villa semindividuale di 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce per la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientamento a Sud-Ovest, profitta di una insolazione ottimale durante tutta la giornata, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains si trovano a meno di 10 minuti.La sua piscina "comune", il suo splendido spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un garage/box e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Olio (23 kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppio, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage-box • OIBT: 2019 Area comune per le 2 proprietà: • Piscina (120 m3) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2 m • Tosaerba automatico filare • Veranda coperta tra le due case.

Villa di 5.5 locali con piscina e idromassaggio

Ideale per una famiglia...Non perdere l'opportunità di acquistare questa bellissima casa individuale di 5.5 locali, situata in modo ideale nella charmante comunità di Orbe.Con 115 m² di superficie abitabile, questa proprietà seduce con la sua posizione privilegiata in un quartiere tranquillo, la sua distribuzione interna funzionale e il suo piacevole spazio esterno, perfetto per godersi momenti di relax o accogliere i propri cari in un'atmosfera conviviale.Gli spazi sono distribuiti su tre livelli, come segue:Piano terra:-Ingresso-Bagno per gli ospiti-Cucina aperta sul soggiorno-Un salotto piacevole-Una terrazzaPrimo piano:-4 camere da letto-1 bagnoSemi-interrato:-1 lavanderia-1 cantinaEsterni:-Un giardino perfettamente livellato-Una piscina-Un idromassaggio-Un capanno da giardino (casa della piscina)-Una pergola in vetro con tende elettriche e illuminazione LED-Una recinzioneQuesta proprietà, orientata a sud e bagnata dal sole per tutta la giornata, seduce con il suo esterno, che costituisce un vero e proprio vantaggio.Il parcheggio è garantito da:-1 box auto-2 posti auto esterniSe desideri scoprire tutto il potenziale di questa proprietà, contattami al 078 640 44 29 per organizzare una visita!

Villa di architetto contemporaneo nel cuore di un ambiente privilegiato

Un'esclusiva HÊME Luxury Realty A Cheseaux-Noréaz, in un ambiente residenziale calmo e privilegiato, questa proprietà contemporanea eccezionale seduce con la sua architettura notevole, le linee pure e l'integrazione armoniosa nel paesaggio.Pensata come un vero e proprio luogo di vita aperto all'esterno, la villa offre spazi generosi bagnati di luce naturale grazie a grandi finestre che si affacciano sulle terrazze, il giardino e la piscina. Il soggiorno con camino, la cucina di alta gamma con isola centrale e gli spazi di ricevimento creano un'atmosfera elegante e calda.Gli spazi notte sono stati progettati per offrire comfort, intimità e serenità, mentre gli equipaggiamenti tecnici di ultima generazione assicurano un livello di comfort ottimale nella vita quotidiana.Una realizzazione rara e intemporale, destinata agli amanti dell'architettura contemporanea e delle proprietà esclusive.Visita virtuale su richiesta.Contatto: Michael Jaques - +41 76 355 72 17 - michael@heme-luxury-realty.ch

Ampia proprietà a Champagne con casa, guest house e giardino

Situata in modo ideale in un contesto verde e pacifico, questa spaziosa proprietà unisce autenticità e comfort moderno. Composta da una casa principale e da una guest house indipendente, offre spazi generosi e molteplici possibilità di allestimento, perfette per una grande famiglia, un progetto intergenerazionale o un'attività indipendente.La casa principale, con una superficie di circa 150 m² distribuita su tre livelli, seduce con il suo fascino preservato del passato e i suoi volumi generosi. Dispone di un ampio soggiorno con camino, di una cucina attrezzata, di diverse camere da letto spaziose, nonché di spazi supplementari da allestire secondo le esigenze. Un conviviale carnotzet completa questo insieme, ideale per condividere momenti con la famiglia o con gli amici.La guest house, un vero e proprio vantaggio, è un alloggio indipendente in forma di duplex con 3,5 locali e circa 75 m². Con la sua cucina, il soggiorno con camino e le camere luminose, costituisce uno spazio perfetto per accogliere parenti stretti, affittare in totale indipendenza o allestire uno studio per un'attività professionale.La proprietà si estende su un vasto terreno alberato, offrendo un giardino paesaggistico, una terrazza spaziosa e un orto. Questa oasi verde è un vero e proprio rifugio di pace, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità. Gli alberi maestosi conferiscono a questa proprietà un contesto incantevole, rafforzando il suo carattere unico e intemporale. Sotto il profilo pratico, diversi posti auto esterni, nonché un riparo coperto, consentono di parcheggiare agevolmente più veicoli. Questa proprietà si distingue per i suoi spazi modulabili e il suo fascino autentico. Con la sua casa principale, la guest house indipendente, il grande terreno e le numerose dipendenze, offre un potenziale eccezionale per diversi progetti di vita. Non perdete l'opportunità unica di acquisire una dimora di carattere nel pittoresco villaggio di Champagne, vicino ai servizi e in un ambiente privilegiato. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutto il suo potenziale!

Casa unifamiliare di 4.5 locali con terrazze e giardino

In esclusiva da Bernard Nicod SA.Deliziosa casa unifamiliare di 4.5 locali con giardino e vista libera sul Jura, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains.Situata in un ambiente verde e pacifico su un terreno di 4400m2, questa casa unifamiliare individuale di 4.5 locali su due livelli abitativi offre un comfort ottimale per una famiglia alla ricerca di tranquillità.Si compone di:Piano terra superiore:Siete accolti da un ingresso che conduce a un corridoio che serve i vari locali di vita. Il soggiorno luminoso dispone di un angolo pranzo con armadi a muro. La cucina separata con angolo pranzo offre un accesso diretto al primo balcone. Un bagno con doccia e WC completa questo piano.1° piano:La zona notte si compone di un ripostiglio, tre grandi camere da letto con armadi a muro. Due delle camere da letto hanno accesso al secondo balcone, che offre una vista libera sul Jura. Dal primo piano, avete accesso al sottotetto, che offre un potenziale di stoccaggio aggiuntivo.Piano terra inferiore:Questo livello comprende una lavanderia/locale tecnico, due cantine pratiche per lo stoccaggio, nonché un WC. Da questo livello, avete accesso diretto al giardino e alla terrazza, perfetti per godervi le belle giornate in totale privacy.All'esterno, potete godervi una grande terrazza orientata a sud-ovest, perfetta per i pasti all'aperto o i momenti di relax. Il giardino completamente alberato con alberi da frutto e piante ornamentali crea un ambiente naturale e accogliente. Due capanni da giardino vi permettono di stoccare tutto il necessario per la manutenzione degli esterni.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di due box garage chiusi, nonché di 4 a 5 posti auto esterni, un vero e proprio vantaggio.Adiacente alla casa, un locale con accesso indipendente offre uno spazio di stoccaggio polivalente, ideale per attrezzi, biciclette o altre attrezzature.INFORMAZIONI E VISITE: TANIA LEITE e ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Villa di 8 locali con appartamento indipendente e piscina esterna

Situata in modo ideale nel pittoresco villaggio di Valeyres-sous-Montagny, questa casa familiare rinnovata con standard elevati del 2024 sa come sedurvi con i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e la qualità dei suoi servizi. I suoi finimenti curati, le travi a vista e i materiali di alta qualità le conferiscono un fascino indiscutibile. Situata su un terreno di 919 m², la proprietà offre 8 locali per una superficie abitabile di 189 m². La villa dispone di 30 pannelli solari, di un camino a legna, di un'area fitness, nonché di un appartamento indipendente con ingresso privato. La casa, distribuita su 3 livelli, è composta come segue:Al piano terra superiore: Un ingresso che dà accesso al soggiorno con camino a legna e accesso a una terrazza di 40 m², una cucina aperta sul soggiorno che dà accesso a una seconda terrazza. A sinistra, la zona notte con un bagno con vasca e doccia, un bagno per gli ospiti e 2 camere da letto, di cui una con accesso alla terrazza.1° piano: 2 ampie camere da letto.Piano terra inferiore: Una camera da letto, possibilità di creare un appartamento di 2,5 locali con ingresso indipendente, un bagno con doccia/WC, uno stanzino per il computer, una stanza tecnica/lavanderia e 2 locali disponibili di 28 m² e 18 m².Gli spazi esterni sono stati progettati per la détente e la convivialità: Una grande terrazza di circa 40 m² accessibile dal soggiorno e dalla suite genitori, una seconda terrazza di circa 30 m² sul lato cucina, un giardino bellamente alberato, nonché una piscina riscaldata con copertura elettrica.Un posto auto coperto e 5 posti auto esterni completano questa rara proprietà, situata a due passi da tutte le comodità.Informazioni e visite: Alexandra Jerez e Tania Leite 024 424 24 26

Bella casa a schiera con terrazza e grande giardino

Questa bella casa a schiera si trova in una PPE con solo due unità. È stata completamente ristrutturata nel 2022 con gusto e dispone di un'ampia zona living con un'altezza del soffitto impressionante. Questa si apre su una piacevole terrazza e un grande giardino. Situata a meno di 10 minuti da Yverdon-les-Bains, questa proprietà è ideale per una famiglia.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano superiore:- Ingresso- Ripostiglio- Due camere da letto- Bagno con WC- Ufficio / camera da letto Piano inferiore:- Soggiorno / sala da pranzo con stufa a legna e accesso alla terrazza e al giardino- Cucina aperta completamente attrezzata- Servizio igienico separatoSottotetto:- Bello spazio aperto con armadi a muro- Bagno / doccia con WCDa sapere:- La pompa di calore è stata installata nel 2024. - A meno di 10 minuti dal centro città di Yverdon- A 6 minuti da Yvonand La casa dispone di quattro posti auto esterni.

Villa a Schiera di 5,5 Locali

Villa a schiera di 5,5 locali con giardino e garage Costruita nel 2009 all'interno di un complesso residenziale di dieci ville, questa proprietà a schiera sviluppa circa 149 m² di spazio abitabile su tre livelli.Al piano terra si trovano gli spazi di vita principali in una configurazione aperta e funzionale. La cucina si integra con la sala da pranzo e il soggiorno, formando un volume coerente con accesso diretto alla terrazza orientata a sud-est e al giardino privato. Una camera da letto e un WC separato completano questo livello.Al piano superiore si trova la zona notte, che consiste in una camera da letto principale con bagno privato, due camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia e WC.La cantina ospita gli spazi tecnici e di servizio, tra cui un garage individuale con accesso diretto alla villa.Un posto auto esterno completa la proprietà. Les Tuileries-de-Grandson Il settore è principalmente composto da ville e piccole residenze recenti. La densità edilizia è moderata e l'ambiente immediato ha un carattere residenziale stabile.L'orientamento a sud-est della terrazza consente una regolare insolazione.Il giardino privato costituisce uno spazio esterno chiaramente definito.Il quartiere si rivolge principalmente a una clientela familiare che cerca un'area residenziale strutturata e accessibile.

Casa del 1750: ambiente bucolico e tranquillo, da ristrutturare

Nascosta in un ambiente verde, questa autentica casa contadina del 1750, un tempo fucina del villaggio, incarna il fascino senza tempo degli antichi edifici. Già dai primi passi, lo sguardo è catturato da elementi rari e preservati: una maestosa cucina aperta, il vero cuore della casa, nonché un autentico forno a pane integrato nella grande cucina, testimone di uno stile di vita caldo e conviviale. Man mano che si procede nella visita, ogni dettaglio rivela il savoir-faire di un tempo: una scala unica composta da pezzi di legno assemblati e collegati con ferro forgiato, rifiniture artigianali piene di carattere. Quanto più si osserva, tanto più si scoprono queste antiche tecniche di costruzione, che conferiscono alla casa un'identità profondamente autentica. Molto più che un semplice bene immobile, questa proprietà racconta una storia. Ogni spazio, ogni materiale, ogni volume porta la memoria di un'epoca e invita a proiettarsi in un luogo vivente, carico di emozioni. Situata su una bella parcelle di 940 m², piatta e ben alberata e fiorita, la proprietà offre un ambiente bucolico e tranquillo, quasi fiabesco, come uscito da un libro. Classificata come monumento storico di nota 4, questo edificio beneficia di un carattere culturale riconosciuto. Ogni intervento dovrà essere oggetto di un progetto presentato alle autorità competenti, offrendo così l'opportunità di valorizzare questo bene eccezionale nel rispetto della sua anima. Un oggetto raro, destinato agli amanti di luoghi unici, desiderosi di ridare vita a un patrimonio storico carico di storia, in un ambiente veramente incantato. Più foto su: https://www.remax.ch/it/119791003-388

Elegante villa familiare a Chavornay con piscina coperta

"IN ESCLUSIVA DA IMMOSKY"A Chavornay, scoprite questa superba villa individuale con 7,5 locali e piscina coperta, che offre un ambiente di vita privilegiato, spazioso e luminoso, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, calma e qualità della vita.Con una superficie abitabile di circa 202 m², questa proprietà seduce immediatamente con i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda. Il vasto soggiorno di circa 60 m² costituisce il vero cuore della casa: uno spazio di vita elegante e conviviale, bagnato di luce naturale grazie alle grandi aperture verso l'esterno. La casa dispone di cinque camere da letto spaziose, ideali per accogliere una grande famiglia, ricevere i propri cari o creare spazi di lavoro piacevoli e funzionali. La continuità armoniosa tra gli spazi interni e il giardino rafforza la sensazione di spazio e offre un ambiente di vita piacevole nella vita quotidiana.Costruita su un bel lotto di 1'160 m², la proprietà beneficia di circa 897 m² di spazi esterni curatamente progettati. Il giardino, verde e perfettamente curato, invita al relax e ai momenti di convivialità con la famiglia o gli amici. La piscina coperta rappresenta un vero vantaggio, che consente di godersela confortevolmente per gran parte dell'anno.Sul piano pratico, la proprietà dispone di un grande garage con laboratorio e 4 posti auto esterni, offrendo un comfort ottimale per i residenti e i loro ospiti.Situata in un ambiente residenziale calmo e piacevole, vicino ai servizi e agli accessi autostradali, questa villa combina perfettamente la qualità della vita, il comfort moderno e le prestazioni di alto livello.Un'opportunità rara da scoprire senza indugio. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate:Simon Spasov+41 76 209 80 64simon.spasov@immosky.com

Vera casa storica polivalente

L'alleanza rara tra prestigio storico e comfort tecnico moderno.Nel cuore della città medievale di Orbe, questa vera casa padronale si presenta come un oggetto eccezionale. L'interno è stato ristrutturato con cura nel 2021 e 2022 e offre 345 m² di spazio abitabile, che combina il fascino originale (parquet massiccio, pannelli in legno, Kachelofen) con l'efficienza tecnica moderna (sistema di riscaldamento Buderus, conformità elettrica agli standard OIBT).Il piano giardino: uno spazio di 150 m² con tre possibili utilizzi:La forza di questa proprietà risiede nella versatilità del suo piano giardino con tre camere, che ha il suo ingresso e l'accesso diretto all'esterno. A seconda dei vostri progetti, questo spazio può essere adattato: • Opzione investimento (reddito da locazione): Attualmente affittato, questo livello genera un reddito immediato, ideale per sostenere il vostro finanziamento. • Opzione professionale (indipendenti): Sfruttate la configurazione attuale (sala d'attesa, uffici, cucina e servizi igienici) per installare la vostra attività libera o i vostri uffici, mentre abitate ai piani superiori. • Opzione familiare (casa intergenerazionale): Trasformate facilmente questo livello in un appartamento indipendente per accogliere i vostri cari o creare una grande casa familiare dove ognuno ha la sua intimità. Il Bel Étage e i suoi abbaini: l'arte di vivere borgheseIl primo piano, o il Bel Étage, è dedicato alla ricezione e al comfort:- Una cucina e una sala da pranzo con pannelli in legno originali restaurati.- Quattro ampi locali illuminati, sublimati da un autentico Kachelofen e un caminetto in marmo.- Una camera da letto nei abbaini con il suo bagno privato e un ampio spazio di stoccaggio.L'esterno: una cornice verde da modulareIl giardino urbano orientato a sud è una vera oasi di tranquillità. La sua gestione è stata progettata per adattarsi al vostro stile di vita:- Versione condivisa: Uno spazio comune per i due livelli della casa.- Versione assegnata: Possibilità di dedicare l'uso esclusivo del giardino al piano terra (per un inquilino o uno studio) o di riservarlo alla residenza principale nel Bel Étage.Caratteristiche principali- Prezzo: 1'650'000 CHF - Volume: 2'354 m³ con spazi maestosi- Superficie abitabile: 345 m²- Comfort tecnico: riscaldamento a gas e serbatoio di acqua calda del 2021, valvole termostatiche, impianti elettrici conformi agli standard OIBT. - Annessi: cantine a volta con pozzo, doppio garage con cancello elettrico Un'opportunità unica di diventare il custode di un patrimonio vivente, a soli 30 minuti da Losanna.Indirizzo, visite, piani della casa, dettagli degli ultimi lavori di ristrutturazione: Compilate il modulo di contatto per ricevere una risposta rapida.

Villa contemporanea Minergie in un ambiente privilegiato

Una casa che segue il sole dal mattino alla sera: Posizione privilegiata per questa casa confortevole e moderna a Cheseaux-Noréaz in un quartiere di ville, vicino alle rive del lago e alle attrezzature di Yverdon-les-Bains. Alta qualità di costruzione, layout e vita in un ambiente tranquillo, verde e indisturbato con vista sul bosco, il Jura vaudois dal Chasseron al Chasseral e il lago in inverno.Caratteristiche della proprietà:- Villa luminosa e spaziosa - Costruita nel 2010 in legno - Certificata Minergie- Efficienza energetica secondo CECB: B-B-A - Esposizione a sud - Pompa di calore aria-acqua - Ventilazione a doppio flusso - Pannelli solari - Riscaldamento a pavimento - Vetrata tripla - Tapparelle elettriche- Opzione riscaldamento centrale Interni progettati in modo armonioso:- Superficie abitabile di 184 m² su 3 livelli - Superficie utile di 276 m²- Volume di 1246 m- 6,5 locali, tra cui 5 camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospitiPiano terra in cemento: - 7,21 m² ingresso - 2,97 m² bagno per gli ospiti - 35,48 m² soggiorno con grande vetrata sul giardino- 17,90 m² sala da pranzo- 14,31 m² cucina aperta- 13,09 m² locale multifunzionale- 20,77 m² lavanderia- 32,18 m² garage con accesso alla cucinaPrimo piano con pavimento in legno di ciliegio: - 4,04 m² scala con finestra panoramica- 10,84 m² corridoio e collegamento - 4 camere da letto con accesso al balcone 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² bagno/doccia- 5,82 m² doccia (bambini/ospiti)Semi-interrato:- 29,99 m² cantina- 9,76 m² locale tecnico con trattamento dell'acquaArea esterna con una vera oasi verde:- Costruita su un lotto generoso di 1401 m² riccamente piantato e progettato - Abeti, larici, cedri, pini, liquidambar, ginkgo - Prato fiorito, aiuola rialzata, siepe di ligustro, recinzione verde- Capanno da giardino / ricovero bicicletteBalcone e terrazze con superfici generose: - 52 m² terrazza sud - 24 m² balcone sud- 40 m² pergola ombreggiata a ovest- 24 m² terrazza nord-ovest - Parcheggio: 1 posto auto in garage e 3 posti auto esterni Parcheggio per visitatori nel quartiere- Potenziale per la progettazione esterna (piscina, casa piscina, ecc.)Vicino:- Pro Natura Champ-Pittet e riserva naturale Grande Cariçaie- Spiagge di Yverdon, Yvonand e campeggio VD8- Ristoranti: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura e VD8- Palestra Yverdon: 5 minuti a piedi- HEIG-VD: 10 minuti a piediOttima infrastruttura e collegamenti con i trasporti pubblici:- 2 fermate autobus vicine: Palestra Yverdon, Coteau des Ifs- Stazione ferroviaria Yverdon: 7 minuti - Losanna, Neuchâtel: circa 30 minuti - Ginevra, Friburgo, Berna: circa 60 minuti

Villa di carattere con vista sul lago

Situata nel quartiere esclusivo delle Tuileries de Grandson, questa proprietà individuale di carattere beneficia di un ambiente residenziale calmo e verde, a pochi minuti dal lago di Neuchâtel e da Yverdon-les-Bains.Costruita su un magnifico terreno alberato di 2'662 m², questa villa, costruita nel 1968 e trasformata con cura nel 1993, seduce con la sua architettura modernista, i volumi generosi e il grande potenziale di ristrutturazione e valorizzazione.La villa offre circa 263 m² di spazio abitabile, distribuito su due livelli e mezzo, e attualmente propone 9 locali con spazi luminosi e funzionali. Le grandi aperture orientate a sud-est offrono un'ottima insolazione durante tutto il giorno, nonché una piacevole vista libera sul lago di Neuchâtel e sulla regione di Yverdon.La zona living principale comprende un ampio soggiorno con zona pranzo, prolungato da una veranda e più accessi alle terrazze e al giardino. La zona notte accoglie diverse camere modulabili grazie a una concezione architettonica particolarmente riflessa, che consente diverse configurazioni in base alle esigenze dei futuri occupanti.La proprietà dispone anche di un alloggio indipendente con ingresso privato e giardino, ideale per ospitare la famiglia, un'attività indipendente o generare un reddito aggiuntivo.All'esterno, il giardino curatamente arborato offre un contesto di vita privilegiato, intimo e pacifico. Due terrazze, un carport e più parcheggi completano questa rara proprietà sul mercato.Maintenuta nel corso degli anni, la villa necessita oggi di certains lavori di ristrutturazione e efficientamento energetico, offrendo così un'ottima opportunità di personalizzazione per i futuri acquirenti.Una proprietà rara, che combina una posizione privilegiata, un'architettura unica e un potenziale eccezionale.

Proprietà eccezionale - Arte di vivere tra cielo, lago e montagne

Dominando la pianura, il lago di Neuchâtel e le Alpi, questa proprietà eccezionale gode di una posizione privilegiata sulle alture di Villars-Burquin. Situata in un ambiente pacifico e verde, si beneficia di una insolazione notevole durante tutto l'anno, nonché di una vista panoramica mozzafiato sui paesaggi circostanti. Costruita su un insieme di parcelle che totalizzano circa 4'656 m², questo raro dominio offre uno spazio di vita unico, che combina intimità, spazio e natura. È composto da una casa principale con carattere, completata da garage e ampi spazi esterni curatamente progettati.La casa principale, conosciuta come Le Châtelet, seduce con la sua architettura singolare e autenticità. Costruita nel 1972 e trasformata nel 2007, sviluppa un volume di circa 2'031 m e si organizza attorno a una elegante torretta centrale servita da una scala a chiocciola. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa degli spazi conferiscono all'intero un'atmosfera calda e caratteristica. Il fascino della proprietà si rivela attraverso numerosi elementi decorativi come cornici di porte in stucco, più camini e uno stupefacente forno in faenza di Delft, le vere firme di un luogo carico di carattere. I locali di vita, bagnati di luce naturale, offrono ciascuno prospettive spettacolari sul lago di Neuchâtel, le Alpi, il Giura e il plateau circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. All'ultimo piano, un appartamento indipendente di 3 locali completa l'insieme. Può facilmente fungere da alloggio per il personale, area di accoglienza per gli ospiti o anche essere sfruttato in affitto, offrendo un potenziale di rendita aggiuntivo.Due box garage e più parcheggi esterni completano l'insieme.Gli esterni, curatamente progettati, offrono una diversità di ambienti paesaggistici: terrazze, piscina, fontana, pavimentazioni e vegetazione variata compongono un quadro armonioso propizio al relax e alla contemplazione.Rara sul mercato, questa proprietà sedurrà gli amanti dei luoghi unici alla ricerca di un ambiente privilegiato, un'architettura affermata e un panorama d'eccezione.

YVERDON-LES-BAINS - MAGNIFICA VILLA VICINO AL CENTRO CITTÀ

Idealemente situata a proximità immediata del centro città di Yverdon-les-Bains, questa villa di 5,5 locali costruita nel 1960 offre un ambiente di vita piacevole, che combina calma residenziale, accessibilità e vista aperta. Ha una superficie abitabile di circa 137 m2 e si trova su un terreno di 598 m2, che beneficia di uno spazio esterno bello e di una vista aperta sulla città di Yverdon e di uno scorcio sul lago. La casa dispone di quattro camere da letto con volumi confortevoli e di due bagni con doccia, uno dei quali è stato ristrutturato nel 2019. Al piano terra si trova uno studio indipendente con bagno privato, che offre una flessibilità di utilizzo apprezzabile. La cucina e il sistema di riscaldamento sono stati ristrutturati nel 2003, l'ampliamento della villa è stato realizzato nel 2006, seguito da un'isolamento esterno nel 2010. Nel 2017 sono stati installati pannelli solari fotovoltaici con una superficie totale di 59 m2 sul tetto e sono completati da un sistema di batterie, che consente una migliore autonomia energetica e un'ottimizzazione della produzione elettrica. Gli spazi esterni offrono un ambiente verde e conviviale. Una terrazza coperta si trova all'ingresso della casa, ideale per godere dei bei giorni, e viene completata da un barbecue con forno a pizza in pietra. Lo spazio esterno viene anche arricchito da una casetta da giardino. La proprietà dispone inoltre di un garage chiuso e di due posti auto esterni. La situazione è particolarmente ricercata grazie alla vicinanza ai trasporti, alle scuole e ai negozi. La stazione ferroviaria si trova a 1,8 km e può essere raggiunta in 9 minuti con i mezzi pubblici o in 6 minuti in auto. Una fermata dell'autobus si trova a soli 150 metri, la scuola primaria a 1,2 km, l'università HEIG-VD, sito di Cheseaux, a 230 metri e i negozi a 450 metri. Questa proprietà rappresenta una grande opportunità per una famiglia che cerca di beneficiare di una villa vicina al centro città, con vista aperta, in un ambiente pratico e piacevole.