Stein AR - Villa acquistare

Scopri la proprietà unica in una posizione ottimale a Gossau!

Benvenuti nella vostra nuova casa – un rifugio esclusivo per le persone con un senso di qualità, spazio e stile di vita.Questa villa elegante, costruita nel 2015/2016, combina un'architettura senza tempo con una tecnologia moderna e un comfort di vita elevato. Su una superficie abitativa spaziosa, un concetto di stanze ben pensato con un totale di 8,5 stanze si sviluppa, offrendo diverse possibilità di utilizzo che vanno dal loggio rappresentativo alla combinazione di loggio e lavoro. Una piscina esterna spaziosa con una lunghezza di 8,75 m e una larghezza di 3,64 m offre una relaxazione pura durante i mesi estivi. La piscina è gestita e pulita con una caldaia a filtro a sabbia e un sistema a sale. Inoltre, un sauna privato e, in opzione, un idromassaggio offrono ore di relax nella vostra propria casa. Nella zona living, una cheminée di design crea un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà è situata in un giardino spazioso e rialzato con un'intorni ben curati, offrendo molta privacy e una bella vista.HIGHLIGHTS: • Vista sul Säntis • Design interno di alta qualità • Attrezzature Gaggenau • Posizione calma e soleggiata • Ascensore • Chemineé • Diversi armadi a muro • Piscina esterna (coperta) (8,75 m x 3,64 m) • Fotovoltaico / prestazione PV; 43,93 kWp • Pompa di calore a sonda di fondo / riscaldamento a pavimento • Stanza di deposito per biciclette separata con collegamento di acqua • Sauna / possibilità di idromassaggio / fitness • Adatto ai bambini • Soggiorno e sala da pranzo luminosi e ariosi • Terrazza coperta • Facciate di finestre larghe • Sistema di deumidificazione • Posizione ideale a Gossau • con una buona infrastruttura e una connessione di trasporto pubblico • Scuole vicine • Opportunità di shopping • Comune molto apprezzata • E molto altro... Lasciateci mostrarvi questa proprietà unica sul posto.

Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione del patrimonio - Artepresenta:Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su RosenbergSituata in un quartiere residenziale elevato e preferito su Rosenberg, questa villa Art Nouveau impressionante con una superficie abitabile netta di circa 402 m2 si erge come un testimonianza stilistica di un'epoca gloriosa. La vista esterna già trasmette un'impressione duratura e conferisce a questa proprietà una presenza elegante e un carattere inconfondibile. Inserita in un quartiere di ville e circondata da spazi verdi ben curati, questa proprietà si presenta come un rifugio tranquillo con una grande intimità. Allo stesso tempo, la posizione elevata offre una vista mozzafiato sulla città di St. Gallen fino al paesaggio collinare dolce dell'Appenzellerland; un panorama che cambia con ogni nuova umore a seconda della giornata.I dintorni immediati sono caratterizzati dalla tranquillità, dalla qualità e da un vicinato stabilito. Allo stesso tempo, si beneficia di una connessione eccellente alla città e a tutte le strutture infrastrutturali della vita quotidiana. La villa è anche situata in prossimità immediata dell'università rinomata di St. Gallen (HSG), il che valorizza ulteriormente la posizione. Le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e sottolineano l'alta qualità della vita in questa posizione.Progettata originariamente come una villa di città spaziosa, la proprietà è stata divisa nel tempo in quattro unità abitative indipendenti. Oggi, questa struttura offre possibilità di utilizzo polivalenti. Può essere riunificata in una residenza privata esclusiva. Alternativamente, si presta ideale per una combinazione di occupazione personale e locazione. Ciò consente di combinare un alloggio elegante con rendimenti attraenti. L'oggetto si adatta così in modo flessibile alle esigenze di vita individuali dei suoi futuri proprietari.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si dispiega un'atmosfera armoniosa con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet eleganti. I locali di vita e di soggiorno luminosi con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi in legno artistici, una cheminée e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al seggio e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra la vita urbana e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si dispiega un'atmosfera armoniosa con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet eleganti. I locali di vita e di soggiorno luminosi con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi in legno artistici, una cheminée e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al seggio e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra la vita urbana e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.Il giardino spazioso si presenta come un'oasi verde coltivata con una popolazione di alberi antichi, che conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e un'intimità naturale. Alberi maestosi, siepi dense e aree di giardino ampiamente curate strutturano la proprietà e creano diverse aree di soggiorno. La posizione elevata offre di nuovo viste attraenti sulla città e la verdura. Nel complesso, si crea un gioco armonioso tra l'architettura e la natura. Un giardino che non offre solo spazio ma rende anche la qualità della vita esperibile in modo particolare.Un garage spazioso offre spazio per due veicoli e viene completato da due posti di parcheggio esterni supplementari, che consentono un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà combina la storia architettonica, la radiance rappresentativa e il potenziale economico in modo raro. Offre spazio per visioni; sia come casa spaziosa, come casa multigenerazionale, come combinazione di abitazione e lavoro o come investimento sostenibile in una delle migliori ubicazioni di St. Gallen. Un'opportunità rara con un potenziale polivalente.Prezzo di vendita minimoCHF 4'900'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Licht und Weite mit exklusivem Wohngefühl.

Herzlich willkommen in einer exklusiven 11.5-Zimmer-Villa, ein einzigartiges Anwesen, das mit weitläufigen Grünflächen, geschützter Privatsphäre, eindrucksvoller Fernsicht und vollkommener Ruhe höchste Ansprüche erfüllt.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Highlights der Immobilie:+ Ruhige, exklusive Lage+ Weitläufiges, uneinsehbares Grundstück+ Luxuriöser Gartenlounge-Bereich+ Gehobener Wohnkomfort+ Lift mit Direktzugang in alle Etagen+ Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna+ Exklusive Innen- und Aussenbeleuchtung+ Weinkeller für Connaisseurs+ Alarmanlage für Ihre Sicherheit+ Innovative Gebäudeautomation+ Kontrollierte Lüftungsanlage für optimale Raumluft+ Geräumige Garage für mehrere FahrzeugeWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.Welcome to an exceptional 11.5-room villa, a unique property that meets the highest standards with extensive green spaces, sheltered privacy, impressive distant views and complete tranquillity.Please note that for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal conversation.Some highlights of the property: Quiet, exclusive location Spacious, secluded plot Luxurious garden lounge area Upscale living comfort Elevator with direct access to all floors Wellness area with indoor pool and sauna Exclusive interior and exterior lighting Wine cellar for connoisseurs Alarm system for your security Innovative building automation Controlled ventilation system for optimal indoor air Spacious garage for several vehiclesWe invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process