Casa, chalet, rustico in vendita: St. Peterzell

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580m², CHF 926’100.–
Dorf 27, 9127 St. Peterzell

Liegenschaft mit Potential in der Wohn- und Gewerbezone WG3 mit grossem Parkplatz

An sehr guter, sonniger Lage in St. Peterzell verkaufen wir im Auftrag diese Liegenschaft in der Wohn- und Gewerbezone WG3. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Kategorie B) und weist eine wunderschön bemalte Fassade auf. Bis zum Frühling 2018 wurde das riesige Haus als Hotel/Restaurant geführt. Die grosszügigen Räumlichkeiten werden seither privat bewohnt.Das Objekt verfügt über drei Etagen und ist zudem unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich die ehemalige Gaststube, die Küche, ein kleiner und ein grosser Saal sowie die WC-Anlagen. Im ersten Obergeschoss liegen eine Wohnung ohne Küche, sowie diverse Zimmer zum Teil mit fliessendem Wasser oder angrenzendem Bad/Dusche. Im zweiten Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, sowie Richtung Südwesten der Estrich. Direkt unter dem Dach in 4. Obergeschoss findet sich ein weiterer Estrich. Die Liegenschaft kann vielseitig genutzt oder umgebaut werden, allenfalls auch als kreative Wohn- und Arbeitsgemeinschaft. Die Fläche, um ein Gewerbe zu betreiben ist vorhanden, benötigt jedoch je nach Bedarf weitere Investitionen. Aber auch ein Umbau in Wohnungen kann in Betracht gezogen werden. Viel Raum mit Terrassen gegen Süden und Westen lassen eine grosszügige Gestaltung von neuem Wohnraum zu. Ein lauschiger, ruhiger Garten hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein.Im Keller befindet sich die im Jahr 2019 neu installierte Luftwärmepumpe, ausgerichtet auf die Grösse der Liegenschaft. Ebenfalls erneuert wurden der Boiler und die gesamte Elektroverteilung. Im bestehenden, gemütlichen Weinkeller können edle Tropfen gelagert oder vielleicht auch das schöne Gewölbe für besondere Anlässe genutzt werden.Im westlichen Teil der Liegenschaft befindet sich ein Autounterstand und der Zugang zu zwei weiteren Räumlichkeiten (grosszügige Werkstatt und Lagerraum).Die Liegenschaft verfügt auf der gegenüberliegenden Strassenseite über einen sehr grossen Parkplatz und eine Garage. Die Garage wird selbst genutzt, der Parkplatz ist momentan vermietet. Infolge des eingedohlten Herrenwaldbach und dem daraus resultierten Gewässerraum ist eine Bebauung mit Hochbauten auf den beiden Parzellen vermutlich nicht möglich. Für die Fläche gilt die Bestandesgarantie als Parkplatz oder Abstellfläche.Sind Sie interessiert? Melden Sie sich, für eine Besichtigung und weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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