Siggenthal Station - Villa acquistare

Icona architettonica con piscina e sistema di ascensore in un villaggio vinicolo idilliaco con 237 m2 di spazio abitativo

Originariamente progettata come casa unifamiliare, la proprietà è stata curata e rinnovata con alta qualità nel 2018 in collaborazione con uno studio di architettura rinomato di Brugg. La parte esistente dell'edificio è stata completamente ristrutturata e un nuovo corpo di edificio è stato realizzato nella parte sud. Il risultato è una casa di residenza architettonicamente unica che combina design moderno, materiali di alta qualità e funzionalità ben pensata in modo speciale.Con una superficie abitativa netta di 237 m², la casa di 6,5 locali offre spazi ampi e polivalenti. La situazione di vita elevata a Schinznach-Dorf combina tranquillità e privacy con la vicinanza al centro del villaggio, alle infrastrutture comunitarie e ai vigneti idilliaci.Una caratteristica speciale è l'ascensore integrato nell'edificio, che consente un accesso confortevole a tutti i livelli e permette così un modo di vita autonomo e confortevole anche in età avanzata. La tecnologia dell'edificio è di alta qualità e viene integrata da un sistema fotovoltaico privato, che sostiene l'approvvigionamento energetico sostenibile e orientato al futuro.L'accesso alla proprietà indipendente si trova accanto al garage al piano terra e si trova tra le due parti dell'edificio. L'ingresso dispone di un guardaroba integrato spazioso e offre un accesso diretto allo studio. Un breve corridoio conduce alla camera degli ospiti con il bagno adiacente. Alcune scale conducono al nuovo edificio e direttamente nel soggiorno e nella zona pranzo luminosa con cucina aperta. Da qui, c'è un accesso diretto alla zona di seduta e al giardino spazioso con laghetto di koï.Il piano superiore può essere raggiunto comodamente tramite l'ascensore integrato o la scala in legno elegante. Qui si trovano due camere e studi spaziosi, un ritiro pratico e una zona umida con doccia, lavabo e toilette. Un punto di forza particolare è la suite genitori spaziosa nella parte nuova dell'edificio. La camera principale dispone di un bagno integrato e offre molta privacy. La suite è completata da una camera da letto separata, una vasca da bagno indipendente con una bella vista sul castello di Habsburg, nonché da un bagno spazioso con doccia, lavabo e toilette.La cantina ospita la lavanderia, un'altra stanza della cantina e la sala tecnica.Il grande e molto polivalente giardino con sistema di piscina, laghetto di koï, bello spazio di arbusti e graminacee è un paradiso assoluto e magnificamente progettato.L'offerta di spazio generosa è completata da un garage doppio con una sala biciclette spaziosa integrata, che dispone di un accesso separato.L'architettura eccezionale, l'esecuzione di alta qualità, lo spazio esterno spazioso e la tecnologia dell'edificio moderna fanno di questa proprietà una casa speciale con una qualità di vita a lungo termine.Questa casa unifamiliare unica ha suscitato il tuo interesse? Ci rallegriamo del tuo contatto e siamo a tua disposizione per ulteriori informazioni e per organizzare un appuntamento di visita.

Proprietà architettonica unica con piscina, ascensore, giardino polivalente e 636 m² di terreno edificabile

Inizialmente progettata come casa unifamiliare, la proprietà è stata curata e lussuosamente rinnovata nel 2018 in collaborazione con uno studio di architettura rinomato di Brugg. L'edificio esistente è stato completamente ristrutturato e nel settore sud è stato realizzato un nuovo corpo di fabbrica. Il risultato è un edificio residenziale architettonicamente unico che combina design moderno, materiali di alta qualità e funzionalità ben pensata in modo speciale. La parcelle est-adiacente n. 1203 è già utilizzata come giardino e garage di alta qualità. Comprende un giardino stilizzato con un giardino all'inglese e una serra, nonché un garage con tre posti auto. È possibile un'estensione del garage per un piccolo appartamento o un appartamento per gli ospiti. Con una superficie abitabile netta di 237 m², la casa di 6,5 locali offre spazi ampi e polivalenti. La situazione residenziale sopraelevata a Schinznach-Dorf combina tranquillità e privacy con la vicinanza al centro del villaggio, alle infrastrutture comunitarie e ai vigneti idilliaci. Al piano terra, troverete un ingresso spazioso con armadi a muro pratici, due ampie camere da lavoro o da letto, nonché un bagno con doccia, toilette, lavabo e armadi a muro supplementari. Un elemento particolare è l'ascensore, che collega comodamente tutti i piani. Nel settore sud, c'è il vasto soggiorno e sala da pranzo con cucina e accesso diretto all'area esterna soleggiata con lo stagno per carpe koï. Accessibile attraverso la scala in legno stilizzata o comodamente con l'ascensore, il piano superiore presenta due camere da lavoro o da letto, un altro bagno con doccia, toilette, lavabo e armadi a muro, nonché un ritiro pratico. Nel settore sud, troverete la vasta suite padronale con area di vestizione separata e bagno en-suite di alta qualità con doccia a pavimento, ampio lavabo e toilette. Un elemento particolare è la vasca da bagno indipendente con vista unica sul castello di Habsburg. La terrazza spaziosa con vista lontana completa l'esperienza di vita speciale. La cantina ospita la lavanderia, un'altra stanza di cantina e la sala tecnica. La casa è circondata da un giardino spazioso, polivalente e curato. Lo stagno per carpe koï e la charmante casa del tè sono elementi particolari. La piscina situata sul lato nord offre un comfort di vita supplementare, in particolare durante i mesi estivi. Sulla parcelle n. 1654, ci sono due posti auto e un accesso separato per le biciclette. La parcelle supplementare n. 1203 offre tre posti auto supplementari e offre simultaneamente la possibilità di realizzare uno spazio di vita supplementare sotto forma di piccolo appartamento. Questa proprietà con il suo paradiso di giardino polivalente e i numerosi posti auto ha suscitato il tuo interesse? Saremmo lieti di inviarti la documentazione di vendita e di concordare un appuntamento di visita personalizzato con te.

Villa esclusiva di 14 locali con piscina a Fislisbach vicino a Baden

Situata su una pendice sud tranquilla, direttamente sul margine del bosco, la proprietà offre una vista panoramica impressionante sulla valle del Reusstal e sulle alture del Giura fino alla catena delle Alpi.La casa è ideale per una grande famiglia, per un alloggio intergenerazionale, o per individui che desiderano combinare vita e lavoro sotto un unico tetto. L'ascensore serve quattro piani e assicura un alto livello di comfort di vita.Punti di forza• Migliore posizione con vista panoramica sulla valle del Reusstal, sulle alture del Giura e sulla catena delle Alpi• Superficie abitabile e utilizzabile di 711 m2 eccezionale• Posizione tranquilla e idilliaca in una strada senza uscita e adiacente al bosco, con accesso diretto ai sentieri di trekking nel bosco• Distanza di cammino breve fino alla fermata dell'autobus e al centro del villaggio per gli acquisti e le scuole• Buona connessione stradale• SALA DA PRANZO & SALONE con accesso diretto alla terrazza panoramica di 140 m2• Cucina spaziosa con molto spazio di stoccaggio e un'area pranzo vicino all'isola di cucina• Suite principale di 48 m2 con cabina armadio, bagno e sauna• 4 camere dei bambini più 1 camera per gli ospiti• Terrazza della piscina di 121 m2 con piscina 9 x 3,6 m• Area giochi• Grande garage con 4-6 posti auto e spazio per le motociclette, più 4-5 posti auto esterni, per un totale di circa 10 posti auto• Ascensore su 4 pianiIl prezzo di vendita è di CHF 3 950 000.–. Considerando il volume di costruzione eccezionale di 3 239 m³, il terreno di 1 327 m² e le superfici abitabili e utilizzabili estese, la proprietà offre un'opportunità di acquisto notevole.Il calcolo di confronto illustra la relazione tra il prezzo di acquisto e i costi di investimento attuali stimati (calcolo di confronto dettagliato sarà inviato con l'esposé) :Costi di investimento attuali totali stimati :Design di interni lussuoso CHF 7 654 500.–Design di interni conservativo CHF 5 898 500.–Prezzo di acquisto della proprietà CHF 3 950 000.– Differenza rispetto ai costi di investimento attuali stimatiCHF 3 704 500.– per un design di interni lussuosoCHF 1 948 500.– per un design di interni conservativoSaremmo lieti di invitarvi a una visita personale, in modo che possiate scoprire sul posto la generosità, la posizione tranquilla e la vista unica.Ci auguriamo del vostro contatto e coordineremo con piacere un appuntamento di visita appropriato.