Seewen SZ - Chalet acquistare

Rigi - Regina delle Montagne - Chalet Esclusivo con Vista Panoramica

Un luogo di ritiro con un carattere speciale: questo chalet esclusivo su Rigi Kaltbad combina il comfort alpino, la pace e una posizione eccezionale sopra il lago dei Quattro Cantoni. Immerso nel mondo montano senza auto di Rigi, l'oggetto da intenditore offre condizioni ideali per week-end di relax, soggiorni di vacanza più lunghi o una pausa stilosa in mezzo alla natura. La combinazione di viste panoramiche soleggiate, accesso diretto ai sentieri di trekking, possibilità di sport invernali e la vicina vasca termale e spa rende questo chalet un'opportunità rara in uno dei luoghi di potere più popolari della Svizzera centrale.Rigi Kaltbad è situato a un'altitudine di circa 1 450 metri sopra il livello del mare sulla "Regina delle Montagne" e è uno dei luoghi di svago più famosi della Svizzera centrale. Il villaggio montano senza auto è facilmente raggiungibile con la funivia da Weggis e con il treno a cremagliera da Vitznau o Arth-Goldau, offrendo una distanza rilassante dalla vita quotidiana. In estate, Rigi invita a escursioni variate, passeggiate, esperienze di natura e ore rilassate su terrazze panoramiche soleggiate. In inverno, i sentieri di trekking invernale, le rotte di ciaspole, le possibilità di slittino e di sci offrono una gamma diversa di attività per giornate attive e piacevoli nella neve. Un punto di forza particolare è il Mineralbad & Spa Rigi Kaltbad. Insieme con ristoranti, negozio di villaggio, offerte di hotel e gastronomia, collegamento ferroviario di montagna, sentieri di trekking e di inverno, nonché diverse attività di svago, Rigi Kaltbad offre un'infrastruttura attraente senza perdere il suo carattere calmo e naturale. Per gli acquirenti che cercano relax, natura, viste e esclusività, Rigi Kaltbad è un luogo con un fascino eccezionale.Il Chalet Firstegg è situato in un luogo calmo e privilegiato al Firstweg 66 superiore su Rigi Kaltbad. La proprietà impressiona con una vista imprenabile sul lago dei Quattro Cantoni e il panorama alpino impressionante. L'ambiente senza auto sottolinea il carattere di ritiro esclusivo di questo luogo speciale e crea un'atmosfera di pace e relax. Dalla stazione di montagna Rigi Kaltbad, il chalet può essere raggiunto a piedi in circa dieci-quindici minuti. Ciò collega l'oggetto a un luogo piacevolmente isolato con un buon accesso all'infrastruttura del villaggio montano. Il chalet è adatto sia come oggetto di vacanza con stato di residenza secondaria che per l'uso permanente come residenza principale. Con la sua posizione speciale e il carattere di chalet autentico, è un oggetto da intenditore assoluto per le persone che cercano qualcosa di speciale.riserva di terreno edificabile più grande per le residenze principali, che conferisce all'oggetto un potenziale di sviluppo supplementare.Il chalet è in buono a molto buono stato. È stato utilizzato esclusivamente per vacanze e occasionalmente il fine settimana e è stato utilizzato con parsimonia di conseguenza. Non c'è bisogno di rinnovamento immediato.L'oggetto è venduto direttamente dal proprietario, una società per azioni. Un mandato di agente immobiliare è esplicitamente indesiderabile.

La Bordura di Stooshorn

La Bordura di Stooshorn Chalet nel villaggio di montagna senza auto di Stoos - Vivere nel paradiso naturale della Svizzera centraleQuesto chalet a Stoos unisce la connessione con la natura, la convivialità e la qualità della vita in perfetta armonia. Inserito nel mondo montano a dir poco spettacolare della Svizzera centrale e situato alto sopra il lago dei Quattro Cantoni, qui potrete godere di un luogo di vita di una bellezza e di una tranquillità incomparabili.Il chalet si trova in un ambiente curato e senza auto - un luogo dove si può lasciare alle spalle la routine quotidiana e concentrarsi interamente sulla natura, la famiglia e il relax. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di un buon accesso e di collegamenti: attraverso Schwyz e Morschach, raggiungerete rapidamente gli assi di circolazione principali in direzione di Lucerna, Zurigo o del San Gottardo.Dati chiave dell'immobile • Categoria: Chalet, casa unifamiliare • Camere: 5 (3,5 camere e 1,5 camera) • Bagni: 2 • Numero di unità abitative: 2 o 1 con l'opzione di collegare le due unità abitative • Piani: 2 • Disponibilità: immediata • Anno di costruzione: 1971 • Superficie abitabile netta: circa 85 m² • Cubatura 420 m3 • Superficie di terrazza: 62 m² • Superficie del terreno: 822 m Programma di spazi • Piano terra: Appartamento pratico di 1,5 locali, bagno/WC (circa 35 m² di superficie abitabile netta) nonché cantina e terrazza (circa 44 m²). • Piano superiore: Appartamento soleggiato di 3,5 locali con circa 50 m² di superficie abitabile netta e circa 20 m² di terrazza. • Opzione: I due appartamenti possono essere collegati, creando così una superficie abitabile continua di circa 81 m². Punti salienti in un colpo d'occhio • Posizione esclusiva sopra il lago dei Quattro Cantoni con un panorama impressionante • Ambiente di vita tranquillo e curato senza traffico • Orientamento soleggiato e alta qualità della vitaNumerose possibilità di natura e di sport direttamente alla porta: trekking, sci, camminate invernali • Adatto alle famiglie: i bambini si muovono in sicurezza nel villaggio senza auto • Buon collegamento a Schwyz, Brunnen, Lucerna, Zurigo e l'asse del San Gottardo • Disponibile immediatamente La stazione di sci e di trekking senza auto di Stoos - I vostri vantaggi Natura pura: Il plateau elevato a 1'300 m sul livello del mare offre un paesaggio intatto, aria di montagna fresca e un'atmosfera lontana dal rumore del traffico.Senza auto e adatto alle famiglie : Il Stoos è raggiungibile solo con la funivia e garantisce così una tranquillità e una sicurezza assolute per i bambini e le famiglie.Destinazione per tutto l'anno: In inverno, oltre 35 km di piste da sci, di camminate invernali e di sci alpinismo vi aspettano. In estate, troverete sentieri idilliaci, percorsi panoramici e l'accesso al lago dei Quattro Cantoni a portata di mano.Svizzera autentica : Il villaggio di montagna affascinante unisce tradizione e modernità, chalet accoglienti con un'infrastruttura turistica - compresi ristoranti, alberghi e possibilità di svago.Accessibilità centrale : Nonostante l'isolamento, siete a meno di 20 minuti nella valle (Schwyz/Morschach) e avete accesso agli assi di circolazione principali. In sintesi: Questo chalet a Stoos è un rifugio unico nelle Alpi svizzere - la combinazione perfetta di relax, natura e accessibilità centrale. Che sia come casa vacanze, residenza secondaria o residenza permanente: qui vivrete in armonia con le montagne e godrete dei vantaggi di una stazione di sci e di trekking esclusiva senza auto.

Casa vacanza di 4 locali indipendente a Rigi Scheidegg

Questo chalet indipendente si trova ad un'altitudine di 1600 m sopra il livello del mare e offre una vista impareggiabile sul lago di Lucerna e sul panorama montuoso circostante. La casa, costruita nel 1975, su un terreno spazioso di 844 m², offre 85 m² di spazio abitativo con quattro locali e due bagni su due piani. Grazie all'orientamento a sud, gli ambienti sono ben soleggiati e la casa emana un fascino inconfondibile nonostante il bisogno di ristrutturazione.I pavimenti sono coperti con lastre di ardesia caratteristiche, e un caminetto conferisce un'atmosfera speciale alla zona living. La casa comprende inoltre un balcone di 8 m² che mette in scena la vista impareggiabile. La casa è riscaldata elettricamente mediante stufe di accumulo; le finestre sono a doppio vetro.La celebre Rigi Scheidegg con la sua stazione di funivia si trova a soli circa 500 metri di distanza e offre un collegamento ideale nonché possibilità di svago e relax attraenti proprio all'esterno della porta d'ingresso.Nel seminterrato, la costruzione di una piscina interna è stata iniziata, ma il progetto non è stato completato. Qui, esiste l'opportunità interessante di continuare questo ampliamento secondo le proprie idee e di valorizzare la casa di conseguenza.La proprietà offre inoltre un potenziale per una nuova costruzione che potrebbe utilizzare al meglio la vista unica sul lago e la posizione privilegiata sulla pendice in orientamento a sud. Gli interessati con piani di nuova costruzione troveranno un'occasione rara in uno dei luoghi più attraenti della Svizzera centrale.La casa è stata poco abitata negli ultimi anni e ora offre la possibilità di progettare e modernizzare una proprietà in un emplacement unico interamente secondo le proprie esigenze. Un progetto ideale per tutti coloro che cercano una casa vacanza o un luogo di residenza permanente con una vista eccezionale sul lago.

Chalet mit Seeparzelle 696 m²

- Idyl­li­sche Lage am Äge­ri­see- 411 m² Grund­stück mit 4.5‑Zi-Chalet + 285 m² See­par­zelleDie Lie­gen­schaft ist in der Land­wirt­schafts­zone und unter­steht somit nicht dem nor­ma­len Bau­recht. Des­halb haben wir eine erste bau­recht­li­che Ein­schät­zung zum bestehen­den Chalet abklä­ren lassen für Bauten aus­ser­halb der Bauzone.Die wich­tigs­ten Eckpunkte: • See­grund­stück: GS 1861 mit 285 m² Land: Ufer­schutz­zone 2 + Land­wirt­schafts­zone. Kein Neubau mög­lich. Keine Trans­fe­rie­rung der AZ mög­lich, da beide Grund­stü­cke in Land­wirt­schafts­zone (Keine Ausnützungsziffer). • Grund­stück mit Chalet: GS 1867 mit 411 m², in Landwirtschaftszone • Bestehen­des Chalet erbaut 1954 • Gebäu­de­grund­flä­che aktu­ell ca. 9 x 6.5 m (rund 61 m²) • Aktu­elle Wohn­flä­che ca. 50 m² • Kein Denk­mal­schutz • Gebäude tech­nisch und ener­ge­tisch ca. 70-jährig, mit Holz­ofen­hei­zung, bewohn­bar, wurde bis heute inten­siv als Feri­en­haus benutzt. • UG leicht im Hang • Garage und Park­platz vor Garage Eine Reno­vie­rung mit Erwei­te­rung ist mög­lich, weil Bau­sub­stanz das erlau­ben würde. Da bereits ein bestehen­des Wohn­haus vor­han­den ist, bestehen aus­ser­halb der Bau­zone gewisse Mög­lich­kei­ten für einen Ersatzneubau.Die Banken dürf­ten max. CHF 1’000’000.– als Hypo­thek zur Ver­fü­gung stel­len, die Dif­fe­renz müsste somit aus Eigen­mit­teln stam­men.Gerne warten wir auf Ihre Besich­ti­gungs­an­frage.____________________________________________________________Chalet with a lakeside plot of 696 m²- Idyllic location on Lake Ägeri- 411 m² plot with a 4.5-room chalet + 285 m² lakeside plotThe property is situated in an agricultural zone and is therefore not subject to standard building regulations. We have therefore commissioned an initial building assessment of the existing chalet for structures outside the building zone.Key points: • Lakefront plot: GS 1861, 285 m² Land: Shore protection zone 2 + agricultural zone. No new construction permitted. No transfer of the building zone possible, as both plots are in the agricultural zone (no floor area ratio). • Plot with chalet: GS 1867 with 411 m², in the agricultural zone • Existing chalet built in 1954 • Current building footprint approx. 9 x 6.5 m (around 61 m²) • Current living area approx. 50 m² • Not listed • Building is approx. 70 years old in terms of technical and energy efficiency, with wood-burning stove heating, habitable, and has been used intensively as a holiday home to date. • Basement on a slight slope • Garage and parking space in front of the garage Renovation with an extension is possible because the building structure would allow for it. As there is already an existing residential building on the site, there are certain possibilities for a replacement new build outside the building zone.The banks are likely to provide a maximum of CHF 1,000,000 as a mortgage, so the difference would have to come from your own funds.We look forward to receiving your viewing request.