Schmitten FR - Villa acquistare

Villa nella quiete ideale situata

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale tranquillo di Marly, in fondo a una strada chiusa che garantisce calma e intimità, questa incantevole casa seduce con il suo ambiente privilegiato. Costruita su un terreno di 1'285 m2, offre un ambiente verde e un grande potenziale per godere appieno della qualità della vita ricercata dalle famiglie.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano terra superiore:- Ingresso con armadio a muro- Cucina separata completamente attrezzata- Soggiorno/pranzo con stufa a legna e accesso alla terrazza e al vasto giardino- Tre camere da letto- Bagno con WC- WC per gli ospitiPiano terra inferiore:- Camera da letto- Bagno con WC- Laboratorio- Locale tecnico- Garage con spazio disponibile per lo stoccaggio - Locale cisterna Sottotetto:- GaletasDa sapere:- Il terreno dispone di diritti edificatori non sfruttati. IBUS = max. 0.65 / IOS = max. 0.30 per le abitazioni individuali e max. 0.35 per le abitazioni individuali raggruppate.- La fermata dell'autobus si trova a 7 minuti a piedi.- L'ingresso autostradale di Matran si trova a 15 minuti.

Bellissima Villa recente - Courtaman

COURTAMAN - VILLA CONTEMPORANEA TRA CONFORT E SERENITÀ Belli volumi, luce generosa e un'apertura sulla campagna: questa villa individuale, completata nel 2020, offre un ambiente di vita privilegiato nel cuore di una zona residenziale tranquilla a Courtaman.Collocata su un lotto di 471 m², sviluppa una superficie abitabile di 163,9 m², compresi gli spazi del livello inferiore. La sua architettura contemporanea e la distribuzione su tre livelli compongono uno spazio di vita accogliente, pensato per la vita quotidiana di una famiglia.Aree di vita aperte all'esternoIl piano terra riunisce spazi dalle proporzioni generose. La cucina contemporanea di 13,7 m² beneficia di un ridotto adiacente di 3,9 m² e si apre su una sala da pranzo di 15,9 m². Il soggiorno di 30,7 m² trae vantaggio da grandi aperture che lasciano entrare la luce e mettono in evidenza gli spazi esterni.Accessibile direttamente dalla sala da pranzo, la terrazza di 39,7 m² prolunga naturalmente questa area di ricevimento. Parzialmente coperta, consente di allestire un'area pranzo e uno spazio di relax di fronte alle aree naturali e agricole vicine.Un bagno per gli ospiti completa questo livello.Il piano accoglie tre camere da letto di 12,1 m², 15,3 m² e 13,8 m², l'ultima in comunicazione con un guardaroba di 4,1 m². Il parquet apporta un'atmosfera calda agli spazi privati.Il bagno di 11,4 m² dispone di una vasca da bagno, una doccia, un lavabo e un water: un allestimento confortevole per la vita familiare.Un livello inferiore con usi variL'ingresso principale si trova al livello inferiore e comprende un'area di guardaroba. Una stanza disponibile di 21,5 m² offre molteplici possibilità: ufficio, sala giochi, area di svago o spazio dedicato a un'attività indipendente.I condotti preinstallati permettono anche di prevedere la creazione di un bagno con doccia e water di circa 4,6 m². Questo allestimento rimane da realizzare.Una lavanderia di 10,6 m², una cantina di 7,6 m² e un locale tecnico di 8,5 m² completano questo livello. La superficie utile totale è di 226,6 m², esclusa la terrazza.Un garage di 36 m² e un posto auto all'aperto assicurano il parcheggio.Confort contemporaneoRiscaldamento a pavimento, alimentato da una pompa di calore aria-acqua, assicura il comfort termico della casa. Le persiane a lamelle permettono di regolare la luminosità e preservare l'intimità.Il certificato energetico allegato al dossier attribuisce la classe B all'involucro dell'edificio nonché all'efficienza energetica globale.La tranquillità, vicino ai serviziAggiunto al comune bilingue di Courtepin, Courtaman combina un ambiente residenziale verde e la vicinanza ai negozi, scuole e trasporti pubblici.Il centro e la stazione di Courtepin si trovano a circa 3 minuti in auto, Morat 10 minuti, Friburgo 15 minuti e Berna 30 minuti, a seconda delle condizioni di traffico. I collegamenti in autobus con la stazione, l'offerta scolastica in francese e tedesco, nonché le strutture di accoglienza e le attrezzature sportive del comune completano i vantaggi di questa posizione.Disponibilità: subito o secondo accordo.Contattateci per ricevere il dossier completo o organizzare una visita.

Proprietà divina di 10 locali con vista impareggiabile

Posizionata sulle alture del comune di Sorens, a 900 metri di altitudine e a 30 minuti dal centro città di Friburgo, questa sontuosa proprietà di 10 locali beneficia di una situazione dominante che offre una vista panoramica eccezionale di oltre 180° sul lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi.Costruita su un magnifico terreno di 4'375 m², offre circa 580 m² di spazio abitabile e seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità remarquabile delle sue finiture. Costruita con materiali di alta gamma, risponde alle esigenze più elevate in termini di comfort e prestazioni energetiche, grazie in particolare ai suoi vetri tripli, all'isolamento rinforzato e alla pompa di calore.Servita da un ascensore che collega tutti i livelli, la proprietà offre un comfort di vita ottimale. Il suo vasto garage sotterraneo, che può accogliere fino a sette veicoli, con accesso diretto alla casa, completa i servizi di questa proprietà eccezionale.Situata in un ambiente calmo e verde, questa rara proprietà combina servizi di lusso, intimità e panorama spettacolare.DISTRIBUZIONEPiano terra • Entrata • Ampio soggiorno • Sala da pranzo • Cucina • Ufficio • Bagno degli ospiti • Terrazze e aree esterne 1° piano • 1 suite parentale con bagno • 4 camere da letto • 4 bagni • Spazi di archiviazione ANNESSI • Garage sotterraneo per fino a 7 veicoli • Locali tecnici • Cantina • Lavanderia • Spazi di archiviazione • Accesso diretto alla casa • Ascensore che serve tutti i livelli Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Villa indipendente di 6,5 locali su un terreno di oltre 1'000 m²

Villa indipendente di 6,5 locali con grande giardino! Situata in un ambiente residenziale piacevole a Belfaux, questa villa indipendente di 6,5 locali offre una bella configurazione familiare con 4 camere da letto, un giardino, un garage indipendente e generose superfici annesse.Collocata su un terreno di 1'023 m², la casa si estende su tre livelli e offre un interessante potenziale di modernizzazione.Al piano terra, comprende un soggiorno di circa 37 m² con camino, una cucina separata di 11,75 m², una camera da letto di 10 m² e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, tre camere da letto di 15,45 m², 10 m² e 10 m², un bagno di 8,53 m² e un disimpegno di 4,75 m² compongono lo spazio notte.La cantina offre più di 62 m² di superfici utili, con uno spazio convertito di 26,95 m², una lavanderia, una cantina e un rifugio PC. I punti di forzaTerreno di 1'023 m²5 camere da lettoSoggiorno di 37 m² con caminoPiù di 62 m² di superfici utili in cantinaGrande giardinoGarage indipendenteBuon potenziale di ristrutturazioneUna casa familiare che offre bei volumi e molte possibilità di evoluzione.Contattateci per organizzare una visita.

Proprietà di carattere con piscina interna e accesso privato alla foresta

Proprietà di carattere con piscina interna e accesso privato alla foresta Un rifugio di pace alle porte di Friburgo!A soli pochi minuti dal centro di Friburgo, questa notevole proprietà di carattere offre un ambiente di vita eccezionale nel cuore di un'area residenziale di ville molto ricercata. Situata in un ambiente calmo e verde, beneficia di accesso privato alla foresta, che consente l'accesso diretto al Giardino botanico, mentre gode di una magnifica vista sul Moléson.Sviluppandosi su circa 250 m² di spazio abitabile, questa casa seduce fin dai primi momenti con i suoi volumi generosi, la sua altezza del soffitto, il suo parquet in legno massiccio e la sua luminosità onnipresente grazie alle numerose aperture.Gli spazi di ricezione offrono un'atmosfera calda ed elegante, ideale per la vita di famiglia e per ricevere. Le numerose terrazze prolungano naturalmente gli spazi di vita e invitano a godere appieno del giardino curatamente piantumato.Uno dei principali punti di forza di questa proprietà risiede nel suo spazio benessere, che comprende una piscina interna, offrendo un potenziale eccezionale dopo la ristrutturazione per creare un vero e proprio spazio di relax privato.La casa dispone anche di un box garage chiuso, di diversi posti auto esterni e di numerosi spazi di stoccaggio.Se questa proprietà richiede oggi lavori di ristrutturazione, rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà di carattere in una delle aree più ricercate di Friburgo e di restituirle tutto il suo prestigio.I punti di forza:Circa 250 m² di spazio abitabileArea residenziale di ville molto ricercataA soli 10 minuti a piedi dal centro di FriburgoVista sul MolésonAccesso privato alla foresta e al Giardino botanicoAltezza del soffittoParquet in legno massiccioAtmosfera molto luminosaDiverse terrazzeGiardino piantumatoPiscina internaBox garage chiuso e diversi posti auto esterniGrande potenziale di ristrutturazione e valorizzazioneUna proprietà rara che combina charme, spazio e posizione eccezionale, offrendo un potenziale unico per creare una residenza prestigiosa in un ambiente privilegiato.Contattateci per organizzare una visita privata.

Grande maison d'architecte modulable à 19' de Fribourg

Cette superbe villa d'architecte refaite à neuf en 2023, avec garantie cédée, séduit par son design contemporain, ses vastes surfaces vitrées et son environnement paisible et verdoyant.Un étang naturel et une cheminée apportent charme et authenticité à ce bien atypique et rare sur le marché.L'un des grands atouts de cette propriété est sa modularité :elle peut être utilisée dans son intégralité comme une spacieuse maison familiale, ou être aménagée en deux appartements indépendants.Rez supérieur4 places de parc extérieuresGarage double (type box)Hall d'entrée avec dressingGrand salon lumineuxSalle à mangerLoggiaCheminéeAccès direct au jardin avec un magnifique étang(Possibilité de créer une chambre supplémentaire)Salle de bains avec douche et baignoireWC séparé2 chambres confortablesRez inférieurAccès direct à la terrasseEntrée indépendanteCouloir (bureau)2 chambresWC séparéSuite parentale avec salle de bains, WC et douche attenanteCave à vinCaveBuanderie local techniqueLe rez inférieur peut être modulé selon vos besoins :en studio indépendant, ou en 3,5 pièces selon l'usage souhaité.Le studio peut également être utilisé comme cabinetprofessionnel, bureau ou atelier, offrant ainsi de nombreusespossibilités d'aménagement pour une activité indépendante ou créative.Situation et commoditésLa villa est idéalement située dans le charmant village de Lovens (commune de La Brillaz, canton de Fribourg), dansun cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités :Accès autoroutier à moins de 5 minutes (axe Fribourg - Lausanne)Écoles (primaire et orientation) à moins de 10 minutesCommerces et services à 7 minutesTransports publics à proximité immédiate (arrêt de bus à quelques minutes à pied)Centre de Fribourg accessible en 15 minutesCadre naturel exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillitéPoints fortsMaison entièrement rénovée en 2023 - garantie cédéeArchitecture contemporaine et surfaces vitrées généreusesEnvironnement calme et verdoyant avec étang privéCheminée et espaces extérieurs soignésPossibilité de double habitation ou d'espace professionnelGarage double et plusieurs places extérieuresExcellente situation, proche des axes et commoditésDiscrétionQuesta splendida villa d'architetto completamente ristrutturata nel 2023, con garanzia ceduta, affascina per il suo design contemporaneo, le ampie superfici vetrate e il suo ambiente tranquillo e verdeggiante.Un laghetto naturale e un camino conferiscono fascino e autenticità a questa proprietà atipica e rara sul mercato.Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua modularità:può essere utilizzata nella sua interezza come spaziosa casa familiare, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti.Piano rialzato4 posti auto esterniGarage doppio (tipo box)Ingresso con spogliatoioAmpio salone luminosoSala da pranzoLoggiaCaminoAccesso diretto al giardino con un magnifico laghetto(Possibilità di ricavare una camera da letto aggiuntiva)Bagno con doccia e vascaWC separato2 camere da letto confortevoliPiano seminterratoAccesso diretto alla terrazzaIngresso indipendenteCorridoio (ufficio)2 camere da lettoWC separatoSuite padronale con bagno, WC e doccia annessiCantina per viniCantinaLavanderia e locale tecnicoIl piano seminterrato può essere adattato in base alle vostre esigenze:come monolocale indipendente o come...

Dimora di prestigio con ampi volumi, giardino, piscina e dependance

Immersa in un bellissimo terreno di oltre 900 m² in un ambiente residenziale privilegiato, questa villa incanta con i suoi ampi spazi, la luminosità e il forte potenziale di allestimento.Ideale per una famiglia, offre uno spazio di vita confortevole e modulare secondo le vostre esigenze. • Villa di 13 locali su 3 livelli, con allestimento flessibile (uffici, sala giochi, ricevimento, lavoro a distanza) • Ampio e luminoso soggiorno con ampie finestre, che si affaccia sul giardino • Cucina moderna, completamente attrezzata, che unisce funzionalità e convivialità • Giardino attrezzato con piscina riscaldata, che offre uno spazio di relax esclusivo • Area notte con suite genitoriale con bagno e diverse camere con balcone e vista libera • Appartamento indipendente di 2,5 locali con terrazza + seminterrato completo (cantine, laboratorio, stanza di lavoro) e parcheggio (3 box garage + spazi esterni)