Schachen LU - Casa unifamiliare acquistare

Ampia casa a schiera di 8½ locali in posizione tranquilla

Questa affascinante casa a schiera a Ruswil colpisce con 8½ locali e circa 192 m² di spazio abitativo. La disposizione delle stanze ben pensata su tre piani offre possibilità di utilizzo versatile e si adatta perfettamente alle famiglie con esigenze di spazio.La spaziosa zona living e pranzo illuminata con cucina aperta forma il cuore della casa. Le ampie finestre garantisco un'atmosfera di vita luminosa e offrono accesso diretto al balcone e alla terrazza soleggiata.In totale, sette camere flessibili così come diversi bagni e toilette separati sono disponibili, garantendo un alto livello di comfort abitativo nella vita quotidiana.Un punto di forza particolare è l'area al piano terra con il proprio bagno, che offre un potenziale attraente per l'ampliamento in un appartamento separato, uno studio a casa o un'area per gli ospiti.Gli spazi esterni colpiscono anche con balconi, ampie aree di terrazza e un giardino al livello del piano terra.La proprietà si presenta in uno stato molto ben curato. Le ristrutturazioni come il tetto e la facciata (2021) e una pittura interna (2025) sottolineano la preservazione del valore. La tecnologia domestica moderna con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e connessione in fibra ottica assicura un comfort abitativo contemporaneo.L'offerta è completata da tre posti auto, due box auto nel corridoio d'ingresso (40 000 CHF supplementari ciascuno) e un posto auto esterno (incluso nel prezzo di acquisto), nonché da locali ausiliari supplementari come il sottotetto e la cantina.Ci avete manifestato interesse?Siamo lieti del vostro contatto e metteremo a vostra disposizione con piacere la documentazione di vendita dettagliata.

Casa con grande giardino

Alla fine di una strada chiusa tranquilla si trova questa casa a schiera familiare con grande giardino e sicurezza per i bambini. La proprietà dispone di un doppio garage spazioso, di un seminterrato con stanza da hobby e è stata recentemente dotata di una nuova pompa di calore ad aria.Inoltre, esiste la possibilità di ampliare il sottotetto e integrarlo nello spazio abitativo.L'oggetto offre un ulteriore potenziale di ristrutturazione e si adatta ideale alle famiglie che valorizzano lo spazio, la privacy e le opzioni di progettazione individuali. Il quartiere di Kommetsrüti dispone di una buona infrastruttura con accesso a zone ricreative, impianti sportivi, aree gioco e biblioteche. Inoltre, due studi medici sono situati al pian terreno di un edificio.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/6110-26-1

Sogno di casa con giardino soleggiato

Questa affascinante casa di 5,5 locali offre un'atmosfera di vita accogliente con molto spazio per tutta la famiglia. La zona living luminosa invita a sostare e crea un'atmosfera piacevole per ore di relax. Un punto di forza particolare è il vasto giardino invernale, che offre uno spazio di vita supplementare e una bella vista sul verde in ogni momento dell'anno. La zona esterna ben curata con giardino offre numerose possibilità di relax, gioco o godimento. Grazie alla suddivisione degli spazi ben pensata, la proprietà combina il comfort di vita, la funzionalità e un piacevole senso di casa. I posti auto possono essere noleggiati se richiesto.

Casa unifamiliare affascinante con un grande terreno

Questa affascinante casa unifamiliare a Buttisholz, nel bel Seetal lucernese, combina la tranquillità rurale con uno spazio abitativo spazioso e molte possibilità di progettazione. La casa è stata costruita nel 1972 e è stata ben mantenuta nel corso degli anni, presentandosi oggi in un ottimo stato. Su circa 168 m² di spazio abitativo e tre piani abitativi, ci sono in totale sei stanze, tra cui cinque camere da letto, che offrono condizioni ideali per le famiglie come per le coppie o come casa multigenerazionale.La casa indipendente convince con la sua posizione tranquilla su una strada di accesso poco trafficata. Sulla proprietà spaziosa di 692 m², potrete godere di privacy, molto verde e una vista magnifica sulla zona circostante fino alle montagne. La terrazza soleggiata, il giardino curato e il balcone spazioso invitano a ore di relax all'aperto.InternoIl soggiorno e la zona pranzo luminosa e ariosa al piano superiore segnano punti con soffitti alti, un camino svedese confortevole e accesso diretto al balcone. La cucina aperta ha un'uscita separata verso il giardino e è dotata di tutto ciò che rende la cucina e la pasticceria un gioco da ragazzi. È direttamente adiacente alla zona pranzo. La casa dispone di due bagni, uno tra il piano terra e il piano superiore con doccia, e un bagno moderno nel sottotetto con doccia, vasca da bagno e bidet.Altri punti di forza:- Grandi superfici di finestre per molta luce diurna- Colorazione amichevole- Quattro piani abitativi con una divisione pratica degli spazi- Camino svedese per un senso di vita confortevoleDisposizione degli spaziPiano terra: ingresso, garage, grande camera degli ospiti o studioMezzanino: bagno degli ospiti con doccia, 1 camera/studio, locale di depositoPiano superiore: soggiorno/zona pranzo con accesso al balcone, cucina apertaSottotetto: 3 ulteriori camere da letto, bagno con doccia e vasca da bagnoEsterno e posti autoLa proprietà offre un garage e quattro posti auto esterni davanti, perfetti per le grandi famiglie o gli ospiti.Dati chiave in un colpo d'occhio- Anno di costruzione: 1972- Superficie abitativa: circa 168 m²- Proprietà: 692 m²- Cubatura: 799 m- Stanze: 6 (di cui 5 camere da letto)- Riscaldamento: olio, in più camino svedese- Garage + 4 posti auto esterniConclusioneQuesta casa combina una posizione tranquilla, spazi spaziosi e un carattere affascinante, rendendola la base ideale per la tua nuova casa.Contattaci per organizzare un appuntamento di visita e convincerti dei vantaggi di questa proprietà.Nota:Alcune stanze sono state arredate virtualmente e sono contrassegnate di conseguenza.

RISERVATO: Immobile con carattere individuale

Questa casa unifamiliare di 6,5 locali offre molto spazio per tutta la famiglia e convince con il suo carattere affascinante. La proprietà si trova nella zona agricola e offre un ambiente di vita tranquillo e a contatto con la natura. La generosa distribuzione degli spazi apre diverse possibilità per una progettazione individuale. Le aree di vita luminose creano un'atmosfera piacevole. Il camino in mattoni può essere riscaldato con legna dalla cucina e può essere utilizzato anche per la produzione di calore al primo e secondo piano. Un carport direttamente davanti alla casa offre un comfort aggiuntivo. Ideale per tutti coloro che cercano una casa con fascino e potenziale.

Casa a tre famiglie con spazio commerciale - in zona residenziale e commerciale mista

La proprietà Neu Horüti si trova in una zona tranquilla e pittoresca su un terreno di 531 m² nella zona residenziale e commerciale a tre piani A. La casa, costruita nel 1979, è molto ben mantenuta e offre molto spazio per concetti che combinano abitazione e lavoro a causa della zona flessibile. La posizione sul margine dell'insediamento garantisce la privacy e una vista libera sulla natura. Un giro per la casa:Nel seminterrato, il vantaggio della zona commerciale è chiaramente visibile. Le stanze spaziose sono progettate per essere utilizzate in modo flessibile come locali commerciali o come un garage spazioso. Questo piano offre una base ideale per gli artigiani, le piccole imprese o gli appassionati di auto. Questo piano è completato da una stanza per le biciclette pratica, una cantina, la stanza della caldaia e una stanza di essiccazione. Una cella umida con doccia, water e lavabo, così come un grande rifugio che si adatta perfettamente come magazzino supplementare, sono anche disponibili.Il piano terra impressiona con una progettazione aperta, dove l'ingresso si fonde con la zona pranzo e la cucina aperta. Oltre al soggiorno luminoso e a tre camere da letto, l'appartamento dispone di una propria lavanderia con lavatrice e asciugatrice. Un punto di forza è la terrazza estesa, che si estende su entrambi i lati e sul fronte.Al primo piano, c'è un altro appartamento di 5½ locali con un piano identico, compreso un proprio locale lavanderia e balcone con vista sulle montagne. Il sottotetto ospita un appartamento supplementare di 4½ locali.Con tre unità residenziali e 295 m² di spazio abitativo, la proprietà offre un potenziale enorme per un'abitazione multigenerazionale o un'attività sotto un unico tetto. Poiché parti della progettazione interna richiedono una ristrutturazione, la casa è ideale per gli acquirenti che vogliono realizzare le proprie idee. Grazie alla sua affiliazione con Ruswil, si beneficiano anche di vantaggi fiscali.Mi piacerebbe il vostro contatto! - Marcel Renggli

Casa unifamiliare indipendente con grande giardino in zona residenziale tranquilla

Questa casa unifamiliare ben curata a Kriens colpisce per la sua posizione tranquilla, l'architettura attraente e l'alto livello di comfort abitativo. La casa, costruita nel 1995, si trova su un terreno spazioso di 538 m² e offre circa 165 m² di spazio abitativo, offrendo così sufficiente spazio per tutta la famiglia. La proprietà si estende su due piani e comprende 5,5 locali, tra cui quattro camere da letto e due bagni. Un bagno per gli ospiti offre un comfort pratico nella vita quotidiana. Il soggiorno è accogliente, con un camino svedese che offre un calore supplementare nelle sere invernali fredde. Le stanze sono dotate di pavimenti in piastrelle e parquet, conferendo un'atmosfera di vita ben curata e senza tempo. La galleria al piano superiore offre uno spazio ideale come ritiro, ufficio a casa o area di gioco per i bambini. La cucina moderna e attrezzata si integra armoniosamente nel concetto di stanza e offre condizioni ideali per una cucina rilassata e momenti condivisi. Lo stato modernizzato, datato 2019, sottolinea la cura con cui è stata mantenuta la proprietà.La casa unifamiliare si trova in una zona residenziale estremamente attraente e familiare a Kriens, a soli pochi minuti dal centro. I dintorni colpiscono per la loro qualità di vita tranquilla e ben collegata, nonché per la vicinanza alle strutture importanti per le esigenze quotidiane. L'asilo nido, la scuola elementare e la scuola superiore sono facilmente e rapidamente raggiungibili, rendendo la posizione particolarmente attraente per le famiglie con bambini. La connessione di trasporto è anche eccellente: l'autostrada può essere raggiunta in un breve tempo di guida, e la connessione ai trasporti pubblici offre una buona connessione alle aree urbane ed economiche circostanti. Le possibilità di shopping, i servizi e le altre offerte per le esigenze quotidiane sono situate a una distanza confortevole. La posizione combina così un soggiorno tranquillo con una grande praticità quotidiana e una buona accessibilità.Particolarmente degne di nota sono le belle aree esterne: una terrazza, un balcone e il giardino amorevolmente progettato con uno stagno creano opportunità diverse per rilassarsi e godere. Dalla proprietà, si apre una vista lontana piacevole, che migliora ulteriormente l'esperienza di vita. Grazie alla muratura a doppia parete, si beneficia di una costruzione solida con una buona sostanza. La disponibilità è soggetta ad un accordo. Questa casa unifamiliare offre una combinazione attraente di condizione ben curata, disposizione funzionale degli spazi e ambiente di vita piacevole, ideale per un soggiorno esigente a Kriens.La casa comprende 2 posti auto in garage a CHF 75 000 ciascuno, che devono essere acquistati separatamente. Il prezzo comprende un posto auto all'aperto situato sul terreno.

Casa unifamiliare accogliente a prezzi ragionevoli con ampia terrazza direttamente sul fiume eppure molto centrale!

Gioiello direttamente sul piccolo Emme Questa casa unifamiliare di 1926 combina il carattere affascinante con il comfort di vita moderno. Nel corso di una ristrutturazione completa nel 2012, i pavimenti, la cucina, il bagno, gli impianti elettrici, le finestre e la facciata sono stati completamente rinnovati, il che fa sì che la proprietà si presenti oggi in uno stato molto ben mantenuto e moderno. Inoltre, è stata installata una pompa di calore aria/acqua moderna nel 2023 e il lavastoviglie e il forno sono stati sostituiti. Con una superficie abitabile di circa 90m², la casa offre una disposizione di locali pratica e ben pensata su più livelli. Nel seminterrato, c'è una lavanderia con una lavatrice e un'asciugatrice, nonché una stanza aggiuntiva che può essere ideale come ufficio, stanza da hobby o camera per gli ospiti.Al piano terra, c'è la cucina, il soggiorno e la sala da pranzo aperti, che convincono con la loro atmosfera luminosa e amichevole. Da qui, si può accedere direttamente alla terrazza spaziosa di circa 45m², di cui circa 15m² sono coperti - un posto ideale per godersi ore rilassate all'aperto. Il piano superiore dispone di tre camere da letto e di un bagno con un pratico lavandino per i panni. Inoltre, il sottotetto offre un ulteriore potenziale di sviluppo con circa 30m² di spazio di pavimento.Il terreno di circa 349m² è situato in una zona residenziale soleggiata e tranquilla, direttamente sul piccolo Emme, e offre un ambiente di vita piacevole con molta natura nelle immediate vicinanze. Allo stesso tempo, si beneficia di un'infrastruttura eccellente: i negozi e la fermata dell'autobus sono a pochi minuti a piedi, e la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile in circa 15 minuti a piedi.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza : • Casa unifamiliare con molto carattere • Ristrutturazione completa nel 2012 - modernizzata in modo completo • Nuova pompa di calore aria/acqua (2023) • Terrazza spaziosa con copertura parziale • Posizione tranquilla e soleggiata direttamente sul piccolo Emme presso il ruscello • Negozi e trasporti pubblici a breve distanza a piedi • Sottotetto con circa 30m² di potenziale di sviluppo verso l'alto • Finestre che si aprono sul ruscello • Posto auto privato • Disponibile per occupazione immediata • Provvigione di intermediazione esclusiva Questa proprietà attraente combina il comfort di vita con un ambiente tranquillo e naturale e offre un'abitazione ideale per tutti coloro che apprezzano la qualità della vita. Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà personalmente e ci attendiamo con ansia il vostro contatto.

Riservato / Nuova casa unifamiliare 4.5 locali con vista panoramica a Ruswil

Benvenuti a Windbüel 10b a Ruswil: Un edificio nuovo moderno con architettura chiara, molta luce naturale e ampi spazi esterni - ideale per tutti coloro che apprezzano la pace, la vista lontana e le brevi distanze.Punti salienti dell'oggetto • Superficie abitabile : circa 189,8 m² su 3 piani ; terreno di circa 400 m² • Camere/Bagni : 4,5 camere, 2 bagni • Soggiorno & Cucina : Soggiorno/sala da pranzo luminoso con cucina aperta e isola • Spazi esterni : Terrazza 44,5 m², balcone 32 m², area di seduta di circa 12,5 m², giardino/ambiente di circa 108,1 m² • Cantina/Disponibile : circa 50,5 m² • Anno di costruzione : 2025 ; Disponibilità : prevista per l'estate 2026 Energia & Comfort • Pompa di calore a sonda di fondazione e riscaldamento a pavimento • Fotovoltaico di circa 23 m² • Involucro di edificio e finestre di alta qualità - efficienti e sicuri per il futuro Parcheggio & Prezzo • 2 posti auto sotterranei ciascuno CHF 40 000.- • Prezzo di vendita della casa : CHF 1 600 000.- (esclusi posti auto) Posizione & Ambiente • Posizione tranquilla in bordura di foresta a Ruswil (LU) • Trasporti pubblici via Wolhusen ; stazione di Werthenstein a circa 3,4 km • Autostrada Sempach a circa 8 km ; Lucerna a circa 25 minuti • Negozio, scuole e asili a breve distanza ; zona di svago Soppensee Una casa luminosa con molto spazio all'esterno e all'interno - moderna, efficiente in termini di energia e ben collegata.

Ex fattoria di cavalli nel cuore del patrimonio mondiale dell'UNESCO Entlebuch

Voglio vivere qui.... Per ricevere la brochure di vendita completa, si prega di compilare il modulo di contatto e si riceverà il dossier, compresa la registrazione per una visita, nel giro di pochi minuti - grazie.Autonomo, unico, inalienabile - La tua nuova casa nel cuore della Biosfera UNESCO EntlebuchUn rifugio per le persone con visioni: questa proprietà eccezionale si trova alla fine di una strada di accesso privata, circondata da natura incontaminata e offre un massimo di pace, privacy e libertà - e tutto ciò a soli 7 minuti di auto dal villaggio di Entlebuch con scuole, negozi e collegamenti ferroviari.Punti salienti in un colpo d'occhioVivere in modo completamente autonomo: tre sorgenti personali forniscono acqua agli esseri umani e agli animali durante tutto l'anno. Il sistema di riscaldamento a legna centrale garantisce un calore accogliente anche nel pieno inverno.Posizione inalienabile: il terreno generoso di 1.542 m² si trova nella zona agricola - ma non nella legge sulla terra agricola. La casa può quindi essere acquistata da chiunque.Due unità abitative indipendenti: ideale per le generazioni multiple, gli ospiti o l'affitto.Migliore posizione per gli amanti degli animali: che si tratti di cavalli, cani o pollame - avete spazio per la vostra passione. Un'allevamento di cani? Nessun problema!Potenziale di espansione: riserve di sviluppo nel tetto - per ancora più spazio di vita o progetti creativi.Accesso esclusivo alla "Grossen Entle": L'accesso stradale unico al fiume - un vero e proprio punto di vendita unico!3 ha di pascolo possono essere affittati in opzione - l'uso può essere regolato in modo flessibile.Casa con carattere e sostanzaAppartamento principale di 4½ locali (UG, EG, 1. OG)Tre ingressi separatiPiano funzionale con grande soggiorno, cucina, più bagni e tre camere da lettoArmadio / Reduit praticabileLocali tecnici, di stoccaggio e di cantina separatiAppartamento mansardato di 1½ localeAccesso indipendenteCucina e bagno completamente attrezzatiPotenziale di espansione nel tetto (fino al 200% di spazio aggiuntivo possibile)Stalle e infrastrutture per gli animaliStalla interna con 5-6 boxStalla di passaggio con area di esercizioFienile spazioso con fienileMolti parcheggi direttamente alla casaSpazio esterno - godetevi e progettate la naturaAmpie terrazze per il sole del mattino e della sera, incorniciate da muri in pietra secca progettati con curaAccesso invernale sicuro grazie alla strada rinnovata nel 2022 - manutenzione e servizio invernale regolati dalla cooperativaIl rifugio perfetto per gli autosufficienti, gli amanti degli animali, gli amanti della libertà e gli appassionati di natura.Non si acquista solo una casa qui, ma uno stile di vita: libero, indipendente e vicino alla natura. Grazie all'acqua, al legno e al sole, si vive qui non solo in modo sostenibile - ma anche a prova di crisi. Questa proprietà è una rarità sul mercato immobiliare svizzero - un luogo, come se creato per le generazioni.I dati attuali del registro fondiario, ecc. sono attualmente in fase di preparazione e possono quindi essere consegnati solo in una data successiva.La prossima visita si terrà il venerdì 24 luglio. Si prega di prenotare il proprio appuntamento online - grazie.

VILLA DALL'ARCHITETTURA MODERNA CON VISTA LAGO E FINITURE DI ALTA QUALITÀ A NOTTWIL

una villa moderna, come nuova architettonica, che colpisce per le generose dimensioni degli ambienti e gli arredi di alta qualità .Una casa che porta il vivere moderno nel XXI secolo al punto .Il 223 m² di superficie utile totale (di cui 164 m² di spazio abitativo) è distribuito su due piani con un totale di 6 stanze.5 camere e pratici locali accessori quali sala fitness, sala multiuso e cantina.La luminosa zona giorno e pranzo offre un’impressionante vista grazie alle grandi vetrate e si apre fino al lago di Sempach.Tre zone umide - tra cui un bagno di famiglia con vasca/doccia/WC e due ulteriori docce/WC - garantiscono un elevato livello di comfort abitativo.La materializzazione di alta qualità con pavimenti in pietra in tutta la casa sottolinea il carattere moderno della casa.L'area esterna colpisce con una terrazza coperta al piano superiore, un’ampia zona salotto al piano terra;al piano terra, prato a bassa manutenzione e un orto - perfetto per rilassarsi ore all'aperto.Un garage e numerosi posti auto esterni completano l'attraente offerta .Una villa che combina stile, comfort e naturale qualita abitativa in modo ideale .Questa moderna villa architettonica di 6,5 stanze a Nottwil combina linee chiare, materiali di alta qualità e un generoso senso dello spazio per creare una casa di carattere.Un totale di 223 metri quadrati di spazio utilizzabile, di cui 164 metri quadrati di spazio abitabile, distribuiti su due piani;piani, creando un concetto abitativo che combina sapientemente apertura, comfort e ritiro tra loro.Il soggiorno ispira con viste di ampio respiro e una splendida vista sul lago di Sempach.Le generose finestre permettono di far entrare molta luce diurna e sottolineano l'atmosfera tranquilla, elegante dell'edificio.Gli interni di alta qualità con pavimenti in pietra in tutta la casa conferiscono alla villa un aspetto senza tempo e al contempo moderno.La proprietà è in ottime condizioni grazie ai costanti lavori di ristrutturazione.Con 6.5 camere e un versatile programma di camere la casa offre spazio per i più diversi stili di vita.Oltre al soggiorno e alle camere da letto ci sono pratici locali accessori come la sala fitness, la sala multiuso;una sala multiuso e una cantina disponibile - ideale per sport, hobby o home office.Tre zone umide assicurano un elevato comfort quotidiano: un ampio bagno di famiglia con vasca, doccia e WC oltre a due ulteriori docce/WC.Anche l'area esterna colpisce per qualità e varietà.Una terrazza coperta al piano superiore invita a soffermarsi con la vista, mentre al piano terra un’ampia zona salotto coperta estende lo spazio abitativo all’esterno .Il prato a bassa manutenzione e un orto curato offrono spazio per il relax, il gioco o il proprio giardinaggio.Questo armonioso quadro d'insieme è completato da un garage e diversi posti auto esterni.Una villa per persone che apprezzano l'architettura, la vista e la qualità della vita vicino al lago.Interessato? Ulteriori informazioni, foto, tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-12366

MONTE CASTELLO - FANTASTICA PROPRIETÀ CON ANNESSI E VIGNETO

Un meraviglioso pendio esposto a sud-ovest a Wolhusen vi aspetta una proprietà molto speciale con tanto fascino, spazi generosi e attraenti potenziali utilizzi.Sui 1'852 m² dell'ampio terreno si combinano un’abitazione elegante, uno stile di vita naturale e interessanti opportunità di reddito per creare un eccezionale pacchetto complessivo.La casa principale offre uno spazioso appartamento di 7,5 stanze con circa 166 m² di spazio abitabile. Gli interni rustici con mattoni a vista ed elementi in legno creano un’atmosfera calda e accogliente.Un accogliente camino nel soggiorno e la cucina semi aperta da falegname con frontali scalpellati e bar in legno;frontali, elemento bar e piano cottura aggiuntivo in legno sottolineano il carattere unico della casa.La camera da letto padronale con costruzione in legno a vista e spogliatoio integrato trasmette una sensazione di vita particolarmente accogliente.Inoltre la proprietà dispone di tre attraenti appartamenti per un totale di 92 m² di spazio abitativo, che sono attualmente affittati con successo e generano un interessante reddito aggiuntivo.Questo rende la proprietà ideale per vivere multigenerazionale, abitare e lavorare sotto un unico tetto o come investimento ad alto rendimento.La vasta gamma di locali accessori con officina, sala attrezzi su due piani, cantina, ripostiglio e lavanderia offre ulteriore comfort e ampio spazio di stoccaggio.Anche lo spazio esterno delizia: circa 110 viti del vitigno Cabernet Monte Castello" conferiscono alla proprietàun impronta mediterranea.Diverse aree salotto in giardino, due balconi, un’ampia area a prato, una piazza e una casetta da giardino separata creano numerose occasioni di relax e divertimento.di qualità abitativa, natura e potenziale di guadagno questa proprietà offre una rara opportunità nella regione di Wolhusen .https://www.propertyowner.ch/de/immobilien/

Casa di 3 famiglie – Vivere e Investire in una posizione ideale

In una delle zone residenziali più richieste di Kriens, una delle municipalità più popolari della regione di Lucerna, si trova questa interessante casa di tre famiglie con un potenziale di utilizzo polivalente. La combinazione di posizione preferita, vista libera e potenziale di reddito solido rende questa proprietà particolarmente attraente per gli investitori così come per i proprietari occupanti. La proprietà comprende un totale di tre unità residenziali: • Appartamento di 1 stanza • Appartamento di 2 stanze • Appartamento di 4,5 stanze I redditi locativi annuali lordi attuali sono di circa CHF 50'400.– e offrono una base interessante per un investimento di capitale a lungo termine.Una caratteristica particolare di questa proprietà è la vista libera sulla zona agricola adiacente, che crea un'atmosfera di vita piacevole e un alto livello di privacy. Allo stesso tempo, gli abitanti beneficiano di un'infrastruttura eccellente, di brevi distanze e di una alta qualità della vita.Quattro garage individuali devono essere acquistati al prezzo di CHF 25'000.– ciascuno. Due garage individuali supplementari sono opzionali.Nota:È richiesta una prova di fondi propri o di finanziamento per gli appuntamenti di visita.

Casa a 2 famiglie – Casa e investimento di capitale allo stesso tempo

Questa proprietà residenziale attraente situata in una posizione molto richiesta a Kriens combina qualità di vita, potenziale di investimento e diverse possibilità di utilizzo. La proprietà ben mantenuta è stata continuamente mantenuta e si presenta in un buon e solido stato.La casa a due famiglie include un appartamento spazioso di 4 locali e un appartamento luminoso di 5 locali, rendendolo ideale come proprietà in affitto, casa multigenerazionale o per combinare uso personale e affitto.I redditi annuali lordi attuali sono di circa 55.000 CHF.–, offrendo una base interessante per un investimento di capitale a lungo termine e un potenziale di sviluppo aggiuntivo.L'offerta è completata da due posti auto esterni. Inoltre, esiste un diritto di locazione per due garage singoli, offrendo un comfort e opzioni di parcheggio pratiche aggiuntive.Kriens è una delle comunità residenziali più popolari dell'area di Lucerna e convince con la sua vicinanza alla città, un'ottima infrastruttura e numerose possibilità di svago e relax. Le scuole, i negozi e i trasporti pubblici si trovano a breve distanza.Un'opportunità interessante per gli occupanti proprietari e gli investitori.Nota: È richiesta una prova di fondi propri o di finanziamento per gli appuntamenti di visita.

Soleggiato pacifico con vista lontana - potenziale interessante

Punti salienti: • Posizione tranquilla e in altura a Kriens con molta privacy (non Sonnenberg) • Vista lontana libera sul verde (zona agricola) • Superficie abitabile di circa 250 m² con un piano ben pensato • Casa unifamiliare distaccata con uso polivalente (anche possibile come casa bifamiliare) • Soggiorno luminoso con camino come luogo centrale di benessere • Orientamento soleggiato e grandi superfici di finestre per molta luce del giorno • Pronta per essere occupata immediatamente con potenziale di sviluppo per miglioramenti individuali • più un posto auto in garage per 35 000 CHF • comprende due posti auto esterni Non solo una buona posizione - ma una che ha una stabilità a lungo termine.In un quartiere residenziale tranquillo e leggermente sopraelevato a Kriens, questa casa unifamiliare distaccata si presenta come una combinazione rara di privacy, viste e spazio generoso. La vista lontana libera sulla zona agricola adiacente crea un sentimento di vita che è a malapena trovato sotto questa forma.Con circa 250 m² di superficie abitabile su due piani, oltre a superfici annesse supplementari nel seminterrato, la proprietà offre una varietà di usi - che sia come casa familiare classica, per un uso intergenerazionale o con un concetto di uso separato.Il soggiorno forma il cuore della casa: spazioso, inondato di luce e caratterizzato da un camino marcato che dà al locale carattere e calore. Le superfici di finestre circostanti offrono un sentimento di vita luminoso e aperto e collegano gli spazi interni ed esterni in modo piacevole.Le camere da letto sono funzionalmente disposte e offrono sufficiente spazio per le esigenze individuali - che sia per camere dei bambini, un ufficio a casa o un luogo di ritiro. Soprattutto in combinazione con il piano ben pensato, la forza di questa proprietà si mostra: funziona oggi - e può essere sviluppata domani.La proprietà è in buone condizioni e è pronta per essere occupata. Allo stesso tempo, offre al nuovo proprietario la possibilità di creare valore aggiuntivo attraverso miglioramenti mirati e adattare la casa alle esigenze di vita di oggi.La posizione convince non solo per il suo silenzio e le viste, ma anche per la sua vicinanza a Lucerna e la sua facile accessibilità ai negozi, scuole e trasporti pubblici. Un mix ideale per tutti coloro che vogliono vivere vicino alla natura e rimanere connessi.Un oggetto per gli acquirenti che non cercano solo una casa - ma un focolare con sostanza, qualità di posizione e prospettiva a lungo termine.L'accesso alla proprietà avviene attraverso una scala - un dettaglio che sottolinea ulteriormente la posizione sopraelevata e il silenzio che l'accompagna.📞 immo otti - Immobiliare compreso. Potenziali riconosciuti. Valori creati. Combiniamo una consulenza immobiliare classica con soluzioni digitali e accompagniamo personalmente fino alla conclusione riuscita.🚀 Con otti ai avete la vostra proprietà in vista in ogni momento - basata su dati, semplice e sempre disponibile.👉 Assicuratevi ora del vostro vantaggio in termini di conoscenze.Tutte le informazioni senza garanzia.

La tua nuova casa in una posizione splendida con vista diretta sulla zona di ricreazione

Scopri questa bella casa unifamiliare su tre piani del 1892 con un grande giardino e una vista lontana inobstructata.L'old building jewel amorevolmente mantenuto è stato rinnovato termicamente nel 2010, dotato di un sistema solare termico, e il tetto è stato rinnovato. Questo oggetto d'amore ha un fascino storico molto personale di una casa in legno con bei dettagli originali.La casa offre 190 m² di spazio abitativo: • 5,5 locali: Perfetto per la tua famiglia • un bagno/wc a ogni piano: Dotato confortevolmente per le esigenze quotidiane di tutta la famiglia • Riscaldamento a legna centrale con camino: Fornisce un'atmosfera accogliente e un calore radiante piacevole, il tetto è riscaldato con un satellite del forno Tiba • Diverse stanze secondarie: Con le pergole e il seminterrato, hai molto spazio di archiviazione supplementare in aggiunta ai 190m2 di spazio abitativo • Giardino, balconi e terrazza: Goditi la vista inobstructata con una vista lontana del Jura • Parcheggio: Parcheggio comodo direttamente alla casa Vantaggi speciali: La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla e adatta ai bambini. La scuola elementare è proprio accanto.Il terreno spazioso di 910 m² offre molto spazio per il giardino, il gioco e il relax. In estate, puoi godere di molto sole, mentre i dintorni tranquilli offrono relax durante tutto l'anno. I tuoi alberi da frutto e noci, così come un grande noce, offrono ombra in estate.Questo oggetto d'amore meravigliosamente bello e speciale è ideale per le famiglie che valorizzano la pace, lo spazio e un'atmosfera di vita autentica. La posizione a Sigigen offre un equilibrio perfetto tra idillio rurale e buona accessibilità. Puoi raggiungere la città di Lucerna in 25 minuti in auto.Acquista ora e approfitta dei vantaggi fiscali per gli aggiustamenti strutturali eventuali alle tue esigenze nel corso dei prossimi due anni.È anche possibile realizzare un nuovo edificio sul grande terreno - interamente secondo le tue esigenze.