Casa a grondaia contigua con aree professionali e grande terrazza
Situata a Saignelégier, questa casa a grondaia contigua si distingue per la sua versatilità, i suoi volumi generosi e il suo uso misto che combina spazio abitativo confortevole e spazio professionale al piano terra. La proprietà si estende su quattro livelli e comprende 7,5 locali, tra cui 5 camere da letto, offrendo un'organizzazione logica e funzionale, adatta sia a una famiglia che a un indipendente o investitore. Spazi professionali e tecnici Il piano terra comprende: • Un garage doppio con porta automatica, collegato all'acqua e all'elettricità • Più posti auto esterni (circa 4) • Un spazio commerciale/magazzino attualmente affittato (CHF 650.-/mese, spese forfettarie) • Un ufficio con accesso diretto al magazzino e all'ingresso • Servizi igienici con docce • Accesso alla cantina e ai locali tecnici Questo piano è un vero e proprio vantaggio per attività artigianali, un laboratorio, un magazzino o un uso professionale complementare all'abitazione. Zona residenziale I piani superiori sono dedicati all'abitazione e offrono: • Un spazio di vita luminoso con salotto e sala da pranzo • Una grande terrazza a sud (circa 68 m²), un vero e proprio prolungamento del salotto • Un balcone a nord • 5 camere da letto, distribuite su due livelli • Un locale polivalente al piano superiore (ufficio, piccolo salotto) • 1 bagno e un WC per gli ospiti/lavanderia • Una cucina funzionale e ben tenuta, con elettrodomestici sostituiti nel 2021 L'architettura interna, caratterizzata da elementi in legno a vista e spazi aperti, conferisce alla proprietà un'atmosfera calda e autentica. Stato, tecnica e attrezzature La casa è stata regolarmente manutenuta: • Riscaldamento a olio con serbatoio da 6'000 litri, revisionato nel 2024 • Ispezione elettrica effettuata nel 2025 • Tubazioni dell'acqua rinnovate fino all'ingresso dell'edificio • Facciata ovest isolata nel 2011 • Parapetti delle terrazze rinnovati nel 2021 • Finestre a doppia vetrata (anni '90 ai piani superiori, più recenti al piano terra) • Collegamento in fibra ottica installato Non sono previsti lavori urgenti nel prossimo futuro. Riassunto • Casa a grondaia contigua • 7,5 locali / 5 camere da letto • Uso misto residenziale - commerciale • Grande terrazza a sud • Garage doppio + posti auto esterni • Reddito locativo esistente • Proprietà funzionale, manutenuta e polivalente Saignelégier Situata nel cuore di Saignelégier, a soli 6 minuti a piedi dalla stazione, 1 minuto dalla Coop e 5 minuti dalla Migros, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata nel centro di una comunità dinamica e strutturata. Come capoluogo delle Franches-Montagnes, Saignelégier offre un ambiente di vita equilibrato, che combina tutti i servizi essenziali, strutture scolastiche, sportive e culturali complete, nonché una vita locale animata durante tutto l'anno, grazie ai suoi negozi, mercati e eventi riconosciuti. La comunità, situata su un altopiano giurassiano a un'altitudine di quasi 1'000 metri, affascina con il suo ambiente naturale preservato, i suoi vasti pascoli e la sua immediata prossimità a siti emblematici come l'Étang de la Gruère, restando perfettamente collegata ai trasporti pubblici regionali. Saignelégier è quindi un luogo di residenza attraente, sostenibile e coerente, sia per le esigenze quotidiane che per un investimento immobiliare di qualità.
