Saanenmöser - Casa bifamiliare acquistare

Chalet accogliente a due passi dalle piste di Charmey

Scoprite una casa d'eccezione che offre una vista mozzafiato sulle montagne e un'esposizione a sud ideale. Con i suoi 157 m² di spazio abitabile distribuiti su tre livelli, questa proprietà offre un enorme potenziale per realizzare tutti i vostri progetti. Circondata da un giardino incantevole che invita al relax e alla fuga, beneficia anche di una posizione privilegiata, a pochi passi dalle funivie di Charmey – un vero e proprio vantaggio per gli amanti degli sport invernali e della natura. La casa principale è composta da 3,5 locali, completata da uno spazioso ufficio di 14 m², ideale per il telelavoro o uno spazio di studio. Al piano superiore, un appartamento di 2,5 locali offre un comfort aggiuntivo e una grande flessibilità nell'arredamento. Grazie a un accesso e a un percorso indipendenti, questo spazio può essere completamente dissociato dall'abitazione principale, permettendo di farne un alloggio completamente autonomo secondo le vostre esigenze. Questa casa calda e conviviale è perfetta per accogliere la famiglia e gli amici in un contesto eccezionale. Non aspettate più per scoprire questa proprietà unica. Contattateci oggi per organizzare una visita e lasciatevi sedurre dal fascino indiscusso di questa proprietà.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1637-26-2

Ultima opportunità: Solo 1 villa disponibile!

**ATTUALMENTE IN COSTRUZIONE - Consegna prevista nel 1° trimestre 2026** Benvenuti nelle "Colline di Jéricho", il vostro nuovo rifugio di pace nel cuore del prestigioso quartiere spesso paragonato al "Beverly Hills" di Bulle. Situato sui pendii della collina di Jéricho, questo progetto gode di uno degli ultimi indirizzi privilegiati in città, offrendo al contempo una rara vicinanza alla natura - la foresta attraente di Bouleyres e le rive tranquille del lago di Gruyère.CF Immobilier è orgoglioso di presentare questa notevole collezione di sei ville a schiera di alto standing, ognuna con 5,5 locali, accompagnate da giardini privati di dimensioni variabili e terrazze che consentono di godere di una vista eccezionale. Con superfici e volumi generosamente progettati, queste abitazioni sono pensate per superare i vostri desideri e soddisfare le vostre aspettative in termini di comfort.Questo progetto si erge maestosamente, offrendo un'orientamento unico e un panorama mozzafiato. Sarete incantati dalla vista imprenabile delle Prealpi, e in particolare della nostra fiertà locale, il Moléson.La sua posizione strategica, vicina al centro città, all'autostrada e ai trasporti pubblici, rende "Le Colline di Jéricho" un luogo di residenza privilegiato e unico. Non siete mai lontani dall'effervescenza urbana, mentre godete di una vita quotidiana pacifica circondati da una natura lussureggiante.Perché accontentarsi di meno? Fate di queste residenze la vostra nuova indirizzo e abbracciate una vita quotidiana in cui il benessere e la bellezza paesaggistica eccezionale vanno di pari passo, senza mai essere lontani dal cuore vibrante della città.

Casa di vacanza e residenziale idillica

La metà della casa si estende su due piani e dispone di una cucina aperta che si fonde armoniosamente nel soggiorno, sottolineando il senso di vita confortevole. La struttura di base ben pensata consente un uso confortevole degli spazi e offre allo stesso tempo un potenziale per idee di ristrutturazione e progettazione individuali. La zona esterna gestibile sottolinea il carattere a basso mantenimento della proprietà e lascia spazio per una vita rilassata senza grandi sforzi di manutenzione.La posizione elevata assicura la privacy e un ambiente di vita tranquillo. Allo stesso tempo, la proprietà beneficia della sua vicinanza a una varietà di attività di svago e all'aperto, nonché di una buona accessibilità. In quanto oggetto di ristrutturazione, questa metà della casa offre un potenziale attraente di aumento di valore e si adatta sia come ritiro personale che come opportunità di investimento interessante, soprattutto nel settore della locazione a breve termine.Questa offerta speciale combina il fascino del chalet confortevole, il potenziale di sviluppo e una posizione tranquilla sopra il villaggio - ideale per tutti coloro che cercano una metà della casa con carattere e prospettiva nell'Oberland bernese. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Posizione attraente nell'Oberland bernese • Ambiente di vita piacevole e tranquillo • Natura e panorama di montagna • Attività all'aperto variegate • Casa in legno storica, fascino del chalet • Accesso facile: treno e strada • Oggetto di ristrutturazione con aumento di valore • Turismo di svago importante • 1 x bagno • 1 x cucina • 1 x posto auto esterno • Superficie abitabile netta: circa 97 m² • Superficie abitabile lorda: circa 115 m² • Potenziale di resa e di locazione • Domanda alta, basso rischio • Interessante per la locazione a breve termine (ad esempio Airbnb) Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Proprietà rara con due spazi abitativi - villa di 3,5 locali e appartamento di 2,5 locali - per uso privato o investitore

Villa panoramica con appartamento indipendente - Le PâquierA Le Pâquier, in un quartiere residenziale tranquillo e soleggiato, questa proprietà offre una configurazione rara: una villa di 3,5 locali con 118 m² e una terrazza panoramica di 110 m², oltre a un appartamento indipendente di 2,5 locali con 60 m².La villa gode di una vista libera su La Berra, la Dent de Broc, Charmey e il Castello di Gruyères. Luminosa e accogliente, offre bei volumi, un pavimento in parquet di quercia, un caminetto in pietra restaurato, un giardino privato e tecnologia moderna: pompa di calore con sonda geotermica, impianto solare con batteria, addolcitore d'acqua e OIBT valido.L'appartamento di 2,5 locali, con ingresso indipendente, è attualmente affittato e costituisce un vero vantaggio, sia per un reddito da affitto, un familiare, un adolescente o un progetto intergenerazionale.La villa è disponibile e può essere abitata, affittata o ottimizzata, con la possibilità di creare una camera per bambini supplementare.La proprietà dispone anche di 2 posti auto esterni non coperti e 1 posto auto coperto.Una proprietà rara, flessibile e attraente, ideale per una famiglia, un progetto intergenerazionale o un investitore che cerca una proprietà residenziale di alta qualità con potenziale di affitto.

Duplex 3.5 locali a Moléson-sur-Gruyères

!ESCLUSIVA MORIER IMMOBILIER!Situato nel cuore della stazione di Moléson-sur-Gruyères, a proximità immediata delle piste da sci e dei servizi, questo bel appartamento in duplex, da rinfrescare, di 3.5 locali offre un contesto di vita calmo e vicino alla natura! Grazie alla sua esposizione a sud, gode di una bella insolazione durante tutta la giornata e di una bella vista aperta.Si tratta di una reale opportunità di acquistare un appartamento di vacanza in montagna, vicino alle piste da sci, alla natura e con una bella vista aperta!Un vero piccolo angolo di paradiso!Distribuzione : Appartamento (2° piano) : • Ingresso • Soggiorno - sala da pranzo, con stufa a legna e accesso al balcone • Cucina aperta attrezzata • Bagno con vasca, lavabo e wc • Balcone con ripostiglio (sud) Appartamento (sottotetto) : • 2 camere da letto Esterni e annessi: • Cantina • Lavanderia comune L'appartamento è attualmente affittato per l'anno. Le superfici menzionate nel nostro opuscolo sono approssimative e figurano a titolo indicativo. Dati tecnici Riscaldamento : • Riscaldamento elettrico • Diffusione mediante radiatori • Acqua calda: boiler elettrico Attrezzature : • Vetri isolanti doppi • Copertura: tegole Informazioni varie : • Imposte sul reddito e sulla ricchezza delle persone fisiche: 80 % • Contributo immobiliare (calcolato sul valore fiscale): 2.00 °/oo • Zona di costruzione: Zona di centro (villaggio) • Pericoli naturali: Valanghe - pericolo medio / frane - pericolo medio • Zona di protezione delle acque: Zona üB • Zona di inquinamento: No • Inquinamento da diossido di carbonio: No • Censimento architettonico: No • Presenza di amianto: Poco probabile • Certificato energetico CECB: Non ancora realizzato, proiezione: F Ambiente : • Localizzazione: In stazione • Numero di abitanti: circa 2'300 (comune) • Superficie del comune: 28.38 km2 • Altitudine: 1'120 m • Demografia: Aumento • Situazione: Buona Locazione :Affitto -> CHF 1'250.- / mese (spese incluse)Scadenza: 31.12.2026 Servizi I primi servizi si trovano a proximità immediata nel centro di Moléson, accessibili rapidamente a piedi.Per le aree commerciali più grandi o più diversificate, le più vicine si trovano a La Tour-de-Trême e Bulle, in particolare.Scuole :È possibile frequentare la scuola dell'infanzia e primaria nel comune di Gruyères, a Pringy.In seguito, secondaria e ginnasio / scuola di commercio a La Tour-de-Trême / Bulle.Le scuole professionali, università o scuole superiori si trovano a Friburgo, Berna e Losanna, tra gli altri.Trasporti :Moléson è servito da una linea di autobus "TPF" che collega la stazione alla stazione di Gruyères.Collegamenti successivi con Montbovon, Bulle, Romont, Friburgo, ...Gli accessi stradali permettono di raggiungere rapidamente le regioni vicine. • Fermata dell'autobus: 450 m • Gruyères - stazione: 5.5 km • Bulle - autostrada: 12.5 km • Bulle - stazione: 11.5 km • Aeroporto di Ginevra: 123 km • Aeroporto di Zurigo: 192 km Allegati Punti di forza : • Potenziale di rinnovamento • Posizione ideale • Posizione ricercata vicino alle piste da sci • Potenziale "coup de coeur" grazie al fascino dell'appartamento

Ultima villa a schiera di 3.5 locali nel cuore della Gruyère e a 5 minuti dal lago

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde, questa villa in costruzione offre uno spazio di vita luminoso che comprende un soggiorno spazioso e una cucina aperta, con accesso diretto alla terrazza.Dispone di due suite genitoriali : • una con cabina armadio e bagno privato, • entrambe con accesso a balconi che offrono una vista superba sulle montagne e sul lago.L'ingresso è composto da un corridoio dotato di armadi a muro, una lavanderia e una stanza disponibile.Un posto auto coperto per CHF 25'000.- in aggiunta al prezzo di acquistoI finimenti possono essere personalizzati secondo le preferenze degli acquirenti.La villa sarà pronta per dicembre 2026.Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento.JRB Immobiliare SàrlRue de l'Ancien Comté 411635 La Tour-de-Trême079 287 66 14info@jrb-immobilier.ch

Villa 4,5 locali a Bulle

In esclusiva, superba villa bifamiliare di 4,5 locali, che offre un ambiente di vita eccezionale. Con una superficie abitabile di circa 135 m², questa casa unisce comfort e modernità nel cuore di un ambiente pacifico e verde. Il terreno, generosamente alberato e completamente recintato, garantisce una totale privacy mentre vi permette di godervi la serenità. Questa proprietà ecocompatibile è dotata di un sistema di riscaldamento ad alta efficienza a pompa di calore, integrato da pannelli solari, assicurandovi così risparmi di energia e un impatto ambientale ridotto. Piano d'ingresso: • Ingresso con hall e armadi • WC per gli ospiti con lavabo • Piccoli sgabuzzini sopra il WC per gli ospiti Piano superiore: • Ampio soggiorno con salotto, camino, angolo pranzo e cucina aperta. • Accesso al balcone-terrazza • Scala esterna che conduce al giardino Piano inferiore: • 3 camere da letto • Un bagno con vasca, doppio, lavabo e WC • Un bagno completamente rinnovato Seminterrato: • Grande locale disponibile (ripostiglio) • Cantina • Lavanderia • 2° locale disponibile attualmente utilizzato come cabina armadio Infine, un garage doppio e due posti auto esterni completano questa meravigliosa proprietà. Venite a scoprire questo luogo di vita ideale che potrebbe presto diventare il vostro. Comodità • Fermata dell'autobus Chalamala n°202 a 2 minuti a piedi • Accesso al centro città a 5 minuti in auto • Negozi di alimentari a 7 minuti a piedi Esterni • Accesso tramite scala in pietra • Giardino alberato, recintato e ben curato. • Parapetto in acciaio inox • Illuminazione esterna • Capanno di deposito Annessi • Garage per due veicoli con porta automatica • 2 posti auto esterni davanti al garage Lavori • Pannelli solari fotovoltaici (installati nel 2012) • Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua (installato nel 2012) • Pitture di due camere rifatte • Bagno rinnovato nel 2023 Note • La proprietà è molto ben curata, non ci sono lavori da prevedere. Ripresa di ipoteche: • Ipoteca 1 al tasso dell'1,97% fino al 2030Ipoteca 2 al tasso dell'1,60% fino al 2035

Opportunità: vendita mediante invito alle offerte - casa a schiera con fascino

Situata nel pittoresco villaggio di Charmey, questa tipica casa a schiera di villaggio è disposta su 3 livelli (piano terra superiore/piano/soffitta). Sa sedurvi con i suoi generosi volumi e il suo fascino d'epoca, in particolare grazie ai suoi caminetti a legna/pellet e alle sue notevoli stanze in legno. Inoltre, sebbene non sia protetta dal Servizio dei Beni Culturali (SBC), questo edificio vi incanterà già al primo sguardo con il suo fascino tradizionale d'epoca: tetto a falda inclinata, facciate in legno, finestre a crociera e giardino con frutteto (alberi da frutto). A soli 15 minuti dalla città di Bulle, questa incantevole proprietà trae vantaggio da una posizione ideale vicino a tutte le comodità e alle attività all'aperto. È il luogo dei sogni per gli amanti della natura e della calma, alla ricerca di una casa con carattere che offra molteplici possibilità: che si tratti di una casa familiare, una residenza secondaria o un progetto di ristrutturazione su misura, questa proprietà soddisferà tutte le vostre aspirazioni!Scopri di più: www.bussard.ch

EPAGNY | Magnifico progetto di 2 ville gemelle vendute su progetto

Ci sono progetti che vale la pena di considerare. Questo è tra quelli.A Epagny, a pochi minuti da Bulle, due ville gemelle stanno prendendo forma in una piccola area residenziale tranquilla. Dalle future terrazze, lo sguardo cade naturalmente sulla Dent de Broc e sul villaggio di Broc - una vista che non si stanca mai.Ogni villa dispone di circa 210 m² di spazio abitabile, organizzato in 5,5 locali pensati per vivere bene nella vita quotidiana: cucina aperta sul soggiorno e un salotto indipendente, 3 bagni, un WC separato, un giardino, una terrazza e posti auto esterni. I finimenti saranno curati - perché i dettagli fanno la differenza.Ciò che rende questo progetto particolarmente interessante è che le ville sono vendute su progetto, lasciandovi una vera libertà di scelta nella disposizione interna. Entrate nel progetto abbastanza presto per farlo vostro.La consegna è prevista per l'autunno 2027, con aggiornamenti regolari durante il progresso del cantiere.Due ville. Un'opportunità rara in Gruyère. E un ambiente di vita che parla da sé.Contattateci per saperne di più o per una presentazione del progetto!