Villa acquistare: S. Carlo (Poschiavo)

Rustico in vendita Monti San Carlo

6542 Buseno, Monti di San CarloRegione: Val CalancaSuperficie terreno: ca. 855m2Superficie abitabile: ca. 90 m2Piani: 2Abitazione secondaria: siStato: da ristrutturareAcqua: siFornitura: da fareRiscaldamento: caminoGiardino: siParcheggio: 100 m dal rusticoPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista panoramicaAcquisti: a Buseno, GronoTrasporto pubblico: 2,9 kmDistanza prossima città: 16 kmDistanza autostrada: 7,5 kmQuesto rustico si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla sui monti di San Carlo, sopra il paese di Buseno, nella Val Calanca.Il rustico dev'essere completamente ristrutturato nonostante è stato abitato fino a poco tempo fa. Attualmente l'impianto fotovoltaico va sostituito con uno nuovo. Acqua dalla sorgente è già allacciata alla cucina del rustico. Va fatta la fossa settica per le acque reflue.Il rustico è composto da due piani con ingressi separati. Al piano terra si trova cucina-sala pranzo-soggiorno con camino e camera da letto con balcone. Al piano seminterrato c'è un piccolo locale WC provvisorio. Al piano mansardato si può creare un´altra camera.Fanno parte di proprietà una legnaia e annesso attrezzi.Intorno al rustico si torva un piccolo terreno dove c'è abbastanza spazio per creare una terrazza con angolo grill. Inoltre, a 100 metri dal rustico c'è il terreno di 515 m2 con qualche albero di frutto e possibilità di creare orto.Da ogni parte si gode di una splendida vista sulle montagne e sulla natura.6542 Buseno, Monti di San CarloRegion: CalancatalGrundstücksfläche: ca. 855m2Wohnfläche: ca. 90 m2Etagen: 2Zweitwohnsitz: ja, möglichZustand: zu renovierenWasser: ja, angeschlossenAbwasser: eine Klärgrube zu bauenHeizung: KaminGarten: jaParkplatz: 100 m vom Haus entferntLage: sehr sonnig und ruhigAusblick: schöner PanoramablickEinkäufe: in Buseno, GronoÖffentliche Verkehrsmittel: 2,9 kmEntfernung zum nächsten Stadt: 16 kmAutobahnentfernung: 7,5 kmDieses Rustico zum Ausbauen befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage in den Bergen von San Carlo, oberhalb des Dorfes Buseno im Calancatal.Das 2-geschossige Rustico muss komplett renoviert werden, obwohl es bis vor kurzem noch bewohnt war. Die Photovoltaikanlage muss derzeit durch eine neue Anlage ersetzt werden. Das Wasser aus der Quelle ist bereits an die Küche des Gebäudes angeschlossen. Für das Abwasser kann eine Klärgrube installiert werden.Das Rustico besteht aus zwei Etagen mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss gibt es eine Wohnküche mit Kamin und ein Schlafzimmer mit Balkon. Im Keller gibt es einen kleinen provisorischen Toilettenraum. Im Dachgeschoss kann ein weiteres Zimmer eingerichtet werden.Ein Holzschuppen und ein Geräteschuppen sind Teil des Grundstücks.Um das Rustico herum befindet sich ein kleines Grundstück, auf dem genügender Platz für eine Terrasse mit Grillecke vorhanden ist. Außerdem befindet sich 100 Meter vom Haus entfernt das 515 m2 große Grundstück mit einigen Obstbäumen und der Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen.Von allen Seiten hat man einen schönen Blick auf die Berge und in die Natur.Hier können viele Wanderungen unternommen werden.Das Rustico ist leicht mit dem Auto bis zum nächsten Parkplatz zu erreichen, wobei zu beachten ist, dass die letzten 200 m über eine Schotterstraße führen. Der Parkplatz ist 100 m vom Rustico entfernt. Im Winter muss die Straße bis zum Beginn der Schotterstraße geräumt werden.Santa Maria in Calanca und Grono sind ca. 17 Minuten vom Haus entfernt. Bellinzona Nord und Mesocco sind in etwa 30 Minuten zu erreichen. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind 50 Autominuten entfernt.

SANIERTES BAUERNHAUS MIT ATELIER

Dieses ehemalige Bauernhaus liegt an sehr zentraler und ideal besonnter Wohnlage mitten in Rabius. Das Haus wurde stetig renoviert und beherbergt aktuell eine 5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Grundriss, sowie einen angrenzenden Schopf mit Atelier, Showroom und einer kleinen Werkstatt. Von der überdachten, geschlossenen Terrasse, welche sich mittels einer Glasschiebetüre öffnen lässt, erhält man Zugang zum schönen Garten welcher im Sommer zum Verweilen einlädt. Die gesamten sanitären Anlagen sind auf dem neusten Stand, 2018 renoviert.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse geschlossene Terrasse (Glas Schiebetüren)- sonniger Balkon- Specksteinofen (elektr.)- eingezäunter Garten mit eigenem Brunnen- Doppelgarage- Hobbyraum, Waschküche, Naturkeller im UG- schön renovierte Badezimmer mit grosser Dusche, freistehender Badewanne- Landhausküche mit viel Charme- grosszügiger Estrich- WM und Tumbler im Haus und auch in der Waschküche- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Haus liegt mitten im Ski / Wandergebiet zwischen Ilanz (20 Min.) und Disentis (10 Min.), Brigels (15 min), Sedrun (25 Min). Ideal für Ski, Langlauf, Mountainbiking, Wandern. Die Schule ist in 3 Gehminuten erreichbar.Zustand: Alle sanitären Anlagen wurden im 2018 erneuert und der Hauptwasseranschluss im 2010, alle elektrischen Leitungen wurden neu gezogen.Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Badewanne / Dusche / Doppel-Lavabo, 1x WC / Lavabo / Dusche) Heizsystem: Heizung mit drei Elektrospeicheröfen, Specksteinofen Elektrisch, Energiesparende ElektroöfenÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Rabius Surrein / Posthaltestelle, 300 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 100 mGeschäfte: Volg, 100 m

2 Liegenschaften, 3 Parzellen; für Wohnen und Arbeiten - mit Entwicklungspotenzial

Die Ausschreibung umfasst zwei Wohnhäuser. Das Chalet mit Werkstatt und einer 3.5 Zimmerwohnung sowie das Zweifamilienhaus mit einer 3.5 Zimmer- und einer 6-Zimmerwohnung aus dem Jahr 1900.Die beiden Wohnhäuser befinden sich in der Kernzone, ohne Ausnützungsziffer mit unverbaubarem Ausblick. Chalet mit Wohnung und Werkstatt Parzelle 144ADie grosszügige 3.5 Zimmerwohnung mit 160 m2 im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss ist durch das Erdgeschoss mit einer Treppe und von der Garage mit einem direkten Lift in die Wohnung erschlossen. Die grosse Küche bietet Platz für Essen und Kochen. Sie ist bezüglich der Sonneneinstrahlung attraktiv ausgerichtet Richtung Osten und Süden. Im gleichen Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das grosse Bad. Der grosse Balkon verläuft über die ganze Ost- und Südfassade.Im Dachgeschoss breitet sich über die ganze Fläche das Wohnzimmer aus und umfasst ebenfalls einen Balkon. Der Zugang zum attraktiven Dachgeschoss muss baulich optimiert werden.Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Werkstatt mit Lagerraum mit einer Nettofläche von 151 m2. Die Werkstatt ist in drei Räume aufgeteilt.Im Untergeschoss ist eine grosse Garage mit bis zu vier Parkplätzen sowie eine Nebengarage. Der Liftzugang geht vom Untergeschoss bis ins erste Obergeschoss.Das Wohnhaus mit Werkstatt wurde 1990 erbaut und 2007 umfassend renoviert.Die neue Holzheizung liefert die Energie für beide Häuser. Das gesamte Heizsystem umfasst zudem eine kleine thermische Solaranlage und Photovoltaikanlage.Die Parzelle umfasst 1066 m2 und ist gegen Süden und Osten an unverbaubarer Lage. Im grosszügigen Garten steht ein grösserer unterkellerter und von der Strasse freizugänglicher Holzunterstand. Zweifamilienhaus - Parzelle 144Das Zweifamilien umfasst eine 3.5 Zimmerwohnung mit 88 m2 auf zwei Stockwerken sowie eine 6 Zimmerwohnung mit 166 m2 ebenfalls über zwei Stockwerke. Die Wohnungen könnten theoretisch wieder zu einem, wie ursprünglich erbaut, grossen Wohnhaus zusammengeführt werden, da sie halbseitig unterteilt sind.Es sind virtuelle Touren für die drei Wohnungen sowie die Werkstatt verfügbar.Die Parzelle umfasst 294 m2. Neben dem Hauseingang der kleinen Wohnung gibt es einen zusätzlichen Parkplatz.-> Virtuelle Touren für die drei Wohnungen und die Werkstatt sind verfügbar.Gartenparzelle - Parzelle 1175Die Gartenparzelle schräg gegenüber dem Zweifamilienhaus umfasst 116 m2 und grenzt an die kleine Kapelle namens Maria zum Schnee, welche rund um 1710/1720 erbaut wurde. Die Parzelle ist ein landwirtschaftliches Grundstück.

Historische Liegenschaft mit 2 Wohnungen in der Ferienregion Savognin

Dieses freistehende Ferienhaus im Dorfkern von Cunter bietet zwei separat erschlossene Wohnungen, viel Umschwung sowie umfangreiche Nebenflächen. Im Erdgeschoss befindet sich die 2 Zimmerwohnung, welche heute vermietet ist. Der Grundriss ist praktisch und grosszügig mit hellen Räumen. Die schönen Holzverkleidungen erinnern an vergangene Zeiten und machen die Zimmer sehr gemütlich. Die Küche ist mit einem neu zeitlichen Kochherd sowie einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Auch ein eigener Waschturm befindet sich in diesem Bereich der Wohnung. Die Nasszelle mit Dusche vervollständigt das Raumangebot. Für die Beheizung der Räume wurde in dieser Wohnung der Holzofen im Wohnzimmer mit Elektroöfen in der Küche und im Schlafzimmer ergänzt. Die grössere Wohnung mit 5 Zimmern verteilt sich auf dem 1. und 2. Obergeschoss des Hauses. Der Grundriss ist fast deckungsgleich mit der kleinen Wohnung. Zusätzlich verfügt das Wohnzimmer über einen kleinen Balkon mit einem schönen Ausblick zur gegenüberliegenden Talseite. Ausserdem gibt es für diese Wohnung auf jedem Geschoss eine Nasszelle. Der Wohn- und Essbereich liegt im 1. OG, die drei Schlafzimmer befinden sich im obersten Geschoss. Von hier aus zugänglich ist der Estrich, welcher sich über die gesamte Gebäudefläche erstreckt und somit viel zusätzlichen Stauraum bietet. Im Jahre 1993 wurde die Liegenschaft mit der komfortablen Garage ergänzt, welche für zusätzliche CHF 35'000.00 dazu erworben werden muss. Der Verkauf des Hauses erfolgt teilmöbliert in Absprache mit der Eigentümerschaft.