Rustico acquistare: Römerswil LU

Freistehendes 8.5 Zi. Anwesen mit traumhafter Weitsicht in die Berge und über den Baldeggersee

Das wunderschöne Anwesen mit bester Aussicht; in die Berge und auf den Baldeggersee, liegt im schönen Hitzkirchertal.Die grosszügige Parzelle an mittlerer Südwest-Hanglage ist ganztags besonnt. Traumhafte Sonnenuntergänge sind garantiert. Nach Osten grenzt das Grundstück an die Landwirtschaftszone. Die Liegenschaft in der WZ D, max. AZ 0.4, hat eine Ausnutzungsreserve von ca. 0.21. Das Objekt ist nicht unterkellert, als Ersatz besteht ein grosses Annex für Gartenmaterial, Velos, Überwinterungsmöglichkeit Topfpflanzen, etc. Annehmlichkeiten wie:-Ruhiges Wohnquartier, etwas abgelegen und dennoch zentral -10 Min. zu Fuss zur nächsten Bushaltestelle, 20 Min. z.F. zum Bahnhof -Div. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post, Bank, Arzt, Tierarzt -Gute Schulen, div. Vereine, Vielfalt in Kunst, Kultur und Kulinarik -Traumhafte Natur vor der Haustüre, mit See, Wald und Aussicht Wir freuen uns, Ihnen dieses Eigenheim zu präsentieren. Ernsthaft Interessierte dürfen sich gerne für eine Besichtigung per E-Mail oder Telefon melden.

Repräsentative Lebensqualität mit Seeblick am sonnigen Schlosshang

Hier wohnen Sie nicht nur, hier residieren Sie auf der Sonnenseite des Lindenbergs, am Schlosshügel mit Wiesen, Weinreben und Wald sowie mit Blick auf den vor Ihnen ausgebreiteten See. Repräsentativ ist nicht nur die Lage im Luzerner Seetal, sondern auch dieses 2004 in einem klassisch-modernen Stil erbaute Anwesen. Dank seinem erhöhten Standort am Südwesthang und den immergrünen Hecken ist Ihnen sowohl in den Innenräumen wie auch im grossen, gepflegten Aussenbereich wertvolle Privatsphäre garantiert. Ebene Rasenflächen laden zum Spielen und Toben ein, Sonnen- und Schattenplätze zum Relaxen. Abends erleben Sie malerische Sonnenuntergänge auf der Terrasse oder vielleicht mit einem Glas Champagner im Whirlpool. Eine grosse, elektrisch betriebene Markise schützt nach Wunsch vor zu viel Sonnenschein auf der Terrasse.Auf drei Etagen und einer Nettowohnfläche von rund 200 m² hält das freistehende Einfamilienhaus 5½ Zimmer sowie praktische Nebenräume für Sie bereit. Dabei ist das Gartengeschoss mit seinen breiten Fensterfronten, die sich vollständig aufschieben lassen, weitgehend als offener Wohnraum mit integrierter Küche konzipiert. Ein zweiseitig verglastes Cheminée dient als Blickfang und gliedert den Raum. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich zum Seeblick hin ausrichten. Zwei davon profitieren vom Zugang zum Balkon, das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über eine Ankleide. Begleitet werden die Zimmer durch ein En-suite-Bad mit Eckwanne und Dusche sowie ein zweites Bad mit Dusche beide mit Tageslicht und Sicht ins Grün der Umgebung. Das Geschoss auf Strassenebene ist in einen 30 m² messenden, beheizten Büro- oder Hobbyraum mit Tageslicht, eine Waschküche und einen Keller unterteilt. Ausserdem parkieren Sie hier Ihre Fahrzeuge in der isolierten Doppelgarage. Die Innengestaltung und der Ausbau Ihres zukünftigen Zuhauses sind hochwertig. Eine Luft-Wärmepumpe sorgt in der kalten Jahreszeit zusammen mit der Bodenheizung für ökologische Wärme. Laufende Unterhaltsarbeiten haben nicht zuletzt dazu beigetragen, dass sich das Haus Ihnen in einem sehr guten Zustand präsentiert. Sie können also einfach nur einziehen und sich sofort rundum wohlfühlen in Ihrem neuen Domizil am Schlosshang über dem See. Ein Objektbeschrieb kann nie abschliessend sein. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Liegenschaft an fantastischer Aussichtslage

Wir verkaufen in Weggis im Gebiet Bodenberg ein freistehendes Einfamilienhaus mit atemberaubender Sicht. Das 8.5 Zimmer Haus besticht durch eine fantastische Aussichtslage, die kaum zu überbieten ist. Die Sicht auf den vor Ihnen liegenden Vierwaldstättersee und über das Dorf Weggis schwebend gehört zum Schönsten, was man sich an Aussicht vorstellen kann. Die Zufahrt zum Haus, welches 240 Meter über dem Vierwaldstättersee liegt, erfolgt über die Rigistrasse. Nebst grosszügigen 320 m² Nutzfläche besitzt die Liegenschaft 170 m² Aussenterrassen mehrheitlich mit WPC Decks. Diverse Sitzplätze auf den Terrassen und im Garten laden zum Verweilen ein.Highlights+ 200° Aussicht+ Grosses Grundstück mit 1'038 m²+ Fünf Schlafzimmer mit grossen Einbauschränken+ Zwei Badezimmer u.a. mit Waschmaschine/Trockner+ Herrlicher Wintergarten mit Einbauschränken, Parkettboden und Schiebetüre+ 5 Parkplätze, davon 2 in Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge+ Luft-Wasser Wärmepumpe sowie Solarkollektoren+ 21-kW-Peak Photovoltaikanlage mit 76 hocheffizienten Modulen+ Investitionen von mehr als CHF 825'000.- in den letzten 15 Jahren getätigtWenn Sie eine Liegenschaft suchen, die eine unbeschreiblich schöne Panorama See- und Bergsicht besitzt, dann sind Sie hier genau richtig.Bei Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Besuchen Sie unsere Website www.bimmo.ch für weitere Informationen oder spannende Immobilien. Ausserdem erreichen Sie uns bequem via WhatsApp. Wir freuen uns auf die Kontaktaufnahme.

Wohnen endlich erLeben

In Reiden - mit dem öffentlichen Verkehr bestens erschlossen, dazu mit Autobahnanschluss und allumfassender Dorfinfrastruktur - entstehen bis Frühling 2025 (1. Etappe) respektive bis Herbst 2025 (2. Etappe) vier Neubau-Einfamilienhäuser.Auf über 190 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, richten Sie sich das künftige Familiendomizil ganz nach Ihren Bedürfnissen ein. Wahlweise mit 6.5- oder 9.5-Zimmer, beheizten und ausbaubaren Disponibelräumen (z.B. Einliegerwohnung) im Untergeschoss inklusive Gartenzugang, einem offenen Wohnkonzept mit dem Treppenaufgang/-abgang als Raumtrenner zu Küche und Essbereich und einem Obergeschoss mit zwei Zimmer, Elternzimmer inklusive Bad en suite und Ankleide sowie einer zweiten Nasszelle mit Bad/Dusche/WC treffen Sie hier zweifelsohne die richtige Wahl.Je nach Baufortschritt ist es Ihnen möglich, Ausbauten wie Ihre künftige Kücheneinrichtung, die Nasszellen sowie Wand- und Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auszugestalten. Auch energetisch weiss Ihr neues Zuhause zu überzeugen. Eine Photovoltaikanlage auf dem eigenen Dach und eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen dafür, dass Ihnen die Energiekosten kein Kopfzerbrechen bereiten. In der Doppelgarage lässt sich (gegen Aufpreis) eine Elektroladestation anschliessen.Zwei gedeckte Sitzplätze und eine gut 40 m2 grosse Terrasse in westlicher Richtung laden dazu ein, im Kreise der Familie oder mit Freunden und Nachbarn gemeinsame Zeit zu geniessen.Unser Angebot für Sie:Haus 1: 1'660'000.- > Frühling 2025Haus 2: 1'590'000.- > Frühling 2025Haus 3: 1'590'000.- > Herbst 2025Haus 4: 1'640'000.- > Herbst 2025Gerne stellen wir Ihnen das Dossier mit dem Kurzbaubeschrieb, den Grundriss- und Fassadenplänen sowie ersten detailgetreuen Visualisierungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohnen in den naheliegenden Bergen

Feriengefühl mitten in der NaturSuchen Sie Ihre eigene Wohn- oder Ferienoase, in den Luzernerbergen? Hier kommt sie! Das 8.5 Zimmer Einfamilienhaus befindet sich in Schwarzenberg, mitten in der Natur. Es ist sehr ruhig gelegen, bietet viel Privatsphäre und ist zudem gut erreichbar von Luzern und Malters aus. Es eignet sich auch gut als Ferienhaus. Zum Haus gehört auch eine Garage und ein Aussenplatz.Wohnen mit ArvenduftEgal wo sie in diesem Haus nach draussen blicken, sie sehen überall die Natur und Berge. So sehen Sie beispielsweise von der neuen Arven-Küche aus den Pilatus. Die Wohnküche ist komplett neu ausgestattet mit Miele Geräten, wie Backofen, Induktionsherd, Geschirrspüler und diversen cleveren Feinheiten im Innenausbau. Daneben liegt das Wohnzimmer, ausgestattet mit neuem, hellem Eichenparket, weissen Deckenstuckaturen und einem Cheminée für heimelige Stunden. In den drei Schlafzimmern, plus Büro im Eingangsbereich, fühlen Sie sich direkt wohl, dafür sorgen unter anderem die abgeschrägten Decken und viele Holzelemente. Das grösste Schlafzimmer mit eigenem Balkon, kann aktuell von Ihnen eigens ausgebaut werden, z.B. mit einem zusätzlichen Zimmer oder einer Ankleide. Im geräumigen Badezimmer finden Sie sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Dank den vielen Fenstern ist es hier hell und von der Badewanne aus können Sie sogar den Sternenhimmel bewundern. Sauna und IndorpoolDas Tüpfchen auf dem i ist der einzigartige Indoor-Pool 3.9m x 6.9m, inkl. Gegenstromanlage. Die Atmosphäre im Raum verspricht Ferienfeeling pur. Der Pool lässt sich mit einem schwebendem Deckel praktisch schliessen und kann so als zusätzliche Sitz- oder Spielfläche genutzt werden. Auch eine Sauna und eine sehr hochwertige integrierte Musikanlage gehören zum Wellness Bereich dazu. Von hier aus gelangen Sie zur seitlichen Terrasse mit atemberaubender Sicht und Erholungsbereich. vielseitige GartennutzungRund ums Haus finden Sie verschiedene Terrassen, ideal um je nach Tages- und Jahreszeit zu nutzen. Eine liebevoll gestaltete Bepflanzung, die wunderbar duftet -in einheimische aber auch im japanischen Stil. Der Garten ist mit Platten gestaltet und einfach zu pflegen. Dazu gehört auch ein Outdoor Cheminéé und ein Gartenhaus, ein "Sommerhaus" mit gemütlichem Sitzplatz. Nachhaltige Heizung1995 gebaut und 2014 erneuert ist das Einfamilienhaus technisch auf neustem Stand. Geheizt wird nachhaltig mit Erdsonde, Erdwärme und Solar. Die Fussbodenheizung mit Niedertemperatur sorgt für ein angenehmes Raumklima. Paradies für NaturliebhaberSchwarzenberg ist der ideale Ort für Sport und Naturliebhaber. Sei es Biken, Wandern oder im Winter Langlauf im Eigenthal. Malters und Luzern sind innerhalb von 10 beziehungsweise 25 Minuten gut erreichbar. Und auch für die Kinder ist gesorgt: Der Schulbus hält unweit vom Haus und bringt die Kinder sicher zur Schule. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für mehr Informationen und eine Besichtigung: Tel 041 440 15 95.