Villa acquistare: Reute AR

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Traumpanorama

Aussergewöhnliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und TraumpanoramaRehetobel ist ein wunderbarer Ort zum Leben. Die Gemeinde punktet durch die sanft hügelige Umgebung, die intakte Natur sowie die gute Erreichbarkeit und Angebundenheit. Der Hauptbahnhof von St. Gallen oder auch der wunderschöne Bodensee liegen jeweils nur wenige Kilometer entfernt.In guter Lage fussgängig von einer Volg-Filiale und der Bushaltestelle gelegen, steht ein aussergewöhnliches 13.5-Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung zum Verkauf. Von der Strasse her kann man direkt in die Garage fahren, zudem ist vor dem Haus ein Aussenparkplatz vorhanden und inklusive. Von einer Aussentreppe oder über das Treppenhaus, das von der Garage bis ins Dachgeschoss führt, betritt man den Eingangsbereich. Durch diese Besonderheit kann das Gebäude als Einfamilienhaus genutzt werden, aber auch die Aufteilung in zwei oder drei Wohneinheiten ist möglich.Im Erdgeschoss befindet sich eine 3.5-Zimmerwohnung. Links vom kurzen Flur befindet sich das Badezimmer mit Duschbadewanne. Durch das Fenster fällt viel Tageslicht ein. Auf der gegenüberliegenden Flurseite befindet sich die helle Küche, die sehr funktional ausgestattet ist. Einbauschränke in Küche und Korridor sorgen für praktischen Stauraum. Die Küche bietet Zugang zu einem Zimmer. Am Flurende gelangt man in das grosszügige Wohnzimmer, das einen wunderschönen Blick ins umliegende Grün und das herrliche Panorama eröffnet. Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich etwa als zweites Wohnzimmer oder als Schlafzimmer anbietet. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit deckungsgleichem Grundriss. Durch die höhere Lage profitiert man in diesem Stock von einer noch beeindruckenderen Aussicht.Das Dachgeschoss beherbergt eine Wohnung mit zwei grosszügigen Zimmern sowie einem Bad mit Dusche, jedoch ohne Küche. Die Dachschrägen sorgen für viel Behaglichkeit, gleichzeitig ist sie sehr hell. Praktische Einbauschränke sind den Schrägen angepasst und bieten viel Stauraum. Das EFH befindet sich in gutem Zustand und überzeugt durch sein gutes Fundament. Es wurden viele Fenster eingelassen, wodurch die Räume sehr hell daherkommen, das viele verbaute Holz schafft dazu eine heimelige Atmosphäre.In der Garage befindet sich der Heizungsraum sowie der Zugang zum Keller. Zudem bietet sich viel Platz für die kreative und handwerkliche Entfaltung ? passend dazu ist eine Werkbank vorhanden. Die Badezimmer und die Küchen sind voll funktionstüchtig. Mit einigen Arbeiten könnten sie zudem modernisiert werden. 2012 wurden die Gasheizung, Fensterfront und die Fassaden auf Ost-, Süd- und Westseite erneuert. 2018 wurden neue Böden und Kühlschränke eingesetzt.Haben wir mit diesem Schmuckstück Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude in Herisau  Eine vollvermietete Investitionsmöglichkeit mit Potenzial

Lage Diese Mixed-Use-Liegenschaft befindet sich in Herisau, eine weltoffene Stadt, welche sich aktiv für Nachhaltigkeit einsetzt, um ihren Bewohnern eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnklima zu ermöglichen. Herisau ist ein lebendiges Zentrum im Appenzellerland, das ein reges Vereins- und Gemeinschaftsleben, ein breites Spektrum an kulturellen Aktivitäten, effiziente Behördenstrukturen, global agierende Unternehmen und fortschrittliche Bildungseinrichtungen bietet. Gebäude Die im Jahr 1900 erbaute Liegenschaft hat eine Grundstückslfäche von 352m² und befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Von den insgesamt 4 Einheiten wurden zwei bereits umfassenden renoviert. Die restlichen Einheiten bieten Raum für umfangreiche Investitionen zur Wertsteigerung. Anhand der Plakatflächen und der Photovoltaik-Anlage können ausserdem zusätzliche Einnahmen generiert werden. Wohnungsmix • EG: 3 Zi-Whg • 1.OG: 3 Zi-Whg • 1.OG: Ladenlokal • 2.OG: 7 Zi-Whg Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Ruhiger und zentraler Standort in Herisau • Einwandfreier Zustand • Guter Wohnungsmix • Photovoltaik-Anlage und Plakatfläche • Nettomietzinseinnahmen CHF 51000.00 p.a. • Bruttorendite ca. 6.89% Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen.

Ruhe! Sonne! Erholung! - Einfamilienhaus inmitten der Natur

Das Einfamilienhaus liegt mitten in der Landwirtschaftszone im Gebiet Bubenrüti in Teufen AR. Sie erreichen die ruhig und sonnig gelegene Liegenschaft in 4 Minuten mit dem Auto über die Schäflisegg. Für die Wintermonate ist ein Vierradantrieb empfehlenswert.Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 komplett umgebaut und hochwertig gestaltet. Es empfängt Sie ein heller, offener Wohn- und Essraum mit einer grosszügigen Küche. Der ganze Raum ist lichtdurchflutet und ein Panoramafenster gegen Westen lädt ein, um die Abende mit der untergehenden Sonne zu geniessen. Das Bad mit Dusche und WC präsentiert sich sehr modern. Das ganze Erdgeschoss verfügt über eine Bodenheizung. Über die modern gestaltete Treppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss mit drei Zimmern und einem Bad mit Badewanne und Waschmaschine. Das Zimmer gegen Südosten bietet zusätzlich einen Kachelofen und eine Ankleide. Diese Zimmer werden mit Radiatoren beheizt. Im 2. Obergeschoss liegen drei weitere Zimmer, teils mit hohen Decken, Dachschrägen und Dachfenstern ausgestattet. Ebenfalls finden Sie hier nochmals ein Bad mit Dusche und WC. Zwei Estriche und ein Schlupf im Dachgeschoss eignen sich hevorragend als Lagerraum.Beheizt wird das Einfamilienhaus mit einer im Jahr 2013 neu erstellten Luft-Wärmepumpe. Ebenfalls in diesem Jahr wurde die gesamte Elektroverteilung erneuert. Die Liegenschaft ist der öffentlichen Kanalisation und dem öffentlichen Trinkwassernetz angeschlossen. Vor dem Haus befindet sich ein lauschiger Garten. Hier können Sie ihre Gärtnerträume ausleben und Ihre eigenen Kräuter und Blumen pflanzen. Zwei Autoabstellplätze befinden sich hintereinanderliegend auf der Ostseite des Hauses. Der bestehende Autounterstand kann übernommen werden. Lieben Sie das Leben auf dem Lande, in ruhiger Umgebung und inmitten der Natur? Dann melden Sie sich! Wir zeigen Ihnen gerne die Liegenschaft vor Ort.

Einmaliges Einfamilienhaus mit Blick auf den Säntis in ruhiger Hanglage

Einmaliges Einfamilienhaus mit Blick auf den Säntis in ruhiger HanglageWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Hanglage am Ortseingang von Herisau AR und bietet einen atemberaubenden Blick auf den majestätischen Säntis.Es vereint grosszügige Wohnflächen, ein kinderfreundliches Umfeld und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Natur.Hier erwartet Sie ein wahres Wohnerlebnis, das sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen lässt.Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: • Geräumiges Einfamilienhaus mit 10.5 Zimmern für optimale Wohnfläche • Zwei stilvolle Badezimmer für maximalen Komfort • Drei oder vier gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie • Grosszügige Garten-Terrasse mit 37 m² lädt zum Entspannen und Geniessen der Aussicht ein • Liebevoll angelegter Garten mit einer Grundstücksfläche von 595 m² • Helle und einladende Wohnfläche von insgesamt 220 m² • Praktischer Keller mit 62 m² Fläche für zusätzlichen Stauraum • Ein Innenparkplatz und ein Aussenparkplatz bieten bequemes Parken • Baujahr 1961, fortlaufend renoviert, solide und zeitgemäss gebautWeitere Highlights dieses einzigartigen Anwesens: • Familienfreundliche Umgebung mit viel Platz zum Spielen und Entdecken • Atemberaubende Aussicht auf den imposanten Säntis • Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme und romantische Abende • Effiziente Ölheizung für angenehmes RaumklimaVerpassen Sie nicht die Chance, dieses beeindruckende Einfamilienhaus zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten.Kontaktieren Sie uns noch heute, • E-Mail: info@bilo-gmbh.ch • Telefon: +41 710.567 11 45 • Web: www.bilo-gmbh.chAlle Texte und Fotos © by BILO GmbH, Weidwiesenweg 31, 8580 AmriswilSie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, wissen aber nicht, zu welchem Preis Sie es verkaufen können?Gratisbewertung Ihrer Immobilie auf www.bilo-gmbh.ch/bewertung/Wir nennen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich in einem ersten, kostenlosen Informationsgespräch.

Vielseitig nutzbares uns gepflegtes Haus an bester Lage

Kontaktieren Sie mich - gerne sende ich Ihnen den Link zum Newhome Inserat oder die Unterlagen im PDF Format. Das Haus steht in 9410 Heiden AR.