Villa acquistare: Plaun da Lej

Charme, Geschichte und positive Energie

In cordial begnvigni ella casa Tgea Allegra. Die Tgea Allegra begrüsstmit ihrem geschichtsträchtigen Hintergrund seit dem Baujahr 1615. Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail saniert. Im Eingang begrüsst die typisch niedrige Decke und ein klassischer Andeerer Steinboden. Es folgen die Naturkeller, welche vielseitig genutzt werden können. Das Highlight ist der Weinkeller, in welchem die edlen Tropfen bei bestem Klima ruhen dürfen. Authentische Degustationen sind hier garantiert. Die Holztreppe führt in das 1. OG zum Eingang der 4 Zi-Wohnung. Es eröffnet sich der Flur, welcher alle Räumlichkeiten verbindet und Platz für die Garderobe anbietet. Eine Seite des Flurs erstrahlt mit einem geräumigen Wohnzimmer, geschmückt mit einem Kachelofen aus 1945. Dieser wärmt und beschert allen gemütliche Stunden in der Stube. Nebenan bietet ein behagliches Schlafzimmer Platz zum Ausruhen. Dem Flur folgend, trifft man auf die renovierte Küche, welche mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Der Kachelofen im Wohnzimmer wird von hier aus eingefeuert und im Original Pizza-/Brotbackofen der Küche gedeiht der perfekte Sonntagszopf traditionell gebacken. Der Platz auf dem Fenstersims lässt den Blick in die Berge schweifen und den Alltag vergessen. Das renovierte Bad ist anschliessend in modernem Design gehalten. Zwei weitere Schlafzimmer sind auf dieser Seite zu finden. In der Spensa ist Stauraum und ein direkter Zugang zu einem kleinen seitlichen Balkon gegeben. Zurück im Treppenhaus, begrüsst der Zugang zur 4 Zi-Wohnung über eine authentische Holztreppe. Hier wird man von Arvenduft empfangen. Der helle Lebensraum empfängt mit traditionellen Holzstuckaturen und wird mit einem Specksteinofen gewärmt - hier strahlt die Gemütlichkeit. Eine helle und geräumige Suite schmiegt sich an den Lebensraum an und lädt zum Träumen ein. Im Flur stehen praktische Einbauschränke und ein weiteres Schlafzimmer zur Verfügung. Weiter gelangt man zur modern renovierten Essküche, welche alle nötigen Geräte beherbergt. Auf dieser Ebene findet zudem ein saniertes Bad und ein geräumiges Schlafzimmer sowie eine praktische Spensa Platz. Eine steile Treppe führt in den Dachstock, wo eine behagliche Sauna mit den entsprechenden Aromen für die komplette Entspannung sorgt. Der restliche Platz unter dem Dach beherbergt den denkmalgeschützten Steinofen und genügend Stauraum mit Fenster, welcher als Atelier genutzt werden könnte. In einem kleinen Garten vor der Liegenschaft können farbige Blumen gesetzt und im Liegestuhl die Sonnenstrahlen genossen werden. Hinter einem separaten Eingang bezaubert die Bar mit Spielraum. Dieser Raum wurde authentisch gestaltet und bietet sich für tolle Events an. Der Stall gehört zur Liegenschaft und kann für diverse Nutzungen umgewandelt werden.Der Kurort Andeer liegt auf 992m ü. M., zählt über 900 Einwohner und hat mit den Gemeinden Clugin und Pignia im 2009 fusioniert. Das urchige Dorf liegt im eindrucksvollen Schamsertal am Hinterrhein und ist verkehrstechnisch günstig situiert ? die Nord-Südachse A13 ist in Kürze erreicht, ohne den Ort durch Geräuschemissionen zu stören. Somit eignet sich die Umgebung ideal als Erstwohnsitz, denn die Hauptorte in Graubünden sind in angenehmer Frist erreichbar: Thusis - 13 min., Domat / Ems - 25 min. und Chur - 35 min.. In Gehdistanz zum Haus befindet sich der gemütliche Dorfkern, welcher einen ganz eigenen Charme versprüht und zum Treffpunkt von Einheimischen und Besuchern fungiert. Hier befinden sich die ÖV, Post, Bank, das Ärztezentrum, ein Tierarzt sowie Lebensmittelgeschäfte und weitere öffentliche Einrichtungen. Zudem bietet Andeer einen Kindergarten, die Primarschule und im Nachbarort eine Oberstufe. Die Gemeinde ist weit über die Grenzen bekannt für ihren grünen Andeerer-Granit(grüner Andeerer-Orthogneis oder Verde Andeer), welcher in der Region abgebaut und bearbeitet wird. Der Verde Andeer schmückt nicht nur in der Heimat, sondern weltweit zahlreiche Bauten. Zudem erfreut sich das schmucke Miner

Ferienhaus mit Bergpanorama im "Schanfigg"

Das ursprüngliche Schulhaus wurde um 1900 erbaut und bis in die 1990er Jahre als solches genutzt. Die typischen überhohen Decken, kombiniert mit viel altem Holz, sorgen für ein besonders angenehmes Raumgefühl. Mit einem später erfolgten Anbau wurden eine sonnige Terrasse, ein Geräteschuppen und ein Carport für zwei grosse Fahrzeuge realisiert. Die Wohn- und Schlafräume liegen in den beiden oberen Etagen. Die Küche sowie das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht wurden erst Kürzlich stilgerecht erneuert. Im Untergeschoss gibt es zudem einen Skikeller, eine Garage und viel Potential für individuelle Bedürfnisse. Ein Wellnessbereich oder eine kleine private Bar wären beispielsweise denkbar. Auch die Anschlüsse und Leitungen für ein zusätzliches Badezimmer sind schon vorbereitet und können bei Bedarf unkompliziert angeschlossen werden. Heute präsentiert sich die Liegenschaft in einem guten Zustand und besticht durch sein alpines Flair im Landhausstil. Der Garten liegt hinter dem Haus und reicht den sonnigen Hang hinauf. Von unterschiedlichen Sitzplätzen aus erlebt man einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bündner Bergwelt sowie über das weite Tal. Beheizt wird die Liegenschaft mit Elektrospeicheröfen und mit Holz.Inmitten des Schanfigg-Tals, etwa auf halber Strecke nach Arosa und etwas unterhalb des familienfreundlichen Skigebietes Hochwang, erlebt man einen zentralen Ausgangspunkt für zahlreiche Bergsport-Aktivitäten im Sommer wie im Winter. Die sonnige Hanglage eröffnet einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Bündner Bergwelt und über das weite Tal. Es gibt einen Dorfladen, Restaurants und eine gute ÖV-Anbindung. Chur mit seinen zahlreichen Annehmlichkeiten ist mit dem PKW in etwa 20 Minuten erreichbar.

FREISTEHENDES MFH MIT 2 WOHNUNGEN UND GEWERBE KOMPLETT SANIERT IM 2023

Dieses stilvoll komplett mit hochwertigen Materialien sanierte Haus steht mitten im Dorf von Curaglia (Medel) und ist ca. 5 Minuten von Disentis / Mustér entfernt.Ein Lebensmittelgeschäft und ein berühmter Metzgerladen befinden sich direkt gegenüber.Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten.Das Haus ist bereits in drei Einheiten unterteilt (Wohnen und Gewerbe möglich).Hauptmerkmale:UG: Das Haus ist komplett unterkellert mit drei urchigen Räumen, die sich auch perfekt als Weinkeller eignen.EG: Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Postamt mit separatem Eingang und 2,5 charmanten Räumen, die zusätzlich zu einer Wohnung umgebaut werden könnten.OG 1: Hier finden Sie eine komplett frisch sanierte 2,5 Zimmer-Wohnung mit kleinem Erker und einem kleinen Balkon.OG 2 und 3: Auch diese Maisonette-Wohnung wurde komplett saniert und das Dachgeschoss wurde auf einer zusätzlichen Fläche von 50m² als Spielzimmer umgebaut.

Chesa Gianom

Freistehendes Engadinerhaus mit einer der ältesten Sonnenuhren der SchweizIn der nördlichen Siedlungshälfte von Cinuos-chel (einer Fraktion von S-chanf) und unweit des Dorfbrunnens entfernt befindet sich die Chesa Gianom freistehend auf einer Parzelle von rund 4'700 m2. Nicht nur aufgrund der optimalen Besonnung und der freien Aussicht, sondern auch dank dessen Ausdehnung bis ans Ufer des Inns sowie einer eigenen Wasserquelle ist dieses Grundstück so einzigartig.Bis heute wird das Anwesen aus dem 16. Jahrhundert als Bauernbetrieb genutzt, weshalb die Liegenschaft über die Jahre mit diversen Anbauten erweitert wurde, die für den heutigen Betrieb wesentlich sind. Das zum Verkauf stehende Engadinerhaus präsentiert sich von aussen wie auch von innen in einem authentischen Zustand. Die Hauptfassaden des Wohnteils sind für Cinuos-chel von einer besonderen Dekoration geprägt, weshalb die Chesa Gianom als anspruchsvolles Gebäude ausgezeichnet ist.Zusammen mit der Historik, dem Potenzial der Wohnraumvergrösserung im Bereich des Heustalls und der freistehenden, naturnahen Lage ist dieses Engadinerhaus etwas ganz Besonderes.