1 risultato - Villa acquistare: Orges

Proprietà d'eccezione - Arte di vivere tra cielo, lago e montagne

Dominante la pianura, il lago di Neuchâtel e le Alpi, questa proprietà d'eccezione beneficia di una situazione privilegiata sulle alture di Villars-Burquin. Situata in un ambiente pacifico e verde, gode di una insolazione notevole durante tutto l'anno, nonché di una vista panoramica imprenabile sui paesaggi circostanti. Costruita su un insieme di parcelle che totalizzano circa 4656 m², questo raro dominio offre uno spazio di vita unico, che combina intimità, spazio e natura. È composto da una casa principale di carattere, completata da garage e ampiamenti esterni realizzati con cura.La casa principale, conosciuta con il nome di "Le Châtelet", seduce per la sua architettura singolare e autenticità. Costruita nel 1972 e trasformata nel 2007, sviluppa un volume di circa 2031 m² e si organizza intorno a una elegante torretta centrale servita da una scala a chiocciola. I volumi generosi e la distribuzione armoniosa degli spazi conferiscono all'insieme un'atmosfera calda e distintiva. Il fascino della proprietà si rivela attraverso numerosi elementi decorativi come cornici di porte in stucco, più camini e un notevole forno in faenza di Delft, vere e proprie firme di un luogo carico di carattere. Gli spazi di vita, bagnati di luce naturale, offrono ciascuno prospettive spettacolari sul lago di Neuchâtel, le Alpi, il Giura e il plateau circostante, creando una continuità naturale tra interno ed esterno. All'ultimo piano, un appartamento indipendente di 3 locali completa l'insieme. Può facilmente essere utilizzato come alloggio per il personale, spazio di accoglienza per gli ospiti o anche essere sfruttato come locazione, offrendo così un potenziale di rendita complementare.Due box garage e più posti di parcheggio esterni completano l'insieme.Gli esterni, curatamente progettati, offrono una diversità di ambienti paesaggistici: terrazze, piscina, fontana, pavimentazioni e vegetazione variata compongono un quadro armonioso propizio al relax e alla contemplazione.Rara sul mercato, questa proprietà sedurrà gli amanti di luoghi unici alla ricerca di un ambiente privilegiato, di un'architettura affermata e di un panorama d'eccezione.Proiettatevi in tutto il potenziale di questa proprietà grazie al nostro video di Home Staging, che mette in evidenza le possibilità di allestimento e decorazione: https://www.youtube.com/watch?v=SvRowSemTTI

Grande casa di villaggio con 2 appartamenti indipendenti

Al cuore delle Tuileries-de-Grandson, questa casa di carattere offre una configurazione rara e numerose possibilità di utilizzo.La proprietà si estende su un terreno di 678 m² e comprende due appartamenti indipendenti di 4,5 locali, di circa 150 m² ciascuno, disposti sui primi due piani.Gli appartamenti godono di ampi volumi, altezze soffitto generose e spazi di vita ampi. Al secondo piano sono particolarmente degne di nota le caminetti decorativi che rafforzano il carattere della casa.Il piano terra offre oltre 100 m² di superfici annesse con cantine, lavanderia, depositi e locali polivalenti, di cui alcuni hanno un accesso indipendente dall'esterno.I mansardi di oltre 170 m² di superficie utile costituiscono un potenziale supplementare interessante per creare spazi di svago, di stoccaggio o, previa autorizzazione, ipotizzare l'allestimento di ulteriori appartamenti.All'esterno della proprietà si trovano un giardino, un cortile, più terrazze e una grande veranda vetrate.4 posti di parcheggio esterni completano questa proprietà.Grazie alla sua configurazione, questa casa può essere adatta a una o due famiglie, a un progetto intergenerazionale o a un acquirente che desidera combinare abitazione e attività professionale.La casa si trova vicino agli accessi autostradali, a Yverdon-les-Bains e alla zona commerciale di En Chamard e beneficia di una posizione pratica nel cuore del Nord vaudois.Punti di forza: • 2 appartamenti indipendenti di 4,5 locali • Circa 300 m² abitabili • Oltre 170 m² di superficie utile nei mansardi • Oltre 100 m² di annesse • Terreno di 678 m² • Giardino, cortile e grande veranda • 4 posti di parcheggio esterni • Vicinanza autostrada e Yverdon-les-Bains • Numerose possibilità di utilizzo Dati tecniciElenco dei lavori di questo immobile che hanno fatto l'oggetto di una manutenzione regolare:1968 - Cambio completo del tetto2000 - Pittura della pergola e rifacimento totale della facciata2002 - Pittura della parte inferiore della facciata (lato giardino)2003 - Appartamento al 1° piano: - Allestimento cucina + elettrodomestici- Posizione parquet (studio e camera da letto)- Creazione ingresso, parete di separazione, scala terrazza2007 - Installazione del riscaldamento a gas2009 - Appartamento al 2° piano: bagno - creazione doccia, cambio del rivestimento e del mobile lavabo2010- Cambio di tutte le finestre (tranne 2 finestre dei mansardi)- Sostituzione di tutti i serramenti con alluminio termolaccato2012 - Pergola: posizione parquet sul pavimentoGiardino: posizione palizzata, muro e creazione terrazzaPiano terra: lavanderia - posizione colonna lavaggio-asciugatura2018- Al 2° piano: cambio piastra di cottura e forno- Installazione di un tosaerba robot2019 - Piano terra: pittura pareti e rifacimento soffitto + montaggio scala + parte inferiore facciata esterna Sud2021 - Cambio caldaia (gas)

Valeyres-sous-Montagny - Casa unifamiliare con 2 appartamenti, laboratorio e piscina

Situata in un ambiente residenziale vicino a Yverdon-les-Bains, questa casa unifamiliare offre una configurazione interessante con due appartamenti di 3,5 locali, un laboratorio indipendente di circa 100 m² e una piacevole area esterna con piscina.I due appartamenti hanno una distribuzione funzionale e luminosi locali di vita. L'appartamento nel sottotetto è attualmente affittato, fornendo una fonte di reddito mentre il secondo appartamento può essere occupato.Il laboratorio indipendente con ufficio offre uno spazio adatto per attività professionali, artigianali o di stoccaggio, a seconda delle esigenze e soggetto alle necessarie autorizzazioni.Esternamente, la proprietà beneficia di un terreno di circa 1.075 m², una piscina e una terrazza coperta, ideale per godersi i bei giorni con la famiglia o gli amici.Questa casa è adatta sia per una persona che vuole vivere sul posto e avere una fonte di reddito, sia per un acquirente che cerca un immobile con spazio per la propria attività.I punti di forza • Casa unifamiliare • 2 appartamenti indipendenti di 3,5 locali • 1 appartamento attualmente affittato • Laboratorio indipendente con ufficio di circa 100 m² • Terreno di circa 1.075 m² • Piscina • Terrazza coperta • Vicino a Yverdon-les-Bains • Molte possibilità di utilizzo Informazioni complementari • Riscaldamento a olio (2001) - radiatori • Piscina 5 x 13 in cemento (ristrutturata 2004) • Appartamento nel sottotetto affittato per Fr. 1.400.-/mese (compresi i costi accessori) • Molte aree di parcheggio esterne (circa 5 a 7) • CECB: G - F - G Ristrutturazioni • Isolamento perimetrale e tetto + facciata nel 2022 • Vetri tripli nel 2022 (appartamento 1) e vetri doppi nel 2004 (appartamento nel sottotetto) • Creazione dell'appartamento nel sottotetto nel 2004 • Ristrutturazione interna dell'appartamento 1 nel 2004 • Ristrutturazione della piscina nel 2004 • OIBT 2026 (laboratorio + appartamento 1) • Lavori di drenaggio completamente rinnovati (separati) nel 2009

Villa di architettura contemporanea in un ambiente privilegiato

HÊME Luxury Realty, il marchio dedicato all'immobiliare di eccezione di Maillard Immobilier, ha il piacere di offrirvi in esclusiva: A Cheseaux-Noréaz, in una zona residenziale calma e privilegiata, questa proprietà contemporanea con architettura notevole si integra con sottigliezza nella topografia naturale del terreno. Pensata come una composizione di volumi in dialogo permanente con il paesaggio, propone un approccio sensibile ed elegante all'abitare, dove interno ed esterno si rispondono continuamente. Ispirata dallo spirito degli "écarts", la villa gioca con prospettive, trasparenze e sequenze spaziali per creare un'esperienza di vita unica. Le linee architettoniche, sia sobrie che scultoree, mettono in evidenza la luce naturale e offrono atmosfere variate secondo l'ora del giorno e le stagioni. L'organizzazione degli spazi privilegia la fluidità e la convivialità. I locali di vita, generosamente aperti sulle terrazze e sul giardino, beneficiano di una luminosità eccezionale grazie alle ampie finestre e a una pianta attentamente studiata per valorizzare il rapporto con il paesaggio circostante. Il soggiorno con camino, la sala da pranzo e la cucina di alta gamma con isola centrale compongono uno spazio di ricevimento raffinato e caldo. La parte notte offre diverse camere con volumi confortevoli, tra cui una suite genitoriale, che garantisce intimità e serenità. Gli spazi annessi e tecnici sono stati progettati con la stessa attenzione al dettaglio e alla funzionalità. Costruita con materiali di qualità e dotata di attrezzature tecniche ad alte prestazioni, la proprietà risponde alle esigenze attuali in termini di comfort e efficienza energetica: pompa di calore con sistema di raffreddamento, pannelli solari fotovoltaici e termici, domotica completa, ventilazione efficiente e attrezzature integrate contribuiscono a un comfort di vita ottimale. All'esterno, le terrazze, la sistemazione del paesaggio e le diverse aree di relax, nonché la piscina, prolungano naturalmente i volumi interni e rafforzano la sensazione di armonia con il sito. Una realizzazione rara e intemporale, destinata agli amanti dell'architettura contemporanea e dei beni di eccezione. Piano superiore • Parcheggio coperto • Locale di deposito • Cucina • Sala da pranzo • Soggiorno con camino • Boudoir • Ufficio aperto • Suite genitoriale, composta da bagno con doccia, hammam e lavanderia • Bagno separato • Due terrazze, una con piscina Piano inferiore • Due camere da letto • Bagno con doccia • Cantina • Locale tecnico • Terrazza Punti di forza • Costruzione energetica efficiente - CECB: A - A - B • Rivestimento del pavimento in epocem (epossido-cemento) con resistenza ai raggi UV • Parquet in mélèze naturale • Porte interne su misura • Caminetto interno Gyrofocus • Annaffiatura esterna automatica • Robot per tosaerba automatico • Cucina estiva • Schermatura solare per la terrazza principale • Stazione di ricarica per veicoli elettrici

Casa incantevole con giardino e terrazza coperta

Situata in un tranquillo quartiere residenziale sulle colline, questa casa dal carattere unico seduce con i suoi spazi aperti e luminosi, nonché con il suo giardino alberato e la terrazza parzialmente coperta. Offre uno spazio di vita ideale per una famiglia, restando vicina alle rive del lago, ai servizi e ai mezzi di trasporto pubblici.Gli spazi sono distribuiti come segue:Primo piano:- Ingresso- Ufficio aperto- Sala TV aperta- Tre camere da letto, due delle quali comunicanti- Bagno con WC- Accesso al balcone- Accesso alla mansardaPiano terra:- Sala da pranzo/soggiorno con stufa a legna e accesso al giardino- Cucina separata e completamente attrezzata con accesso alla terrazza- Camera da letto principale con bagno e WC- WC separatoSemi-interrato con accesso interno ed esterno:- Locale tecnico- Spazio polivalente- Grande spazio di deposito/cantina- Lavanderia- Rifugio antiaereoDa sapere:- La casa è dotata di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda.- Un ricovero per biciclette e un capanno da giardino sono disponibili nel giardino.- La stazione ferroviaria e l'autostrada sono a 7 minuti.- Disponibile da ottobre 2027

Casa con molteplici possibilità in un ambiente verde

Situata in un ambiente verde e pacifico, a Mont-de-Buttes, questa incantevole casa di 7 locali beneficia di un ambiente di vita privilegiato, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità.Costruita su un lotto generoso di 1'417 m², la proprietà seduce con il suo ambiente preservato, i suoi bei spazi e il suo interessante potenziale di sviluppo.Distribuita su due livelli abitabili, ai quali si aggiunge un galetas, la casa offre 5 camere da letto e spazi di vita confortevoli e funzionali. In buone condizioni generali, offre un ambiente piacevole, lasciando anche la possibilità ai futuri acquirenti di personalizzarla secondo le loro esigenze.Uno dei principali vantaggi di questa proprietà risiede nella sua grande flessibilità di sviluppo. Attualmente collegati da una scala interna, il piano terra e il primo piano potrebbero essere separati per creare due alloggi indipendenti, ciascuno con la sua entrata.Il galetas presenta anche un potenziale di trasformazione in un alloggio supplementare, soggetto all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie.Questa proprietà costituisce così un'opportunità interessante, sia per una famiglia che desidera godere di un ambiente naturale eccezionale, sia per un acquirente che considera un progetto multigenerazionale.Una casa con molteplici prospettive, che combina tranquillità, spazio e potenziale, in un ambiente naturale privilegiato.

Magnifica villa individuale di 4.5 locali con terrazza e giardino

Situata nel pittoresco villaggio di Cuarny, a soli 5 minuti da Yverdon, questa villa individuale costruita nel 2018 affascina con la sua architettura contemporanea, i suoi bei volumi e la sua distribuzione funzionale, particolarmente adatta alla vita familiare.Costruita su un terreno di circa 613 m² e offrendo una vista libera sulla campagna, la casa è distribuita su tre livelli (di cui 2 abitabili). Inizialmente progettata come villa di 6.5 locali, la sua distribuzione è stata ripensata per privilegiare spazi di vita più generosi, aperti e piacevoli per l'uso quotidiano.La proprietà beneficia di numerosi equipaggiamenti progettati per combinare comfort e praticità nella vita quotidiana, tra cui una lavanderia, zanzariere e un sistema di aspirazione centralizzato. Per quanto riguarda l'energia, è dotata di una pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici, che favoriscono un consumo energetico controllato.È composta da:Al piano terra, l'ingresso con armadi a muro conduce a un piacevole spazio di vita composto da una cucina aperta sul soggiorno con camino e la sala da pranzo. Questo livello comprende anche un bagno con doccia e WC.Al primo piano, lo spazio notte è composto da tre camere da letto, tra cui una suite parentale di oltre 35 m² che beneficia di un armadio su misura e un bagno privato dotato di vasca da bagno con idromassaggio, WC e un doppio lavabo. Un secondo bagno con WC, destinato alle altre camere, completa armoniosamente questo livello.Completamente scavato, il seminterrato offre superfici annessi generose. Comprende due spazi di stoccaggio, un locale tecnico con lavanderia e un locale attualmente arredato come sala cinema/sala giochi, che offre molteplici possibilità di utilizzo.All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino recintato con irrigazione automatica e di una terrazza generosa e arredata. Quest'ultima è arricchita con una pergola termodinamica con tende elettriche, dotata di un sistema di riscaldamento e di un impianto audio, che consente di godere confortevolmente degli spazi esterni per gran parte dell'anno.Infine, le possibilità di parcheggio sono particolarmente comode, con un garage e un carport che possono accogliere due veicoli. È anche possibile installare una stazione di ricarica.Una proprietà familiare curata, che offre comfort, funzionalità e bei spazi esterni in un ambiente di villaggio piacevole.Informazioni e visite: Tania Leite & Alexandra Jerez 024 424 24 26

Villa individuale magnifica di 4.5 locali con terrazza e giardino

Situata nel pittoresco villaggio di Cuarny, questa villa individuale costruita nel 2018 seduce con la sua architettura contemporanea, i bei volumi e la distribuzione funzionale, particolarmente adatta alla vita familiare.Costruita su un terreno di circa 613 m² e offrendo una vista libera sulla campagna, la casa è distribuita su tre livelli (di cui 2 abitabili). Inizialmente progettata come villa con 6.5 locali, la sua distribuzione è stata ripensata per privilegiare spazi di vita più generosi, aperti e piacevoli per l'uso quotidiano.La proprietà beneficia di numerosi equipaggiamenti progettati per combinare comfort e praticità nella vita quotidiana, come ad esempio un condotto per il bucato, zanzariere e un sistema di aspirazione centralizzato. Dal punto di vista energetico, è equipaggiata con una pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici, favorendo un consumo energetico controllato.È composta dalle seguenti aree:Al piano terra, l'ingresso con armadi a muro conduce a uno spazio di vita piacevole composto da una cucina aperta sul soggiorno con stufa a legna e la sala da pranzo. Questo livello comprende anche un bagno con doccia e WC.Al primo piano, lo spazio notte è composto da tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale di oltre 35 m² che beneficia di un armadio su misura e un bagno privato dotato di vasca da bagno con idromassaggio, WC e doppio lavabo. Un secondo bagno con WC, destinato alle altre camere, completa armoniosamente questo livello.Completamente scavato, il seminterrato offre superfici annessi generose. Comprende due spazi di stoccaggio, una stanza tecnica con lavanderia e una stanza attualmente arredata come cinema/sala giochi, offrendo molteplici possibilità di utilizzo.All'esterno, la proprietà beneficia di un giardino recintato con irrigazione automatica e di una terrazza generosa e arredata. Quest'ultima è dotata di una pergola termodinamica con tende elettriche, un impianto di riscaldamento e un impianto audio, che consente di godere confortevolmente degli spazi esterni per gran parte dell'anno.Infine, le possibilità di parcheggio sono particolarmente comode con un garage e un carport che può accogliere due veicoli. È anche possibile installare una stazione di ricarica.Una proprietà familiare curata, che offre comfort, funzionalità e bei spazi esterni in un ambiente di villaggio piacevole.Informazioni e visite: Tania Leite & Alexandra Jerez 024 424 24 26

Casa unifamiliare di 4.5 locali con terrazze e giardino

Casa unifamiliare di 4.5 locali con giardino e vista aperta sul Jura, a soli pochi minuti da Yverdon-les-Bains.Situata in un ambiente verde e pacifico su un terreno di 4400m2, questa casa unifamiliare individuale con 4.5 locali su due livelli abitabili offre un comfort ottimale per una famiglia alla ricerca di tranquillità.Si compone di:Piano terra superiore:Siete accolti da un ingresso che conduce a un corridoio che serve i vari locali di vita. Il soggiorno luminoso dispone di un angolo pranzo con armadi a muro. La cucina separata con angolo pranzo offre accesso diretto al primo balcone. Un bagno con doccia e WC completa questo piano.1° piano:La zona notte si compone di un ripostiglio, tre grandi camere da letto con armadi a muro. Due delle camere da letto hanno accesso al secondo balcone, che offre una vista aperta sul Jura. Dal primo piano, avete accesso al sottotetto, che offre un potenziale di stoccaggio aggiuntivo.Piano terra inferiore:Questo livello comprende una lavanderia/locale tecnico, due cantine pratiche per lo stoccaggio, nonché un WC. Da questo livello, avete accesso diretto al giardino e alla terrazza, ideale per godervi le belle giornate in totale privacy.All'esterno, potete godervi una grande terrazza orientata a sud-ovest, perfetta per i pasti all'aperto o i momenti di relax. Il giardino completamente alberato con alberi da frutto e piante ornamentali crea un ambiente naturale e accogliente. Due capanni da giardino vi permettono di stoccare tutto il necessario per la manutenzione degli esterni.Per quanto riguarda il parcheggio, la proprietà dispone di due box garage chiusi, nonché di 4 a 5 posti auto esterni, un vero e proprio vantaggio.Adiacente alla casa, un ripostiglio con accesso indipendente offre uno spazio di stoccaggio polivalente, ideale per attrezzi, biciclette o altre attrezzature.INFORMAZIONI E VISITE: TANIA LEITE e ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Villa contemporanea Minergie in un ambiente privilegiato

Una casa che segue il sole dal mattino alla sera: Posizione privilegiata per questa casa confortevole e moderna a Cheseaux-Noréaz in un quartiere di ville, vicino alle rive del lago e alle attrezzature di Yverdon-les-Bains. Alta qualità di costruzione, di allestimento e di vita in un ambiente tranquillo, verde e senza disturbi con vista sulla foresta, sul Jura vaudois da Chasseron a Chasseral e sul lago in inverno.Caratteristiche dell'immobile:- Villa luminosa e spaziosa - Costruita nel 2010 in struttura in legno - Certificata Minergie- Efficienza energetica secondo CECB: B-B-A - Orientata a sud - Pompa di calore aria-acqua - Ventilazione a doppio flusso - Pannelli solari - Riscaldamento a pavimento - Vetratura tripla - Tapparelle elettriche- Opzione riscaldamento centrale Spazio interno, progettato in modo armonioso:- Superficie abitabile di 184 m² su 3 livelli - Superficie utile di 276 m²- Volume di 1246 m³- 6,5 locali, di cui 5 camere da letto, 2 bagni e un bagno per gli ospitiPiano terra in cemento: - 7,21 m² ingresso - 2,97 m² bagno per gli ospiti - 35,48 m² soggiorno con grande vetrata sul giardino- 17,90 m² sala da pranzo- 14,31 m² cucina aperta- 13,09 m² locale multifunzionale- 20,77 m² lavanderia- 32,18 m² garage con accesso alla cucinaPrimo piano con pavimento in legno di ciliegio: - 4,04 m² scala con finestra panoramica- 10,84 m² corridoio e collegamento - 4 camere da letto con accesso al balcone 14,88 m² / 14,78 m² / 15,39 m² / 15,94 m² - 11,68 m² bagno/doccia- 5,82 m² doccia (bambini/ospiti)Semi-interrato: - 29,99 m² cantina- 9,76 m² locale tecnico con trattamento dell'acquaSpazio esterno, che offre un vero e proprio oasi verde:- Costruito su un lotto generoso di 1401 m² riccamente piantato, piantato e progettato - Abeti, larici, cedro, pino, liquidambar, ginkgo - Prato fiorito, letto rialzato, siepe, recinzione verde- Capanno da giardino / ricovero bicicletteBalcone e terrazze con superfici generose: - 52 m² terrazza sud - 24 m² balcone sud- 40 m² pergola ombreggiata a ovest- 24 m² terrazza nord-ovest - Parcheggio: 1 posto auto in garage e 3 posti auto esterni Parcheggio per visitatori nel quartiere- Potenziale per la progettazione esterna (piscina, casa della piscina, ecc.)Vicino:- Centro Pro Natura Champ-Pittet e riserva naturale Grande Cariçaie- Spiagge di Yverdon, Yvonand e campeggio VD8- Ristoranti: Table de Mary (Gault Millau / Michelin), Pro Natura e VD8- Palestra Yverdon: 5 minuti a piedi- HEIG-VD: 10 minuti a piediOttima infrastruttura e collegamenti con i trasporti pubblici: - 2 fermate dell'autobus vicine: Palestra Yverdon, Coteau des Ifs- Stazione ferroviaria Yverdon: 7 minuti - Losanna, Neuchâtel: circa 30 minuti - Ginevra, Friburgo, Berna: circa 60 minutiVedere la descrizione sopra per le caratteristiche dettagliate.

Ampia proprietà con vista lago

Carattere - Volume - Privacità - Vista mozzafiatoQueste parole non sono sufficienti per riassumere il sentimento provato quando si varcano le porte di questa proprietà.Scopri il fascino indiscutibile di questa proprietà eccezionale, situata su un terreno dominante generoso che offre una vista ininterrotta sul lago che si estende ai tuoi piedi. Con la privacy curata grazie a un terreno recintato e ben alberato, questa casa è un invito a vivere una vita di quiete all'interno di un ambiente naturale preservato.Ambiente: La proprietà si estende su un terreno dominante di 2'897 m², offrendo un panorama mozzafiato sul lago di Neuchâtel. Immagina di goderti tramonti magnifici dalla tua terrazza privata, creando così ricordi indimenticabili con la tua famiglia. La privacy è una caratteristica essenziale di questa residenza. Il terreno è interamente recintato e abbondantemente alberato, creando un'atmosfera intima ed esclusiva. Puoi rilassarti in completa tranquillità, al riparo da sguardi indiscreti, circondato da vegetazione endemica, alberi secolari e una piacevole frescura durante i mesi estivi.Interno - Volume e carattere su circa 300 m²Non appena varchi le porte di questa residenza unica, sarai catturato dall'eleganza senza tempo e dal carattere indiscutibile che definiscono ogni angolo di questa vecchia fattoria completamente ristrutturata. L'interno, progettato con particolare attenzione al dettaglio e alla qualità dei materiali, offre un matrimonio perfetto tra il fascino del vecchio e una disposizione più moderna e funzionale che soddisfa le esigenze attuali.I volumi generosi della proprietà creano un'atmosfera aperta e accogliente, dove la luce naturale danza attraverso gli spazi. I mezzanini aggiungono una dinamica unica, offrendo un'esperienza visiva ai suoi occupanti.Il carattere di questa casa è accentuato da dettagli architettonici come travi a vista e pietre, che ricordano il carattere autentico della costruzione. I materiali naturali utilizzati in questo edificio aggiungono un tocco caldo, creando un equilibrio armonioso tra vecchio e nuovo.Spazi privati: Gli spazi privati, progettati per offrire comfort e intimità, sono distribuiti con giudizio. Ogni camera da letto diventa un santuario di tranquillità, mentre gli spazi di vita comuni invitano alla convivialità.Spazi di vita: La cucina, equipaggiata con elettrodomestici moderni e materiali di alta qualità, diventa il cuore della casa. Offre uno spazio dove il piacere di cucinare incontra la convivialità. La sala da pranzo adiacente, bagnata di luce naturale, crea un'atmosfera ideale per pasti indimenticabili con la famiglia o con gli amici, con accesso diretto alla terrazza per cene all'aperto.Punti di forza: Vista panoramica sul lagoCalma e privacitàGarage doppioCantina per gli amanti del vinoLaboratorio indipendente, spazio propizio alla creatività2 camini imponenti per serate calde.Questa proprietà unica rappresenta più di una semplice casa; è un invito a vivere nel cuore di una natura preservata, con una vista ininterrotta sul lago e un'intimità incomparabile.Venite e scoprite l'armonia perfetta tra tradizione e modernità all'interno di questa proprietà unica. Contattateci per una visita che rivelerà tutti i suoi segreti.Semi-interrato:- Vera cantina del vinoPiano terra:- Ingresso spettacolare- Cucina generosamente attrezzata- Salotto con camino in pietra e accesso esterno- Sala da pranzo con accesso esterno- Camera da letto- Bagno- Servizio igienico per gli ospiti- Lavanderia- Secondo salotto con camino (estensione, stile chalet)1° piano:Zona genitori- Camera da letto principale- Cabina armadio- Bagno/doccia- Ufficio2° piano:- Due camere da letto- BagnoAccesso indipendenteAnnessi:- Garage doppio- Posto auto coperto- Posto auto esterno- Laboratorio riscaldato- Terrazza- Giardino

Bella casa di villaggio con 3 appartamenti, terrazza e giardino

Esclusività BARNES Yverdon!Costruito su un terreno di quasi 2.000 m², tranquillo e ben esposto, questa proprietà di alta gamma, ristrutturata, soddisferà gli amanti di ambienti spaziosi. L'edificio era in precedenza una rinomata locanda nella regione, che è stata completamente trasformata in una residenza dal 2015 ad oggi, con materiali di alta gamma per riguadagnare tutta l'eleganza di un tempo e il comfort attuale. La casa è sempre stata mantenuta con cura e si trova in ottimo stato. La proprietà dispone di 10 locali, distribuiti su tre piani + seminterrato, e offre una generosa superficie abitabile di 550 m², divisa in 3 appartamenti (monolocale, 3 locali e 5,5 locali) con interessanti potenzialità di locazione. Gli ambienti beneficiano di bei volumi, conferendo loro molto carattere, sia negli spazi di vita, che nei bagni o nelle camere da letto. La progettazione interna è stata studiata intelligentemente per offrire la massima luce e creare un'atmosfera calda e un'ambiente unico e molto piacevole. Un'ampia terrazza con campo da petanque, nonché un giardino bellamente paesaggistico, schermato dalle viste, vi permetterà di godere di piacevoli serate estive. Per poter godere all'aperto durante tutto l'anno, la proprietà dispone di un soggiorno esterno coperto con cucina estiva, nonché di un annesso con bagno (possibilità di creare uno spa).Un garage doppio riscaldato, un posteggio, nonché più parcheggi esterni completano la proprietà.Questa proprietà dal carattere unico vi sorprenderà con la sua autenticità e il suo fascino innegabile.Seminterrato:- Vari locali - Locale tecnicoPiano terra:- Ingresso- Sala giochi- Locale di depositoCasa principale (5,5 locali):- Ingresso- Cucina attrezzata di alta gamma con accesso esterno- Sala da pranzo con bar- Salotto con camino e accesso esterno- Lavanderia- Servizio igienico separato1° piano:Casa principale (5,5 locali):- Ampia suite genitoriale con stufa, due armadi, servizio igienico separato, doccia con soffioni e vasca da bagno con idromassaggioMonolocale (annesso):- Ingresso indipendente- Cucina attrezzata con lucernario- Salotto-camera da letto con travi a vista- Posto auto con posteggio, incluso nel canone di locazioneCanone di locazione mensile: CHF 1.100.- (Custode a richiesta, solo se necessario; stipendio + CHF 800.- deduzione dal canone di locazione)Appartamento di 3 locali:- Cucina-sala da pranzo aperta sul salotto con accesso alla terrazza privata- 2 camere da letto- Bagno- Terrazza con vista sulle AlpiCanone di locazione mensile: CHF 1.300.- 2° piano:Casa principale (5,5 locali):- Ampia sala fitness con possibilità di creare due camere da letto aggiuntive- Servizio igienico separatoMansarda:Casa principale (5,5 locali):- Ampia camera da letto con armadio e travi a vista Particolarità:Aree esterne:- Giardino paesaggistico- Soggiorno esterno coperto con cucina estiva attrezzata- Barbecue- Forno a pizza- Servizio igienico separato con possibilità di creare una doccia o area spa- Locale di deposito- Terrazza- Campo da petanque- Pollaio

Magnifica villa individuale di 5.5 locali

Situata in un ambiente residenziale privilegiato a Treycovagnes, questa elegante villa individuale di 5.5 locali sedurrà gli amanti della tranquillità, dello spazio e del comfort. Costruita su un lotto generoso di 1'038 m², beneficia di un contesto verde, di una bella orientamento e di un'ottimale insolazione durante tutto il giorno. Completamente rinnovata nel 2016, combina armoniosamente il fascino della sua costruzione originale con prestazioni attuali e attrezzature efficienti.Non appena si entra, i volumi generosi e la luce naturale conferiscono a questa proprietà un'atmosfera calda e accogliente. Il vasto spazio di vita, composto da una cucina aperta, una sala da pranzo conviviale e un soggiorno con camino, si apre naturalmente sulla terrazza e sul giardino, offrendo una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni. Pensata per una vita di famiglia confortevole come per ricevere, la distribuzione delle stanze è funzionale ed elegante.Il piano superiore accoglie uno spazio notturno intimo con due belle camere con volumi generosi, nonché un bagno contemporaneo che offre una piacevole vista sulla campagna circostante. Le ampie aperture e i soffitti inclinati contribuiscono al carattere caldo di questa parte della casa.Il seminterrato completa ideale le prestazioni con una cantina per il vino, una lavanderia, un locale tecnico, nonché un volume significativo che può essere allestito secondo le esigenze dei futuri proprietari, sia come spazio di svago, laboratorio o palestra.All'esterno, il giardino curato costituisce un vero e proprio scrigno di verde dove ognuno troverà il proprio spazio di relax. La terrazza esposta a sud invita a godere appieno dei bei giorni in un ambiente pacifico. Due garage e diversi posti auto all'aperto completano le prestazioni di questa proprietà.Sotto il profilo tecnico, la villa beneficia di un riscaldamento a pompa di calore geotermico, una soluzione che è allo stesso tempo performante, economica e rispettosa dell'ambiente, garantendo un ottimo comfort termico durante tutto l'anno.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di stabilirsi in un contesto residenziale ricercato, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, e di godere della calma della campagna vaudese.

Un'architettura unica nel cuore di un ambiente verde

A pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questa proprietà di 6,5 locali offre uno spazio di vita in cui si incontrano spazio, luce e originalità architettonica. Costruita nel 1991 a Valeyres-sous-Montagny, sviluppa circa 220 m² di spazio abitabile e si estende armoniosamente su più semilivelli.Fin dall'ingresso, la personalità della casa si rivela attraverso un'architettura con linee atipiche, sublimata da una notevole verrière, giochi di volumi e numerose aperture verso l'esterno.Il cuore della villa è occupato da generosi spazi di ricevimento. La cucina aperta con bar comunica naturalmente con l'area pranzo e il soggiorno, dove un caminetto rafforza l'atmosfera calda del luogo. La parte della casa ampiamente vetrata beneficia di una bella luminosità e mantiene un legame diretto con le varie terrazze e il giardino. Una camera da letto con un ripostiglio e un bagno con WC completano questo livello.La zona notte si trova sotto un tetto con volumi particolarmente generosi. Riunisce quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale con balcone e bagno privato. Un secondo bagno completa il piano. I tetti mansardati e le belle altezze conferiscono a ogni stanza un'identità particolare.Gli spazi annessi costituiscono un vero e proprio vantaggio aggiuntivo. Nel seminterrato, uno spazio di circa 54 m² offre molte possibilità: una sala cinematografica, una palestra, una sala giochi o un'area di relax possono essere immaginate secondo le esigenze dei futuri proprietari. Un vero e proprio cantina per vini, una lavanderia, la stanza tecnica con una seconda entrata e un ripostiglio per PC completano questa parte della casa.All'esterno, diverse terrazze permettono di godere delle diverse orientazioni della proprietà e si estendono in un piacevole giardino. Il parcheggio è garantito da un grande garage seminterrato che può accogliere due veicoli, ai quali si aggiungono diversi posti esterni pavimentati.La casa afferma infine il suo carattere attraverso elementi architettonici raramente incontrati: verrière triangolare, vetrate, aperture con geometrie originali e spazi interni generosamente dimensionati. Pannelli solari sul tetto completano l'insieme.Situata in un ambiente residenziale e verde, la proprietà beneficia di belle aperture in direzione delle Alpi, del Giura e della campagna circostante.