Rustico acquistare: Oberdorf BL

Renoviertes 2.5 Z' Reihen-Eck-Haus mit Hobbyraum und Garage

In einer begehrten und ruhigen Ecke von Reinach öffnet sich die Möglichkeit, ein charmantes Reiheneinfamilienhaus zu besichtigen. Die Anordnung und Aufteilung der 2.5 Zimmer auf drei Etagen wurde so gestaltet, dass viel Raum für Familien oder Paare geboten wird.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem Vorplatz mit Garderobe begrüsst. Die exklusive Küche ist mit einem Geschirrspüler, Backofen, Steamer, Kühlschrank und Herd ausgestattet. Vom Vorplatz aus gelangen Sie in den geräumigen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kamin für die kalten Wintertage, der auch in den wärmeren Monaten eine dekorative Note verleiht. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Gartensitzplatz und eine kleine Wohlfühloase, perfekt zum Entspannen und Geniessen der Natur.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Eine Treppe führt ins Obergeschoss, wo Sie die drei Schlafzimmer des Hauses sowie ein Badezimmer mit Doppellavabo, WC und Badewanne finden. Ein Balkon bietet einen schönen Blick auf den grünen Garten mit Palmen und Spielturm für die Kinder. Der Dachboden bietet derzeit zusätzlichen Stauraum, kann jedoch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.Im Untergeschoss befinden sich ein Schutzraum, welcher zu einem gekühlten Weinkeller ausgebaut wurde, sowie ein praktischer Waschraum mit Dusche. Ein grosser, beheizter Bastelraum mit ausreichend Licht bietet ideale Möglichkeiten für Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.Bei der Kernsanierung wurden viele Highlights wie Moskitonetz im ganzen Haus, Klimaanlage, diverse Spots, Einbauschränke etc. eingebaut.Lage Die Liegenschaft liegt in einer äusserst familienfreundlichen Wohngegend. Sie zeichnet sich durch ihre Nähe zu Naherholungsgebieten sowie öffentlichen und weiterführenden Schulen aus, welche bequem zu Fuss erreichbar sind. Die International School Basel (ISB) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zusätzlich bietet die Lage eine ausgezeichnete Anbindung an das Dorfzentrum von Reinach. Dort finden sich vielseitige Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, die innerhalb eines gemütlichen Spaziergangs von 10 bis 15 Minuten erreicht werden können.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

3 Zimmer Haus an zentraler Lage mit vielen Möglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus befindet sich an guter und und sehr zentraler Lage in Gelterkinden. In kurzer Fusswegdistanz ist der Kindergarten, die Schule, Einkaufsmöglichkeiten wie auch die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs.In direkter Nachbarschaft zum Neubau "Alterswohnungen Bützenen" der SUVA mit öffentlichem Parkhaus.Was Sie erwartetEinfamilienhaus? Generationenhaus? Oder doch ein gemischtes Gewerbe?Bei diesem zentral gelegenen Einfamilienhaus im Herzen von Gelterkinden, bieten sich viele Möglichkeiten. Der Wohnbereich von ca. 220m2 Fläche erstreckt sich über das erste und über das zweite Ober- bzw. Dachgeschoss, welcher Sie über eine Treppe erreichen.Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Küche, ein grosser Essbereich mit charmantem Ofen, ein separates Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einem Waschturm. Eine sehr grosse Terrasse mit ca. 32m2, welche zur Hälfte gedeckt ist und ein Balkon zum Gemeindepark auf der anderen Seite, runden dieses Stockwerk ab. Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit weiteren fünf Zimmern und einer kleinen Toilette. Über eine Luke mit Leiter erhalten Sie Zugang zum Estrich direkt unter dem Dach.Im Erdgeschoss neben dem Eingang befindet sich der Technikraum mit einer Ölheizung. Dieser Raum wird aufgrund seiner Grösse auch als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt.Von aussen erhält man über eine Treppe Zugang zum Gewölbekeller. Mit einer Fläche von ca. 45m2 bietet dieser Raum viel Lagerfläche. Zu berücksichtigen ist, dass die Kunststofftanks für die Heizung ebenfalls dort zu finden sind. Diese sind aber geschickt hinter einer Mauer verstaut.Drei grosse elektrische Garagentore öffnen die grosszügige Nutzfläche für Autos Motor- oder Fahrräder. Hier lassen sich spielend 5-7 Autos parkieren. Vier Aussenparkplätze gehören ebenfalls noch dazu. Eine Seltenheit an solch zentraler Lage. Die grosse Garage zur rechten Seite kann man auch sehr praktisch als Werkstatt verwenden. Einen direkten Zugang zu einem grosszügigen Abstellraum ist auch gegeben.Hinter dem Haus kommen Sie über eine kleine Grünfläche und Treppe auf die grosse Terrasse.Der Zustand bedingt Renovationen, sollten Sie einen heutigen Standard gewohnt sein. Planen Sie diese mit ein, wir helfen Ihnen gerne dabei.Fazit: Dieses Objekt bietet verschiedene Möglichkeiten. Suchen Sie das Beste für sich raus. Virtuelle TourLassen Sie sich von unsere modernen virtuellen Tour inspirieren.LINKOder via www.bernardi-immobilien.chVerkaufsablauf • HandänderungskostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen.Wird die Liegenschaft von der Käuferschaft selbst bewohnt, ist diese von der Steuer befreit. • Notariats- und GrundbuchkostenSind von beiden Parteien je zur Hälfte zu tragen. • Anzahlung5% des Kaufpreises als unverzinsliche Anzahlung bei Unterzeichnung des Reservations- bzw. Anmeldung zum Kaufvertrag. Dieser kommt nur zu Stande, wenn die Käuferschaft eine Finanzierungsbestätigung eines Finanzinstitutes vorlegen kann. • RestkaufpreisFällig bei Antrittstermin. • Übernahme- bzw. AntrittsterminNach Vereinbarung

Interessantes Investitionsobjekt mitten im Zentrum

Investitionsobjekt mit interessanten Möglichkeiten mitten im ZentrumWillkommen zu diesem einzigartigen Investitionsobjekt im Herzen von Bubendorf. Die einmalige, Lage der Immobilie bietet nicht nur historischen Charme, sondern auch vielfältige Möglichkeiten für eine Totalsanierung/Umbau in diversen Varianten und Wohnformen mit zukunftsweisender Nutzung in geschichtsträchtigen Gemäuern. Mit diesem Objekt können gleichzeitig Erträge erzielt und Umbauarbeiten finanziert werden durch die Möglichkeit der Vermietung der 4.5 Zimmer Wohnung im 1. OG (ist zurzeit vermietet).Das schutzwürdige Gebäude mit den schönen Details befindet sich in der Kernzone und als Highlight bietet diese Immobilie durch die diversen Parzellen reichlich Platz für Parkplätze und vieles mehr. Ein besonderes wie seltenes Bijou.Gebäudevolumen:Wohnhaus - 1'511 m3Ökonomiegebäude - 1'272 m3Total 2'783 m3 Flächen gemäss Geoview BL und Grundbuchauszüge:Teichweg 19: Fläche Oekonomiegebäude - 183 m2 Parzellen 346, 347, 348 sowie Anteil Parzelle 351Teichweg 21: Fläche Wohnhaus 164 m2 - Wohnhaus mit Garten - 260 m2Nr. 346 - 36 m2Nr. 347 - 51 m2Nr. 348 - 42 m2Nr. 349 - 260 m2Nr. 350 - 20 m2Nr. 351 - 137 m2Nr. 353 - 20 m2Total 566 m2gegenüberliegende Strassenseite:Nr. 299 - 14 m2Nr. 300 - 18 m2Nr. 301 - 17 m2Nr. 302 - 34 m2Total 83 m2Besondere Merkmale: • Investitionsobjekt - Die Immobilie präsentiert sich als vielversprechendes Investionsobjekt, das eine herausragende Gelegenheit für innovative Entwicklungen und Renditen bietet. • Mitten im Zentrum - Die zentrale Lage macht das Objekt besonders interessant für verschiedene Nutzungen. Geschäfte, Restaurant, ÖV und weitere Annehmlichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. • Kernzone K2 - Die Einstufung Kernzone K2 eröffnet interessante Perspektiven für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, unter Beachtung der örtlichen Vorschriften und Bauauflagen. • Parzelle und Sonneneinstrahlung - Die sonnige wie zentrale Lage unterstützt eine angenehme Atmosphäre und bietet sensationelle Lichtverhältnisse. • Umbau/Totalsanierung - Ein Umbau/ Totalsanierung (kann in Etappen erfolgen) ermöglicht es, das Gebäude in einen zeitgemässen Zustand zu bringen und den heutigen Standards anzupassen. Dabei werden auch energetische Aspekte miteinbezogen. Die Bauten wurden laufend unterhalten - Installationen und Apparate sowie der gesamte Innenausbau bedürfen einer Neugestaltung. Es ist auch möglich, während des Umbaus darin zu wohnen oder alternative Wohnformen zu berücksichtigen. Die genaue Vorgehensweise hängt von den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen ab. • Parkplätze im Dorfkern - die Parzellen 299/300/301/302 können als Parkplätze, Aussenraum etc. genutzt werden. Dieses Investitionsobjekt ist nicht nur eine finanzielle Renditemöglichkeit, sondern auch eine Chance, einen historischen Teil der Umgebung zu erhalten und gleichzeitig neu zu gestalten. Die zentrale Lage und Eigenschaften der Immobilie machen dieses Objekt zu einer einzigartigen Investitionsmöglichkeit. Der aktuelle Versicherungswert liegt über CHF 1.1 Mio.Es besteht eine Machbarkeitsstudie für 6 Wohnungen.Für weitere Informationen oder Besichtigungen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

modernes Einfamilienhaus in Münchenstein

Sehr geehrte Interessentin,Sehr geehrter InteressentDas geplante Neubauprojekt im Herzen von Münchenstein liegt eingebettet in familienfreundlicher, zentraler Umgebung und offeriert drei moderne 2.5 Zimmer-Einfamilienhäuser, die über gemütliche Privatgärten verfügen. Neben dem hochwertigen Innenausbau erwartet Sie eine ansprechende, funktionelle und moderne Architektur mit grosszügigen, gut möblierbaren und individuellen Grundrissen.Helle, lichtdurchflutete Wohn- und Essräume haben direkten Zugang zum Sitzplatz, Garten und Rasen. Alle vier Schlafzimmer liegen im Ober- und Dachgeschoss und teilen sich zwei Badezimmer. Im Sockelgeschoss sind nebst der Technik und viel Stauraum zwei weitere Räume mit indirektem Aussenlicht geplant, die als Büro, Fitness- oder Hobbyraum genutzt werden können.Dank gut errechneten Budgets können Sie Wünsche zum Innenausbau anbringen und so Ihren eigenen Wohntraum nach Ihren Bedürfnissen realisieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums zur Verfügung und beraten Sie umfassend. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Falkenstein AGJoe Brand

Familienoase an sehr zentraler Lage mit Sicht auf die Birs

Historischer Charm trifft auf modernen Komfort: Ihr Zuhause an der Birs Träumen Sie von einem Haus, das Geschichte erzählt und gleichzeitig zeitgemässen Wohnkomfort bietet? Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause an der Birs hier treffen historischer Charm und moderne Annehmlichkeiten zusammen und verschmelzen zu einem harmonischen Wohnerlebnis. Das im Jahr 1900 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einer Parzelle mit direktem Birsanstoss im alten Dorfkern an einer sehr wenig befahrenen Seitenstrasse. Mit viel Liebe und Akribie wurden alle architektonisch wertvollen Bauelemente renoviert und prägen damit den Charakter der Liegenschaft. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1985 umfassend renoviert und seither laufend unterhalten. Erst 2021 wurden nochmals Küche, Elektroanlage usw. renoviert. Im Erdgeschoss erwartet Sie die neue topmoderne Küche, die durch das Entfernen der Wände nun ein offenes Raumkonzept mit dem Esszimmer bildet. Esszimmer und Küche präsentieren sich mit einem stilvollen Plattenboden in Holzoptik. Direkt daneben entstand ein neues Gäste-WC für zusätzlichen Komfort. Ein an die Küche angegliedertes Reduit dient als idealer Stauraum. Das Wohnzimmer beeindruckt mit seiner hohen Decke und dem einladenden Kachelofen perfekt für gemütliche Stunden im Kreise Ihrer Familie. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres geräumiges Zimmer sowie ein zusätzliches, flexibel nutzbares Zimmer, das ideal als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Von dort aus gelangen Sie auf den gedeckten Balkon mit idyllischer Aussicht. Hier oben befindet sich auch das Badezimmer mit Badewanne und ein weiterer Zugang auf den Balkon. Noch eine Etage höher sind zwei weitere Schlafzimmer zu finden. Der Vorraum bietet zusätzlich die Möglichkeit, eine weitere Toilette einzubauen, denn die notwendigen Leitungen sind bereits vorhanden. Das Traumhaus begeistert zusätzlich mit einem beheizten Bastelraum mit Gartenausgang, einem grosszügigen Keller und dem einladenden Garten direkt am Ufer der Birs ein Ort der Erholung und Entspannung, als wären Sie in den Ferien. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das erwartet Sie ausserdem: - Zentrale und ruhige Lage - Grundstück direkt an der Birs - Garten zum Geniessen - ÖV, Schule und Einkauf in sehr kurzer Gehdistanz - Top moderne und offene Küche mit allem, was das Kochherz begehrt und Kaffeautomaten - Esszimmer sowie Küche mit Plattenboden in Holzoptik - Schönes Wohnzimmer mit Kachelofen und schönem Raumgefühl dank hoher Decke - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Zwei weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss - Nasszelle mit Badewanne und Zugang zum Balkon - Gäste-Toilette - Reduit - Möglichkeit im Dachgeschoss zusätzliches WC zu installieren - Grosser Keller - WA/TU - Hobbyraum beheizt mit Ausgang in den Garten ideal für Büro oder Hobbys - 2 Aussenparkplätze Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch