Casa unifamiliare acquistare: Mülenen

Ideal für ganz grossi Grossfamilie oder die, wo riese viu Platz bruche

Äs Huus us Gotthäufs-ZiiteSchon als man noch mit Pferd und Kutsche ins ferne Langnau reiste, stand die prächtige Liegenschaft an der Oberburgstrasse und hat in diesem Sinne bereits viel gesehen. Zusammen mit den beiden Nachbar-Gebäuden bildet sie ein eindrückliches, denkmalgeschütztes Ensemble und ist ein wertvoller Zeitzeuge vergangener Baukunst. Platz ohni Ändi u ersch no UsboupotenzialAktuell wohnen zwei Parteien in der Liegenschaft, obwohl es auch ein ideales Einfamilienhaus wäre. Das geschlossene Treppenhaus verbindet die beiden Wohnungen und lässt so auch im Pyjama ein Zirkulieren zu. Bauliche Massnahmen sind für die Nutzung als Einfamilienhaus nicht notwendig, einzig könnte künftig eine der beiden Küchen überflüssig sein. Sollte die bestehende Wohnfläche von 350 m² nicht ausreichen, kann zusätzlich noch das Dachgeschoss ausgebaut werden. Die Dachbalken würden diesem Bereich einen ganz besonderen Charme verleihen. Mitem Grosi u Grosätti unger eim Dach wohneDer Grundriss und auch die verschiedenen Zugänge zu den Wohnungen lassen es zu, dass beispielsweise im Erdgeschoss eine Einleger-Wohnung ausgeschieden wird. Wiederum ohne grosse bauliche Massnahmen ist so ein Mehrgenerationenhaus möglich. Inne jung blibeIn den letzten zehn Jahren wurde viel Geld und Herzblut in den Innenausbau der beiden Wohnungen investiert. Weder bei den Küchen noch bei den Badezimmern oder Bodenbelägen besteht zurzeit Handlungsbedarf. Solcher besteht eher bei der Gebäudehülle, welche einerseits etwas verwittert ist und anderseits auch energetisch Verbesserungspotenzial aufweist. Gut zu wissen ist hier, dass bei der Denkmalpflege und bei verschiedenen Förderprogrammen Unterstützungsbeiträge abgeholt werden können. Zudem dürfen die Investitionen vollumfänglich vom steuerbaren Einkommen abgezogen werden, wodurch massive Steuerersparnisse möglich sind. Aues wo'd bruchsch, nume e Steiwurf entfärntEine Busstation befindet sich gleich vor der Haustüre. Zum Bahnhof Steinhof, zu den Schulhäusern und zum Einkaufen sind es auch nur ein paar Schritte. An der Oberburgstrasse 26 kann somit perfekt von der städtischen Infrastruktur profitiert werden. Dr Gwunger gweckt?Gerne können Sie bei uns die detaillierten Verkaufsunterlagen verlangen. Besichtigungen sind selbstverständlich ebenfalls möglich. In diesem Sinne freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.

Ihr neues Zuhause in Madiswil - Einfamilienhaus mit Gartenhaus und Garage

Das freistehende Einfamilienhaus liegt am nördlichen Dorfrand von Madiswil, in einem sonnigen, gut erschlossenen und zentrumsnahen Wohnquartier, unweit vom Naherholungsgebiet des Waldlehrpfades und an der Herzroute der erfolgreichsten Velowanderroute der Schweiz. Die Liegenschaft wurde 1946 in Massivbauweise errichtet und umfasst zwei Geschosse mit Nebenräumen im Untergeschoss sowie eine separate Garage. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essraum, zwei Zimmer (nutzbar als ein grosser Wohnraum); im Obergeschoss drei Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Dusche/WC und ein kleiner Balkon. Eine schöne, gepflegte Gartenanlage mit rund 600 m2 und einem Gartenhaus mit Cheminée lädt zum Entspannen ein. Die Liegenschaft im heutigen Zustand weist altersbedingt einen grösseren Sanierungsbedarf auf, was die Chance bietet, dieses Wohnhaus mit baulichen Massnahmen zu neuem Leben zu erwecken, mit vielen Möglichkeiten für individuelle Anpassungs- und Erweiterungswünsche.Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, der Bahnhof (Linien S6/S7 Langenthal-Luzern im Halbstundentakt) sowie Kindegarten und Kita sind in 6-10 Minuten zu Fuss erreichbar.Bei Interesse melden Sie sich bitte mit dem Kontaktformular und verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation.

VERKAUFT – MFH mit 3 Wohneinheiten Meiringen BE

Die Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten liegt oberhalb von Meiringen in unberührter Natur. Ältere Liegenschaft mit viel Potenzial. Die einmalige Lage auf dem Hügel gibt Ihnen Diskretion und Ruhe.Sie können auch einen Gemüsegarten anlegen. Weitsicht und sehr sonnig.Mit dem Auto 5 Minuten vom Dorfzentrum Meiringen.Grosszügige Wohneinheiten, 3.5/3.5/EG,3.5 Zimmer + 1 ZimmerEinmalige Gelegenheit zu einem sehr interessanten Kaufpreis

Wohn- und Geschäftshaus

GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGENDie inneren Werte: o 2 Geschäftseinheiteno 7 Wohnungeno 19 Autoabstellplätzeo 4.33% Bruttorendite – durchaus noch optimierbaro zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschafto guter Mietermixo Personenlift Die äusseren Werte (Mikrolage):Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.Das Potential: Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar. Besonderheiten:o vollvermieteto Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhofo Top Pendlerlageo beste Vermietbarkeito laufender Unterhalto jede Wohnung mit mindestens einem Balkono kein sofortiger Sanierungsbedarfo Mietzinssteigerungspotential vorhandeno Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden