Rustico acquistare: Magden

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen

Für mehr Informationen verlangen Sie unsere detaillierte Dokumentation. Weitere Bilder finden Sie auf unserer Homepage: www.rinaudo-kiss.chMit dem Wohnhaus der Arztfamilie Simonett hielt ein bürgerlich-städtischer Bautyp Einzug in den 1899 noch überwiegend bäuerlich geprägten Hauptort des Fricktals. Der schlanke, in die Höhe entwickelte Baukörper über T-förmigem Grundriss wurde in den 1990-er Jahren rückwärtig mit einem voluminösen Anbau erweitert. Erhalten sind die stark gegliederten und mit historistischem Dekor geschmückten Fassaden des Altbaus, welche von Ziergiebeln mit durchbrochenen Laubsägearbeiten im Schweizer Holzstil gekrönt werden. Das als Wohnhaus mit Arztpraxis konzipierte zweigeschossige Gebäude wurde 1899 in damals peripherer Lage am südwestlichen Dorfausgang aber noch diesseits des "Bruggbachs" errichtet. Im Innern wurde das Gebäude mehrfach modernisiert. Im heutigen Dorfbild präsentiert sich das Mehrfamilienhaus, mit drei grosszügigen Wohnungen und mit grosser Gartenanlage, sehr markant. Das denkmalgeschützte Gebäude ist ein wertvolles Teil des modernen Dorfzentrums.Haben wir ihr Interesse geweckt? Gerne organisieren wir für Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Neues freistehendes Einfamilienhaus

EIGENE WÜNSCHE VERWIRKLICHEN Das moderne freistehende Einfamilienhaus wird auf einer wunderschönen Parzelle, nahe der Schule in Gontenschwil erbaut. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind und Ihre Wünsche und Ihr Flair einbringen wollen, bestellen Sie die Unterlagen zu diesem wunderschönen Objekt oder rufen Sie mich an für eine unverbindliche Beratung an.Die Liegenschaft wird nach Ihren Wünschen ausgebaut und schlüsselfertig übergeben. DAS QUARTIER Ihr mögliches neues Zuhause befindet sich an der Ankengasse, in einem familienfreundlichen Einfamilienhausquartier ganz in der Nähe der Schulen. Das Quartier strahlt mit seinen grossen Grünflächen Ruhe und Geborgenheit aus. Ein Ort zum Wohlfühlen. Die Ankengasse befindet sich in einer ebenen Lage in einem beliebten Wohnquartier mit sehr gutem Image in der Zentrumszone. Wer dort wohnt, weiss diese Idylle zu schätzen. DAS HAUS Das Einfamilienhaus verbindet stilvolle und nachhaltige Architektur, mit ansprechenden Wohnräumen. Die beheizte Nettowohnfläche (174 m2), der kalte Nutzflächenbereich (27 m2) sowie der beschattete Sitzplatz (20 m2) bieten Platz für Paare oder eine Familie. Die bauliche Integration in das Grundstück, sowie die Nähe zur Natur unterstreichen den hohen Wohnkomfort der Liegenschaft. Die grosszügige Zufahrt mit einem Doppelcarport und gedecktem Hauszugang werten das neue Einfamilienhaus noch weiter auf. RAUMPROGRAMM Die Einteilung ist auf drei Etagen sehr komfortabel realisiert. In der obersten Etage (1. Obergeschoss) befinden sich die drei Schlafräume und zwei Badezimmer. Die mittlere Etage (Erdgeschoss) besticht durch das extragrosse Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Der einladende Eingangsbereich mit der wunderschönen Garderobe vermitteln das Gefühl von Angekommen sein. Die Gästetoilette komplettiert diese Etage. Vom Wohnzimmer gelangt man in den wunderschönen Aussenbereich mit einem Sitzplatz und der Rasenanlage. Der gedeckte Doppelcarport, welcher mit der Überdachung des Eingangsbereiches verbunden ist bilden wichtige Bestandteile dieser Etage. Das Untergeschoss verfügt über einen riesigen beheizten Hobbyraum mit Dusche/WC. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Kellerraum und die Waschküche mit den technischen Einrichtungen für das schmucke Haus. DER AUSBAU Das Tollste an der Liegenschaft ist: Sie bestimmen den Ausbau, die Farbgebung, sowie die Materialien. Der gut definierte, grosszügige Baubeschrieb gibt Ihnen Spielraum für die Auswahl. DER CARPORT / DIE GARAGE Ein Doppelcarport ist für das Haus vorgesehen. Auf Wunsch kann gegen Aufpreis auch eine Doppelgarage erstellt werden. IHR PARTNER Die Käuuferbetreuung vor und während des Bauprozesses erfolg durch "Bella Vista Baukonsortium, Cham". Für die Bauausführung werden vorwiegend regionale Unternehmer berücksichtigt. ÜBER GONTENSCHWILIn fünf Minuten zu Fuss sind die Kinder in der Schule oder im Kindergarten. Die Gemeinde verfügt über zwei Kindergärten und drei Schulhäuser, in denen die Primarschule, die Realschule und die Sekundarschule unterrichtet werden. Die Bezirksschule kann in Reinach oder Unterkulm besucht werden. ÖV-Fahrer gelangen in sieben Minuten zum Bahnhof. Ab da verkehrt alle 15 Minuten eine Bahn in beide Richtungen (Aarau und Menziken). Autofahrer erreichen die Autobahn bei Sursee in 15 Minuten, resp. Kölliken in 20 Minuten. Für den kleinen Einkauf ist in drei Gehminuten ein Volg erreichbar. Da ist auch gleich eine Postzweigstelle eingebunden. Für grössere Einkäufe liegt das Nachbardorf Reinach mit allen Dienstleistern (Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Landi, Jumbo, Drogerien und Apotheken, Banken, etc.) nur acht Fahrminuten weit entfernt.HERZLICH WILLKOMMEN IN GONTENSCHWIL! WÜNSCHEN SIE WEITERE UNTERLAGEN?Gerne sende ich Ihnen eine Dokumentation mit dem Baubeschrieb. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modernes Traumhaus zum verlieben

Am Sonnenhang von Magden befindet sich dieses sehr grosszügige, 2017 erbaute Einfamilienhaus an bester Lage mit weiter, unverbaubarer Aussicht aus allen Zimmern. Die geschickte Raumeinteilung wie auch der grosse Garten bieten perfekte Voraussetzungen für ein aktives Zusammenleben, persönliche Entspannung, Hobbies, Spielen, Arbeiten und vielem mehr.Der hochwertige Innenausbau überzeugt unter anderem mit der einzigartigen Küche, den geräumigen Bädern, den hellen Zimmern bis hin zur grossen Garage, über welche man direkt in das Haus gelangt.Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Dokumentation und stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Exklusivität und Luxus am Hallwilersee

Von Zürich und Luzern gelangen Sie mit dem öffentlichen Verkehr in weniger als einer Stunde an diese bevorzugte Wohnlage. Vier Wohneinheiten wurden im Jahr 2015 architektonisch sorgfältig ins Landschaftsbild am Hang eingebettet und bestechen durch höchsten Standard an Verarbeitung und Materialisierung. Die grosszügige zum Verkauf stehende 4½-Zimmer-Terrassenwohnung mit über 270 m2 Wohnfläche befindet sich im Gartengeschoss und besticht mit grosszügigem, eigenem Umschwung.Auf der grossen Terrasse geniesst man eine atemberaubende Aus- und Weitsicht. Im Süden setzen sich Rigi, Titlis und andere Bergspitzen der Alpen in Szene, im Norden zeigen sich die Ausläufer des bewaldeten Juras. Freie und unverbaubare Ufer zu Ufer Seesicht erlebt man sogar im Sitzen auf der teilweise überdeckten, mit Holzparkett ausgestatteten Terrasse.Ein geölter Nussbaumparkettboden durchzieht den gesamten Wohn- und Schlafbereich, und die Raumhöhe von 2.6 Metern ergibt ein offenes und luftiges Wohngefühl. Raumhohe Panoramaschiebetüren öffnen den Blick auf den See und lassen grosszügig Licht in die Räume strahlen. Für ein optimales Raumklima sorgen Wände und Decken aus Lehm und ein Komfortlüftungssystem.Zwei Schlafzimmer mit zugehörigen Ankleideräumen, zwei komplette Nasszellen und die Küche mit Kochinsel runden die grosszügigen Platzverhältnisse ab.Die neuinstallierte und leistungsstarke Photovoltaikanlage erzeugt kostengünstigen Strom, unter anderem zur Speisung der Wärmepumpenheizung und der Ladestation für Elektroautos in der privaten Doppelgarage. Die Liegenschaft wurde im Minergiestandard erbaut.Sichern Sie sich diese Rarität am Hallwilersee in einer der wohl schönsten Überbauung in Beinwil am See. Privatsphäre, Ruhe und wundervolle Weitblicke in der hochwertigen und luxuriösen Liegenschaft versprechen viel Freude und Genuss.GemeindeportraitBeinwil am See liegt am oberen Ende des aargauischen Seetals zwischen zwei Hügelzügen idyllisch eingebettet am Hallwilersee. Das Dorf lädt, mit seinem direkten Zugang zum Hallwilersee und der teilweise geschützten Landschaft am Seeufer, seit jeher zu einem Aufenthalt ein. Fernab vom grossen Verkehr, gleichwohl gut mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar, ist Beinwil am See in den letzten Jahren mehr denn je zu einer gesuchten Wohndestination geworden und hat sich vom ursprünglichen Zigarren-, Tabak- und Bauerndorf zu einer attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Böju hat dennoch den ländlichen Dorfcharakter beibehalten.In der Umgebung von Beinwil gibt es zahlreiche Möglichkeiten den Tag aktiv zu gestalten. Sei es ein Spaziergang zum Aussichtsturm auf dem Homberg, Abkühlung im Hallwilersee in der Seebadi, eine Schiffahrt auf dem See oder die Mitgliedschaft im Segelclub.Für detaillierte Informationen fordern Sie bitte unsere umfangreiche Dokumentation an.

Charmante Doppelhaushälfte mit Stil und Komfort!

Diese einladende Immobilie besticht durch ihren einzigartigen Charme und ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit grosszügigen Wohnbereichen und einem liebevoll gestalteten Außenbereich bietet sie Platz für das moderne Familienleben oder individuelles Wohnen mit Stil.Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine warme Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die hochwertige Ausstattung und die geschmackvolle Inneneinrichtung verleihen jedem Raum eine besondere Note.Im Obergeschoss erwarten Sie gemütliche Schlafzimmer, die Rückzugsorte zum Entspannen und Träumen bieten. Der Aussenbereich dieser Doppelhaushälfte ist ein echtes Highlight. Ein gepflegter Garten lädt dazu ein, die warmen Sonnenstrahlen zu geniessen oder gesellige Grillabende mit Freunden zu veranstalten. Für zusätzlichen Komfort sorgt die grosszügige Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5737-24-1