Limpach - Villa acquistare

Historische Baukunst an allerbester Lage mit traumhafter Aussicht ins Emmental und auf die Alpen

"Ufem Gsteig" - in Burgdorf gibt es keine bessere Wohnlage"Z'Gsteig", ein sanfter Hügel, bietet innerhalb der Stadt Burgdorf die beste Wohnlage. Hier wohnen Sie äusserst ruhig und trotzdem zentral. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants in der Ober- und Unterstadt aber auch der Hauptbahnhof sind problemlos zu Fuss erreichbar. Unsere Liegenschaft war die erste Villa, welche auf dem Gsteig erstellt wurde. Kein Wunder, hat der Erbauer die allerbeste Lage ausgesucht. Der unverbaubare Blick tief ins Emmental und auf die Berner Alpen ist schlichtweg einzigartig. Das Anwesen wird in lockerer Bauweise von weiteren historisch wertvollen Gebäuden umgeben.Unendlich viel Platz in historisch wertvollen MauernEdle Parkettböden, wundervolle Stuckaturen an den Decken, stilvolle farbige Verglasungen oder kunstvolle, immer noch funktionstüchtige Kachelöfen zeugen von der einstigen Baukunst. Diese Kostbarkeiten wurden stets liebevoll gepflegt und unterhalten, so dass sie noch heute in schönstem Glanz erstrahlen. Ihnen steht innen und aussen unendlich viel Platz zur Verfügung. Der grösste Teil der Wohnfläche, genauer gesagt 260 m² von insgesamt 320 m², verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Da die Grundrisse dieser beiden Etagen so grosszügig sind, wurden diese zuletzt als zwei separate Wohnungen genutzt. Wer noch mehr Platz benötigt, kann das Dachgeschoss vollständig zu Wohnzwecken ausbauen. Die herrliche Terrasse über der Veranda wäre jedenfalls ein gutes Argument dafür. Der zusätzliche Wohnraum kann als dritte Wohnung oder als gezielte Ergänzung für die bestehende Wohnfläche genutzt werden.Wer eine Gartenanlage von über 3'000 m² rund ums Haus hat, muss sich um seine Ruhe und Privatsphäre keine Sorgen mehr machen. Sie werden zahlreiche Plätzchen zum Geniessen und Verweilen finden, mal im Schatten eines Baumes, mal an einer sonnigen Ecke. Fast von überall können Sie zudem die bereits erwähnte, fantastische Aussicht auf sich wirken lassen.Im Aussenbereich darf der Gartenpavillon nicht unerwähnt bleiben. Wer hier Kaffee und Kuchen geniesst, wird sich in eine Zeit zurückversetzt fühlen, in welcher man noch mit Ross und Wagen unterwegs war. Aus dieser Zeit stammt auch der überdeckte Brunnen. Abgerundet werden die Nebenbauten durch das ehemalige Waschhaus, welches heute willkommenen zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Nebenbauten sind Zeitzeugen feinster Handwerkskunst. Die Berner Denkmalpflege würdigt daher sämtliche Gebäude zurecht als schützenswerte Objekte von kantonaler Bedeutung. Interesse geweckt?Lieben Sie den Charme historischer Gebäude? Geniessen Sie es mit viel Platz und Privatsphäre zu wohnen? Finden Sie auch, dass ein Blick in die Emmentaler Hügelwelt und auf die Alpen schöner als jedes Gemälde ist? Dann zögern Sie nicht und fordern Sie unsere detaillierte Verkaufsdokumentation an. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen möglich. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Exklusive Ruheoase - Atrium-Juwel der Sonderklasse

Am idyllischen Dorfrand von Leuzigen entstehen zwei exklusive 1.5-Zimmer-Villen, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und maximale Privatsphäre vereinen. Die lichtdurchfluteten Häuser mit grosszügigem Wohnkonzept, offenem Atrium und Raumhöhen bis zu 3.60?m bieten rund 380?m² Wohnfläche - inklusive individuell gestaltbarer Küche und luxuriösem Masterbereich. Highlights wie ein privater Indoor-Pool, ein Aussenpool, eine stilvolle Gartenanlage mit Aussenküche sowie nachhaltige Haustechnik (Wärmepumpe, PV-Anlage, Smart-Home-Vorbereitung) sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Villen werden schlüsselfertig erstellt, lassen aber Raum für persönliche Wünsche. Ein einzigartiges Zuhause für alle, die exklusives Wohnen in naturnaher Umgebung suchen.Die Highlights der Liegenschaft • Zwei freistehende 1.5-Zimmer-Villen mit rund 380?m² Wohnfläche pro Einheit • Privater Indoor-Pool und zusätzlicher Aussenpool mit stilvoller Gartenanlage • Wellnessbereich und Weinkeller im Untergeschoss • Raumhöhen bis zu 3.60?m • Bodentiefe Fenster und ein zentrales Atrium für lichtdurchflutetes Wohnen • Carport und Garage je Villa, direkte Zufahrt durch gepflegte Wohnzone • Naturnahe Lage am Dorfrand zwischen Aare und Jura • Offenes Wohnkonzept mit Ess- und Kochbereich als Herzstück Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.

Wunderschöne und grösszügige Villa

SolothurnDie Stadt Solothurn (PLZ 4500), gelegen im Bezirk Wasseramt im gleichnamigen Kanton, vereint historischen Charme mit einer stabilen demografischen und wirtschaftlichen Entwicklung. Per 31. Dezember 2023 zählte die politische Gemeinde 16855 Einwohnerinnen und Einwohner. In den vergangenen fünf Jahren verzeichnete Solothurn ein moderates Bevölkerungswachstum von durchschnittlich +0.1% pro Jahr ein Zeichen für eine konstante, nachhaltige Entwicklung.Auch im steuerlichen Vergleich zeigt sich Solothurn von einer attraktiven Seite: Mit einer Steuerbelastung von 13.3% liegt die Gemeinde leicht unter dem kantonalen Durchschnitt von 13.9%. Die Wohnbautätigkeit bewegt sich mit durchschnittlich 0.6% jährlich im Rahmen einer kontrollierten Entwicklung, die dem Bedarf angepasst scheint. Die Leerwohnungsziffer betrug am 1. Juni 2024 1.9% und signalisiert eine ausgeglichene Marktsituation mit leichtem Angebotsspielraum.Die Immobilienpreise in Solothurn haben sich über die letzten fünf Jahre um 17.8% erhöht ein solider, aber im Vergleich zum kantonalen Durchschnitt von 21.5% moderater Anstieg. Dies deutet auf eine gesunde Marktbewegung hin, die von Beständigkeit geprägt ist und sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein interessantes Umfeld bietet.Insgesamt präsentiert sich Solothurn als lebenswerte Stadt mit gut abgestimmtem Wachstum, attraktiven steuerlichen Rahmenbedingungen und einem ausgeglichenen Wohnungsmarkt ein Standort mit Perspektive und Qualität.Exklusive 2.5-Zimmer-Villa mit Poolanlage, Photovoltaik und Ausbaupotenzial ruhige Lage in SolothurnAn bester Lage von Solothurn präsentiert sich diese umfassend renovierte, grosszügige 2.5-Zimmer-Villa als wahres Wohnjuwel für Menschen mit hohen Ansprüchen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zahlreiche Extras, die Komfort und Sicherheit auf höchstem Niveau bieten.Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage, nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Highlights im Überblick* 2.5 Zimmer, lichtdurchflutet & grosszügig* Umfassend renoviert, gute Bauweise (Zweischalenmauerwerk)* Grosse Poolanlage im gepflegten Garten* Innen- & Aussencheminée* 3 Badezimmer* Bodenheizung in Küche und Schlafzimmern* Neue Ölheizung (2019), moderne Radiatoren* Photovoltaikanlage* Alarmanlage, steuerbar via App* Weinkeller mit Herrenraum, mehrere Kellerräume* Dachstock ausbaubar* Doppelgarage* Ruhige, zentrale Lage: Schulen, Einkauf & ÖV in GehdistanzEin Zuhause mit Stil, Komfort und ZukunftsperspektiveDiese Villa vereint moderne Technik, traditionelle Bauqualität und grosszügiges Wohnen ideal für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort begeistern.

Eindrucksvolles Anwesen mit Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Eindrucksvolles Anwesen mit Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Dieser prachtvolle Landsitz verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit einzigartigem Wohnkomfort. Das Anwesen umfasst zwei stilvolle Wohneinheiten, ein charmantes Stöckli sowie einen gepflegten Aussenbereich, der keine Wünsche offen lässt.Auf einem weitläufigen Grundstück von 16'838 m² geniessen Sie eine idyllische Umgebung mit einem Bach, einem Springbrunnen, zwei Brunnentrögen und einer grossen Poolanlage. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Grosszügiges Anwesen mit mehreren Wohneinheiten und rund 700 m² Nettowohnfläche • Charaktervolle Wohn- und Esszimmer mit Cheminée und Kachelofen, teilweise mit Zugang zu einem sonnigen Wintergarten oder Terrasse • Moderne und praktische Küchen mit Réduit, Wirtschaftsraum und direktem Gartenzugang • Mehrere helle Schlafzimmer, teils mit Einbauschränken, Lavabo oder eigenem Bad en Suite • Vielfältige Nebenräume wie Estrich, Keller und Wäscheraum bieten viel Stauraum • Gepflegter Aussenbereich mit grosser Terrasse, Rasenflächen, Springbrunnen, Brunnentrögen und Pool bis 2.50 m Tiefe • Ruhige, naturnahe Lage in Gehdistanz zur Aare. • Mehrere Parkplätze inklusive Elektro-Ladestationen • Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen als Familiensitz oder Mehrgenerationenhaus für Familien, die grosszügiges Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach schätzen • Die Immobilie ist auch ideal geeignet als Sitz für Family Offices, Stiftungen sowie repräsentativer Begegnungsort von Unternehmungen Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem exklusiven, privaten Anwesen und kontaktieren Sie jetzt Herr Oliver Kocher unter der Nummer 076 370 70 50 für mehr Informationen und Details über die Liegenschaft!