Lauerz - Villa acquistare

Villa Laurus, vista lago, piscina, attico Nuova costruzione a Weggis

Vista dal cielo, questa villa nuova, chiamata Laurus, ha la forma di una foglia di alloro. Due ampi archi si estendono sulla pendice nel quartiere tranquillo di Riedsort sopra Weggis, come se fossero cresciuti qui. Questa foglia ha dato alla casa il suo nome: Laurus, l'alloro. Fin dall'antichità, è un simbolo di realizzazione. È esattamente questa certezza che si sente a Laurus: nella pace del mattino, nella vista sul lago, nelle serate con le persone che sono importanti per voi. Laurus è un posto dove si sente che il proprio percorso ha portato esattamente qui. Il fatto che l'alloro prosperi qui, è senza coincidenza. Il lago mantiene gli inverni miti e dà a Weggis un clima che si conosce altrove nel sud. Proprio accanto, il sentiero dell'Alloro passa addirittura. L'alloro rimane verde attraverso ogni stagione e mette radici profonde. Come voi in questo posto. Nel passato, le corone erano intrecciate con foglie di alloro. Oggi, probabilmente non c'è un modo più bello per incoronarsi da soli che con una villa sul lago dei Quattro Cantoni. LA VISTA La vista è ciò che rende questo posto speciale. Dal soggiorno, dalla terrazza vicino alla piscina e dall'attico, il lago dei Quattro Cantoni si apre in tutta la sua larghezza: il Bürgenstock di fronte, il Pilatus a ovest, l'acqua in mezzo, che cambia colore a ogni ora. Chiaro e luminoso al mattino, blu profondo nel pomeriggio, dorato la sera. Un panorama che non si vede solo, ma che si vive di nuovo ogni giorno. ACQUISTARE DAL PROGETTO La villa è venduta dal progetto. Il permesso di costruire del comune di Weggis è in vigore dal maggio 2025. La data di ingresso sarà determinata in accordo con l'avanzamento dei lavori. LA CASA IN UN COLPO D'OCCHIO - Vista ampia sul lago dei Quattro Cantoni, dal Bürgenstock al Pilatus - Villa indipendente su quattro livelli: garage, piano giardino, piano abitazione e attico - Ascensore su tutti i piani - Quattro camere da letto, biblioteca e ufficio separato - Spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto di circa 90 m² - Piscina esterna di circa 10,8 x 3,8 m - Garage privato con 4 posti auto - Costruzione solida con muratura a doppia parete, energia geotermica e fotovoltaica PIANO D'ETAGE (superfici di piano secondo piani di costruzione) Piano abitazione - Ingresso con guardaroba, 4,33 m² - Spazio di vita, di pranzo e di cucina, 90,09 m², con isola di cucina e grandi finestre a sud - Biblioteca, 13,98 m² - Bagno e lavabo per gli ospiti, doccia, locale di deposito e locale tecnico - Grande terrazza con area di pranzo, direttamente collegata alla piscina - Cortile interno verde all'ingresso Piano attico: - Camera principale, 34,54 m², con cabina armadio - Bagno principale, 17,54 m² - Ufficio, 16,07 m² - Vasta terrazza di attico con zone di relax Piano giardino: - Tre locali con 24,47 m², 19,05 m² e 19,05 m² - Bagno con vasca e doccia, 7,89 m² - Doccia/bagno, 7,51 m², oltre a locale di lavabo separato - Sala TV, 25,65 m² - Locale di servizio, 11,87 m², e locale di deposito, 8,63 m² - Terrazza coperta con accesso al giardino Garage: - Garage privato con 4 posti auto, locale tecnico, locale di attrezzature e scatola pneumatica METODO DI COSTRUZIONE E ENERGIA - Costruzione solida con muratura a doppia parete per una durata duratura - Riscaldamento con energia geotermica via sonde geotermiche - Acqua calda via sistema fotovoltaico proprio - Tetto piano con ritenzione, ghiaia e fotovoltaico - Facciata in intonaco bianco, parti inferiori in legno AMBIENTE La pendice scoscesa è sistemata con muri in pietra naturale e piantata con ornelli, prati e lavanda indigeni. La proprietà confina con la foresta. Laurus forma un insieme con Vespera, una casa a due famiglie con due appartamenti in terrazza, su una superficie totale di 1 893 m². Due case, un luogo. POSIZIONE Weggis è situato ai piedi del Rigi, sulla riva soleggiata del lago dei Quattro Cantoni, e è chiamato la Riviera della Svizzera centrale a causa del suo clima mite. La funivia di Weggis porta a Rigi Kaltbad, e Lucerna è facilmente raggiungibile in barca e in auto. Mark Twain ha trascorso un'estate a Weggis nel 1897 e ha notato, in sostanza, che una domenica in paradiso è rumorosa in confronto a questo silenzio. Riedsort, nominato dai giunchi sulla riva dal 1513, è ancora un quartiere residenziale tranquillo nella zona residenziale W2B tra la foresta e il lago. NOTA SULLE IMMAGINI Tutte le immagini di questo annuncio sono visualizzazioni informatiche. Trasmettono l'atmosfera, l'architettura e una possibile progettazione, ma non rappresentano la realtà. I mobili, i materiali, i colori, la piantagione, l'ambiente e le viste possono differire dall'esecuzione. I piani approvati e la descrizione della costruzione sono vincolanti. Tutte le specifiche di superficie sono senza garanzia. CONTATTO E PRESENTAZIONE Saremmo felici di presentarvi il progetto di persona con piani e descrizione della costruzione e di mostrarvi la proprietà sul posto. Gli appuntamenti sono presi per accordo e dopo la presentazione di una prova di finanziamento.

Villa di lusso con panorama

Questa proprietà di lusso eccezionale combina un'architettura senza tempo con una qualità costruttiva elevata in uno dei più bei luoghi della Svizzera centrale. La proprietà esclusiva si trova in un quartiere residenziale di alta qualità caratterizzato da pace e privacy. Un punto di vendita unico è la vista panoramica imprenabile sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne circostanti con le Alpi di Urner imponenti.La casa unifamiliare di 4,5 locali ha una superficie abitabile di circa 180 m² e è completata da un'annessa separata di circa 50 m² - ideale per un ufficio a casa, una pratica o degli ospiti.La proprietà è stata costruita nel 2013 e è stata completamente e elaboratamente ristrutturata nel 2015/16, il che è il motivo per cui si presenta in uno stato molto ben mantenuto e eccellentemente conservato. La progettazione interna è estremamente di alta qualità e esteticamente gradevole, con materiali nobili, linee chiare e un concetto di stanza ben pensato che crea un'atmosfera di vita esclusiva con molta luce e generosità.La proprietà è certificata Minergie e risponde così alle esigenze moderne in materia di efficienza energetica e sostenibilità. Un garage doppio è integrato nella casa, offrendo un accesso diretto alla zona di vita. Inoltre, due posti auto nel fabbricato adiacente sono stati acquistati e sono inclusi nell'offerta - un valore aggiunto estremamente confortevole.Questa proprietà è destinata agli acquirenti con le esigenze più elevate che cercano una proprietà esclusiva in una posizione privilegiata e valorizzano la qualità, la progettazione, la sostenibilità e le viste.Situata in una posizione sopraelevata, lontano dalla confusione della vita quotidiana, questa villa di lusso si trova in un quartiere residenziale privilegiato e ricercato. Godetevi un panorama alpino di alta classe, con una vista imprenabile su Brunnen e il lago dei Quattro Cantoni.Il centro del villaggio di Brunnen con la sua stazione, le numerose possibilità di shopping e i ristoranti è facilmente raggiungibile in pochi minuti in auto o a piedi.Brunnen si trova nel cantone fiscale favorevole di Schwyz e è una perla sul lago dei Quattro Cantoni. La possibilità di tassazione forfettaria, nonché l'assenza di tasse sulle successioni e sulle donazioni, rendono anche il cantone attraente.La città pittoresca con la sua passeggiata lacustre, i numerosi caffè e gli alberghi nobili è un punto di partenza ideale per escursioni in barca, passeggiate o trekking nel mondo montano magnifico.Lucerna, Zug e Zurigo possono essere raggiunti in auto o in treno in meno di un'ora o in una buona ora. A causa della sua vicinanza al San Gottardo, potete raggiungere il Ticino o più a sud in un breve lasso di tempo.