Lanna - Villa acquistare

Meravigliosa casa individuale a Vex

Una villa d'eccezione in un contesto preservatoScopri questa magnifica villa individuale del 2008, situata in un ambiente calmo e soleggiato, con una vista imprenabile sui maestosi paesaggi montani del Valais. Ideale come residenza principale o secondaria, questa proprietà combina spazio, qualità di costruzione e arte di vivere.I vantaggi di questa proprietàDistribuita su tre livelli, la villa offre 7 locali per una superficie abitabile netta di 167 m² (192 m² lorda) su un terreno di 632 m². Seduce con: • Un soggiorno luminoso di 28 m² che si apre su una cucina attrezzata e un magnifico giardino d'inverno vetrato • 3 camere spaziose (19 m², 15 m² e 12 m²), distribuite tra il piano e il pianterreno • 3 bagni/doccia e 2 toilette separate • Ampi spazi esterni: 20 m² di balcone, 13 m² di loggia, una terrazza e un giardino con vista libera sulla valle • Un seminterrato arredato con cantina, locale tecnico e spazio aggiuntivo • Un soffitto alto valorizzato da una struttura lignea apparente, tipica del chalet valaisano • Un sistema di riscaldamento ecologico con pompa di calore e riscaldamento a pavimento • Il tetto è dotato di pannelli fotovoltaici Tutti i locali, luminosi e funzionali, permettono di combinare alla perfezione la vita di famiglia, il telelavoro e il relax. La buona qualità di costruzione e la manutenzione eccellente fanno di questa villa un'offerta rara sul mercato valaisano.Il nostro team rimane a tua disposizione per accompagnarti nella scoperta di questa proprietà e proporti una visita secondo le tue disponibilità.

Incantevole casa di due appartamenti con vista aperta

Situata nelle alture di Vex, a soli 10 minuti da Sion, questa incantevole casa di villaggio beneficia di un ambiente tranquillo e di una bella vista aperta sulla Val d'Hérens. È composta da un appartamento di 5,5 locali in duplex completamente ristrutturato tra il 2025 e il 2026, nonché da un appartamento di 4,5 locali con accesso indipendente, attualmente affittato.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano: appartamento di 5,5 locali in duplex di circa 121m2 completamente ristrutturato (residenza principale)- Sala - Sala da pranzo- Cucina completamente attrezzata- Ufficio- Bagno con WC Sottotetto: - Due camere da letto con armadi a muro- Un ufficio- Una camera da letto di circa 20m2 con collegamento per lavatrice.- Un bagno con doccia e WCPiano terra: appartamento di 4,5 locali con accesso indipendente di circa 56m2 (attualmente affittato)- Ingresso- Sala da pranzo/soggiorno- Tre camere da letto, di cui una con armadio a muro- Cucina completamente attrezzata- Bagno con doccia e WCSemi-interrato: - Due grandi cantineAree esterne :- Giardino alberato- Orto- Due posti auto esterniDa sapere:- Il duplex è stato completamente ristrutturato tra il 2025 e il 2026: isolamento, pavimento, pavimenti, muri, cucina, bagno, impianto elettrico, stufa a pellet (comando a distanza)....- Le finestre del duplex sono in corso di sostituzione con vetri tripli.- L'appartamento di 4,5 locali al piano terra è attualmente affittato per un canone netto di CHF 1'000.-/mese. È riscaldato da termosifoni elettrici.

Ampia e molto luminosa casa familiare

Questa casa familiare, di recente costruzione, gode di un'ottima luminosità. Si trova in un ambiente tranquillo, vicino al ciclo di orientamento di Val d'Hérens e a una fermata dell'autobus.La casa è a pochi minuti dalla zona sciistica "4 Vallées" (Thyon-Les Collons, Veysonnaz, Nendaz e Verbier) con i suoi 400 km di piste da sci e a meno di 20 minuti dal centro città di Sion, con tutte le sue comodità.I bagni di Hérémence sono a 15 minuti dalla casa.La disposizione degli spazi, così come l'aspetto energetico di questa casa, sono stati attentamente pensati.In effetti, può essere trasformato in due appartamenti completamente separati collegati dalle scale. Tutto è pronto per l'installazione di una cucina futura. C'è addirittura un secondo forno a legna.È anche dotato di un sistema che tiene conto delle energie rinnovabili, come il fotovoltaico e il termico, riscaldamento centrale a legna, cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, ecc...Tutto è anche pronto nell'installazione attuale per l'aggiunta di una pompa di calore.Questa casa familiare è composta da:Piano terra: • Entrata • Zona living • Cucina aperta • Ufficio • Bagno con doccia e WC • Terrazza coperta • Terrazza sopra il garage • Scala Primo piano: • 2 camere da letto di 11,20 m2 • 2 camere da letto di 11,40 m2 • Bagno con vasca da bagno e WC • Corridoio Mansarda: • Camera da letto di 22,80 m2 • Camera da letto di 23,10 m2 • Bagno con doccia e WC • Locale tecnico (collettore, ...) • Balcone • Corridoio Seminterrato: • Sauna e laboratorio di 27,70 m2 • WC • Locale tecnico con lavanderia • Riparo PC • Cantina naturale di 19,60 m2 • Grande garage doppio di 37,40 m2 Area esterna: • Terrazza coperta di 23,50 m2 con tenda in stoffa • Terrazza in legno sopra il garage di 43 m2 • Grande balcone al 1° piano di 21 m2 • Piccolo balcone, livello mansarda, di 3,70 m2 • Grande area asphaltata davanti ai garage • Area in ghiaia • Rampa asphaltata per accedere al piano terra • 2 giardini • Cisterna da 7000 litri per la raccolta dell'acqua piovana e sistema di irrigazione Punti di forza: • Camerette con grande superficie • Aree esterne • Parecchi armadi a muro • Attrezzatura sauna completa • Cantina naturale • Attrezzatura solare termica e fotovoltaica • Il forno a legna è collegato al sistema di acqua calda • Tutto è pronto per l'aggiunta di una pompa di calore Collegamento all'annuncio sul sito Valimmobilier:Collegamento ValimmobilierOsservazioni:Desiderate ottenere ulteriori informazioni, il dossier completo?Contattatemi per telefono o per e-mail e sarò felice di aiutarvi.Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.Posizione:Euseigne è un villaggio nel comune di Hérémence. Le Piramidi di Euseigne si trovano all'ingresso del villaggio.Si trova al centro del Val d'Hérens e a pochi minuti dalla città di Sion.

Villa nel Cuore della Natura - Vex

Vex Situata a Vex, in un ambiente preservato e ricercato, questa piacevole villa di 5,5 locali offre 160 m² di spazio abitabile e beneficia di un piacevole terreno di 638 m².Distribuita su un livello, la proprietà offre spazi di vita confortevoli e funzionali, nonché uno spazio esterno piacevole per godere appieno dell'ambiente circostante. I principali vantaggi • Villa di 5,5 locali • 162 m² di spazio abitabile • 188 m2 di spazio utilizzabile • Terreno di 638 m² • 48 m² di terrazza esterna • Spazi ridotti e annessi • Garage (possibilità di chiuderlo) • Spazio ridotto • 2 posti auto aggiuntivi all'esterno • Riscaldamento a pavimento • Pompa di calore reversibile aria-acqua • 12 pannelli fotovoltaici • Vetri doppi • Tetto in tegole È distribuita come segue: Livello 0: • Entrata con armadi a muro • Bagno per gli ospiti • Camera 1, 12 m2 • Camera 2, 10 m2 • Camera 3, 12 m2 • Bagno con WC e lavabo • Locale tecnico - lavanderia Livello 1: • Cucina aperta sul soggiorno di 40 m2 • Dispensa • • Camera da letto principale di 20 m2 con cabina armadio e bagno privato • Terrazza parzialmente coperta di 48 m2 La villa beneficia di attrezzature energetiche particolarmente ecologiche con una pompa di calore reversibile, riscaldamento a pavimento e 12 pannelli fotovoltaici, che consentono di ottimizzare il comfort e il consumo energetico.Grazie ai suoi volumi, terreno e numerosi annessi, questa proprietà costituisce un'ottima opportunità per una famiglia che cerca una casa confortevole in un ambiente tranquillo, rimanendo vicina alle comodità di Vex e della regione.Per ulteriori informazioni, per ricevere il file completo o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Audric AguillonResponsabile delle vendite078.201.96.98