Villa acquistare: Lalden

Villa contemporaine dans un quartier paisible

Villa contemporaine dans un quartier paisibleDécouvrez le charme d'un quartier calme et résidentiel, à deux pas du centre du village, des accès autoroutiers, de la gare, des commerces et des écoles. Niché dans ce cadre idyllique, un terrain offrant une vue imprenable sur les Alpes environnantes vous attend, prêt à accueillir la maison familiale de vos rêves.Ces deux villas contemporaines, indépendantes et dotées de 10.5 pièces avec sous-sol partiel, sont reliées par des couverts. Conçues pour maximiser la luminosité et orientées vers le soleil couchant, elles offrent le confort d'une villa individuelle sans les contraintes d'entretien liées à de vastes parcelles.Les chambres spacieuses bénéficient d'une hauteur sous plafond permettant une disposition flexible des espaces. Les finitions, réalisées par des artisans locaux, sont soignées, et vous avez la possibilité de personnaliser les cuisines, revêtements de sols, carrelages, sanitaires, etc. De plus, une partie des travaux peut être entreprise par l'acquéreur, servant ainsi de fonds propres.Le prix comprend • La villa clé en main, avec finitions à choix • Une réserve pour choix • Le terrain équipé • Le couvert à voiture • Le goudronnage de la place et du sol du couvert à voiture • Les démarches et frais de permis de construire • Les raccordements de l'ouvrage aux réseaux EC, EU, EP, électricité, TT • Les taxes et raccordements de base • Les frais de géomètre • Un budget pour les aménagements extérieurs (dallage, engazonnement, plantations, remaniement de parcelle...) • Un budget d'adaptation de la maison au terrain Non compris • Les frais de cadastration • Les frais de crédit et d'acquisition Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une propriété moderne dans un environnement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou pour organiser une visite sur place.

Très beau chalet de deux appartements communicants

Situé dans un quartier résidentiel très calme avec une belle vue sur les Alpes, ce chalet authentique saura vous séduire par sa configuration en deux appartements communicants.Ce bien se compose comme suit:Rez-supérieur/Est:Hall d'entrée avec un grand séjour et son accès au jardin d'hiver, une cuisine ouverte donnant sur le salon ainsi qu'un WC visiteurs. Rez-supérieur/Ouest:Hall d'entrée avec un grand séjour et son accès à une grande terrasse couverte, une cuisine fermée ainsi qu'un WC visiteurs.Premier étage/Est:Deux chambres à coucher avec une grande mezzanine ainsi que un salle de douche.Premier étage/Ouest:Deux chambres à coucher avec une grande mezzanine ainsi qu'une salle de douche.Divers: • Cinq locaux (buanderie, chaufferie, cave à vin, deux pièces de rangements). • Une dépendance dans le jardin pour stocker du matériel de jardin transformable en sauna par ex. • Un garage pour deux véhicules avec portes électrique ainsi que cinq places de parc extérieure complètent ce bien. Dieses authentische Chalet befindet sich in einem sehr ruhigen Wohnviertel mit einem schönen Blick auf die Alpen. Es wird Sie durch seine Konfiguration in zwei miteinander verbundenen Wohnungen begeistern.Diese Immobilie setzt sich wie folgt zusammen:Obergeschoss/Ost:Eingangshalle mit einem großen Wohnzimmer und Zugang zum Wintergarten, einer offenen Küche mit Zugang zum Wohnzimmer sowie einem Gäste-WC. Obergeschoss/West:Eingangshalle mit einem großen Wohnzimmer und Zugang zu einer großen, überdachten Terrasse, einer geschlossenen Küche sowie einem Gäste-WC.Erste Etage/Ost:Zwei Schlafzimmer mit einem großen Mezzanin sowie einem Duschbad.Erste Etage/West:Zwei Schlafzimmer mit einem großen Mezzanin sowie einem Duschbad.Sonstiges: • Fünf Räume (Waschküche, Heizungsraum, Weinkeller, zwei Abstellräume • Ein Nebengebäude im Garten zur Lagerung von Gartengeräten, die z.B. in eine Sauna umgewandelt werden können. • Eine Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischen Toren sowie fünf Außenstellplätze vervollständigen dieses Objekt. Eine Garage für zwei Fahrzeuge mit elektrischen Toren sowie fünf Außenstellplätze vervollständigen dieses ObjektLocated in a very quiet residential area with a beautiful view of the Alps, this authentic chalet will seduce you with its configuration in two connecting apartments.This property is composed as follows:First floor/East:Entrance hall with a large living room and its access to the winter garden, an open kitchen opening onto the living room as well as a visitor's WC. First floor/West:Entrance hall with a large living room and its access to a large covered terrace, a closed kitchen as well as a visitor's WC.First floor/East:Two bedrooms with a large mezzanine as well as a shower room.First floor/West:Two bedrooms with a large mezzanine as well as a shower room.Miscellaneous: • Five rooms (laundry room, boiler room, wine cellar, two storage rooms • An outbuilding in the garden to store garden equipment that can be converted into a sauna for example. • A garage for two vehicles with electric doors and five outdoor parking spaces complete this property Situato in una zona residenziale molto tranquilla con una splendida vista sulle Alpi, questo autentico chalet vi conquisterà con la sua configurazione in due appartamenti comunicanti.Questa proprietà è così composta:Primo piano/Est:Ingresso con ampio soggiorno e accesso al giardino d'inverno, cucina aperta sul...

Immeuble de rendement de 16 appartements

Immeuble de rendement au coeur du Chablais valaisan composé de 16 appartements en PPE (8 x 3.5 pces et 8 x 4.5 pces) entièrement loués ainsi que 19 places de parking extérieures. L'immeuble appartient au même propriétaire depuis la construction. Il est en très bon état général avec un entretien et un suivi régulier par des professionnels de la région.Les travaux suivants ont été effectués ces 15 dernières années : • Isolation sous-toit • Changement des fenêtres de tout l'immeuble • Remplacement de toutes les cuisines • Réfection de 14 salles de bain • Changement des sols des appartements • Liste complète des travaux dans le dossier Revenu locatif net : CHF 203'160.- par an (rendement 4.20%)Le propriétaire du bien a voulu faire profiter les personnes de la région de loyers attractifs qui viennent d'être adaptés à la hausse. (état locatif complet sur demande)Les perspectives locatives à moyen/long terme sont d'environ CHF 250'000.- net (rendement 5%) en réadaptant les loyers lors des futurs départs de locataires. La demande est forte dans cette zone. Aucune publicité n'a jamais été nécessaire pour remplacer un locataire sortant.

Einzigartiges Einfamilienhaus in Steg

Wir verkaufen ein modernes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Steg, gelegen im malerischen Kanton Wallis. Dieses exklusive Anwesen kombiniert zeitgenössische Architektur mit natürlichen Elementen und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf die umgebenden Alpen. Das Haus präsentiert sich in einem modernen Design mit klaren Linien und hochwertigen Materialien. Eine großzügige Terrasse mit Holzgeländern lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die großflächigen Fensterfronten ein einladendes Lichtspiel im Inneren schaffen. Eine geräumige Doppelgarage bietet genug Platz für Ihre Fahrzeuge und Outdoor-Ausrüstung. Die Innenräume überzeugen durch ihre offene Gestaltung und luxuriöse Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit seinem beeindruckenden Holzbalkendecken-Design öffnet sich zu einer modernen Küche mit hochwertigen Einbaugeräten. Das Wohnzimmer ist das Herzstück des Hauses mit bequemen Sitzgelegenheiten und stilvollen Akzenten. Große Fenster bieten eine spektakuläre Aussicht und viel Tageslicht. Ein elegantes Esszimmer grenzt direkt an den Wohnbereich, ideal für gesellige Abende. Das Anwesen verfügt über mehrere Schlafzimmer und Bäder, die sich durch ihre hochwertige Ausstattung. Dieses Haus in Steg repräsentiert ein seltenes Juwel im Herzen des Wallis, eine perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Natur. Lage: Steg ist ein äußerst familienfreundlicher und attraktiver Wohnort, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie bietet. Kinder können sich auf dem Pumptrack austoben, während sonnige Tage zu Wanderungen in der schönen Natur einladen. Die Gemeinde ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden und ist auch ein idealer Ausgangspunkt für Pendler und unvergessliche Ausflüge.Was zeichnet die drei Einfamilienhäuser besonders aus° Es entsteht ein Wohnpark im «Grünen» mit 3 Gebäuden.° Es ist eine ruhige Wohnlage am Wald- und auch am Dorfrand mit einer genialen Besonnung und Aussicht Die Erreichbarkeit der dörflichen Infrastruktur, aber auch die Begegnung mit der freien Natur sind nahe gelegen.° Jedes Gebäude ist komplett eingeständig.° Jedes Gebäude wird nach den geltenden Richtlinien für Minergie gebaut° Die Wärmeerzeugung wird mit Luft-Wasser-Wärmepumpen erzeugt.° Jedes Gebäude hat eine eigene Anlage° Auf jedem Gebäudedach ist eine Photovoltaikanlage montiert. Der erzeugte Strom ist ausschliesslich für das jeweilige Haus vorgesehen. Die Überschüssige Energie wird ins Netz gespeist, die Rückvergütung vom EW geht zu Gunsten des jeweiligen Gebäudes° Die Einfamilienhäuser werden mit einer kontrollierten (Komfort) Lüftung ausgestattet.° Die Kombination von einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Free Cooling System und einer kontrollierten Lüftung lassen es zu, dass die Wohnungen in den heissen Sommermonaten abgekühlt werden können° Jedes Gebäude hat eine eigene Autogarage mit Veloabstellplätzen und einen eigenen Zugang° Die Autoabstellplätze und die Velostellplätze haben elektrische Anschlüsse für E-Betrieb° Jede Wohnung hat einen eigenen Wäscheturm mit Waschmaschine und Tumbler° Die grosszügigen Balkone erhalten je einen zweckmässigen Sonnenschutz und eine WindschutzverglasungUmgebungsgestaltung:° Auf eine gepflegte Umgebung wird sehr grossen Wert gelegt.° Zudem wird die «Umgebung» mit verschiedenen Bepflanzungen erstellt. In diesem Bereich sind keine Aktivitäten vorgesehen. Dieser Bereich dient dem Auge und der Erholung. Zögern Sie nicht uns mitzuteilen, wenn Sie noch weitere Unterlagen oder Angaben benötigen. Wir freuen uns von Ihnen zu hören.