Villa acquistare: Killwangen

NEUWERTIGES, FREISTEHENDES 5 ½ ZIMMER HAUS

Ausgerichtet auf viel Licht, hohen Wohnkomfort und hochwertige Einrichtung bietet das freistehende Haus einer modernen Familie mit hohen Ansprüchen ein wundervolles Zuhause. Sie werden die moderne Architektur, die grosszügig angelegten und lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern ebenso mögen wie die traumhafte Weitsicht ins Reusstal und in die Berge. Verzichten Sie nicht auf das geräumige Elternschlafzimmer mit Bad en Suite, Doppelwaschtisch und Regendusche oder auf die grosszügig verglaste Galerie mit traumhafter Dachterrasse.UMWELTFREUNDLICH UND SPARSAMHochwärmedämmende Fassade, Dreifach-Isolierverglasung und die effiziente Luftwärmepumpe sorgen für wohlige Wärme zu tiefen Nebenkosten. Rundum elektrisch betriebene Storen spenden in heissen Sommern bequem den begehrten Schatten und helfen, die Räume kühl zu halten.EINZIEHEN UND SOFORT WOHNENDas Haus wurde 2021 fertig gestellt und stets sehr gut gepflegt. Sie beziehen das Haus in neuwertigem Zustand.ELTERNZIMMER MIT BAD EN SUITEViel Privatsphäre im traumhaften Elternzimmer mit eigenem Bad. Doppelwaschtisch, Regendusche und Dusch-WC lassen keine Wünsche offen. Für geräumige Kleiderschränke ist mehr als genug Platz.ZUSÄTZLICHER RAUM IN GALERIE UND HOBBYRAUMDie Galerie im Obergeschoss bietet nicht nur viel Licht und herrliche Aussicht, sondern auch idealen Raum für Büro oder Hobby. Aber auch ein Spielzimmer könnte hier entstehen. Im Sockelschoss bietet der isolierte, unbeheizte Hobbyraum Platz für Hobby und Fitness.JACUZZI AUF DER DACHTERRASSEAuf der über 26m² grossen Dachterrasse geniessen Sie nicht nur die Weitsicht, sondern auch die ideale ganztägige Besonnung dank Südausrichtung. Im Jacuzzi für fünf Personen entspannen Sie nach einem hektischen Tag auf gediegene Weise.VIEL STAURAUMIm Einbauschrank im Hobbyraum und im Reduit findet so manches geordnet Platz. Was Sie nur sporadisch brauchen, lagern Sie im Keller / Technik Raum. Im Aussenbereich beherbergt das Gartenhaus und das grosse Aussenreduit Sitzkissen und Gartengeräte. PARKIERUNG MIT DIREKTZUGANGDie Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb verfügt über Tageslicht und einem Zugang zum Eingangsbereich des Hauses. Der breite Vorplatz bietet Platz für zwei weitere Autos. Eine Wallbox zum Laden von Elektroautos ist bereits installiert.SONNIGER AUSSENBEREICHErholung pur auf dem gedeckten Sitzplatz und auf der grosszügigen Terrasse. Auf der übersichtlichen Rasenfläche toben sich die Kleinen und die Vierbeiner unbeschwert aus.HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG- Breite Hebeschiebefenster im Wohnen und Galerie- Küche mit Bar, Miele und V-Zug Geräten, Induktionskochfeld und Cooker- Einbauspots in Küche, Gang und Dusche- Diverse Insektengitter- Diverse Plissee- Entkalkungsanlage- Überwachungskameras von Reolink- Glasfaseranschluss installiert- Stimmungsvolle AussenbeleuchtungKINDER HERZLICH WILLKOMMENIhre Lieben spielen gerne im eigenen Umschwung mit Spielkameraden aus der Nachbarschaft. Kindergarten und Primarschule im Dorf, Sekundarschule in Merenschwand.UMFANGREICHE INFRASTRUKTUR IM NAHEN MURINur ca. fünf Minuten mit dem Auto in die Bezirkshauptstadt Muri mit Einkaufszentren, Spezialgeschäften, Restaurants, Kino, Sportangeboten und mehr.IDYLLISCHER ERHOLUNGSRAUM IN UNMITTELBARER NÄHEGleich um die Ecke erwartet Sie die idyllische Natur entlang der Reuss und im nahen Wald. Ausgedehnte Spaziergänge mit Ihrem lieben Vierbeiner unternehmen Sie gleich von der Haustür aus.ÖV IM HALBSTUNDENTAKT250m zur Bushaltestelle mit zwei Verbindungen pro Stunde zum S-Bahnhof Muri mit Anschluss an die S-Bahn Richtung Zürich, Aarau und Zug/Luzern. Der Bus 245 bringt Sie direkt nach Zürich Triemli. Fahrzeit mit dem Auto je ca. 30-40 Min nach Zürich, Zug, Aarau und Luzern.

7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Hägglingen

In einer idyllischen Lage in Hägglingen erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einem weitläufigen Garten und einem großzügigen Vorplatz. Das im Jahr 1974 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt auf einem Grundstück von 842m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 180m². Bereits beim Betreten des Grundstückes fällt die bemerkenswerte Großzügigkeit auf, die sowohl auf dem Vorplatz als auch in der Garagenkapazität zum Ausdruck kommt. Ein Carport bietet Platz für 2-3 Fahrzeuge, der Vorplatz selbst bietet Platz für zusätzliche 2 Fahrzeuge, während die Doppelgarage Platz für weitere 2 Autos bietet.Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem grosszügigen und einladenden Eingangsbereich empfangen, der ausreichend Platz bietet, um Ihre Jacken und Schuhe ordentlich zu verstauen. Der Boden im Flur sowie im Wohn- und Essbereich wurde mit pflegeleichten keramischen Platten ausgelegt, während in den Schlafzimmern Parkett und Laminat verlegt wurden.Das Erdgeschoss präsentiert sich mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einer Nasszelle mit Dusche, Waschbecken und Toilette, einem Kellerraum, einem Technikraum sowie einem Tankraum. Zusätzlich ermöglicht ein direkter Zugang zur Doppelgarage einen komfortablen Start in den Tag. Durch eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss und kommt eigentlich direkt zum Wohn und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich zeichnet sich durch großzügige Raumverhältnisse aus, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglichen. Die großflächigen Fensterfronten durchfluten den Raum mit reichlich Tageslicht. Der Wohn- und Essbereich gewährt Ihnen einen direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Angrenzend befindet sich die separate, moderne Küche, die mit einem Backofen, Steamer, Kühlschrank inklusive separatem Tiefkühlfach, Cerankochfeld, Geschirrspüler sowie zahlreichen Schränken ausgestattet ist. Im Obergeschoss befindet sich zudem eine Nasszelle mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Fenster. Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie zu den drei weiteren Schlafzimmern, die ebenfalls dank ihrer großflächigen Fenster viel Tageslicht einfangen und Ihnen durch die grössen somit viel Gestaltungsfreiraum bieten.Dieses Grundstück bietet Ihnen weit mehr als ausreichend Platz. Auf einer Fläche von 842 m² befindet sich ein Biotop, das für eine ansprechende Atmosphäre sorgt.- 7.5-Zimmer Einfamilienhaus- Baujahr 1974- Grundstücksfläche 842m²- Wohnfläche 180m²- Carport- Doppelgarage- Grosser Vorplatz- Grosser GartenWeitere Informationen sind in unserer Dokumentation aufgeführt.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ein Traumblick, Grosszügigkeit, Möglichkeiten und viel Potenzial...

Erleben Sie den Luxus, auf erhöhter Lage den Blick über das Dorf und auf den Hallwilersee zu geniessen und entdecken Sie dieses bezaubernde Haus, das darauf wartet, Sie willkommen zu heissen. Mit seiner Nähe zum See haben Sie die Möglichkeit, das ganze Jahr über verschiedene Aktivitäten zu unternehmen. Ob Sie angeln, schwimmen, Boot fahren oder einfach nur die natürliche Schönheit der Umgebung erkunden möchten, hier ist alles möglich. Die umliegenden Wanderwege laden zu erholsamen Spaziergängen ein, und die nahe gelegenen Restaurants und Geschäfte bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.Auf einer Grundstücksfläche von 852m² befinden sich die beiden Gebäude, plus im Hauptgebäude zusätzlich eine 3,5-Zimmer-Einliegerwohnung, und im Nebenhaus unterschiedlich nutzbare drei Räume.Das alles ist durch eine schöne Gartenanlage verbunden. Die Pergola mit der Grillstelle, das Schwimmbad und die verschiedenen Ebenen machen die Gartenanlage zu einem schönen Blickfang, der dennoch viel Privatsphäre bietet. Ein idealer Ort für Aktivitäten im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Wem das Objekt gefällt, erwirbt nicht nur ein äusserst reizvolles Anwesen, hier kann man auch von guten Konditionen, was die bestehende Hypothek betrifft, profitieren.Es ist nicht nur das Objekt, welches viel Potential aufweist, darüber und allen weiteren Fragen stellen wir uns gerne. Wir freuen uns Ihnen dieses Schmuckstück näher zu bringen.HaupthausUG Der Hauptteil des Hauses ist auf drei Etagen aufgeteilt. In der untersten Etage hat es einen Vorraum mit Einbauschränken und einer Sauna. Hier gibt es ausserdem den einzigen Verbindungsgang zwischen der Einliegerwohnung und dem Haupthaus. EGVon dort die Treppe hoch, kommt man in das Erdgeschoss, wo sich der Eingang befindet. Gleich links davon ist die Küche, die funktional eingerichtet und mit Qualitätsgeräten ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich auf dieser Etage vier Zimmer, sind mit Terracottaplatten versehen. Die Wände und Decken sind weiss und es sind teilweise integrierte Beleuchtungskörper in der Decke vorhanden. Ein gut geschützter Sitzplatz, von dem man auf ganz Boniswil sieht, die Grillmöglichkeit und der Brunnen ergänzen den schönen Aussenplatz, der übrigens von drei Räumen aus zugänglichen ist.OGÜber die Treppe zum Obergeschoss, befindet sich auf dem Zwischengeschoss eine Nasszelle mit grosser Dusche, Doppellavabo und einem WC. Im Obergeschoss gibt es eine zweite Nasszelle mit Dusche, Lavabo und WC, eine Ankleide/Stauraum, ein kleineres Zimmer und ein grosses Zimmer, von welchem Sie auf die grosszügige Terrasse gelangen. Von hieraus ist die Gegend, um den Hallwilersee wunderbar zu überblicken - ein herrlicher Ausblick!EinliegerwohnungIm Haupthaus gibt es eine 4-Zimmer-Einliegerwohnung auf zwei Stockwerken, einen grosszügigen Balkon und einen Abstell- oder Hobbyraum.EGIm Erdgeschoss befindet sich ein schickes Badezimmer mit Badewanne, eine funktional eingerichtete Küche plus ein grosszügiges Zimmer von 20m². Hier gibt es den einzigen Verbindungsdurchgang zum Haupthaus. UGIm Untergeschoss befinden sich weitere zwei Zimmer und einen grossen Vorplatz. Hinzu befindet sich hier der Raum mit der Infrastruktur für das Haupt- und das Nebenhaus. Das NebenhausDas Nebenhaus befindet sich rechts vom Haupthaus, welches über den gleichen Zugang erreicht wird. EGDer Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, links davon ist eine Nasszelle mit WC, Lavabo und Dusche vorhanden. Des Weiteren bietet diese Etage zwei Zimmer und eine Küche. Auch hier sind die Böden wie im Haupthaus in Terrakotta und die Wände und Decken in Weiss gehalten. Im Aussenberiech auf gleicher Ebene, ist ein Schopf der unterschiedlichen Verwendungszwecken zugeordnet werde kann.UGIm Untergeschoss, mit eigenem Zugang sind drei weitere Räume vorhanden, plus eine Garage, in welcher zwei Fahrzeuge hintereinander parkiert werden können.Dieses Nebenhaus kann unterschiedlichen Nutzungen dienen, ob als Werkstatt für ein Kleingewerbe, als Büro oder als Wohnung z.B. bei einer Mehrgenerationenlösung oder einer Wohngemeinschaft.EckdatenDie Gemeinde Boniswil • Einwohner: ca. 1'700 • Haushalterungen: ca. 750 • Gemeindefläche: 280ha • Nutzfläche: 190ha • See: 38ha • Höhe über Meer: 477m • Steuerfuss Gemeinde: 107% Die Exklusiv-Residenz • Garten mit Pool, Grill und Gartenhaus • Sauna • Metallfenster mit 2-facher und 3-facher Verglasung • Plattenfussboden / Parkett • Zentrale Wärmepumpe (Jahrgang 2005) • Letzte Renovation 2013/2014 Haupthaus • 6,5 Zimmer • 3 Etagen • 2 Nasszellen • 153m² Einliegerwohnung • 4 Zimmer • 2 Etagen • 1 Nasszelle • 62m² Zweites zusätzliches Haus • 4 Zimmer • 2 Etagen • 1 Nasszelle • 3 Zusatzräume • 75m² Verkehrssituation • Zürich: Auto: 45 Minuten - Zug: 50 Minuten • Basel: Auto: 60 Minuten - Zug: 71 Minuten • Luzern: Auto: 40 Minuten - Zug: 71 Minuten