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Villa indipendente - posizione sud

Villa indipendente con 4.5 locali e angolo studioA Miège, nel comune di Noble-Contrée, scopri questa nuova promozione composta da sole due ville indipendenti, ideale situata al Chemin de Derri-la-Rotse, in un ambiente residenziale che offre un piacevole contesto di vita nel cuore del Vallese.La Villa 24B, situata a sud della promozione, si distingue per la sua posizione privilegiata, il suo bello spazio esterno e il suo terreno privato di 422 m². Ha una superficie lorda di circa 142,8 m², distribuita su due livelli.La situazioneSituata sulle alture della regione di Sierre, ad un'altitudine di circa 761 metri, la villa beneficia di un contesto residenziale tranquillo, restando vicina alle comodità e ai principali assi della regione.La sua posizione a sud della promozione le conferisce uno spazio esterno particolarmente interessante con circa 236 m² di prato, offrendo uno spazio ideale per godere appieno dei bei giorni.La distribuzionePiano terra- Il livello di vita è organizzato intorno a uno spazio aperto che comprende:- soggiorno- sala da pranzo- cucina aperta- superficie di vita di circa 41,7 m²- bagno per gli ospiti con doccia- ripostiglio- locale tecnico / lavanderia- ingresso con ripostiglioAmpie aperture prolungano naturalmente lo spazio di vita verso il giardino e la terrazza.Primo pianoLo spazio notte comprende:- una camera da letto principale di circa 13,3 m²- un guardaroba- due camere da letto aggiuntive- un angolo studio- un bagno con WC- zona di circolazione e ripostiglioLa concezione permette di disporre di tre camere da letto e di uno spazio studio vero e proprio, particolarmente apprezzabile per una famiglia o per il telelavoro.Le caratteristiche tecnicheLa villa avrà una costruzione contemporanea che risponde agli standard attuali di comfort e di efficienza energetica:- pompa di calore aria/acqua- riscaldamento a pavimento a bassa temperatura- termostati d'ambiente nel soggiorno e nelle camere da letto- pannelli fotovoltaici secondo studio e calcolo- finestre in PVC con vetro isolante- struttura del tetto in legno con isolamento termico nel tetto- collegamento telecom / internet- due posti auto- terrazza pavimentata di circa 18 m², inclusa- accesso veicoli sistemato- Finiture personalizzabiliLa costruzione prevede budget che consentono ai futuri proprietari di personalizzare il loro interno:- Cucina: CHF 25'000.- IVA inclusa- Sanitari: CHF 12'000.- IVA inclusa per i due bagni- Piastrelle: CHF 65.-/m² IVA inclusa- Parquet / laminato: CHF 80.-/m² IVA inclusaUn'opportunità particolarmente interessante per una famiglia che cerca calma, indipendenza, comfort e qualità della vita, a proximità immediata di Sierre e nel cuore del Vallese.Brochure su richiesta.Contattateci per ulteriori informazioni.Tutti i nostri immobili su ww.berra-immobilier.ch

Magnifica villa indipendente con studio autonomo

Nascosta nel cuore delle vigne a Noës in un quartiere soleggiato, questa bella villa di architettura incanterà le famiglie in cerca di spazio e tranquillità. Risolutamente luminosa e piena di carattere, offre bei volumi e multiple possibilità di allestimento. Uno studio indipendente completa questa proprietà. Il terreno dispone di diritti edificatori aggiuntivi.Questa proprietà è ideale per una famiglia che desidera avere due spazi separati, per un'attività libera o il lavoro da casa. Alternativamente, lo studio di 1,5 camere potrebbe essere affittato per coprire parzialmente la spesa ipotecaria.Gli spazi sono distribuiti come segue: Piano terra: - Atrio d'ingresso - Salotto con camino e accesso alla vasta terrazza - Cucina chiusa completamente attrezzata con accesso al giardino - Bagno per gli ospiti - Due camere da letto con accesso al balcone, di cui una con bagno annesso - Due camere da letto con armadi a muro - Un bagno con doccia e WC Sottotetto: - Grande spazio sottotetto che può essere utilizzato come suite genitoriale con doccia, WC e cabina armadio - Uno spazio polivalente da allestireSemi-interrato: - Uno studio indipendente di 34m2 con salotto con accesso esterno, cucina aperta e bagno con doccia e WC - Lavanderia - Locale tecnico - Riparo PC - Bagno per gli ospiti - Cantina climatizzataBene sapere: La casa beneficia di una grande garage per due auto e di posti auto esterni.Questa proprietà dispone di diritti edificatori non sfruttati.Indirizzo esatto: Route de la Reze 12, 3976 Noës.

Propriété d?exception à Veyras

Nichée dans un environnement privilégié à Veyras, cette somptueuse propriété de standing séduit par ses volumes impressionnants, ses finitions raffinées et son cadre de vie unique. Érigée sur une parcelle de plus de 1'200 m², la villa développe plus de 460 m² habitables répartis sur trois niveaux.Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégance intemporelle du marbre de Carrare qui habille les sols et confère à l'ensemble une atmosphère prestigieuse. Le vaste séjour, baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, offrant une vue imprenable et un ensoleillement optimal tout au long de la journée.La cuisine principale, fermée et parfaitement agencée, est complétée par une salle à manger conviviale avec accès direct à la terrasse. Une cuisine professionnelle au gaz vient parfaire les équipements, idéale pour les amateurs de gastronomie ou pour recevoir.L'espace bien-être constitue un véritable atout de la propriété : une piscine intérieure avec accès direct au jardin soigneusement arboré, agrémenté d'une charmante mare à poissons, ainsi qu'un sauna pour des moments de détente absolue.La villa dispose de 5 chambres spacieuses, offrant confort et volumes généreux, ainsi que de 4 salles de bain. Un WC visiteurs complète les espaces de vie pour plus de praticité au quotidien.Le niveau inférieur accueille un appartement indépendant de 2.5 pièces, parfait pour recevoir, loger du personnel ou générer un revenu locatif.Alliant luxe, confort et fonctionnalité, cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché.Un bien unique à découvrir sans tarder.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/3968-26-1Nestled in a privileged setting in Veyras, this outstanding luxury property impresses with its generous volumes, refined finishes and unique living environment. Set on a plot of over 1,200 m², the villa offers more than 460 m² of living space across three levels.From the moment you enter, the timeless elegance of Carrara marble enhances the interiors, creating a prestigious atmosphere. The spacious, light-filled living room opens onto a large south-facing terrace, offering breathtaking views and optimal sunlight throughout the day.The closed main kitchen is both functional and elegant, complemented by a dining area with direct access to the terrace. A professional gas kitchen completes the facilities, ideal for culinary enthusiasts and entertaining guests.The wellness area is a true highlight, featuring an indoor swimming pool with direct access to the beautifully landscaped garden with a fish pond, as well as a sauna for ultimate relaxation.The villa offers 5 spacious bedrooms, 4 bathrooms, and a guest WC.The lower ground floor includes a self-contained 2.5-room apartment, perfect for guests, staff or rental income.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/3968-26-1In privilegierter Lage in Veyras gelegen, besticht diese prächtige Luxusimmobilie durch ihre beeindruckenden Volumen, edlen Ausstattungen und ein einzigartiges Wohnambiente. Auf einem Grundstück von über 1'200 m² erbaut, bietet die Villa mehr als 460 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen.Schon beim Betreten begeistert der zeitlose Charme des Carrara-Marmors, der den Räumen eine elegante und repräsentative Atmosphäre verleiht. Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse mit unverbaubarer Aussicht und optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.Die geschlossene Hauptküche ist funktional und stilvoll gestaltet und wird durch ein Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse ergänzt. Eine professionelle Gasküche rundet die Ausstattung ab ? i...

Villa d'eccezione - Vista panoramica - 3 appartamenti

Dominante la collina soleggiata di Loc, a pochi minuti da Sierre, questa notevole villa di architettura beneficia di una situazione privilegiata, tra tranquillità, intimità e panorama spettacolare sulle Alpi e la valle del Rodano. Situata su un terreno generoso di 1'063 m², la proprietà gode di un'esposizione ideale e di un insolazione notevole durante tutta la giornata. Il suo ambiente residenziale, particolarmente pacifico, delimitato da aree non costruibili, le conferisce una bella intimità e una vista largamente libera. Costruita nel 2000, la villa sviluppa oltre 270 m² di spazio abitabile per un volume di 1'341 m. La sua architettura senza tempo, i volumi generosi, le altezze sotto il soffitto e le ampie aperture creano spazi di vita luminosi ed eleganti. La proprietà si distingue anche per la sua configurazione particolarmente interessante in tre appartamenti indipendenti, che offrono molteplici possibilità: grande residenza familiare, abitazione intergenerazionale, ufficio a casa o reddito da locazione. Appartamento principale ? ca. 147 m² Il livello principale accoglie un superbo spazio di vita caratterizzato da un soffitto a volta di oltre 4 metri e ampie finestre che mettono pienamente in valore il panorama. Il soggiorno, adornato con un camino, comunica armoniosamente con la sala da pranzo e offre un'atmosfera che è sia calda che elegante. La cucina indipendente, completamente attrezzata, beneficia di un accesso diretto agli spazi esterni. La zona notte comprende: una generosa suite principale con cabina armadio e bagno privato attrezzato con idromassaggio, doccia e WC; una seconda camera con bagno privato; un WC per gli ospiti. Un balcone filante e una vasta terrazza orientati a sud/sud-est prolungano piacevolmente gli spazi interni e offrono un contesto eccezionale per godere del sole e della vista. Appartamento indipendente ? ca. 106 m² Situato al piano giardino, questo secondo appartamento beneficia di bei volumi e di un accesso diretto all'esterno. Totalmente indipendente, costituisce uno spazio ideale per accogliere famiglia e amici o un'interessante opportunità di reddito da locazione. Si compone di: un ampio soggiorno luminoso con cucina aperta e accesso diretto al giardino; due camere confortevoli; un grande bagno con vasca, doccia e WC; una lavanderia; diversi spazi di stoccaggio. Monolocale indipendente ? ca. 25 m² La proprietà dispone anche di un terzo appartamento completamente autonomo che comprende: un locale di vita con cucina e zona notte; un bagno con WC; un balcone di circa 7 m² esposto a sud. Questo spazio si presta perfettamente all'accoglienza di ospiti, ad un'attività indipendente, a un ufficio o alla creazione di un reddito da locazione complementare. Esterni privilegiati Progettata con cura, la proprietà offre un ambiente verde e pacifico in cui i diversi spazi esterni permettono di godere appieno del clima particolarmente piacevole della collina di Sierre. Terrazze, balconi e giardino beneficiano di un'orientamento ottimale e di un panorama notevole, con una bella sensazione di spazio e intimità. I punti di forza della proprietàVilla di architettura di caratterePiù di 270 m² di spazio abitabileTerreno di 1'063 m²Volume di 1'341 m³Tre appartamenti indipendenti7 locali, di cui 5 camere da letto4 bagni e 1 WC per gli ospitiAltezza sotto il soffitto nel soggiorno principaleVista panoramica sulle Alpi e la valle del RodanoEsposizione sud/sud-est e insolazione eccellenteAmpie terrazze, balconi e giardinoPompa di calore in fase di installazioneRinfreschi recentiNumerose possibilità di parcheggioPotenziale di reddito da locazioneAmbiente pacifico...

Casa di villaggio di 200 m2 nel centro di Varen

Situata nel pieno centro di Varen, questa autentica costruzione vallesana di 200 m2 offre uno spazio caffè/ristorante al piano terra e un appartamento di 3,5 locali al piano superiore. L'impresa è attualmente in funzione e attrae ancora la clientela del villaggio; interessante per coloro che desiderano sviluppare un'attività di ristorazione o un salotto da tè. Tuttavia, è anche possibile trasformare tutto per ottenere diversi appartamenti in affitto, con lavori facilitati dalle due entrate separate che servono il piano terra e i piani superiori.Beneficiando del sole proverbiale di Varen, la casa si trova a 15 minuti dal centro città di Sierre e a 20 minuti da Loèche-les-Bains. L'atmosfera del piccolo villaggio è un plus non trascurabile e aggiunge uno strato di autenticità a questa costruzione tradizionale massiccia.Disposition :Seminterrato : • Cantina • Locale tecnico • Riscaldamento Piano terra : • Locale commerciale • WC 1° piano : • Grande sala da ricevimento • WC • Cucina professionale 2° piano : • 4 camere da letto • WC per gli ospiti • Bagno Particolarità : • I combles servono attualmente come spazio di stoccaggio • Un ascensore per merci serve la cantina, il piano terra e il 1° piano • L'ascensore ha accesso diretto all'esterno • Possibilità di negoziare l'inventario • 2 posti auto adiacenti sono inclusi nel prezzo • Un parcheggio pubblico è disponibile a poche decine di metri Desiderate ottenere più informazioni, il file completo? Contattatemi per telefono o email e sarò felice di informarvi. Sono anche a vostra disposizione per una visita sul posto.

Raro in vendita, Casa padronale situata a Veyras

Questa dimora seduce fin dai primi momenti per il suo **carattere autentico, il suo fascino senza tempo e il suo ambiente privilegiato.Situata su una bella parcelle circondata da vigneti e da una bella foresta alberata, offre un ambiente naturale preservato, pacifico e verde, la proprietà beneficia di una situazione particolarmente piacevole, con luce solare ottimale e una vista imprenabile sulla campagna circostante e le montagne vallesane.Gli esterni, remarquablemente curati, partecipano pienamente al fascino del luogo. La proprietà rivela diversi giardini alberati e curatamente progettati, creando diverse atmosfere negli spazi. Tra di essi, il giardino delle rose costituisce un vero e proprio scrigno di dolcezza e conferisce alla dimora un'atmosfera particolarmente elegante e romantica.Lontano dalle costruzioni contemporanee standardizzate, questa casa possiede un'anima vera e un'identità unica. I suoi volumi, l'architettura e la distribuzione delle sue stanze testimoniano del fascino delle case di un tempo e le conferiscono un carattere divenuto raro sul mercato.Fin dall'ingresso, uno spazio di ricevimento serve i generosi salotti. Il piano terra accoglie un salotto, una sala da pranzo e una stanza aggiuntiva ideale come studio o biblioteca. Due belle cheminée alla francese.Al piano superiore, lo spazio notte è composto da una camera da letto principale con bagno privato e doccia all'italiana, una camera da letto doppia con bagno e vasca da bagno, nonché due camere dei bambini/studio.La cantina completa la proprietà con un laboratorio che offre un potenziale di sviluppo in uno studio, un autentico carnotzet, un bagno con vasca da bagno, nonché una lavanderia e una bella cantina del vino.La dimora presenta anche un bel potenziale di valorizzazione. Una proprietà rara e piena di anima, in cui il fascino della casa, la bellezza dei giardini, la foresta e i vigneti circostanti, la vista e la luminosità compongono un ambiente di vita privilegiato nel cuore del Vallese.Uno spazio barbecue completamente attrezzato per le belle giornate estive, un grande garage completano questo bene.Vedere la descrizione**

Villa contemporaine composées de 2 spacieux appartements

Belle villa contemporaine composées de 2 spacieux appartements et d'un local supplémentaire de 60 m2Sa situation est idéale : à moins de 15 minutes à pied de la gare de Sierre, de la Place de l'Hôtel de Ville et des commerces environnants. Cette villa est composées d'une petite PPE de deux appartements. L'appartement du rez-de-chaussée bénéficie d'une belle surface de 145 m2 habitables pondérés avec une belle terrasse ainsi qu'un espace jardin. L'appartement à l'étage bénéficie d'une généreuse surface de 189,7 m2 habitables pondérées avec deux terrasses et promet une atmosphère paisible. En plus, un espace de 60 m2 au sous-sol avec entrée indépendante fait partie du lot. Grâce à l'orientation des terrasses, vous pourrez profiter d'un maximum d'ensoleillement sur la journée.Appartement 4,5 pièces au rez-de-chaussée et espace indépendant au sous-sol de 60 m2 : • Lorsque vous passez la porte, vous vous retrouvez directement dans la partie jour qui se distribue comme suit : • Entrée • Très bel espace de vie donnant sur la terrasse, coin salon et salle à manger • Belle cuisine ouverte, complètement équipée • Economat avec le raccordement pour la colonne de lavage • Un corridor de nuit distribue le reste de l'appartement : • Suite parentale avec armoires intégrées, salle de douche à l'italienne et baignoire, double vasque et WC et grande chambre de 15 m2, accès direct au vaste dressing • 1 chambre de 14 m2 équipée d'une armoire encastrée ainsi que d'une salle de douche privée avec WC • 1 chambre de 14 m2 avec armoire encastrée • 1 salle de douche avec WC • L'espace extérieur comprenant : • Une belle terrasse de 45 m2 • Utilisation de l'espace jardin de 81 m2 Appartement 4,5 pièces à l'étage : • Lorsque vous avez atteint le sommet des marches, la distribution de l'appartement est la suivante : • • Couloir menant aux chambres ainsi qu'à l'une des salles d'eau • 1 chambre parentale avec une armoire encastrée • 1 salle d'eau avec douche • 2 spacieuses chambres dont une avec armoire encastrée • Chaque chambre dispose d'un accès à la terrasse. • En revenant sur vos pas, vous vous dirigez vers les pièces à vivre qui se distribuent ainsi : • 1 salle d'eau avec douche et colonne de lavage • Magnifique et spacieuse cuisine équipée et ouverte, avec accès à la terrasse • Espace pour manger avec son poêle • Grand séjour avec accès à la terrasse • Pour la partie extérieure : • Une terrasse d'une surface de 15 m2 couverte et orientée sud • Un vaste espace dallé avec un talus verdoyant • Un espace pour jardiner aménagé • Une terrasse d'une surface de 50 m2 couverte et orientée nord-ouest Les appartements peuvent être vendus indépendamment l'un de l'autre, voir références n 6099153 et 6100283.Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez moi par téléphone ou par e-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place.Schöne, moderne Villa, bestehend aus 2 geräumigen Wohnungen und einem zusätzlichen Raum von 60 m²Die Lage ist ideal: weniger als 15 Gehminuten vom Bahnhof Sierre, dem Rathausplatz und den umliegenden Geschäften entfernt. Diese Villa besteht aus einer kleinen Eigentumswohnanlage mit zwei Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine schöne Wohnfläche von 145 m² mit einer schönen Terrasse sowie einem Gartenbereich. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 189,7 m² mit zwei Terrassen und verspricht eine ruhige...

Chalet Aleksandra

Nascosto nel cuore di un ambiente alpino preservato, questo chalet completamente rinnovato incarna il matrimonio perfetto tra autenticità montana e comfort contemporaneo. Progettato con materiali nobili e finiture di alta gamma, offre un'atmosfera calda e raffinata.Questo raro bene, disponibile esclusivamente in vendita off-market, rappresenta un'opportunità unica per gli amanti del lusso e dell'intimità alpina.- Contattateci per ulteriori informazioni e una presentazione esclusiva.

Chalet Yola

Chalet Yola è una residenza alpina spaziosa a Crans-Montana, che offre viste panoramiche spettacolari sulla valle del Rodano e sulle montagne circostanti. Distribuito su tre livelli, il chalet offre circa 335 m² di spazio abitabile, con otto camere da letto e sei bagni.Il livello di vita principale comprende un soggiorno spazioso con camino e bar, una sala da pranzo spaziosa e una cucina con forno a legna. Gli altri ambienti comprendono uno studio, una biblioteca, una palestra, un guardaroba e uno sgabuzzino per sci.Belle terrazze e giardini circondano il chalet, con il lato sud della proprietà che beneficia di abbondante sole e viste panoramiche verso Martigny e il massiccio del Monte Bianco. Un tunnel sotterraneo collega direttamente il chalet al garage privato per due auto e allo sgabuzzino per sci.Ristrutturato nel 2019, Chalet Yola combina proporzioni generose, privacy e una posizione eccezionale vicino al lago di Icogne e alla scuola internazionale Regent. La proprietà beneficia di uno status di residenza secondaria.

Chalet Beau Sapin

Immersionato in un ambiente naturale pacifico e preservato ai margini della foresta, il Chalet Beau Sapin offre un raro senso di privacy a pochi minuti dal centro di Crans-Montana.Distribuito su tre livelli, il chalet offre circa 250 m² di spazio abitativo con 6,5 locali, tra cui cinque camere da letto. L'ampio soggiorno si apre su una grande terrazza, mentre due balconi e un giardino privato offrono ulteriori spazi esterni circondati da alberi maturi.La proprietà beneficia anche di un garage per due auto, ampi locali cantina e una sala per gli sci. Collocato su un terreno impressionante di circa 2.869 m² con esposizione sud e ovest, il chalet combina il carattere alpino tradizionale con un eccellente potenziale di ristrutturazione e personalizzazione.Adatto come residenza secondaria e disponibile per l'acquisto da parte di non residenti, il Chalet Beau Sapin rappresenta un'opportunità attraente per creare un ritiro alpino privato in un ambiente tranquillo vicino ai servizi, alle attività e alla zona sciistica di Crans-Montana.

Chalet nuovi di eccezione

Residenza principale soloLes Perles è una collezione intima di 11 chalet contemporanei situati nel pacifico villaggio di Bluche, a pochi minuti dal centro di Crans-Montana.Disposti con cura lungo una strada di accesso privata discreta, i chalet seguono la naturale pendenza del terreno e si integrano armoniosamente nel paesaggio alpino circostante. Un'architettura contemporanea pulita è complementata da tocchi alpini caldi, creando case di montagna eleganti e accoglienti.Ampii spazi abitativi si aprono verso sud-est, con grandi finestre che inquadrano il panorama montano e portano abbondante luce naturale all'interno. Terrazze, balconi e giardini privati estendono gli spazi abitativi all'aperto e fanno il meglio della posizione soleggiata.Con layout che vanno da 4,5 a 5,5 locali, Les Perles offre soluzioni flessibili per coppie e famiglie che cercano una residenza principale raffinata nelle Alpi svizzere.Lo sviluppo gode di una posizione pacifica vicino alla natura, restando facilmente raggiungibile per scuole, collegamenti di autobus e funicolare, piste da sci, sentieri per escursioni e negozi e ristoranti di Crans-Montana.Ogni aspetto del progetto - dalla sua orientamento e circolazione alla scelta dei materiali e delle finiture - è stato attentamente considerato per offrire un alto livello di comfort, privacy e valore a lungo termine in una delle destinazioni più ambite del Vallese.