Rustico acquistare: Hinterrhein

CASA UNIFAMILIARE A SOAZZA - ID 23444

Nel comune di Soazza nel canton Grigioni, vendiamo una casa edificata nel 1961 ma parzialmente ristrutturata di recente ( cassetta postale, cancello entrata lato strada, finestre con vetri isolanti doppi, gelosie in alluminio termolaccato, isolamento termico pavimento solaio 160 mm, boiler ACS elettrico...). L'abitazione è disposta su un piano intero (1° piano) e parzialmente al piano inferiore (seminterrato) composta da: un atrio d'entrata, una cucina, un tinello/soggiorno, due camere da letto un bagno + 1 camera e wc al piano seminterrato. Completa la proprietà un comodo giardino di 530mq.In der Gemeinde Soazza im Kanton Grigioni verkaufen wir ein 1961 erbautes, aber kürzlich teilweise renoviertes Haus (Briefkasten, Eingangstor auf der Straßenseite, Fenster mit Isolierglas, thermolackierte Aluminium-Fensterläden, 160 mm Wärmedämmung). im Dachgeschoss, elektrischer Warmwasserboiler...). Das Haus ist auf einer gesamten Etage (1. Etage) und teilweise auf der unteren Etage (Keller) angeordnet und besteht aus: einer Eingangshalle, einer Küche, einem Esszimmer/Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer + 1 Schlafzimmer im Keller. Das Anwesen umfasst einen komfortablen 530 m² großen Garten.

Grosszügiges Mehrfamilienhaus in bester Lage mit direktem Zugang zur Skipiste in Obersaxen

Wir bieten unser Club- und Ferienhaus zum Verkauf an, entweder sofort oder nach Vereinbarung. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, das Haus für 4.800 CHF pro Monat zu pachten. Dieses einzigartige Ferienlager befindet sich an bester Lage, direkt am Ruffalipark, und bietet einen unmittelbaren Zugang zur Skipiste mit Sesselbahnanschluss. Die ideale Lage ermöglicht es den Gästen, das Skivergnügen direkt vor der Haustür zu erleben. Das Ferienhaus wurde bereits erfolgreich betrieben und kann daher nahtlos mit der bestehenden Kundschaft weitergeführt werden. Zudem bietet es die Möglichkeit, das Haus in separate Wohnungen umzubauen, um den individuellen Vorlieben und Anforderungen gerecht zu werden. Diese vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Ferienhaus zu einer äusserst attraktiven Investitionsmöglichkeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumigkeit und Offenheit des Wohnbereichs • Eine voll ausgestattete Küche • Grosszügige 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer • Ein Estrich oder Reduit für zusätzlichen Stauraum • Ein eigener Parkplatz direkt am Haus • Renovierung im Jahr 2020 • Hoher Ausbaustandard • Kinderfreundliche Region mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten • Die Nähe zu Restaurants, Cafés, Geschäften, natürlichen Erholungsgebieten und Bildungseinrichtungen • Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selbst eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Einfamilienhaus in Platta an ruhiger Lage

Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft von Platta (Gemeinde Medel) im Kanton Graubünden. Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet nicht nur eine idyllische Umgebung, sondern auch das perfekte Gleichgewicht zwischen Gemütlichkeit und Modernität. Besonderheiten:Das alleinstehende Einfamilienhaus erstreckt sich auf einem Grundstück mit 453 Quadratmeter und bietet dabei eine großzügige Wohnfläche von circa 150 Quadratmetern. Ein perfekter Ort, um die Schönheit der Natur und die Ruhe der Berge zu genießen. Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Rückzugsort für erholsame Wochenenden, dieses Haus bietet vielseitige Möglichkeiten. Zustand und Renovierungsmöglichkeiten:Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand, doch um dem zeitgenössischen Standard gerecht zu werden, sind gewisse Renovationen empfohlen. Hier haben Sie die Chance, Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren. Ein solides Fundament wartet darauf, mit Ihrem individuellen Stil und Geschmack ergänzt zu werden. Wohnkomfort im Erdgeschoss:Das Erdgeschoss wurde bereits renoviert und um einen einladenden Wintergarten erweitert. Dies schafft nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern bietet auch einen malerischen Blick auf die umliegende Natur. Der perfekte Ort, um gemütliche Abende zu verbringen oder Gäste zu empfangen. Lage und Umgebung:Platta im Kanton Graubünden ist nicht nur bekannt für seine malerische Schönheit, sondern auch für die Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, die die Umgebung bietet. Von Wanderungen in den umliegenden Bergen bis hin zu Skiausflügen im Winter – hier kommen Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen auf ihre Kosten.

Historisches Anwesen im Stadtkern von Maienfeld

In der Schweiz sind besonders viele historische Anwesen und Ensembles eindrucksvoll erhalten geblieben. Maienfeld in der Bündner Herrschaft ist dafür ein gutes Beispiel. Wie eine »Mini-Welt« schmiegt sich das Städtchen unter dem hoch aufragenden Falknis an die sonnigen Weinberge der Bündner Herrschaft.Im Norden des Stadtkerns erhebt sich das historische Anwesen »Collection Nobilis Estate No.2« an einer ruhigen Sackgasse mit Brunnen. Zum um 1700 errichteten Patrizierhaus gehören ein weitläufiger Garten, eine Remise sowie ein grosses Stall- und Tennengebäude mit viel Ausbaupotenzial.Der Weinbauort bietet in fussläufiger Entfernung alles für den täglichen Bedarf, wie etwa einen Lebensmittelladen, Kindergarten, Primar-. Sekundar- und Realschule. Der auf der anderen Seite des Rheins gelegene Heil- und Kurort Bad Ragaz verwöhnt im mondänen Ambiente der Belle Epoque mit vielfältigen Kultur-, Kulinarik- und Wellnessangeboten, einem Casino, Privat-Flugplatz und einem der schönsten Golfplätze der Schweiz.BESONDERHEITEN • Repräsentatives Anwesen • Wertvolle historische Details • Gut erhaltene Substanz • Wunderschöne Täferstuben • Stuckdecken im Rokokostil • Antike Kachel- und Turmöfen • Grösszügiger Grundriss • Ausbaupotenzial Brennerei/Remise und Stall • Verschiedene Nutzungsvarianten möglich • Wunderschöner Blumen-, Obst- und Gemüsegarten Im historischen Anwesen residierte Hortensia Gugelberg von Moos, geb. von Salis (1659 -1715), die als Pionierin im Streben nach Gleichberechtigung von Mann und Frau gilt. 1964/1965 wurde das Patrizierhaus grundlegend renoviert und wird seither liebevoll instandgehalten.

Interessantes Wohnobjekt mit 3 Wohnungen, Nebenbauten und Baulandreserve

Interessantes Wohnobjekt mit 3 Wohnungen und NebenbautenEin interessantes Wohnhaus mit drei Wohnungen und Nebenbauten sowie Landreserve in der Wohnzone 2 an verkehrstechnisch interessanter Lage in Thusis, warten auf ihre neuen Eigentümer. Es handelt sich um das Grundstück am Blumenweg 1 in Thusis, Parzelle Nr. 55, mit 1'185m2 Grundstücksfläche mit Wohnhaus Vers.-Nr. 9, Kaninchenstall Vers.-Nr. 9-A und Pizzaofen Vers. Nr. 9-B sowie 1/5 Miteigentum an Zufahrtsstrasse Parz. 53. Das Wohnhaus bietet folgendes Raumprogramm an:Der Zugang zum Treppenhaus/Hauseingang befindet sich auf der Nordseite des Hauses. Der Zugang ist auch südseitig über die Waschküche möglich.EG:2.5-Zimmer-Wohnung mit 46m2 Nettowohnfläche; Gang, Dusche/WC/Lavabo, Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer ? Nettowohnfläche 47m2OG: 4.5-Zimmer-Wohnung mit 76m2 Nettowohnfläche; Gang, Dusche/WC/Lavabo, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ofen und Balkon, Kinderzimmer, Elternzimmer, weiteres kleines Schlafzimmer mit Zugang direkt vom Treppenhaus. Nettowohnfläche 82m2 DG: 1.5-Zimmer-Wohnung mit 37m2 Nettowohnfläche; Küche, Schlafzimmer, Badewanne/WC/Lavabo, Estrichanteil. Praktische Estrich-Ablagefläche östlich unter dem Dach. Nettowohnfläche 37m2Nebenräume:Waschraum und Technikraum. Auf der Norseite befindet sich der Pizza-Cheminée-Aussenbereich. Stauraum/Esttrich für alle drei Wohnungen im Dachgeschoss.Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsonde und wird primär über Radiotoren und teilweise über Bodenheizung (Küchen, Nassszellen EG/OG, Wintergarten OG, Wohnzimmer EG) verteilt.Das Wohnhaus wurde im Jahre 1965 erbaut und im Jahre 2008 renoviert. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sind in gutem Zustand und voll vermietet. Die im Grundriss EG erwähnte Garage wird heute als Waschküche und Eingang genutzt; hier besteht die Option für den Ausbau als Zimmer/Büro zur Erweiterung der EG-Wohnung in eine 3.5 Zi-Wohnung. Die grosse Landreserve südlich des Hauses kann als Parkfläche oder für bauliche Erweiterungen genutzt werden. Gemäss Zonenplan ist eine max. AZ mit 0.55 vorgegeben!Der Kaufpreis beträgt CHF 840'000. Die Übernahme ist per sofort möglich. Alle drei Wohnungen sind vermietet. Die Liegenschaft kann nach Voranmeldung und Bonitätsnachweis der Bank besichtigt werden.Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Danke für Ihr Interesse.Herr Josef Joos, Telefon 079 911 24 06, freut sich auf ihre Kontaktaufnahme.