Herznach - Villa acquistare

Tenuta di campagna esclusiva con due case & giardino parco

In una posizione privilegiata a Hägendorf, un'eccezionale tenuta in stile di casa di campagna di alta qualità vi aspetta. Una rara combinazione di eleganza, generosità, privacy e possibilità di utilizzo diverse. La proprietà esclusiva comprende due case luminose su un terreno di tipo parco di 2.169 m². Le due case sono collegate tra loro, ma possono anche essere utilizzate separatamente e sono ideali come tenuta familiare lussuosa, casa a più generazioni, locali di abitazione e commerciali o proprietà in affitto. Con circa 505 m² di spazio abitabile e una costruzione di alta qualità, la tenuta convince con la sua architettura elegante, i materiali nobili e un livello di attrezzatura elevato a lussuoso. Punti salienti della proprietà: • Due case di alta qualità con uso flessibile • Posizione tranquilla alla periferia est di Hägendorf • Giardino da sogno con popolazione di alberi antichi, stagno per pesci, ruscello e biotopo • Area benessere con sauna, doccia di tempio e piscina a idromassaggio interna • Terrazze spaziose, angoli salotto confortevoli e camini di alta qualità nella zona di vita • Garage doppio con stazione di ricarica elettrica e posti auto esterni supplementari • Sistema solare (20,51 kWp) e pompa di calore geotermica moderna • Collegamento in fibra ottica, sistema di allarme e sorveglianza con telecamera • Vicino alla natura, alle aree di trekking e ai trasporti pubblici eccellenti La casa Sandgrube 13 (costruita nel 1987) offre 5,5 locali su tre piani con un salotto elegante, un soffitto a cassettoni, un camino a aria calda, una palestra e un garage doppio. La casa Sandgrube 15 (costruita nel 1995) impressiona con la sua architettura eccezionale, un locale di circa 123 m² con costruzione di travi in legno visibile, superfici in marmo, Stucco Veneziano e un'area benessere esclusiva. Il micro-posizionamento combina tranquillità e natura con un'accessibilità ottimale: le strutture commerciali, le scuole e l'incrocio autostradale di Egerkingen sono situati nelle immediate vicinanze. Basilea può essere raggiunta in circa 30 minuti, Zurigo, Lucerna e Berna possono essere facilmente raggiunte via la connessione di trasporto centrale. Una tenuta per le persone con un senso di qualità, individualità e stile di vita. Disponibilità su appuntamento. Visite esclusivamente dopo registrazione preventiva e prova di finanziamento.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/4614-26-2

Villa Dreifuss - Dove la storia scrive un nuovo capitolo

Dopo un periodo di vacanza più lungo, la villa si presenta oggi in uno stato fortemente necessitante di una ristrutturazione. Tuttavia, è proprio questa opportunità speciale: i compratori visionari hanno la rara possibilità di restaurare con cura un edificio storico con carattere eccezionale e di preservarlo per le generazioni future.L'architettura rappresentativa del cambio di secolo, le strutture di stanza generose e gli numerosi elementi originali storici danno alla villa il suo alone incomparabile. Con circa 408 m² di spazio abitabile, circa 226 m² di spazio di uso secondario e cinque piani, questa proprietà eccezionale offre una varietà di possibilità per realizzare sogni di vita individuali o un concetto di utilizzo rappresentativo.In quanto oggetto protetto comunale, la villa non possiede solo un valore architettonico, ma anche culturale. La sostanza storica è da preservare secondo le disposizioni applicabili, il che fa di questa proprietà un'opportunità unica per gli amanti dell'immobile storico che desiderano preservare la storia con cura, rispetto e prospettiva.Punti salienti • Villa storica del 1898 • Oggetto protetto comunale con significato culturale • Parcello spazioso di 1 779 m² • Circa 408 m² di spazio abitabile • Circa 226 m² di spazio di uso secondario • Volume di edificio di 2 207 m³ • Cinque piani • Architettura rappresentativa del cambio di secolo • Sostanza originale storica con charme speciale • Giardino simile a un parco • Potenzialità di restauro e sviluppo eccezionale • Zona residenziale calma con buona infrastruttura • Opportunità rara per gli amanti di proprietà storiche Ulteriori informazioni sono disponibili nella nostra documentazione dettagliata. Mi piacerebbe ricevere il vostro contatto.Vostro partner immobiliareSimon GavilanT 079 292 75 97E info@gavilan-immo.ch

La Vostra Residenza nel Verde

Qui, vivere diventa un piacere! Circondato da un ambiente idillico, questa residenza si presenta con un'eleganza straordinaria - un luogo dove l'architettura maestra e la qualità di costruzione selezionata creano un'esperienza di vita unica.Attraverso l'ingresso impressionante, si accede alla zona living/pranzo feudale con cucina di alta qualità. Le ampie finestre inondano le stanze di luce naturale e offrono una vista sul bel giardino. Il piano superiore impressiona con la galleria aperta, l'altezza della stanza affascinante e la chiarezza architettonica. La zona principale con balcone privato, bagno familiare e lucernari caratteristici a forma di arco forma un rifugio intimo pieno di stile e armonia. Tre camere dei bambini spaziose e un bagno elegante completano questo insieme di vita.Questa offerta LIVING ESTATES punteggia con i seguenti fatti: • Posizione residenziale idillica ed eccellente • Costruzione solida e di alta qualità con muratura a doppia parete • Concept di stanza impressionante con galleria aperta e raffinatezza architettonica • Giardino bello con aree di seduta coperte, elemento d'acqua e terrazza. • Sala benessere/fitness e vasta sala hobby nel seminterrato • Garage imponente con piazzale rappresentativo, e molti altri punti di forza Il seminterrato prosegue in modo coerente la pretesa esclusiva: un garage divisibile con generosità, un'ampia sala hobby, una sala benessere elegante e una cantina si fondono in un equipaggiamento che lascia a malapena desideri aperti. La sala tecnica e il compartimento di cantina separato assicurano un comfort perfetto e uno spazio di stoccaggio supplementare.Siete interessati a questa proprietà? Allora non esitate a contattarci direttamente. Ci rallegriamo di voi!

Villa esclusiva - Una proprietà di lusso

Chiarezza moderna e leggerezza armoniosa Chiarezza moderna e leggerezza armoniosaLa vista conduce sul corridoio d'ingresso direttamente nel soggiorno aperto con superfici in vetro dal pavimento al soffitto. Si può sentire la generosità del livello, che è progettato per la vista d'insieme, la luce del giorno e le distanze corte: arrivare, respirare, guardare.Vivere con un panorama - luce, libertà ed eleganzaIl soggiorno/sala da pranzo/cucina si apre sulla terrazza principale tramite elementi scorrevoli larghi e più oltre sulla piscina riscaldata. L'interno e l'esterno si fondono in un paesaggio di vita fluido; i mobili trovano naturalmente il loro posto - lunga tavola, salotto, isola di cucina come punto di incontro sociale. Il panorama sulla linea di colline verde accompagna la routine quotidiana: dolce al mattino, luminoso a mezzogiorno, dolcemente catturato dall'illuminazione esterna la sera.Arte culinaria incontra design - cucinare come un'esperienzaLa cucina di un marchio italiano in un design chiaro è lineare e rappresentativa allo stesso tempo. Senza maniglia e equipaggiata con un muro di apparecchi precisi di V-Zug e un'isola generosa, dove la cucina, la preparazione e la comunicazione si incontrano naturalmente. Le soluzioni di stoccaggio nascoste preservano l'ottica calma, le cerniere a chiusura morbida sottolineano il valore. La superficie di cottura in vetro ceramico e il cappuccio di aspirazione sono di White House. Un passo basta, e il servizio si sposta sulla terrazza. Un bagno per gli ospiti elegante è situato in modo pratico nella zona d'ingresso - distanze corte, comfort elevato.Ritiri privati - dormire come in una suite di lussoAl 1° piano, tre camere da letto luminose con proporzioni piacevoli e mobili integrati su misura convincono. La suite principale è completata da un guardaroba di 26,2 m² e un bagno principale. Il corridoio guidato longitudinalmente integra elementi di stoccaggio supplementari; tutto sembra ordinato, calmo e di alta qualità. Un balcone laterale pone un accento esterno leggero su questo livello.Polivalenza nel seminterrato - vivere, ordine e ritmoIl seminterrato è il motore funzionale della casa: il corridoio, una grande stanza di stoccaggio/cantina (23,7 m²) per i mobili di stagione e i progetti, nonché una stanza polivalente/casa (19,8 m²) con lavatrice e asciugatrice Miele. Qui, i servizi di edificio funzionano in modo esemplarmente organizzato: sistema di aria fresca, sistema Green-Water con serbatoio, decalcificazione, linee guidate in modo pulito, e linee di asciugatura del soffitto pratiche. Il sistema si mostra ordinato e conviviale - tecnologia che si nota a malapena nella vita quotidiana ma che si sente quotidianamente.Benessere nelle proprie quattro mura - bagni con carattere spaDue bagni completamente attrezzati sul livello delle camere da letto continuano il racconto spa: docce a pavimento con vetro, illuminazione regolabile in modo fine, rubinetti precisi e mobili di lavabo di valore. Al piano terra, il bagno per gli ospiti elegante completa l'offerta di comfort. I materiali restano consapevolmente calmi per far sì che la luce, la generosità e le linee chiare possano prendere effetto.Idillio di giardino - il vostro paradiso privatoChe sia la colazione nella luce del mattino o la cena estiva all'aperto - la terrazza funziona come un secondo salotto. Come coronamento, lo studio al 2° piano si apre direttamente su una terrazza sul tetto di 61,3 m²: salotto, sala da pranzo, vista panoramica - un luogo per serate lunghe e calme sopra i tetti.Più che parcheggiare - garage & extrasLa villa A è orchestrata in modo intelligente: sistema KMX con unità Data-Safe e audio multiroom, riscaldamento a pavimento con raffreddamento, sistema di aria fresca, e armadi e cassetti posizionati in modo pensato anche nelle stanze secondarie. I percorsi dall'ingresso alla casa sono corti e protetti dal maltempo; l'ordine resta un principio e un elemento di comfort allo stesso tempo. Il garage spazioso offre posto per fino a quattro veicoli e è completato da due posti di parcheggio esterni supplementari coperti - integrati in modo funzionale e risolti in modo armonico sul piano architettonico.

Einzigartige Villa mit exklusivem Wohnambiente & viel Raum zum Leben

Diese aussergewöhnliche Villa in privilegierter Hanglage von Sissach vereint authentische marokkanische Architektur mit hochwertigem Innenausbau und modernem Wohnkomfort. Auf über 500 m² Wohnfläche und einem Grundstück von mehr als 1'000 m² bietet sie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Ruhe, Privatsphäre und unverbaubarer Weitsicht.Charakteristische Rundbogenfenster, kunstvolle Mosaike, edle Tadelakt-Oberflächen sowie massgefertigte Elemente aus Zedernholz verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter. Hochwertige Materialien und präzise Handwerkskunst ziehen sich durch sämtliche Räume und schaffen eine besondere, stilvolle Atmosphäre.Die grosszügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - von repräsentativem Wohnen bis zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein Atelier mit separatem Eingang ergänzt das flexible Raumangebot ideal.Der gepflegte Aussenbereich mit mehreren Sitzplätzen, Gartenanlage und Naturstein-Schwimmbecken schafft eine mediterrane Atmosphäre und rundet dieses besondere Angebot ab.Highlights: • Über 500 m² Wohnfläche, Grundstück über 1'000 m² • Exklusive Hanglage mit unverbaubarer Aussicht • Hochwertiger, authentischer Innenausbau • Grosszügige Wohnbereiche und vielseitiges Raumkonzept • Atelier mit separatem Zugang • Naturstein-Pool und gepflegte Gartenanlage • Doppelgarage und Nebenräume Ein Anwesen, das Individualität, Qualität und Wohnkomfort auf besondere Weise vereint.This exceptional villa in a privileged hillside location in Sissach combines authentic Moroccan architecture with high-quality interior fittings and modern living comfort. With over 500 m² of living space and a plot of more than 1,000 m², it offers a unique living ambience with plenty of peace, privacy and unobstructed views.Characteristic arched windows, ornate mosaics, exquisite tadelakt surfaces and custom-made cedar wood elements give the property its unmistakable character. High-quality materials and precise craftsmanship run through all rooms and create a special, stylish atmosphere.The spacious and light-flooded living areas offer a wide range of possible uses - from prestigious living to a combination of living and working. A studio with a separate entrance ideally complements the flexible space on offer.The well-kept outdoor area with several seating areas, gardens and natural stone swimming pool creates a Mediterranean atmosphere and rounds off this special offer.Highlights: • Over 500 m² living space, Plot over 1,000 m² • Exclusive hillside location with unobstructed views • High-quality, authentic interior fittings • Spacious living areas and versatile room concept • Atelier with separate access • Natural stone pool and well-kept garden • Double garage and adjoining rooms A property, that combines individuality, quality and living comfort in a special way.

Proprietà rappresentativa con potenziale di sviluppo e riserva di terreno edificabile

Villa di 6 ½ locali con terreno circostante e riserva di terreno edificabile Qui, la vita inizia con la pace, lo spazio e un meraviglioso sentimento di essere connessi alla natura. Il piccolo quartiere residenziale alla periferia di Lenzburg è situato in modo idilliaco a est del Goffersberg, direttamente adiacente alla zona agricola. La vista larga sul verde, la buona insolazione e la zona di svago davanti alla porta creano un sentimento di vita speciale. Nonostante la posizione naturale, i trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi e collegano comodamente il quartiere alla stazione, al centro città e agli altri quartieri. Dalla stazione di Lenzburg, Zurigo HB è raggiungibile in circa 20 minuti con collegamenti diretti veloci.Panoramica dei punti salienti:- Proprietà unica con grande potenziale di sviluppo e ampliamento- circa 900 m² di riserva di terreno edificabile (non costruito)- Posizione di vita tranquilla e soleggiata alla periferia di Lenzburg, integrata in un ambiente idilliaco e direttamente adiacente alla zona agricola- La fermata dell'autobus è a pochi minuti a piedi- Villa speciale con charme, stile e molta privacy- Proporzioni di stanze impressionanti con circa 245 m² di spazio abitabile al piano terra e circa 570 m² di spazio utilizzabile totale- Laboratori e locali polivalenti spaziosi nel seminterrato con molto spazio per idee di utilizzo individuali- Tratto di garage con ascensore al seminterrato- Paesaggio di giardino da sogno con una vista meravigliosa sui campi, le praterie e le foreste- Proprietà ben mantenuta e molto ben curata per standard di vita elevatiFatti e cifre:- Villa di 6 ½ locali (piano terra) | numerose stanze secondarie nel seminterrato | tratto di garage (2-3 veicoli) con ascensore al seminterrato | grande cortile e terreno circostante- Superficie abitabile al piano terra di circa 245 m² | superficie utilizzabile nel seminterrato di circa 270 m² | superficie utilizzabile nel tratto di garage di circa 55 m²- Totale di circa 570 m² di spazio utilizzabile- Costruzione solida di alta qualità con muratura a doppia parete | tetto a falde con coppi "Eternit"- Pompa di calore acqua-suolo con sonde di suolo | impianto di decalcificazione- Superficie totale del terreno 2 191 m²- circa 900 m² di riserva di terreno edificabile (non costruito)- Zona residenziale W2b (proprietà intera)- Bel paesaggio di giardino con aree di seduta da giardino idilliache, grande superficie di prato e vegetazione lussureggiante- Vista meravigliosa sul verde con una vista larga sui campi, le praterie e le forestePrezzo di vendita e riscatto:- Prezzo di vendita di riferimento CHF 4 250 000,00- La vendita è fatta al miglior offerente- Data di riscatto da concordareÈ questa la tua nuova casa?Allora ci rallegriamo della tua richiesta via modulo di contatto e saremo felici di fornirti la documentazione di vendita dettagliata.

Villa storica con carattere signorile

Questa villa unica di proprietà di fabbrica del 1923 combina un terreno di tipo parco, unità di locazione esistenti e una riserva di terreno edificabile di valore. Situata in una posizione elevata a Gelterkinden, è ideale per occupanti proprietari o investitori. Questa villa impressionante a Gelterkinden combina in modo speciale l'architettura storica, l'abitazione spaziosa e il potenziale di sviluppo raro. La proprietà del 1923, progettata dall'architetto rinomato di Liestal Wilhelm Eduard Brodtbeck, convince con il suo linguaggio formale chiaro, le proporzioni equilibrate e l'autenticità rimarchevole. La struttura di facciata simmetrica stretta con una finestra a bovindo e una loggia dà alla proprietà una presenza inconfondibile. I dettagli conservati con cura, i materiali di alta qualità e lo stemma della famiglia integrato nell'arco del garage sottolineano il carattere storico e la qualità architettonica di questa casa. La villa è attualmente utilizzata in modo flessibile e dispone di unità di locazione esistenti, che sono complementate da un appartamento di 2,5 locali affittato separatamente nell'edificio annesso. Questo è emerso da uno studio precedente. Così, la proprietà offre non solo una casa rappresentativa, ma anche prospettive economiche interessanti. La proprietà di circa 3183 m², di tipo parco, offre un alto grado di privacy e comprende anche una riserva di terreno edificabile di valore - un potenziale di sviluppo raro in questa posizione. Il giardino ben curato con una fontana sotto la loggia sottolinea il carattere rappresentativo e l'aura speciale della proprietà. Sia come residenza esclusiva che come oggetto di investimento a lungo termine: questa villa si rivolge agli acquirenti che cercano qualcosa di speciale - una proprietà con storia, sostanza e valore sostenibile.Il centro di Gelterkinden con le sue diverse attrezzature commerciali, scuole, ristoranti e cure mediche è a pochi minuti. La stazione ferroviaria di Gelterkinden offre collegamenti regolari e diretti per Basilea, Olten e Zurigo, in modo che i pendolari siano anche ben collegati. Le scuole, i giardini d'infanzia e le attività di svago sono situati nella vicinanza immediata e rendono la posizione particolarmente adatta alle famiglie.

Villa di campagna esclusiva con giardino spazioso situata in una posizione soleggiata direttamente nella zona agricola

Bentornati all'Ahornweg 4 a Möriken (AG) All'Ahornweg 4 a Möriken, vi attende una casa unica - perfetta per le coppie o le famiglie che apprezzano lo spazio, la privacy e la qualità. Questa villa di campagna spaziosa con più di 500 m² di spazio utile e 280 m² di spazio abitabile convince per la sua architettura pensata, il suo stato curato e numerosi punti di forza.Punti di forza • Posizione di micro-luogo di primo ordine: direttamente nella zona agricola, con una delle migliori posizioni soleggiate del quartiere • Programma di spazio generoso: più di 500 m² di spazio utile, 280 m² di spazio abitabile e un piano funzionale. Garage e giardiniere supplementari. • Stato eccellente: curato e modernizzato in continuazione • Spazio di vita/sala da pranzo aperto su 80 m² con caminetto in marmo e porte scorrevoli verso la piscina, che fondono gli spazi interni ed esterni • Paradiso di giardino con pino, albero a foglie, siepe di tuia, gruppo di palme, superficie di prato con tosaerba automatico, giardino di erbe e vegetazione curata • Parcelle con protezione visiva ottimizzata per la privacy • Posto a sedere coperto con mobili, barbecue/caminetto e tende - ideale per le serate estive • Piscina in cemento esclusiva con rivestimento Renolit-Alkorplan, scala romana, sistema di corrente contraria e controllo automatico dell'acqua • Doccia esterna con acqua calda • Jacuzzi nella zona del giardino (2025) • Zona di ingresso rappresentativa con galleria a 5,20 m di altezza • 4 camere da letto, tra cui una camera principale con armadio, bagno e balcone orientato verso la zona agricola • Ufficio / 5a stanza al piano terra • 6 posti auto: 2 nel garage, 4 all'esterno • Giardiniere spazioso per gli equipaggiamenti e gli accessori • Sauna con docce e sala di riposo con luce diurna (queste docce nel seminterrato sono in più delle 3 camere da bagno al piano terra e al piano superiore) • Cantina con sistema di raffreddamento professionale • Molto spazio di stoccaggio nel seminterrato • Grande spazio di solaio con potenziale di ristrutturazione (115 m²) • Stanze di svago, fitness o gioco (45 m²) nel seminterrato con luce diurna • Base fiscale a Möriken, AG è del 94% Stato e attrezzatura • La casa è tecnicamente e opticamente in molto buono stato grazie agli investimenti costanti. Le ristrutturazioni e le modernizzazioni sono state effettuate nel 2006/2011/2020/2024. • Bagno degli ospiti al piano superiore completamente rinnovato nel 2011 • Ristrutturazione totale e pittura esterna nella zona esterna nel 2020 • Parquet al piano superiore e scala in pietra naturale posati nel 2011 • Tende, raffreddamento della cantina, tecnologia della piscina e foglio nuovo • Cucina rinnovata nel 2020: frigorifero Sub-Zero, apparecchi Gaggenau • Pittura interna nel 2024 • Zona di ingresso e cucina con pavimento in quarzo di Valser • Sistema di allarme con sensori di porta e di finestra nonché rilevatore di movimento in tutta la casa, compresa la gestione dell'applicazione - modernizzazione ottobre 2025 • Seminterrato con parquet e piastrelle nuove (2017) • Riscaldamento a pavimento, compreso il seminterrato. La pompa di calore potrebbe sostituire il riscaldamento a olio (8 000 L) • Camere di vita e camere da letto/ufficio climatizzate - 2023 • Lavatrice / asciugatrice 2019 • Cofre integrato (> 100 kg) • Tutti i tende sono motorizzati e dispongono di una gestione centrale nonché di una gestione dell'applicazione Disponibilità e vendita • Pronta per essere occupata a partire dal 02.02.26 o secondo accordo • Vendita possibile con mobili - le immagini possono essere concordate separatamente

Villa di 8,5 locali con piscina & appartamento indipendente a Oberentfelden

Atmosfera di vacanza a casa - questa villa indipendente combina molto spazio, privacy e una posizione soleggiata e tranquilla a Oberentfelden. • Superficie abitabile: circa 270 m² su 8,5 locali; Terreno: 1178 m²; Costruita nel 1983, modernizzata continuamente • Soggiorno/Pranzo: spazioso con camino e accesso diretto alla terrazza coperta • Esterno: giardino curato con grande piscina, area di soggiorno coperta/veranda e balcone con vista sulla montagna • Locali & Bagni: 5 locali al piano superiore, in totale 3 bagni • Appartamento indipendente: unità di 2,5 locali flessibile - ideale per gli ospiti, le au-pair, il lavoro da casa o le generazioni • Comfort & Energia: riscaldamento a pavimento elettrico, sauna; arredamento interno di alta qualità • Parcheggio: garage doppio più 3 posti auto esterni • Posizione: adatta ai bambini, tranquilla e soleggiata; stazione di Oberentfelden Engelplatz a circa 600 m; A1 in pochi minuti • Volume & Locali annessi: volume di costruzione di circa 2263 m; lavanderia/tecnica, cantine e locali di svago nel seminterrato • Disponibilità/Prezzo: su richiesta; CHF 1990000 Chi vuole vivere in modo generoso, confortevole e con molta privacy a Oberentfelden troverà qui la sua casa ideale.

Posizione privilegiata con vista fantastica e molta privacy

Cerchi una villa di campagna affascinante con un paradiso di giardino spazioso e una vista da sogno, senza ostacoli? Allora questo potrebbe essere la tua nuova casa.L'oggetto:- Villa di campagna di 8,5 locali- Superficie abitabile di circa 264 m2- Superficie del terreno di circa 1-334 m2- Cubatura 1-466 m3- Anno di costruzione 1969 (manutenzione ottimale)- Sala di rappresentanza con camino stiloso- Armadi a muro su misura in diverse stanze- Cucina di alta qualità con fronti a alta lucentezza e piastrelle di pavimento e parete esclusive di VERSACE- Sauna al piano terra- Cantina eccezionale nella roccia con 1515 botti- Aspirapolvere centrale con condotto di scarico dell'aria all'esterno- Sette aree di riposo nel giardino, due delle quali con un barbecue in mattoni- Piccola foresta personale con una popolazione di alberi antichi impressionante- 2 box auto con piazzale- Disponibile per affitto dopo accordoPosizione:- Posizione sud esclusiva con insolazione ottimale- Possibilità di shopping a pochi minuti- Asilo nido, scuola primaria e secondaria nel villaggio- Offerta di tempo libero diversificata e molto bella zona di svago locale- Buone connessioni con i trasporti pubblici e privatiContattateci, poneteci le vostre domande. Ci rallegriamo della vostra telefonata al 056 203 50 17.Saremmo lieti di fornirvi la brochure dettagliata e di mostrarvi la proprietà di persona se siete interessati.

Erstklassige Designvilla an Top-Lage.

Diese stilvolle 5.5-Zimmer-Designvilla begeistert mit einem beeindruckenden Edelstahlpool und einer weitläufigen, sorgfältig gestalteten Aussenanlage mit eleganten Loungebereichen und einem privaten Wellnessbereich. Klare Linien, hochwertige Materialien und durchdachte Details schaffen eine harmonische Verbindung aus zeitloser Ästhetik und modernem Wohnkomfort, für ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Gründen der Diskretion, weitere Details nur persönlich oder telefonisch mitteilen.Besuchen Sie die Webseite der Immobilie unter https://www.immoleague.ch/3d/5965411und erhalten Sie Zugang zu einer virtuellen Besichtigung sowie einer ausführlichen Dokumentation mit zusätzlichen Bildern, einem Grundriss und weiteren wichtigen Informationen wie Zahlen und Fakten.Einige Besonderheiten:+ Exklusive und begehrte Wohnlage+ Weitläufiges Grundstück mit Privacy+ Moderne, geradlinige Aussenarchitektur+ Edelstahl Aussenpool & Gedeckte Poollounge+ Aussensitzplatz mit Outdoorkitchen+ Wellnessoase mit Sauna & Whirlpool+ Weinkeller mit Degustationsraum+ Luxuriöser Wohnkomfort+ Smarte und durchdachte Raumaufteilung+ Grosse Fensterfronten für viel Tageslicht+ Moderne Bulthaup Küche mit Top-Geräten+ Natursteinböden von Botticino Classico+ Cheminée im Wohnbereich+ Innovative Gebäudeautomation+ Einbruchschutz und Alarmanlage+ Lüftungssystem+ Automatisierte Bewässerungsanlage+ Elektrische Sonnenmarkisen+ Schallschutzdecke im Erdgeschoss+ WäscheabwurfsystemWenn Sie weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage benötigen, sind wir gerne für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamKennen Sie jemanden, der diese Immobilie kaufen möchte oder benötigen Sie Hilfe beim Verkauf Ihrer Immobilie?ImmoLeague bietet Ihnen eine professionelle und auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtete Dienstleistung, zu unschlagbaren Konditionen.Luxury meets exclusive design: your dream villa to feel at home in.This private paradise presents itself as an exquisite 5.5-room villa with an impressive indoor pool, a spacious outdoor area and numerous custom-made furnishing highlights. This exclusive property creates an incomparable atmosphere of elegance and comfort and offers you a first-class living experience.Please understand that, for reasons of discretion, we can only provide further details in person or by telephone.Visit the property's website at https://www.immoleague.ch/3d/5965411and gain access to a virtual viewing as well as detailed documentation with additional pictures, a floor plan and other important information such as facts and figures.Some special features: Exclusive and sought-after residential location Spacious plot with privacy Modern, linear exterior architecture Stainless steel outdoor pool & covered pool lounge Outdoor seating area with outdoor kitchen Wellness oasis with sauna & whirlpool Wine cellar with tasting room Luxurious living comfort Smart and well thought-out room layout Large window fronts for plenty of daylight Modern Bulthaup kitchen with top appliances Natural stone floors from Botticino Classico Fireplace in the living area Innovative building automation Burglar protection and alarm system Ventilation system Automated irrigation system Electric sun awnings Soundproof ceiling on the first floor Laundry chute systemIf you require further information to help you make your decision, we will be happy to assist you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who would like to buy this property or do you need help selling your property?ImmoLeague offers you a professional service tailored to your needs at unbeatable conditions

Villa esclusiva di 14 locali con piscina a Fislisbach vicino a Baden

Questa villa eccezionale di 14 locali combina un ambiente di vita esclusivo, stanze spaziose e una vista panoramica mozzafiato sulla valle della Reuss, le alture del Giura e la catena delle Alpi. Situata in una posizione privilegiata con orientamento a sud, è calma e si trova in una strada chiusa direttamente sul margine del bosco, potrete così godere di un livello di vita privata e di un'esperienza di vita unica.Con una superficie abitabile e utilizzabile impressionante di 711 m² su un terreno di 1 327 m² con un volume di 3 239 m³ (!), questa proprietà offre molto spazio per le famiglie, gli ospiti e una vita rappresentativa. La superficie abitabile netta è di 440 m² e si distribuisce su 14 locali, tra cui 6 camere da letto, un soggiorno e una sala da pranzo spaziosi con accesso diretto alla terrazza panoramica di 140 m² e una cucina elegante con un'isola di cottura, una sala da pranzo e molto spazio di stoccaggio.Un punto di forza particolare è la suite principale di 48 m² con un guardaroba, un bagno en suite e un sauna privato. Inoltre, ci sono 4 camere per i bambini e una camera per gli ospiti.La terrazza della piscina spaziosa di 121 m² con la piscina di 9 x 3,6 m vi invita a rilassarvi e a godere. L'offerta esclusiva è completata da uno studio di 40 m², un'area di gioco, uno spazio di soggiorno coperto e un balcone al piano superiore.In termini di comfort, questa villa convince anche a tutti i livelli : Un ascensore collega 4 piani dal seminterrato al piano terra. Il garage doppio di 125 m² offre spazio per 4 a 6 veicoli e motocicli, completato da 4 a 5 posti auto esterni.Grazie alla breve distanza a piedi dalla fermata dell'autobus e al centro del villaggio con possibilità di shopping e scuole, la posizione non è solo idilliaca ma anche ben collegata. Attraverso Mellingen-Heitersberg, potrete raggiungere rapidamente il S-Bahn per Zurigo e a Baden, treni rapidi per la stazione principale di Zurigo e l'aeroporto.Disponibilità : su accordoPrezzo di vendita : CHF 3 950 000.–Un'occasione rara per gli acquirenti esigenti che cercano spazio, vita privata e qualità di vita esclusiva in una posizione di prima scelta.Ci auguriamo di ricevere la vostra richiesta.

Villa con vista panoramica, piscina e wellness a Olsberg

Questa villa moderna a Olsberg colpisce per la sua architettura chiara, la sua posizione elevata con una vista panoramica libera e il suo terreno spazioso con una riserva di terreno edificabile supplementare. I dintorni quieti e naturali, nonché la alta privacy, la rendono un luogo di ritiro ideale che offre anche una buona connessione alla regione. La casa si estende su tre livelli e offre un concetto di stanza ben pensato con aree di vita luminose e aperte e superfici di finestre generose. Un camino design, una cucina di alta qualità con elettrodomestici Gaggenau e il collegamento diretto con l'esterno sottolineano la alta qualità della vita e creano un'atmosfera di vita piacevole. Il giardino di stile parco con una piscina, un elemento d'acqua e vari spazi di soggiorno crea un'atmosfera eccezionale con molta pace e privacy. L'integrazione armoniosa dell'architettura e dello spazio esterno conferisce all'intera proprietà una qualità particolare. L'offerta è completata da una zona di benessere privata con sauna, bagno di vapore e sala fitness, nonché da un equipaggiamento tecnico completo con un alto livello di comfort. Dettagli ben pensati, come armadi integrati su misura a tutti i livelli, offrono anche uno spazio di stoccaggio generoso e una grande praticità quotidiana. La riserva di terreno edificabile esistente offre possibilità di utilizzo supplementare e presenta un potenziale per sviluppi futuri nel quadro delle norme di costruzione e di zonazione applicabili. La combinazione di posizione, architettura, qualità della vita e prospettive di sviluppo fa di questa proprietà un'occasione rara sul mercato regionale.Olsberg ha una buona connessione ai centri circostanti. Ad esempio, la città di Basilea può essere raggiunta in circa 20 minuti in auto, il che rende la posizione particolarmente interessante per i pendolari. Le strutture commerciali, le scuole e le altre infrastrutture sono situate nelle comunità vicine e possono essere raggiunte rapidamente. Allo stesso tempo, i dintorni offrono una varietà di possibilità per le attività di svago in natura. Olsberg è ben collegato alla rete di trasporto regionale via una linea di autobus postale. La connessione di autobus passa attraverso le comunità vicine e offre una connessione alle stazioni di Rheinfelden e Pratteln.

Architettura di alta qualità in una posizione esclusiva

Questa proprietà eccezionale, ristrutturata integralmente nel 2022, si trova in uno dei punti di vista più ambiti di Trimbach e offre un ambiente di vita per gli standard più elevati. L'architettura colpisce per la sua eleganza senza tempo e la sua generosità.I seguenti punti di forza vi attendono:- Zona living e pranzo aperta- Cucina moderna con refrigeratore per vini- Camera da letto con bagno annesso- Sauna- Piscina esterna spaziosa- Vista panoramica- Doppio garageEngel & Völkers - Il vostro partner competente per la vendita di immobili.Trimbach è una comunità vibrante e al tempo stesso vicina alla natura, che offre ai suoi residenti una qualità della vita particolarmente elevata. Situata tra le alture del Giura e la città vicina di Olten, Trimbach combina tranquillità, svago e infrastrutture eccellenti. La connessione ai trasporti pubblici è eccellente. Collegamenti di autobus regolari portano direttamente a Olten, dove sono disponibili collegamenti ferroviari rapidi per tutta la Svizzera. La comunità è anche facilmente accessibile in auto, poiché i collegamenti autostradali nelle direzioni di Zurigo, Berna, Basilea e Lucerna possono essere raggiunti in pochi minuti. Questo è un grande vantaggio, soprattutto per i pendolari.Nel villaggio stesso, ci sono numerose strutture commerciali per le esigenze quotidiane, integrate da una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi nella città vicina di Olten. Le famiglie beneficiano anche di un'infrastruttura scolastica completa. L'asilo nido, la scuola primaria e la scuola secondaria si trovano direttamente nella zona della comunità e sono facilmente accessibili. Ciò crea un ambiente sicuro e pratico per i bambini e i giovani.Se desiderate saperne di più sulla proprietà, saremmo felici di inviarvi la documentazione.

Villa storica con diverse possibilità di utilizzo

Chiediamo la vostra comprensione nel fatto che possiamo fornirvi qui solo informazioni limitate sulla proprietà. Se siete interessati, saremo felici di inviarvi ulteriori informazioni.Questa villa indipendente del 1884 si trova su un terreno di tipo parco in una posizione centrale a Seon. Nel corso di una ristrutturazione completa, la sostanza di costruzione storica è stata conservata con cura e integrata con comfort contemporaneo.Stanze spaziose e luminose, nonché numerosi dettagli originali come soffitti in stucco, pavimenti in parquet e pannelli, conferiscono alla proprietà un'atmosfera particolare. La disposizione delle stanze polivalente consente diversi concetti di utilizzo - da una casa unifamiliare spaziosa a una combinazione di abitazione e lavoro.La vicinanza alla stazione, alle possibilità di shopping e alle scuole, nonché la buona accessibilità dei centri di Zurigo, Lucerna e Basilea, completano questa offerta rara.Particolarità : • Villa Belle-Époque indipendente in posizione centrale • Utilizzabile come casa residenziale o sede aziendale (attualmente due unità) • Stanze spaziose e luminose con dettagli storici • Ristrutturazione completa nel 2006 • Progetto di giardino di tipo parco • Casa giardino • Appartamento spazioso nella soffitta • Parcheggi esterni multipli • Riscaldamento urbano Si prega di contattarci, saremo felici di sentirci da voi. Grazie mille!