Haslen AI - Villa acquistare

Scopri la proprietà unica in una posizione ottimale a Gossau!

Benvenuti nella vostra nuova casa – un rifugio esclusivo per le persone con un senso di qualità, spazio e stile di vita.Questa villa elegante, costruita nel 2015/2016, combina un'architettura senza tempo con una tecnologia moderna e un comfort di vita elevato. Su una superficie abitativa spaziosa, un concetto di stanze ben pensato con un totale di 8,5 stanze si sviluppa, offrendo diverse possibilità di utilizzo che vanno dal loggio rappresentativo alla combinazione di loggio e lavoro. Una piscina esterna spaziosa con una lunghezza di 8,75 m e una larghezza di 3,64 m offre una relaxazione pura durante i mesi estivi. La piscina è gestita e pulita con una caldaia a filtro a sabbia e un sistema a sale. Inoltre, un sauna privato e, in opzione, un idromassaggio offrono ore di relax nella vostra propria casa. Nella zona living, una cheminée di design crea un'atmosfera calda e accogliente. La proprietà è situata in un giardino spazioso e rialzato con un'intorni ben curati, offrendo molta privacy e una bella vista.HIGHLIGHTS: • Vista sul Säntis • Design interno di alta qualità • Attrezzature Gaggenau • Posizione calma e soleggiata • Ascensore • Chemineé • Diversi armadi a muro • Piscina esterna (coperta) (8,75 m x 3,64 m) • Fotovoltaico / prestazione PV; 43,93 kWp • Pompa di calore a sonda di fondo / riscaldamento a pavimento • Stanza di deposito per biciclette separata con collegamento di acqua • Sauna / possibilità di idromassaggio / fitness • Adatto ai bambini • Soggiorno e sala da pranzo luminosi e ariosi • Terrazza coperta • Facciate di finestre larghe • Sistema di deumidificazione • Posizione ideale a Gossau • con una buona infrastruttura e una connessione di trasporto pubblico • Scuole vicine • Opportunità di shopping • Comune molto apprezzata • E molto altro... Lasciateci mostrarvi questa proprietà unica sul posto.

Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobili - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su RosenbergSituata in un quartiere residenziale elevato e preferito su Rosenberg, questa villa Art Nouveau impressionante con una superficie abitabile netta di circa 402 m2 si erge come un testimone stilistico di un'epoca gloriosa. La vista esterna comunica già una prima impressione duratura e conferisce a questa proprietà una presenza elegante e un carattere inconfondibile. Inserita in un quartiere di ville e circondata da spazi verdi ben curati, questa proprietà si presenta come un rifugio calmo con una alta intimità. Contemporaneamente, la posizione elevata offre una vista imprenabile sulla città di St. Gallen fino al paesaggio di colline dolci dell'Appenzellerland; un panorama che si mostra in nuove disposizioni in funzione dell'ora del giorno.I dintorni immediati sono caratterizzati dalla tranquillità, dalla qualità e da un vicinato stabilito. Contemporaneamente, si beneficia di una connessione eccellente alla città e a tutte le strutture infrastrutturali della vita quotidiana. La villa è anche situata nella vicinanza immediata dell'università rinomata di St. Gallen (HSG), il che valorizza ulteriormente la posizione. Le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e sottolineano la alta qualità della vita in questa posizione.Progettata originariamente come una villa di città spaziosa, la proprietà è stata divisa nel tempo in quattro unità abitative indipendenti. Oggi, questa struttura offre possibilità di utilizzo polivalenti. Può essere riunificata in una residenza privata esclusiva. Alternativamente, è ideale per una combinazione di occupazione personale e di locazione. Ciò consente di combinare un alloggio elegante con rendimenti attraenti. L'oggetto si adatta così in modo flessibile alle esigenze di vita individuali dei suoi futuri proprietari.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna il carattere originale della casa in modo particolare. All'ingresso, si dispiega un'atmosfera armoniosa con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet nobili. I locali di soggiorno e le sale inondate di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sul verde. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporelle con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al posto e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra l'alloggio urbano e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna il carattere originale della casa in modo particolare. All'ingresso, si dispiega un'atmosfera armoniosa con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet nobili. I locali di soggiorno e le sale inondate di luce con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sul verde. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi di legno artistici, un caminetto e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporelle con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al posto e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra l'alloggio urbano e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.Il giardino spazioso si presenta come un'oasi verde coltivata con una popolazione di alberi antichi, che conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e un'intimità naturale. Alberi maestosi, siepi dense e aree di giardino ampiamente curate strutturano la proprietà e creano diverse aree di soggiorno. La posizione elevata offre di nuovo viste attraenti sulla città e sul verde. Nel complesso, si crea un gioco armonioso tra l'architettura e la natura. Un giardino che non offre solo spazio ma che rende anche la qualità della vita esperibile in modo particolare.Un garage spazioso offre posto per due veicoli e viene completato da due posti di parcheggio esterni supplementari, che consentono un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà combina la storia architettonica, la radiance rappresentativa e il potenziale economico in modo raro. Offre spazio per visioni; sia come casa spaziosa, come casa a più generazioni, come combinazione di alloggio e lavoro o come investimento sostenibile in una delle migliori adresse di St. Gallen. Un'opportunità rara con un potenziale polivalente.Prezzo di venditaCHF 4'900'000.-Saremmo felici di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

Un oggetto da sogno per vivere o per un luogo di vita e di lavoro

Il comune di Rehetobel si trova nell'Appenzeller Vorderland nel cantone di Appenzell Ausserrhoden a 950 metri sul livello del mare, in una posizione magnifica e soleggiata con vista sull'Alpstein. Lontano da strade molto trafficate e da agglomerati densamente popolati, si può godere di un paesaggio naturale intatto con aria salutare.La proprietà offre un totale di 550 m² di spazio abitativo e si compone di due proprietà. La villa e il fabbricato annesso sono costruiti secondo gli standard Minergie più recenti. Il sistema fotovoltaico fornisce energia a entrambe le proprietà. Sia che siate a casa o in viaggio, potete controllare l'intera proprietà da qualsiasi luogo.La villa principale dispone di una cucina industriale moderna con un frigorifero per vini, di tre camere da letto e di un bagno che funge anche da area benessere con camino proprio. Inoltre, c'è una piscina riscaldata con sistema di controcorrente.Altri punti di forza includono un cinema a casa, una cantina del vino climatizzata e un garage sotterraneo con più di 10 posti auto e una piattaforma elevatoria propria. Uno stagno privato trasforma l'area del giardino in un paradiso idilliaco dove potete godere del sole tutto il giorno.Il fabbricato annesso dispone di due altre stanze, di cui una è dotata di doccia e lavandino propri. Dispone inoltre di un bagno, di un ampio soggiorno e sala da pranzo e di una bella terrazza con parte di giardino propria.Questo bellissimo edificio può essere utilizzato come sede di lavoro e ufficio, come casa per ospiti di lusso o per un alloggio intergenerazionale fantastico.Sarei felice di mostrarvi di più questa proprietà unica.

Villa stilosa con piscina all'aperto

Immergetevi in un concetto di vita che combina lusso, sostenibilità e puro comfort di vita in un insieme armonioso. In una zona residenziale calma e privilegiata di Altstätten, questa villa eccezionale si presenta come un capolavoro di architettura moderna con un'eleganza senza tempo. Qui, linee chiare, materiali caldi e tecnologia all'avanguardia si fondono in un'esperienza spaziale che vi ispirerà ogni giorno. Già al primo sguardo, la villa impressiona per la sua apparenza esterna - piani spaziosi, facciate di finestre gigantesche e un tetto in erba Alang-Alang balinese, che conferisce una leggerezza particolare e offre allo stesso tempo un'ottica iconica. La superficie del terreno di circa 1.128 m2 consente un'atmosfera di vita altrettanto spaziosa. Con circa 483 m2, distribuiti su 7,5 locali compresa una galleria, questo capolavoro architettonico offre uno spazio individuale. Tre bagni e un bagno per gli ospiti sono a vostra disposizione, permettendo una routine quotidiana in un ambiente lussuoso. L'attrezzatura di alta qualità e i dettagli ben pensati garantiscono un'esperienza di benessere quotidiana. Dati chiave: • 1.128 m2 di superficie del terreno • 483 m2 di superficie abitabile • Cubatura: circa 2.262 m3 • 3 posti auto interni + 6 posti auto esterni • Pompa di calore geotermica / riscaldamento a pavimento • 7,5 locali + galleria • Oasi di piscina soleggiata Ciò che colpisce particolarmente è la progettazione interna. Le porte che riducono il rumore e l'usura creano pace e silenzio, le nicchie murarie integrate offrono uno spazio di stoccaggio pratico e un camino a doppia faccia crea un'atmosfera di vita confortevole e armoniosa. La sostenibilità è stata la priorità nella scelta dei materiali. Le materie prime ecologiche e sane dal punto di vista della costruzione assicurano un clima interno piacevole e contribuiscono a uno stile di vita sostenibile. L'esperienza di vita è completata da una posizione calma e riservata a proximità immediata delle infrastrutture. Le strutture commerciali, le scuole, le possibilità di svago e di relax sono facilmente accessibili senza compromettere il comfort di vita. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci rallegriamo del vostro contatto!

Villa di lusso con vista panoramica mozzafiato sul lago di Zurigo

Questa villa esclusiva con una casa per gli ospiti separata si trova in una posizione privilegiata sul lago di Zurigo, offrendo un alto livello di privacy e una vista panoramica spettacolare sul lago e sul paesaggio circostante. La proprietà combina un comfort di vita eccezionale con un'area spa e wellness spaziosa che risponde agli standard più elevati. La proprietà rappresentativa è ideale per gli acquirenti che valorizzano l'esclusività, la discrezione e la qualità della vita elevata. Per motivi di discrezione e per proteggere la privacy della proprietà, né le foto né le informazioni dettagliate su questa proprietà eccezionale saranno rese pubbliche. I documenti supplementari, il materiale di immagine e le informazioni complete sull'oggetto saranno forniti solo agli acquirenti seri dopo la presentazione di una prova di capitale o di una conferma bancaria attuale. Il prezzo di acquisto di questa proprietà esclusiva si trova nella fascia dei milioni a due cifre. Chiediamo quindi una comprensione che solo le richieste serie e qualificate possano essere prese in considerazione. Caratteristiche particolari di questa proprietà : Possibilità di tassazione forfettaria Per gli acquirenti internazionali che desiderano trasferire la loro residenza fiscale in Svizzera, la situazione fiscale gioca spesso un ruolo importante nell'investimento immobiliare. Nella posizione di questa proprietà, c'è fondamentalmente la possibilità di una tassazione secondo le spese (tassazione forfettaria). La progettazione concreta è effettuata individualmente e richiede una coordinazione con le autorità cantonali competenti. Una consultazione fiscale e giuridica ben fondata è raccomandata per esaminare le esigenze e le possibilità di progettazione personali nei casi individuali.La villa si trova in modo idilliaco in uno dei quartieri residenziali più ricercati, con una vista mozzafiato sulle prealpi, il lago di Zurigo e la bella natura. A pochi minuti di auto, è possibile raggiungere tutti i negozi per le esigenze quotidiane (supermercato, panificio, macelleria, negozio di prodotti fini, ufficio postale, banche, medici e farmacia).NOTIZIE LEGALI 1. Trattamento confidentiale delle offerte di mediazione : La parte interessata e il destinatario dell'exposé si impegna a trattare in modo confidentiale tutte le informazioni trasmesse sugli oggetti proposti. Una trasmissione e un passaggio delle informazioni e dell'exposé richiedono un'autorizzazione esplicita e scritta da parte della società ALPHA IMMOBILIEN GROUP GMBH. Senza consenso scritto, la trasmissione delle informazioni e dell'exposé non è autorizzata. Se un contratto di acquisto è concluso tra il venditore e un terzo a seguito della trasmissione delle informazioni confidentziali, il destinatario dell'exposé si impegna a pagare la commissione che avrebbe dovuto pagare in caso di acquisizione personale. Le informazioni confidentziali comprendono, in particolare, le informazioni sull'oggetto o il venditore. 2. Appuntamenti di visita : Gli appuntamenti di visita sono effettuati solo dopo un appuntamento preventivo. 3. Tutte le informazioni si riferiscono alle informazioni del proprietario. La responsabilità dell'esattezza o dell'esaurienza di queste informazioni non può essere assunta.

Licht und Weite mit exklusivem Wohngefühl.

Herzlich willkommen in einer exklusiven 11.5-Zimmer-Villa, ein einzigartiges Anwesen, das mit weitläufigen Grünflächen, geschützter Privatsphäre, eindrucksvoller Fernsicht und vollkommener Ruhe höchste Ansprüche erfüllt.Bitte beachten Sie, dass wir aus Gründen der Diskretion und Exklusivität weitere Details zu dieser Liegenschaft nur im persönlichen Gespräch mitteilen.Einige Highlights der Immobilie:+ Ruhige, exklusive Lage+ Weitläufiges, uneinsehbares Grundstück+ Luxuriöser Gartenlounge-Bereich+ Gehobener Wohnkomfort+ Lift mit Direktzugang in alle Etagen+ Wellnessbereich mit Indoorpool und Sauna+ Exklusive Innen- und Aussenbeleuchtung+ Weinkeller für Connaisseurs+ Alarmanlage für Ihre Sicherheit+ Innovative Gebäudeautomation+ Kontrollierte Lüftungsanlage für optimale Raumluft+ Geräumige Garage für mehrere FahrzeugeWir laden Sie herzlich ein, Kontakt mit uns aufzunehmen, um mehr über diese exquisite Immobilie zu erfahren. Das Team von ImmoLeague steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Sie durch den Entscheidungsprozess zu begleiten.Welcome to an exceptional 11.5-room villa, a unique property that meets the highest standards with extensive green spaces, sheltered privacy, impressive distant views and complete tranquillity.Please note that for reasons of discretion and exclusivity, we will only provide further details about this property in a personal conversation.Some highlights of the property: Quiet, exclusive location Spacious, secluded plot Luxurious garden lounge area Upscale living comfort Elevator with direct access to all floors Wellness area with indoor pool and sauna Exclusive interior and exterior lighting Wine cellar for connoisseurs Alarm system for your security Innovative building automation Controlled ventilation system for optimal indoor air Spacious garage for several vehiclesWe invite you to contact us to find out more about this exquisite property.The ImmoLeague team is at your disposal to answer your questions and guide you through the decision-making process