Rustico acquistare: Halten

Kernsaniert an zentraler Lage im steuergünstigen Däniken

Dieses Einfamilienhaus bietet alles, was man sich wünscht. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2020/2021 kernsaniert und verfügt nun über die modernste Technik. Dank der hohen Ausnützungsziffer können auch Sie sich weiterhin austoben, was Ihre persönlichen Wünsche angeht. Parkplätze und Grünflächen sind ebenfalls reichlich vorhanden und vervollständigen die Liegenschaft zu einem perfekten freistehenden Einfamilienhaus.- Wärmepumpe - Bodenheizung - charmante Optik - freistehend - weiterhin Ausbaupotential - robuste Bausubstanz - zentrale Lage - steuergünstige Gemeinde

Grosses Einfamilienhaus, Wohn-Gewerbehaus oder Zweigenerationenhaus?

Im Dorfkern von Winistorf steht ein freistehendes, grosszügiges 11.5 Zimmerhaus mit Ausbaupotential, zusätzlicher Werkstatt, Garage, schönem Garten und Aussenparkplatz für ca. 20 Fahrzeuge für Sie zum Kaufen bereit. Hier geniessen Sie Ihre Freizeit unter dem gedeckten Sitzplatz oder auf der Grünfläche mit schönen Bäumen und Biotop. Sonnige oder schattige Plätzchen sind hier genügend vorhanden. Die Immobilie bietet ein breites Nutzungsspektrum und Potential: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Zweigenerationenhaus, ein Zuhause für die Grossfamilie mit platzintensiven Hobbys und vielem mehr. Die Liegenschaft befindet sich in einem gepflegten Zustand, jedoch stehen einige Investitionen in den kommenden Jahren an. _Raumangebot EG: Entrée und Gang, zwei grosse Räume, riesige Küche (ehemalige Gastroküche), WC- Anlagen OG: Treppenhaus und Gang, fünf Zimmer, zwei Nasszellen, ein entkernter Bereich in dem weitere zwei Zimmer ausgebaut werden können DG: Grosser und hoher Estrichbereich mit alter Gastrolüftung (defekt), hier schlummert das Potential für eine zusätzliche, grosszügige Wohnung UG: Treppenhaus und Gang mit direktem Gartenzugang, Technikraum mit Heizung und Warmwasserboiler, grosser Luftschutzraum _Umgebung, Parkierung und Potential Garage mit elektrischem Rolltor, Tankraum Werkstatt mit grossem Tor, Grube und WC (Parkiermöglichkeit für ca. 4 Fahrzeuge) Gedeckter Sitzplatz, Biotop und Grünfläche mit altem Baumbestand Unterstand für zwei Fahrzeuge Grosser geteerter Platz für ca. 20 Fahrzeuge _Lage Schöner Garten mit gedecktem Sitzplatz, Biotop, schönem Baumbestand und Grünfläche Entfernung: Kindergarten 1.0 km, Schule 1.0 km und Einkaufen 2.0 km Entfernung: Bus 100 m, Bahnhof 6.2 km und Autobahnauffahrt 5.6 km Objekttyp: Einfamilienhaus PLZ/Ort: 4558 Winistorf Anzahl Zimmer: 11.5 Nettowohnfläche: ca. 530 m2 Grundstücksgrösse: 1313 m2 Kubatur: 2494 m3 Zone: K/HW Ausnützungsziffer AZ: 0.4 Nasszelle 1: Damen-WG im EG Nasszelle 2: Herren-WC im EG Nasszelle 3: Badewanne, WC, Lavabo im OG Nasszelle 4: Dusche, WC und Lavabo im OG Keller: Ja Estrich: Ja Anzahl Plätze in Garage: 5 Anzahl Aussenparkplätze: 20 Baujahr: 1897 Zustand: Gepflegt Spezialitäten: Viel Platz und weitere Ausbaumöglichkeiten Breites Nutzungsspektrum Schöner Garten mit Sitzplatz, Biotop und altem Baumbestand Auto-Werkstatt oder grosse Garage Viele Parkplätze Heizung: Öl Heizungsart: Radiatorenheizung Waschmaschine: Ja Geschirrspülmaschine: Ja Ruhig: Ja Sonnig: Ja Kabel TV: Ja Gartenhaus: Ja Dist. Schulen: ca. 1 km Dist. Kindergarten: ca. 1 km Dist. Einkaufsmöglichkeiten: ca. 2 km Dist. Bus: ca. 0.10 km Dist. Bahnhof: ca. 6.20 km Dist. Autobahn: ca. 5.60 km Dist. Flughafen: ca. 77 km Verfügbar: ab sofort ImmoService ist Ihr Partner für einen erfolgreichen Immobilienverkauf und -kauf im Grossraum Aargau und Mitteland. Zu transparenten Konditionen verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Wir begleiten Sie exklusiv beim Verkauf Ihrer Liegenschaft, Wohnung oder Grundstück. Wollen Sie jetzt gleich mehr Informationen über dieses spannende Objekt erhalten? Gerne schicken wir Ihnen eine umfassende Verkaufsdokumentation als PDF Sie müssen lediglich Ihre Kontaktdaten erfassen und abschicken. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren im Anschluss gerne einen ersten Besichtigungstermin mit Ihnen.

mit ausgebautem Dachstock, zentral gelegen und viel Sonne

Sind Sie auf der Suche nach einem grossen Einfamilienhaus für Ihre Familie? Wünschen Sie sich eine Parzelle mit grossem Sitzplatz und zentral gelegen? Legen Sie Wert auf grosszügige Räume und viel Sonne? Begrüssen Sie einen Einzug mit kleinen kosmetischen Eingriffen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist dieses Einfamilienhaus das Richtige für Sie.Dieses 1927 in Massivbauweise erbaute Doppeleinfamilienhaus liegt an zentraler und sonniger Wohnlage. Vor dem Einzug 1998 wurde eine komplette Kernsanierung durchgeführt und sämtliche Elektroleitungen sowie die Küche ersetzt. Zudem wurden alle Fenster ausgetauscht, alle Holzböden freigelegt, abgeschliffen und neu versiegelt. Die Decken- und Wandbeläge wurden ebenfalls komplett neu gestrichen. Der gedeckte Hauszugang wurde zu einem Windfang mit Garderobe umgebaut sowie die Rollläden im Wohnzimmer ersetzt. Im Jahr 2006 wurde das Dach komplett erneuert, inkl. zweier Gauben. In diesem Zusammenhang wurden zwei grosse Dachzimmer realisiert. Das Bad im OG wurde 2022 erneuert.Die Erschliessung erfolgt über eine Quartierstrasse mit Tempo 30 und in Fussdistanz erreichen Sie die Dorfinfrastrukturen wie den Einkauf, die Bushaltestelle, die Poststelle und die Schulen.Die Umgebung besticht durch den grossen Sitzplatz, auf welchem auch ein Pool aufgestellt werden kann. Zudem verfügt die Umgebung über eine schöne Bepflanzung mit schönen Blumen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und mit Sichtschutzwänden versehen.Über die Aussenstufen gelangen Sie durch die Eingangstüre in den Windfang mit Garderobe. Vom Vorplatz aus werden die Gästetoilette, die Küche, das Ess- und das Wohnzimmer erschlossen. Eine Etage höher finden Sie ebenfalls einen Vorplatz, von welchem das Badezimmer, ein Kinderzimmer und das Elternzimmer mit Ausgang auf den Balkon erreicht werden. Die zwei grossen Dachzimmer und ein Vorplatz wurden auf der obersten Etage angelegt. Die zwei Dachzimmer verfügen über grosse Gauben und der Vorplatz über ein Dachfenster. Im Untergeschoss befinden sich ein Gemüsekeller, die Heizung mit Tankraum, die Waschküche und die ehemalige Garage, welche zurzeit als Werkraum genutzt wird. Eine Ölheizung von 1996 versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche über Radiatoren abgegeben wird. Die Radiatoren wurden bei der Kernsanierung ebenfalls neu gestrichen.Bei dieser Immobilie ist ein Einzug möglich, bei welcher lediglich mit kleinen kosmetischen Eingriffen zu rechnen ist.Das 220.00 m2 grosse 6 ½ Zimmer Haus bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz.Tönt das interessant für Sie? Fühlen Sie sich von den Bildern, Angaben und Aussagen angesprochen? Möchten Sie einen Einzug mit kleinen kosmetischen Eingriffen planen?Dann vereinbaren Sie ganz einfach einen Besichtigungstermin und prüfen das Objekt genauer vor Ort.Ihre Vorteile bei dieser Immobilie:- viel Sonne- neuwertig- grosse Zimmer- grosser Sitzplatz- Einzug mit kleinen kosmetischen EingriffenDistanzen:- Einkauf: 60m (Denner)- Bushaltestelle: 85m (via Bahnhof Dulliken)- Dienstleistung: 90m (Poststelle)- Einkauf: 120m (COOP)- Lehranstalten: 450m (Schulhaus Langmatt / Kindergarten)- Dienstleistung / Lehranstalten: 750m (Gemeindeverwaltung / Schulhaus Kleinfeld, Neumatt)- Bahnhof: 900m (via Olten, Aarau, Oberentfelden)- Autobahn: 8.2km (Anschluss Rothrist Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)- Autobahn: 10.5km (Anschluss Aarau West Richtung Bern, Basel, Zürich, Luzern)

Exklusives Einfamilienhaus!

8-Zimmer-Einfamilienhaus, 2-geschossig. Wohnfläche: ca. 200 m2, Gebäudefläche: 247 m2, gesamte Grundstückfläche: 828 m2. Inkl. Garage: 76 m2. Baujahr: Periode von 1986 bis 1990. Dieses Einfamilienhaus wird vom Betreibungs- oder Konkursamt versteigert. Der amtliche Schätzwert beträgt CHF 1'300'000.00. Der Verkaufspreis einer versteigerten Immobilie kann durchaus deutlich unter dem Marktpreis liegen. Weitere Angaben zu diesem und über 100 weiteren interessanten Immobilien finden Sie unter:

*Wohnhaus in Wangen bei Olten*

Wohnhaus in Wangen bei Olten.Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Objekt, das bei dem zuständigen Betreibungs- oder Konkursamt versteigert wird. Die amtliche Schätzung beträgt CHF 296'000.-.Alle wichtigen Informationen zu diesem Objekt finden Sie auch in unserem Versteigerungskatalog, den wir im dreiwöchigen Rhythmus publizieren. Dem Erwerber entstehen KEINE NOTARKOSTEN ODER MAKLERCOURTAGE. Katalog- und Objektinfos erteilt Frau Hasler, MONTAG - FREITAG zwischen 8.00-12.30 und 16.00-18.00 Uhr unter der Telefonnummer 063-508 61 86.Den Versteigerungskatalog können Sie für 12 Ausgaben bestellen. Der Gesamtpreis beläuft sich auf CHF 668,00 (pro Ausgabe CHF 39,00).Weitere Informationen unter: 063-508 61 86. www.zwangsversteigerung.ch