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Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su Rosenberg

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione del patrimonio - Artepresenta:Villa Art Nouveau rappresentativa (con 4 appartamenti) in una posizione privilegiata su RosenbergSituata in un quartiere residenziale elevato e preferito su Rosenberg, questa villa Art Nouveau impressionante con una superficie abitabile netta di circa 402 m2 si erge come un testimonianza stilistica di un'epoca gloriosa. La vista esterna già trasmette un'impressione duratura e conferisce a questa proprietà una presenza elegante e un carattere inconfondibile. Inserita in un quartiere di ville e circondata da spazi verdi ben curati, questa proprietà si presenta come un rifugio tranquillo con una grande intimità. Allo stesso tempo, la posizione elevata offre una vista mozzafiato sulla città di St. Gallen fino al paesaggio collinare dolce dell'Appenzellerland; un panorama che cambia con ogni nuova umore a seconda della giornata.I dintorni immediati sono caratterizzati dalla tranquillità, dalla qualità e da un vicinato stabilito. Allo stesso tempo, si beneficia di una connessione eccellente alla città e a tutte le strutture infrastrutturali della vita quotidiana. La villa è anche situata in prossimità immediata dell'università rinomata di St. Gallen (HSG), il che valorizza ulteriormente la posizione. Le scuole, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole e sottolineano l'alta qualità della vita in questa posizione.Progettata originariamente come una villa di città spaziosa, la proprietà è stata divisa nel tempo in quattro unità abitative indipendenti. Oggi, questa struttura offre possibilità di utilizzo polivalenti. Può essere riunificata in una residenza privata esclusiva. Alternativamente, si presta ideale per una combinazione di occupazione personale e locazione. Ciò consente di combinare un alloggio elegante con rendimenti attraenti. L'oggetto si adatta così in modo flessibile alle esigenze di vita individuali dei suoi futuri proprietari.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si dispiega un'atmosfera armoniosa con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet eleganti. I locali di vita e di soggiorno luminosi con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi in legno artistici, una cheminée e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al seggio e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra la vita urbana e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.L'appartamento-maisonnette spazioso di 7 locali e mezzo forma il cuore della villa e incarna in modo particolare il carattere originale della casa. Al momento dell'ingresso, si dispiega un'atmosfera armoniosa con altezze di locale impressionanti, soffitti in stucco finemente lavorati e parquet eleganti. I locali di vita e di soggiorno luminosi con facciate di finestre generose creano un'atmosfera luminosa e accogliente e offrono viste attraenti sulla verdura. Dettagli eleganti come unità integrate preservate originariamente, elementi in legno artistici, una cheminée e transizioni eleganti tra i locali conferiscono all'appartamento una qualità di vita intemporale con pretese rappresentative. Una particolare attenzione è rivolta all'accesso diretto al seggio e al giardino privati. Ciò estende lo spazio di vita in modo naturale verso l'esterno e crea un legame raro tra la vita urbana e il rifugio privato. Sia come sede familiare spaziosa che come residenza rappresentativa, questa unità combina lo spazio, lo stile e la qualità della vita al livello più elevato.Il giardino spazioso si presenta come un'oasi verde coltivata con una popolazione di alberi antichi, che conferisce alla proprietà un'atmosfera particolare e un'intimità naturale. Alberi maestosi, siepi dense e aree di giardino ampiamente curate strutturano la proprietà e creano diverse aree di soggiorno. La posizione elevata offre di nuovo viste attraenti sulla città e la verdura. Nel complesso, si crea un gioco armonioso tra l'architettura e la natura. Un giardino che non offre solo spazio ma rende anche la qualità della vita esperibile in modo particolare.Un garage spazioso offre spazio per due veicoli e viene completato da due posti di parcheggio esterni supplementari, che consentono un parcheggio confortevole per i residenti e gli ospiti.Questa proprietà combina la storia architettonica, la radiance rappresentativa e il potenziale economico in modo raro. Offre spazio per visioni; sia come casa spaziosa, come casa multigenerazionale, come combinazione di abitazione e lavoro o come investimento sostenibile in una delle migliori ubicazioni di St. Gallen. Un'opportunità rara con un potenziale polivalente.Prezzo di vendita minimoCHF 4'900'000.-Saremmo lieti di mostrarvi questa villa esclusiva, anche la sera o il fine settimana.

*SECRET SALE* Villa esclusiva sul lago di Zurigo con attrezzature di lusso, Priv

Questa villa elegante sul lago di Zurigo con molta privacy, costruzione di alta qualità, vista panoramica mozzafiato, massimo comfort di vita e zona spa perfettamente coordinata con tre saune, piscina esterna riscaldata con sistema di controcorrente, grande studio di fitness, home cinema e molti altri punti di forza vi delizierà. Per preservare la privacy, nessuna foto della proprietà è pubblicata online, ma solo su richiesta e presentazione di una prova di capitale. CARATTERISTICHE DI QUESTA PROPRIETÀ TASSAZIONE FORFETTARIA Per gli immigrati (che non erano precedentemente cittadini svizzeri), la questione della tassazione è un aspetto cruciale per l'acquisto di una proprietà in Svizzera. Esiste la possibilità di tassazione basata sulle spese, anche conosciuta come tassazione forfettaria, che è possibile nel luogo della proprietà. L'istituzione di un tale accordo fiscale richiede consultazioni approfondite e una coordinazione con il cantone.La villa è idealemente situata in uno dei quartieri residenziali più ricercati con una vista mozzafiato sulle prealpi, il lago di Zurigo e la bella natura. A pochi minuti di auto, potete raggiungere tutti i negozi per le esigenze quotidiane (supermercato, panificio, macelleria, negozio di prodotti fini, ufficio postale, banche, medici e farmacia). Anche, un club di tennis, piscina esterna, asilo nido, scuola primaria e secondaria.I. AVVISO LEGALE 1. Trattamento confidenziale delle offerte di mediazione : La parte interessata e il destinatario dell'esposé si impegna a trattare in modo confidenziale tutte le informazioni trasmesse sugli oggetti proposti. Qualsiasi trasmissione e passaggio di informazioni e dell'esposé richiede un'autorizzazione esplicita e scritta da parte di ALPHA IMMOBILIEN GMBH. Senza consenso, la trasmissione delle informazioni e dell'esposé non è autorizzata. Se un contratto di acquisto è concluso tra il venditore e un terzo a seguito della trasmissione di informazioni confidenziali, il destinatario dell'esposé si impegna a pagare la commissione che avrebbe dovuto pagare in caso di acquisizione personale. Le informazioni confidenziali comprendono, in particolare, informazioni sull'oggetto o il venditore. 2. Commissione di mediazione/Commissione dell'acquirente : Dopo la conclusione di un contratto di acquisto legalmente valido, una commissione di mediazione del 2,162 % del prezzo di acquisto (compresa la VAT legale) è dovuta dall'acquirente. 3. Appuntamenti di visita : Gli appuntamenti di visita sono effettuati solo dopo un appuntamento preventivo. Tutte le informazioni si riferiscono alle informazioni fornite dal proprietario. La responsabilità per l'esattezza o l'esaurienza di queste informazioni non può essere accettata.