2 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Gabi (Simplon)

Rustico incantevole nella zona di Simplon - gioiello originale per chi realizza

Questo Rustico con annesso è un oggetto per le persone che apprezzano la semplicità e riconoscono il speciale. • Vendita come abitazione vacanziera (seconda casa) possibile • Vendita a stranieri (non svizzeri con residenza all'estero) non possibile Punti salienti della proprietà • Ideal per una vita semplice e rallentata • Ideal per la realizzazione manuale • Ideal per gli amanti della natura o i dimissionari • Situato sul sentiero di Stockalper • Circondato da prati lussureggianti, pareti rocciose scoscese e foreste dense • Vicino all'Italia (Domodossola) • Casa di week-end e di vacanza nella natura • Vista panoramica unica • Costi aggiuntivi bassi Posizione e accessibilità Situato a "Gabi" nella regione di Simplon, immerso in un paesaggio roccioso e naturale impressionante, questo Rustico tradizionale in pietra (circa 1.200 metri sopra il livello del mare) attende nuovi proprietari con idee, abilità manuali e piacere per l'originale. La posizione vicino alla strada del passo del Simplon combina la tranquillità alpina con una buona accessibilità e fa della proprietà un'opportunità emozionante per tutti coloro che cercano un progetto di ritiro semplice nelle montagne. La casa con annesso fienile e hangar è situata leggermente sopraelevata sulla strada del passo del Simplon. C'è la possibilità di guidare fino alla proprietà con un veicolo (diritto di passaggio registrato) e parcheggiare. Nonostante la sua posizione alpina, il villaggio di Simplon è facilmente accessibile tutto l'anno - sia in auto via la strada nazionale ben sviluppata N9 che in autobus postale, che funziona regolarmente tra Brig e Domodossola. Questa eccellente connessione fa del villaggio di Simplon un punto di partenza ideale per escursioni nella regione di Simplon o più lontano verso l'Italia. La posizione del villaggio di Simplon è unica: circondato dalle vette imponenti delle Alpi vallesane, il villaggio di montagna offre viste a couper le souffle sulla vallate e le catene montuose circostanti. L'aria di montagna chiara, la luce intensa e la vicinanza al passo fanno del villaggio un luogo di relax e ispirazione - sia per gli amanti della natura che per coloro che cercano la pace. Descrizione della proprietà Il Rustico convince con il suo carattere autentico: muri in pietra naturale massicci, tetto in lastre di pietra tradizionale sul fabbricato abitativo e tetto in metallo sull'ex fienile e hangar. La costruzione semplice e funzionale racconta un passato radicato nella terra. L'ampliamento è molto semplice e offre molto spazio per le proprie idee. Qui, il lusso non è la priorità, ma il potenziale, l'atmosfera e la possibilità di creare qualcosa di speciale con il proprio sforzo. L'acqua (acqua potabile non controllata) è disponibile tramite un tubo da un ruscello vicino. Il fabbricato è anche collegato all'elettricità. Le acque reflue e una cella umida non sono ancora costruite e devono essere pianificate e realizzate dall'acquirente. Il fienile e l'hangar annessi si integrano armoniosamente nell'insieme rurale e sottolineano il carattere originale di questo luogo. Il terreno comprende 995 m2 e è circondato da un prato, che è sfruttato da un agricoltore locale. Dietro il fabbricato, c'è anche la possibilità di allestire un cortile accogliente - un luogo ideale per godere dell'aria di montagna e del paesaggio impressionante. Disposizione delle stanze del fabbricato abitativo Piano terra • Cantina Piano abitativo • Soggiorno con forno a legna Giltstein e cucina • Cella umida da costruire Disposizione delle stanze del fienile e dell'hangar Piano terra • Fienile Piano superiore • Grande fienile Costi aggiuntivi: i costi aggiuntivi annuali (assicurazione, tassa fondiaria e elettricità) ammontano a +/- 1.000,00 CHF Prezzo di acquisto: 79.000,00 CHF Disponibilità: immediatamente o su accordo Il villaggio di Simplon - il gioiello alpino alla porta del sud Tra cielo e rocce, storia e natura - il villaggio di Simplon si trova sul lato soleggiato del passo del Simplon, immerso in un mondo montano affascinante. A soli mezz'ora di auto da Brig, un mondo pieno di carattere, tradizione e natura impressionante si apre qui. Il villaggio di montagna affascinante con i suoi tetti in lastre di pietra tipici guarda al passato. Nel corso dei secoli, il passo del Simplon ha plasmato la vita degli abitanti - come importante via commerciale tra Brig e Domodossola. Il famoso Kaspar von Stockalper, uno dei mercanti vallesani più influenti, ha utilizzato la via, così come Napoleone in seguito, che ha realizzato il suo leggendario passaggio alpino qui. Il centro storico del villaggio con i suoi edifici accuratamente preservati è inserito nell'inventario delle immagini di villaggi protette della Svizzera - un vero e proprio testimone dell'architettura alpina e della continuità culturale. Circondato da prati fioriti, flora ricca di specie e fauna varia, la regione di Simplon si presenta come una zona agricola ben curata e intatta. L'agricoltura forma ancora oggi una base importante per la comunità e plasma il carattere autentico del villaggio. Chi si promena nella natura qui sente la pace, l'ampiezza e il profumo delle Alpi - un luogo dove la tradizione e la naturalità sono in armonia.

Oggetto unico per appassionati a Gabi (Simplon) - Tradizione incontra possibilità di utilizzo polivalenti

Scopri questo edificio affascinante e caratteristico a Gabi (Simplon) - un villaggio di montagna idilliaco nel cuore del Vallese. La casa a più piani in costruzione tradizionale di pietra e legno combina il fascino autentico del Vallese con possibilità di utilizzo polivalenti - sia per scopi privati, come proprietà commerciale o per un concept creativo nel campo della gastronomia, dell'arte culinaria o dell'artigianato. L'oggetto impressiona con la sua architettura autentica, caratterizzata da materiali naturali, dettagli amorevoli e un balcone con una ringhiera in ferro classica. Grazie alla disposizione delle stanze ben pensata e alla costruzione solida, possono essere realizzate qui idee completamente diverse. L'equipaggiamento pratico include un garage privato nonché posti auto esterni supplementari. L'edificio è immediatamente disponibile e può essere occupato o ristrutturato secondo le tue idee. Questo oggetto unico per gli appassionati offre un'opportunità rara di realizzare un progetto individuale in un ambiente storico - sia come casa residenziale elegante, studio, negozio di generi alimentari o concept gastronomico. Se cerchi qualcosa di speciale e apprezzi un oggetto con una storia, un carattere e un potenziale, ti invitiamo cordialmente a scoprire questa proprietà di persona. Ci rallegriamo del tuo contatto e ti mostreremo la proprietà sul posto.

Casa vallesana storicamente preziosa sul Simplon

Cercate il luogo di ritiro perfetto, facilmente accessibile nella bella area del Simplon? La casa storica dell'epoca di Stockalper, situata nel quartiere di Waldmatten, in una posizione ideale a sud del passo del Simplon, è stata costruita nel 1616 da Johann Perren, il castellano del Simplon e il capitano della valle all'epoca. Probabilmente, l'antico sentiero di montagna conduceva al passo del Simplon. Con amore, la casa è stata rinnovata e mantenuta, ed è ancora oggi un gioiello! Le antiche mura di pietra, la costruzione in legno massiccio e il forno a legna Giltstein sono combinati con mobili antichi di gusto e offrono un comfort moderno. È opportuno sottolineare particolarmente le iscrizioni impressionanti sulle antiche travi in legno, nonché la bella terrazza sul tetto del lato est della casa. Da notare: nell'estate del 2024, le condutture dell'acqua potabile sono state collegate alla rete pubblica. Al piano terra, ci sono una cantina e una stanza tecnica, e il piano superiore è accogliente con una cucina aperta, un soggiorno conviviale con angolo notte, una camera da letto separata e un ritiro pratico, nonché un grande bagno; ulteriori camere da letto si trovano al piano superiore. I bei dintorni con la flora e la fauna uniche dell'area del Simplon invitano a godersi e a trattenersi. La proprietà è ideale per le vostre vacanze estive, lontano da ogni agitazione, con una vista impareggiabile. I mobili e l'inventario sono inclusi nel prezzo. I posti auto si trovano proprio davanti alla casa sui lotti n. 641 e 642. Questi sono inclusi nell'offerta, così come la quota di coproprietà della strada di accesso.Simplon è un comune politico del distretto di Briga. Il comune si divide in tre località: Simplon Villaggio, Simplon Ospedale e Gabi. Simplon Villaggio si trova a nove chilometri di strada a sud del sommo del passo, che appartiene anch'esso alla zona comunale. Il centro del villaggio di Simplon Villaggio è stato inserito nell'inventario dei siti protetti della Svizzera come sito di importanza nazionale. Il suo stile architettonico influenzato dall'Italia, con i tetti in lastre di pietra tipici, è qualcosa di speciale. Il luogo chiamato Waldmatten si trova tra il passo del Simplon e Simplon Villaggio, a circa 5 minuti in auto, sulla pendice sud.

Per vivere e vacanze lontano dal rumore e lo stress

di cui si tratta:casa unifamiliare di 5,5 locali a Simplon-Dorf, lontano dal rumore e lo stress con circa 125 m2 di spazio abitabile, distribuito su 2 piani. Seminterrato con grande locale polivalente con bella facciata vitrata, possibilmente ampliabile come studio, lavanderia e stenditoio, nonché ripostiglio.Al piano terra, si trova la grande cucina con sala da pranzo 17,3 m2, il soggiorno con 25,86 m2, uno studio 10,52 m2, un bagno con WC/doccia 4,05 m2 con luce diurna, 1 ripostiglio 2,33 m2, nonché il soggiorno coperto 11,61 m2 e il balcone 5,92 m2.Al piano superiore, ci sono 1 camera dei genitori con 20,7 m2, che è stata convertita in un grande e attraente soggiorno, 2 camere dei bambini 11,24 e 15,34 m2, 1 bagno con WC 7,44 m2, e un altro balcone coperto con 7,56 m2.La zona di vita è riscaldata con un grande camino a legna, nel quale, tra l'altro, si possono cuocere pizze. Le camere da letto hanno riscaldamenti elettrici.Accesso e approccio alla casaL'accesso alla casa si effettua a piedi dalla vecchia strada di Simplon. Il proprietario attuale sta verificando la realizzazione di un approccio. Ciò costerebbe circa 70 000 CHF secondo una stima dei costi di un fornitore. Questi costi non sono inclusi nella nostra offerta. Se questo progetto può essere realizzato come previsto, l'accesso alla casa è garantito.Posizione:Su una pendice sopra la vecchia strada di Simplon, in terrazze, soleggiato, senza traffico di passaggio, con collegamenti di autobus e strada a Brig e Gondo-Domodossola Italia.Importante sapere:La baita è stata costruita nel 1993 e da allora è stata completata e ampliata. È fondamentalmente pronta per essere occupata, ma ciò dipende particolarmente dalle esigenze dei nuovi abitanti. Le ristrutturazioni mirate, che apporterebbero anche vantaggi fiscali, hanno senso in ogni caso.La casa può anche essere utilizzata come residenza secondaria per soggiorni di vacanza e weekend.Distanze:Brig 30,3 km o 34 minuti in autoDomodossola 35,1 km o 44 minuti in autoInfine:La regione di Simplon offre numerose opportunità per attività estive e invernali. Diverse regioni sciistiche vallesane molto conosciute nei dintorni invitano a sciare.

Oggetto d'amore con potenziale polivalente a Gondo

Gondo si trova direttamente al confine con l'Italia e combina il fascino alpino con una nota internazionale. Il villaggio tradizionale del passo del Sempione impressiona per il suo paesaggio montuoso e roccioso e per la sua posizione strategicamente attraente per le attività transfrontaliere. In mezzo a questo ambiente storico si trova la proprietà straordinaria multifamiliare e commerciale. La posizione di confine immediata conferisce alla proprietà un carattere speciale e la rende particolarmente interessante per le imprese, le botteghe artigianali o le attività internazionali. Con circa 185 m² di spazio abitabile e una superficie utile impressionante di circa 530 m², si tratta di un'occasione rara per gli investitori, gli artigiani e i visionari. Nel 2018, la facciata e il tetto sono stati rinnovati in modo completo, il che significa che l'involucro dell'edificio è già in buone condizioni e offre una base solida per i progetti futuri. Programma di locali e utilizzo Mansarda Appartamento di 4,5 locali affittato 1° piano Spazio commerciale spazioso (ex ufficio di cambio) ideale per ufficio, studio o servizio Inoltre, un appartamento di 3,5 locali Piano terra Spazio commerciale affittato Garage con accesso diretto Semi-interrato Diverse stanze secondarie Laboratorio molto grande - un sogno per gli artigiani Aree di stoccaggio e di lavoro estese Il laboratorio spazioso del semi-interrato offre condizioni ideali per un lavoro artigianale professionale o progetti più grandi. Molto spazio, buona accessibilità e possibilità di utilizzo flessibili caratterizzano questa zona. La proprietà comprende un parcheggio esterno direttamente sul proprio terreno, che consente un parcheggio comodo proprio accanto alla casa. Il garage è accessibile tramite un'entrata ben accessibile e offre uno spazio di parcheggio protetto supplementare. L'offerta è completata da terrazze e aree esterne spaziose, dalle quali si apre una vista impressionante sul paesaggio montuoso e roccioso circostante. Una vera proprietà affascinante con carattere in una posizione di confine unica. La combinazione di unità affittate, spazi commerciali e laboratorio spazioso fa di questa proprietà un'occasione emozionante - sia come proprietà locativa, per uso personale o come combinazione di abitazione e lavoro. Un oggetto per le persone con visione, spirito imprenditoriale e senso del particolare. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Allora non esitare e pianifica una visita già oggi!