Eclépens - Villa acquistare

Raro: 2 case con solare + pompa di calore · piscina · 5 minuti da Yverdon

🏡 DUE CASE INDIPENDENTI · GIARDINO CON PISCINA · 5 MINUTI DA YVERDON Una proprietà rara: due case separate sulla stessa area di terreno con giardino alberato e piscina, nella calma di un villaggio vaudese, a cinque minutos da Yverdon-les-Bains. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✅ RISTRUTTURAZIONE COMPLETA 2020 — NESSUN LAVORO DA PREVEDERE ▸ Pompa di calore installata nel 2020 ▸ Pannelli fotovoltaici (9 pannelli) installati nel 2020 ▸ Riscaldamento a radiatori ▸ Stufa a legna in ogni casa ▸ Costruzioni salubri, manutenzione eccellente ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏠 CASA PRINCIPALE — 6,5 LOCALI · 124 M² Piano terra: cucina aperta, sala da pranzo, soggiorno, 1 camera da letto, WC-bagno Primo piano: 4 camere da letto, cabina armadio, doccia-WC Seminterrato: locale tecnico e lavanderia 🏠 CASA 2 — 2,5 LOCALI · 60 M² · COMPLETAMENTE INDIPENDENTE Ingresso separato · cucina · sala da pranzo · soggiorno · doccia-WC Primo piano: camera da letto e WC-bagno ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 IL VANTAGGIO FINANZIARIO — UN'OPPORTUNITÀ RARA La Casa 2 è affittata per circa 1.600 CHF/mese, che equivale a circa 20.000 CHF/anno. ▸ SENZA affitto: reddito lordo richiesto ~ 220.000 CHF/anno ▸ CON affitto Casa 2: reddito lordo richiesto ~ 175.000 CHF/anno ⭐ (Calcolo basato sulla norma bancaria: 33% del reddito lordo per spese di alloggio, incluse interessi teorici 5%, rimborso 1%, manutenzione 1% del valore.) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⭐ TRE USI POSSIBILI PER LA CASA 2 1️⃣ ACCOGLIERE — famiglia allargata, ospiti, genitori, adolescenti indipendenti 2️⃣ AFFITTARE — 1.600 CHF/mese, ~20.000 CHF/anno di reddito 3️⃣ LAVORARE — ufficio, laboratorio, studio (ingresso separato + cucina) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏊 ESTERNI ▸ 2 terrazze individuali con orientamento a sud ☀️ PLENO SUD (una delle quali è coperta) ▸ 🏊 PISCINA — vasca in metallo, rivestimento in pietra, pavimentazione ▸ 🌳 Giardino alberato, vigna e fontana ▸ 🔥 Camino esterno, chiuso su tre lati ▸ 🅿️ Laboratorio-deposito e diversi posti auto ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 POSIZIONE IDEALE Gressy, villaggio tranquillo e verde, amministrativamente collegato a Yverdon-les-Bains. 🚗 Yverdon (scuole, negozi, stazione): 5 MINUTI in auto (~4 km) 🛣️ Ingresso autostrada A1: in pochi minuti → Losanna direttamente raggiungibile 🚌 Autobus postali regolari per Yverdon ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📐 SUPERFICI & TERRENO ▸ Superficie abitabile totale: 184 m² ▸ Volume: 885 m³ ▸ Superficie del terreno: 565 m² ▸ Tipo di costruzione: tradizionale ▸ Ultima ristrutturazione importante: 2020 ▸ CECB aggiornato — sarà comunicato non appena disponibile

Suchy - Magnifica villa semindividuale di 5.5 locali

Magnifica villa semindividuale di 5.5 localiQuesta magnifica villa semindividuale di 5.5 locali (circa 140m² abitabili) seduce per la sua posizione e il suo ambiente di vita privilegiato, calmo e ai margini di una zona agricola.Grazie alla sua orientamento a Sud-Ovest, profitta di una insolazione ottimale durante tutta la giornata, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante. Si trova a proximità diretta delle comodità. Chavornay, Orbe e Yverdon-les-Bains si trovano a meno di 10 minuti.La sua piscina "comune", il suo splendido spazio esterno pavimentato e una terrazza coperta che collega le due case sono ulteriori punti di forza.Un garage/box e più parcheggi esterni completano questa proprietà.Questa casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti...Informazioni aggiuntive: • Costruzione prefabbricata in cemento • Olio (23 kW) + bruciatore sostituito nel 2004 • Tegole meccaniche • Possibilità di creare uno studio nell'annesso • Vetri doppio, legno-metallo • Soffitta fredda, isolata con lana di vetro, può essere utilizzata come stanza aggiuntiva • Garage-box • OIBT: 2019 Area comune per le 2 proprietà: • Piscina (120 m3) con copertura e terrazza, profondità di 1,2 a 2,2 m • Tosaerba automatico filare • Veranda coperta tra le due case.

Bella casa individuale in un quartiere calmo e residenziale

Nascosta nel cuore della incantevole comune di Penthalaz, questa superba villa individuale sedurrà le famiglie in cerca di un ambiente di vita spazioso, armonioso e privilegiato.Costruita in un ambiente residenziale calmo e verde, questa proprietà completamente rinnovata nel 2015 combina con eleganza modernità, comfort e manutenzione impeccabile. Distribuita su più livelli, dispone di 7,5 locali con volumi generosi, offrendo un'organizzazione interna fluida e perfettamente pensata per rispondere alle esigenze di una vita familiare confortevole.Situata su un bel lotto chiuso di 703 m², la casa beneficia di amenità esterne particolarmente attraenti: un ampio cortile che può accogliere fino a 6 veicoli, un ampio balcone periferico e un magnifico giardino alberato, ideale per godere appieno dei bei giorni in un ambiente sereno.Il piano terra comprende anche uno spazio indipendente composto da due locali con ingresso separato, perfetto per ospitare un caro, accogliere gli ospiti o esercitare un'attività professionale in completa autonomia.L'intera proprietà è sicura grazie a un cancello automatizzato, che garantisce comfort e tranquillità nella vita quotidiana.Grazie alla sua posizione strategica, questa casa beneficia di un accesso rapido alle scuole, ai negozi, ai trasporti pubblici e alle infrastrutture sportive, rendendo questo indirizzo un'opportunità rara in cui qualità della vita, praticità e serenità si incontrano perfettamente.

Villa con piscina riscaldata e vista aperta a Villars-Sainte-Croix

Situata in un quartiere residenziale di ville a Villars-Sainte-Croix, questa proprietà individuale beneficia di una posizione strategica, a proximità immediata degli assi autostradali e delle comodità dell'Ovest di Losanna. Offre un ambiente di vita pratico e ricercato, con accesso rapido a Losanna e ai principali centri della regione.Costruita nel 1997 su un terreno di circa 1'384 m², la villa sviluppa circa 140 m² di spazio abitabile e quasi 200 m² di superficie utile, distribuiti su più livelli. La sua orientamento a sud-ovest e le ampie aperture le permettono di beneficiare di una luce solare ottimale e di una vista libera sulle montagne, il lago e il Giura.Questa proprietà fa parte di una villa individuale organizzata in una PPE, che comprende due unità separate. L'unità offerta in vendita beneficia di una configurazione privata, mentre l'appartamento situato al piano inferiore ha una propria entrata e giardino privato, garantendo una separazione chiara tra le due unità.Il piano terra accoglie spazi di vita luminosi con camino, sala da pranzo, cucina attrezzata, nonché due camere da letto e un bagno. Due terrazze prolungano l'area e si aprono su un giardino verde con una piscina esterna riscaldata, un piccolo stagno e un capanno.Il piano superiore offre una mezzanina, un grande spazio studio, una camera da letto, un bagno con WC, nonché un annesso con locale tecnico.La cantina include una lavanderia, una cantina e un rifugio.Due posti auto esterni, nonché un garage doppio, completano questa proprietà, ideale per una famiglia che cerca comfort, spazio e una buona qualità della vita alle porte di Losanna.

Villa familiare con piscina e vista aperta vicino a Losanna

Situata in un quartiere residenziale ricercato di Villars-Sainte-Croix, questa elegante proprietà beneficia di una posizione privilegiata, a proximità immediata delle comodità, delle scuole e delle principali connessioni autostradali che raggiungono rapidamente Losanna e l'intera area occidentale di Losanna.Costruita nel 1997 su un terreno generoso di circa 1.384 m2, questa villa sviluppa quasi 200 m2 di spazio abitabile, tutto distribuito su più livelli. La sua orientazione sud-ovest offre una ottima insolazione durante tutto il giorno, nonché una vista aperta sulle montagne, il lago e il Giura.Progettata con materiali di qualità, questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda, perfettamente adatta alla vita di famiglia.Il piano terra si apre su un grande ingresso. La zona living comprende un luminoso soggiorno con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina separata, completamente attrezzata. Due grandi camere da letto e un bagno, nonché una doccia, completano questo livello.Al piano superiore, una piacevole mezzanine si affaccia sul soggiorno e offre uno spazio bello che può essere allestito secondo le esigenze (angolo lettura, sala giochi o camera da letto aggiuntiva). Questo livello comprende anche una camera da letto con armadi a muro, un grande spazio studio, una doccia con WC, una stanza tecnica e diversi spazi di stoccaggio allestiti sotto il tetto.La cantina dispone di una lavanderia attrezzata, di una cantina per il vino e di una stanza per il computer.Gli spazi esterni, particolarmente curati, costituiscono un vero e proprio rifugio di pace. Due grandi terrazze prolungano armoniosamente le stanze living e danno accesso a un bel giardino alberato. Una piscina esterna riscaldata, un piccolo stagno incantevole, un capanno da giardino e un tavolo da ping-pong in cemento vengono a completare questo ambiente verde, ideale per godersi appieno i bei giorni.Un garage doppio chiuso con porta automatica, nonché due posti auto esterni, offrono un notevole comfort nella vita quotidiana.Da notare che questa proprietà fa parte di una villa singola organizzata in una PPE che comprende due lotti completamente indipendenti. Il lotto proposto beneficia dei suoi spazi privati, mentre l'appartamento al piano inferiore ha un ingresso indipendente e un giardino privato, garantendo una perfetta separazione tra le due abitazioni.Una proprietà che offre bei volumi, un ambiente privilegiato e una ottima qualità della vita, a soli pochi minuti da Losanna

Incantevole villa individuale in una posizione privilegiata

Questa incantevole villa individuale seduce fin dai primi momenti per la sua autenticità e la sua atmosfera calda. Le meravigliose mattonelle in terracotta antiche, recuperate con cura da una casa padronale a Vufflens-la-Ville, le conferiscono un carattere unico e un'eleganza senza tempo che richiama l'arte di vivere toscana.Con circa 150 m² di superficie abitabile e beneficiando di generosi spazi aggiuntivi nel seminterrato, la proprietà offre quasi 200 m² di superficie utile perfettamente ottimizzata. I volumi sono stati progettati per offrire comfort, funzionalità e convivialità nella vita quotidiana.Situata su un terreno di quasi 960 m², la villa beneficia di un ambiente verde e curatamente progettato. I diversi spazi esterni sono stati progettati per privilegiare la dolcezza della vita, l'intimità e il piacere di ricevere. Tre terrazze con atmosfere distinte permettono di godere del sole o dell'ombra in qualsiasi momento della giornata, mentre il grande giardino offre molte possibilità di sviluppo, compresa l'installazione di una piscina fuori terra.Particolarmente ben curata nel corso degli anni, la proprietà beneficia di moderne attrezzature tecniche che rispondono alle attuali aspettative in termini di efficienza energetica. La ristrutturazione effettuata nel 2023, che include l'installazione di una pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici, consente alla proprietà di presentare un'eccellente prestazione energetica, offrendo al contempo un comfort duraturo ai suoi futuri proprietari.Il seminterrato sviluppato completa armoniosamente gli spazi di vita con diverse superfici dedicate allo stoccaggio, al tempo libero o alle attività accessorie.Infine, un box garage e diversi posti auto all'aperto completano i servizi di questa affascinante proprietà familiare, situata in uno dei villaggi più ricercati della regione di Morges.

Villa di 5.5 locali con terrazza e giardino

Questa magnifica villa di 5.5 locali, distribuita su due livelli, beneficia di una superficie abitabile di circa 143 m².Costruita con cura e materiali di qualità, seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e il suo ottimo stato di manutenzione.All'esterno, potrete godere di un bellissimo giardino arborato e di una terrazza di circa 30 m² che beneficia di un'ottimale insolazione durante tutto il giorno.La distribuzione degli spazi è la seguente:Piano terraUn ampio ingresso serve un ampio soggiorno illuminato grazie alle sue grandi finestre che danno accesso alla terrazza e al giardino. Una sala da pranzo conviviale e una cucina aperta e completamente attrezzata completano lo spazio di vita. Dalle stanze diurne, potrete godere di una piacevole vista sugli esterni. Un bagno con WC e doppio lavabo completa questo livello.1° pianoUn ampio corridoio di distribuzione conduce a due camere da letto e a un bagno con doppio lavabo, WC e colonna di lavaggio. Una bella suite genitoriale dispone di un proprio bagno privato con vasca da bagno, doccia, doppio lavabo e WC. Tutte le camere da letto hanno accesso diretto al balcone.Semi-interratoDue grandi locali riscaldati offrono molteplici possibilità di allestimento, un locale tecnico e una cantina.Quattro posti auto coperti e un posto auto esterno completano questa proprietà di qualità.INFORMAZIONI E VISITE: Alexandra Jerez al 079 945 43 90

Proprietà eccezionale con vista dominante sul Lago di Ginevra

In un contesto naturale preservato, ai margini della zona residenziale di Pampigny, questa proprietà eccezionale incarna una visione rara dell'arte di vivere. Ispirata all'eleganza intemporale delle dimore in stile Perrelet, combina in modo rimarchevole la raffinatezza dell'architettura classica con le esigenze del comfort contemporaneo.A pochi minuti da Morges e dalle sue comodità, e a meno di 10 km dalle autostrade, offre un equilibrio perfetto tra accessibilità e serenità. Il BAM, accessibile a Pampigny, collega facilmente i centri urbani, permettendo di godere appieno dei loro vantaggi senza essere disturbati dall'agitazione.Costruita in posizione dominante, la proprietà beneficia di un contesto assolutamente privilegiato, al riparo da sguardi indiscreti. La sua orientamento a sud rivela un panorama spettacolare del bacino del Lago di Ginevra, bordato da aree agricole e spazi protetti, garantendo una tranquillità duratura e una vista inalterabile.Completamente rinnovata con materiali nobili e finiture eccezionali, la casa sviluppa oltre 400 m² di spazio abitabile con volumi generosi e illuminati.Il piano terra rivela un'area di ricevimento maestosa di oltre 100 m², progettata per sublimare ogni momento: salotto di ricevimento, area TV, sala da pranzo e cucina aperta si rispondono in perfetta fluidità. Le ampie finestre prolungano naturalmente gli spazi verso le terrazze e i giardini, invitando a una vita in perfetta armonia tra interno ed esterno. Una camera da letto elegante con cabina armadio e bagno completa questo livello, ideale per ricevere con completa discrezione.Al primo piano, l'area notturna si sviluppa in un'atmosfera accogliente e intima. Tre camere da letto con volumi generosi, più bagni e una suite parentale somptuosa e indipendente con terrazza privata compongono un universo dedicato al comfort assoluto e alla tranquillità.Il seminterrato completa la proprietà in modo armonioso con spazi dedicati al tempo libero e alla gestione della casa. Accoglie un'ampia sala da gioco con numerosi armadi integrati (12 armadi), offrendo uno spazio funzionale e polivalente. Una cantina vini delizierà gli appassionati, mentre un autentico carnotzet invita a momenti conviviali in un'atmosfera calda. Una lavanderia e un locale tecnico, dotato di addolcitore d'acqua, completano questo piano, progettato per rispondere alle esigenze della vita quotidiana con discrezione e efficienza.All'esterno, i giardini paesaggistici esprimono la generosità del luogo. Tra aree campestri e amenità progettate con cura, ogni prospettiva è stata pianificata con attenzione. Le varie specie e le piante mature conferiscono al dominio un'atmosfera unica, che evolve nel corso delle stagioni. Il cortile interno pavimentato, sicuro grazie a un cancello elettrico, offre un contesto elegante, intimo e perfettamente preservato.Costruita su due parcelle che totalizzano oltre 12'000 m², questa proprietà rara si distingue per il suo stato impeccabile, riflesso di una manutenzione meticolosa e costante.Un luogo confidentiale, al di fuori del tempo, dove ogni dettaglio racconta una storia di eleganza e di esigenza.E se le parole non bastano a cogliere tutta la sua magia, non vi resta che venirla a scoprire.

Villa familiare spaziosa a Chavornay con piscina coperta

"IN ESCLUSIVA DA IMMOSKY"A Chavornay, scopri questa splendida villa individuale con 7,5 locali e piscina coperta, che offre un ambiente di vita privilegiato, spazioso e luminoso, ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, calma e qualità della vita.Con una superficie abitabile di circa 202 m², questa proprietà seduce immediatamente con i suoi volumi generosi e la sua atmosfera calda. Il vasto soggiorno di circa 60 m² costituisce il vero cuore della casa con uno spazio di vita elegante e conviviale, bagnato di luce naturale grazie alle grandi aperture verso l'esterno. La casa dispone di cinque camere da letto spaziose, ideali per accogliere una grande famiglia, ricevere cari amici o creare spazi di lavoro piacevoli e funzionali. La continuità armoniosa tra gli spazi interni ed esterni rafforza la sensazione di spazio e offre un ambiente di vita piacevole per la vita quotidiana.Costruita su un bel terreno di 1160 m², la proprietà beneficia di circa 897 m² di spazi esterni progettati con cura. Il giardino, verde e perfettamente curato, invita al relax e ai momenti conviviali con la famiglia o gli amici. La piscina coperta rappresenta un vero e proprio vantaggio, che consente di godere comodamente per gran parte dell'anno.Sul lato pratico, la proprietà dispone di un grande garage con laboratorio, nonché di 4 posti auto esterni, offrendo un comfort ottimale per i residenti e i loro ospiti.Situata in un ambiente residenziale calmo e piacevole, vicino ai servizi e agli accessi autostradali, questa villa combina perfettamente la qualità della vita, il comfort moderno e le attrezzature di alta gamma.Un'opportunità rara da scoprire senza ritardo. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate:Simon Spasov+41 76 209 80 64simon.spasov@immosky.com

Vera casa storica polivalente

L'alleanza rara tra prestigio storico e comfort tecnico moderno.Nel cuore della città medievale di Orbe, questa vera casa padronale si presenta come un oggetto eccezionale. L'interno è stato ristrutturato con cura nel 2021 e 2022 e offre 345 m² di spazio abitabile, che combina il fascino originale (parquet massiccio, pannelli in legno, Kachelofen) con l'efficienza tecnica moderna (sistema di riscaldamento Buderus, conformità elettrica agli standard OIBT).Il piano giardino: uno spazio di 150 m² con tre possibili utilizzi:La forza di questa proprietà risiede nella versatilità del suo piano giardino con tre camere, che ha il suo ingresso e l'accesso diretto all'esterno. A seconda dei vostri progetti, questo spazio può essere adattato: • Opzione investimento (reddito da locazione): Attualmente affittato, questo livello genera un reddito immediato, ideale per sostenere il vostro finanziamento. • Opzione professionale (indipendenti): Sfruttate la configurazione attuale (sala d'attesa, uffici, cucina e servizi igienici) per installare la vostra attività libera o i vostri uffici, mentre abitate ai piani superiori. • Opzione familiare (casa intergenerazionale): Trasformate facilmente questo livello in un appartamento indipendente per accogliere i vostri cari o creare una grande casa familiare dove ognuno ha la sua intimità. Il Bel Étage e i suoi abbaini: l'arte di vivere borgheseIl primo piano, o il Bel Étage, è dedicato alla ricezione e al comfort:- Una cucina e una sala da pranzo con pannelli in legno originali restaurati.- Quattro ampi locali illuminati, sublimati da un autentico Kachelofen e un caminetto in marmo.- Una camera da letto nei abbaini con il suo bagno privato e un ampio spazio di stoccaggio.L'esterno: una cornice verde da modulareIl giardino urbano orientato a sud è una vera oasi di tranquillità. La sua gestione è stata progettata per adattarsi al vostro stile di vita:- Versione condivisa: Uno spazio comune per i due livelli della casa.- Versione assegnata: Possibilità di dedicare l'uso esclusivo del giardino al piano terra (per un inquilino o uno studio) o di riservarlo alla residenza principale nel Bel Étage.Caratteristiche principali- Prezzo: 1'650'000 CHF - Volume: 2'354 m³ con spazi maestosi- Superficie abitabile: 345 m²- Comfort tecnico: riscaldamento a gas e serbatoio di acqua calda del 2021, valvole termostatiche, impianti elettrici conformi agli standard OIBT. - Annessi: cantine a volta con pozzo, doppio garage con cancello elettrico Un'opportunità unica di diventare il custode di un patrimonio vivente, a soli 30 minuti da Losanna.Indirizzo, visite, piani della casa, dettagli degli ultimi lavori di ristrutturazione: Compilate il modulo di contatto per ricevere una risposta rapida.

Elegante proprietà di 7 locali - Terreno di 1'720 m² magnificamente alberato

Proprietà affascinante situata nel cuore della campagna vaudese, che vi offrirà calma e serenità grazie ai suoi magnifici spazi esterni e diversi giardini e terrazze, a soli 15 minuti da Morges!Questo vecchio edificio del XIX secolo, completamente ristrutturato nel 2008, dispone di ampi spazi abitativi, illuminazione ottimale grazie al pozzo di luce, diverse aree di relax e una cucina estiva.Costruito su un terreno di oltre 1.700 m², magnificamente alberato e delimitato, si estende su 4 livelli e ha una superficie utile di circa 500 m².La combinazione di elementi rustici e moderni rende questa proprietà unica e seducente. Infatti, le finiture sono sobrie, intemporelli e di alta qualità, in particolare con bei dispositivi in cucina: Gaggenau & teppanyaki.Inoltre, i solai sono pronti per essere convertiti in una suite genitoriale con bagno (possibile installazione di un camino o stufa a legna).Concessa la licenza per la costruzione di un garage e una piscina.Vicino ai negozi, asili, scuole elementari, situata in posizione ideale.

Villa familiare di 7,5 locali a sud del villaggio

Nascosta nel distretto di West Lausanne, a solo pochi minuti da Lausanne, il comune di Villars-Sainte-Croix offre un ambiente di vita privilegiato, che combina tranquillità residenziale e ottima accessibilità.Apprezzata per la sua atmosfera di villaggio e il suo ambiente verde, questo incantevole villaggio seduce per la sua qualità della vita e la sua immediata vicinanza ai principali centri urbani della regione. L'interscambio autostradale di Crissier, situato nelle vicinanze, consente di raggiungere facilmente Losanna, Ginevra o Yverdon.La futura tranvia di Losanna (linea t1), che presto collegherà Renens a Villars-Sainte-Croix, rafforzerà ulteriormente la mobilità e le connessioni con il centro città. Le famiglie beneficiano anche di linee di autobus scolastici che servono gli istituti di Bussigny.Negozi, ristoranti e infrastrutture si trovano a pochi minuti di distanza, in particolare a Crissier e Bussigny, offrendo una vita quotidiana sia pratica che piacevole.Tra quiete, comfort e vicinanza urbana, Villars-Sainte-Croix incarna uno stile di vita ricercato alle porte di Losanna.

Casa di villaggio con spazio ufficio indipendente

Idealemente situata nel cuore del villaggio molto richiesto di Villars-le-Terroir, questa casa di villaggio costruita nel 2017 beneficia di un ambiente di vita pacifico e privilegiato, a proximità immediata della scuola e dei trasporti pubblici.Echallens, i suoi negozi e la stazione del LEB sono raggiungibili in pochi minuti, offrendo un equilibrio perfetto tra tranquillità del villaggio e comodità urbane.La casa è costruita come un'unica e unica unità immobiliare e attualmente è completamente vuota e libera da ogni occupazione, pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari.Un raro vantaggio completa questa proprietà:un'area di 70 m² ufficialmente destinata ad uso di uffici, ideale per un'attività professionale, uno spazio indipendente o un layout personalizzato.Un posto auto coperto e tre posti auto esterni completano questa proprietà.Un'opportunità seducente che combina comfort moderno e qualità della vita.

Villa indipendente con annessi

Situata in un ambiente pacifico e piacevole ai margini di una zona agricola, questa bella casa di 150 m2 abitabili seduce con la sua bella posizione e il suo ambiente di vita privilegiato. Beneficiando di un'ottima orientamento a Sud-Ovest, gode di un'ottimale insolazione durante tutto il giorno, portando luce e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante, garantendo calma e serenità, restando vicina alle comodità delle città di Chavornay d'Orbe e Yverdon-les-Bains.Costruita in modo tradizionale, la casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti senza lavori maggiori.Si compone di 5,5 locali ben disposti, offrendo bei volumi e una grande funzionalità. Un guardaroba completa gli spazi di archiviazione, portando un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Suchy è un comune svizzero del cantone di Vaud, situato nel distretto di Jura-Nord vaudois. Questo villaggio si trova su un altopiano che domina la pianura di Orbe, tra Yverdon-les-Bains e Orbe. Il territorio comunale conta circa il 60% di terre agricole e il 37% di foreste, dando al villaggio un carattere molto verde, calmo, ma vicino agli assi importanti.

Villa indipendente con annessi

Situata in un ambiente pacifico e piacevole ai margini di una zona agricola, questa incantevole casa seduce con la sua bella posizione e il suo ambiente di vita privilegiato. Grazie alla sua ottima orientamento a sud-ovest, gode di una luce solare ottimale durante tutta la giornata, portando luminosità e comfort in ogni stanza.La proprietà offre una vista libera sulla campagna circostante, garantendo calma e serenità, rimanendo vicina alle comodità delle città di Chavornay d'Orbe e Yverdon-les-Bains.Costruita in modo tradizionale, la casa è perfettamente mantenuta, pronta ad accogliere i suoi futuri occupanti senza lavori maggiori.Si compone di 5,5 locali ben disposti, offrendo bei volumi e grande funzionalità. Un guardaroba completa gli spazi di archiviazione, offrendo un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Suchy è un comune svizzero del cantone di Vaud, situato nel distretto di Jura-Nord vaudois. Questo villaggio si trova su un altopiano che domina la pianura di Orbe, tra Yverdon-les-Bains e Orbe. Il territorio comunale conta circa il 60% di terreni agricoli e il 37% di foreste, dando al villaggio un carattere molto verde, abbastanza calmo, ma vicino agli assi importanti.

Villa di architetto con 5,5 locali e giardino

Superba villa individuale contemporanea con 5,5 locali di costruzione recenteSituata in un ambiente residenziale privilegiato, nel cuore di una piacevole radura e a pochi passi solo dalla piscina comunale, questa magnifica villa individuale con 5,5 locali costruita nel 2011 seduce con la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi e la sua luminosità eccezionale.Godendo di una vista libera sui dintorni, questa proprietà offre uno spazio di vita particolarmente piacevole, che combina comfort moderno, qualità di costruzione e spazi esterni progettati con cura. Si distingue anche per il suo eccellente bilancio energetico, certificato da un certificato CECB con una nota globale B.DistribuzionePiano terra superioreHall d'ingresso con area di ricevimentoSuperbo soggiorno di circa 31,8 m², bagnato di luce grazie alla sua altezza del soffitto, con accesso diretto alla terrazza e al giardino orientato a sudCucina aperta con area pranzo di circa 43,0 m², che offre accesso a una seconda terrazza e al giardino orientato a nordBagno per gli ospitiSuite genitoriale di circa 21,2 m² con bagno privato che include una doccia all'italiana e un lavaboPiano terra inferioreHall di distribuzione di circa 5,2 m²Ampia camera da letto di circa 21,9 m²Camera da letto di circa 14,4 m²Bagno con vasca da bagno, water e lavabo di circa 5,7 m²Spazio disponibile di circa 8,0 m², ideale come ufficio, sala giochi o spazio di archiviazioneLocale tecnico e lavanderia di circa 10,5 m²Semi-interratoAmpio ripostiglio che offre un importante volume di stoccaggioDotazioni esternePosto auto copertoPosto auto esternoStazione di ricarica per veicoli elettriciBellissime dotazioni paesaggistiche realizzate con curaPergola di alta gamma Uno PiùTerrazza in legno (deck)Piu' vasche ornamentaliRipostiglio da giardinoSistema di irrigazione automaticoInstallazione per tosaerba roboticoQuesta proprietà, perfettamente mantenuta, attirerà acquirenti alla ricerca di una villa contemporanea che offra comfort, intimità e qualità della vita in un ambiente calmo e verde.

Casa unifamiliare a piano unico con piscina e grande potenziale di ristrutturazione

Situata in un quartiere residenziale calmo e verde di Sullens, questa casa unifamiliare beneficia di un ambiente privilegiato, a soli pochi minuti da Losanna e dalle principali strade.Costruita su un terreno di 1.600 m², offre 152 m² di spazio abitabile, completato da un ampio seminterrato della stessa superficie, che comprende due garage, numerosi spazi di stoccaggio e un grande potenziale di ristrutturazione (ufficio, sala di svago, laboratorio, ecc.).Gli spazi di vita e le tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale, sono orientati a sud. Beneficiano di una bella luce naturale e si aprono direttamente sulla terrazza, il giardino alberato e la piscina, offrendo uno spazio di vita piacevole in perfetta armonia con l'esterno.Costruita nel 1973 e mantenuta nel corso degli anni, la casa è oggi in buone condizioni e offre un grande potenziale di valorizzazione. Può essere modernizzata progressivamente secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari. La cucina indipendente potrebbe, ad esempio, essere integrata nel grande soggiorno di 42 m², permettendo la creazione di una quarta camera da letto secondo le esigenze.Grazie ai suoi volumi generosi, al suo terreno raro nella regione e alle numerose possibilità di evoluzione, questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un ambiente pacifico, restando vicina alle comodità e alla dinamica di Losanna.Una proprietà con numerosi vantaggi, che sedurrà gli acquirenti alla ricerca di una casa che offra sia comfort attuale, spazio esterno e potenziale di ristrutturazione secondo le loro aspirazioni.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattate il vostro agente: Luigi Lombardi +41 (0)79 206 67 56 o la nostra agenzia al +41 (0)21 331 55 37

Villa d'eccezione con piscina a sfioro

Scoprite questa proprietà d'eccezione, situata su un terreno di oltre 1.500 m2, curatamente paesaggisticato, che offre un ambiente di vita notevole e un'intimità rara. L'ambiente, sia preservato che aperto, conferisce all'intero un'atmosfera serena e privilegiata.Completamente rinnovata con eleganza tra il 2022 e il 2024, la villa beneficia di attrezzature contemporanee, tra cui riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà (compreso il seminterrato) e una cucina di alta gamma che combina estetica e funzionalità.La sua architettura si distingue per una relazione marcata tra interno ed esterno. Il soggiorno, bagnato di luce, si apre ampiamente sulla natura circostante grazie a una baia vitrea che occupa l'intera facciata ovest, offrendo tramonti spettacolari. Inoltre, potrete anche godere di un'atmosfera calda e accogliente vicino al camino in inverno.Gli esterni prolungano naturalmente questa esperienza. Una piscina a sfioro, perfettamente integrata e senza vis-à-vis, si affaccia sul Jura e consente di godere appieno di un panorama aperto sublime, arricchito dalla luce serale. La terrazza, con finiture ispirate al travertino, invita a momenti di relax prolungati in aree diverse durante la bella stagione.Il seminterrato, generoso e intelligentemente progettato, offre un ampio locale luminoso con accesso indipendente e un bagno. Questo spazio polivalente si presta ideale per l'allestimento di uno studio, un ufficio o una sala fitness, a seconda delle esigenze.Per il suo equilibrio tra dotazioni, volumi e ambiente, questa proprietà offre un ambiente di vita che è al tempo stesso elegante, armonioso e risolutamente rivolto verso la natura.

Villa contemporanea eccezionale alle porte di Losanna

Idealmente situata nel comune di Villars-Sainte-Croix, a solo pochi minuti da Losanna, questa notevole villa contemporanea seduce con la sua architettura assertiva, i volumi impressionanti e la luminosità eccezionale.Sviluppandosi intorno ai 550 m² di spazio abitabile, la proprietà si organizza intorno a vasti spazi di vita bagnati di luce grazie a grandi finestre in vetro. Il soggiorno con proporzioni generose si apre su un elegante salotto e una cucina contemporanea con linee purificate, creando un ensemble armonioso pensato per la convivialità e la ricezione. Pensata come un vero e proprio luogo di vita e benessere, la villa accoglie anche uno spettacolare spazio di relax che comprende una grande piscina interna completamente vetrata, un idromassaggio, un bagno turco e un hammam, offrendo un comfort raro nella vita quotidiana. La zona notte offre cinque camere da letto, tra cui una superba suite genitoriale con bagno, cabina armadio e accesso a una grande terrazza che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti. I livelli inferiori offrono generosi spazi modulabili che consentono di immaginare una palestra, un home cinema o uno spazio di svago secondo i desideri. Un garage sotterraneo che può accogliere fino a nove veicoli, completato da diversi posti esterni, perfeziona questa proprietà eccezionale. Unendo design contemporaneo, dotazioni di alta gamma e posizione privilegiata a proximità immediata di Losanna, questa villa costituisce un'opportunità rara per gli amanti dell'architettura e del comfort.